ЖКХ реформа

21 июля 2007 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Закон установил правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки. С 2013 года средства Фонда направляются также на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

Фонд ЖКХ стимулирует формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий.

Государственная корпорация имеет несколько информационных ресурсов: www.fondgkh.ru, www.reformaGKH.ru, www.energodoma.ru,фонджкх.рф и собственный канал на видеохостинге www.youtube.com

На сайте www.fondgkh.ru в полном объеме представлены информация о деятельности Фонда, законодательство, регулирующее его работу, решения высшего органа управления – наблюдательного совета, методические, справочные материалы и рекомендации, формы отчетов. Ежедневно на сайте публикуются новости о работе государственной корпорации, освещаются события в сфере жилищно-коммунального хозяйства, проходящие на федеральном уровне и в субъектах Российской Федерации.

Сайт www.reformaGKH.ru является уникальным интернет-ресурсом, на котором можно получить подробную информацию о ходе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, сведения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. В разделе «Переселение граждан» можно ознакомиться с общим рейтингом субъектов Российской Федерации по реализации региональных адресных программ по переселению из аварийного жилищного фонда по этапам, начиная с 2013 года, с исполнением программ в разрезе аварийных домов, увидеть информацию о заключенных контрактах на переселение и фотографии строящихся домов. В разделе «Капитальный ремонт» отражается информация о ходе реализации региональных программ капитального ремонта по субъектам Российской Федерации, а также виды и сроки выполнения работ по каждому дому. Также на сайте публикуется информация о деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 года № 124 сайт «Реформа ЖКХ» определен официальным сайтом, где организации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 обязаны раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами.

Сайт «Энергоэффективность в ЖКХ» — www.energodoma.ru создан для обобщения и распространения опыта внедрения ресурсосберегающих технологий. На ресурсе представлены практические разработки в области проектирования, строительства и эксплуатации «умных» домов. С помощью карты энергоэффективных домов любой посетитель ресурса может в интерактивном режиме отслеживать, на какой стадии строительства находится энергоэффективный дом в его регионе, а также узнать его технические характеристики. Сайт содержит нормативные акты по энергосбережению, а также о возможностях применения альтернативных и возобновляемых источников энергии, энергосберегающих материалов и оборудования.

«Сайт всероссийские совещания» — фонджкх.рф создан для освещения регулярно проводимых Фондом ЖКХ мероприятий по популяризации и разъяснению основных направлений реформы отрасли. Все текстовые, аудио, фото и видеоматериалы, проведенных Фондом ЖКХ совещаний сохраняются в виде архива на сайте и доступны любому пользователю. Ресурс содержит реестр поставщиков оборудования и услуг для жилищно-коммунального хозяйства. На сайте также размещена информация о ближайших выставках и форумах, которые могут быть интересны специалистам жилищно-коммунального хозяйства.

Канал Фонда ЖКХ на видеохостинге www.youtube.com консолидировал все видеоматериалы о деятельности Фонда: архив программы «Утром» на телеканале НТВ, программы «Вести. Технологии жилья» на телеканале «Россия-24», телесюжеты с комментариями экспертов Фонда. Вниманию пользователей предлагается игровой сериал «Школа ТСЖ», а также познавательный пятисерийный фильм «Человечество. Выживание в XXI веке», озвученный Андреем Макаревичем. Любой зритель может оставить комментарии к роликам, отметить понравившееся видео и отправить ссылки на материалы друзьям и знакомым.

Фонд ЖКХ создан в качестве «рычага оздоровления и модернизации» жилищно-коммунальной сферы России. Работа государственной корпорации в этом направлении способствует созданию комфортных условий проживания граждан, повышению качества коммунальных услуг и увеличению инвестиционной привлекательности отрасли.

Автоматизированная информационная система «Реформа ЖКХ» разработана «БАРС Груп» (дочерняя компания НЦИ ГК «Ростех») по заказу Фонда содействия реформированию ЖКХ и используется для мониторинга региональных программ переселения граждан из аварийного жилья, программ капитального ремонта многоквартирных домов.

Модернизация проводится с целью повышения качества и достоверности информации о ходе выполнения региональных программ, эффективности и оперативности управления, снижения трудоемкости при заполнении и обработке данных, формировании аналитических отчетов.

В ходе модернизации появился новый функциональный блок — «Коммунальная инфраструктура», объединяющий информацию о реализуемых с участием Фонда проектах модернизации систем коммунальной инфраструктуры. На сегодня в список включено 39 проектов в сферах водоотведения, теплоснабжения, водоснабжения, обращения с ТКО. Реализация одобренных проектов модернизации позволит улучшить качество и надежность предоставления коммунальных услуг в более 2900 населенных пунктах, в которых проживает порядка 2 млн. 320 тыс. человек. В соответствующем разделе сайта можно проследить, на что и в каких объемах расходуются средства, ознакомиться с методическими рекомендациями и материалами.

Блок «Переселение граждан» теперь дополнен сервисом подачи обращений, указывающих на конкретные недостатки качества жилых помещений, а также обращений по недостоверности информации по переселению. В разделе опубликованы также сведения о многоквартирных домах, признанных аварийными после 01.01.2012 г. (перечень, состояние расселения, документы).

Запущен механизм логических проверок при сохранении карточки соответствующего объекта, что исключает возможные ошибки и ввод искаженных данных.

В перспективе планируется разработка мобильного приложения на iOS, Android, виджетов для получения уведомлений и быстрого просмотра основной информации по объектам, интеграция с ГИС ЖКХ и сайтом Фонда, а также полный переход на федеральную информационную адресную систему (ФИАС) до уровня отдельного дома.

Дополнительно поможем Управляющим Организациям:

  • Регистрация на портале «ГИС ЖКХ» — 3000 руб
    *(отдельно оплачиваются курьерские услуги для получения ЭЦП)
  • Аудит размещенной информации на порталах — 1000 руб.
    (за 1 ресурс, включает в себя анализ раскрытой информации, предоставление отчета об ошибках и несоблюдении законодательства).
  • Устраним ошибки в информации, размещенной на порталах: проверим полноту информации и поможем устранить недочеты в раскрытии информации на порталах по 731 Постановлению Правительства РФ (ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ).
  • Услуга «Раскрытие на адресе УО» — 5000 руб. , оплачивается дополнительно к стоимости услуги по раскрытию информации. Услуга доступна для г.Санкт-Петербург и ЛО. Срок исполнения – 1 раб.день, при условии наличия всех необходимых документов.

Как размещать информацию?

С 1 января 2019 года все управляющие компании в обязаны раскрывать информацию в ГИС ЖКХ. Но ответственность для Управляющих Организаций Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя наступит с 1.07.2019. До этой даты ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК обязаны раскрывать информацию о деятельности необходимо на сайтах органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Зарегистрироваться и разместить информация вы можете самостоятельно при наличии времени и обладании определенными знаниями.
Если у вас нет времени или возможности самим изучать эти ресурсы, а также сканировать и готовить документы, вы можете передать эту задачу специализированным специалистам.
В случае затруднений вы может получить консультацию по телефону ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ и по эл.почте бесплатно. Вы можете самостоятельно обратиться в тех.поддержку и получить ответы на все ваши вопросы.
Или можно освободить передать все функции по раскрытию информации и обратиться за помощью к специалистам ЖКХ-Проф.
Звоните +7 812 327-09-10 или оставляйте заявку на почте info@gkhhelp.ru

Где именно нужно раскрывать информацию?

По 731 Постановлению Правительств информация раскрываться:

  • в Интернете на сайтах dom.gosuslugi.ru, www.reformagkh.ru;
  • обязательно нужно все необходимые данные разместить на информационных стендах в помещении УО.

Что необходимо для регистрации:
1. Приобрести квалифицированную электронную подпись (КЭП) в одном из удостоверяющих центров;
2. Пройти регистрация на портале ЕСИА как физическое лицо, а после с помощью КЭП как юридическое;
3. Регистрация на портале ГИС ЖКХ на базе ЕСИА;

Что ждёт управляющую организацию при нарушении 731 постановления?

За сокрытие информации и другие нарушение управляющим компаниям грозят штрафы в размере до 200 тысяч рублей, которые могут быть наложены как на конкретного сотрудника, так и на всю компанию.
С 1 января 2019 года управляющие компании, жилищные кооперативов и товарищества собственников размещают информацию в ГИС ЖКХ. С 1 июля 2019 года применяются меры за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

ООО «УК «Кемерово — Сити»

650066, Российская Федерация,

Кемеровская область, г. Кемерово

пр. Притомский, д.7а,

Тел./ факс 90-08-45

e-mail: kemerovo-citi@hcsds.ru

Дополнительные офисы:

650014, Российская Федерация,

Кемеровская область, г. Кемерово

пр. Притомский, д.7а

Тел./ факс 90-08-36

650004, Российская Федерация,

Кемеровская область, г. Кемерово

Ул. Гагарина, д.52

Тел./ факс 90-08-51

Генеральный директор Помошников Алексей Евгеньевич

На 01.02.2015г. в управлении ООО УК «Кемерово — Сити» находится 27 многоквартирных домов в г. Кемерово.

Компания ООО «СДС-Жилсервис» образована 01.07.2009 года.

В 2010, году по предложению Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области, компания ООО «СДС-Жилсервис» включена в Национальный Реестр «Ведущие организации жилищно-коммунального хозяйства России-2010».

01.01.2013г. на основании решения участников юридического лица, произведена смена наименования Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Жилсервис» на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кемерово — Сити».

С 23.09.2013г. у «Управляющей компании «Кемерово — Сити» изменились банковские реквизиты:

Название банка: ФИЛИАЛ ОАО «УРАЛСИБ» в г. Новосибирск

БИК 045004725

к/сч.30101810400000000725

р/сч. 40702810174200000181 — сменился на р/сч. 40702810532350001591

Основные направления деятельности:

— организация управления и обеспечения технической эксплуатации объектов недвижимости

— организация эксплуатации жилищного и нежилого фонда;

— организация технического обслуживания и ремонта общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий;

— организация технического обслуживания (содержания) жилищного и нежилого фонда, включая диспетчерское и аварийное;

— организация проведения технических осмотров жилищного и нежилого фонда;

— организация подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации;

— организация текущего ремонта жилищного и нежилого фонда;

— организация капитального ремонта жилищного и нежилого фонда;

— организация и содержание общего имущества жилых домов;

— организация содержания придомовой территории;

— организация ухода за зелеными насаждениями;

— организация ремонтно-строительных работ;

— организация управления жилищным фондом;

— организация сбора платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;

— организация предоставления коммунальных услуг;

— организация отбора подрядчиков и заключения с ними договоров на техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда.

Наша организация зарегистрирована на сайте Минрегионразвития:

ООО «УК «Кемерово-Сити» сообщает Вам о том, что в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416″О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») по истечения сроков договоров управления многоквартирными домами собственниками правобережного жилого фонда ООО «УК «Кемерово-Сити» на 01 декабря 2014 года принято решение о смене управляющей организации ООО «УК «Кемерово-Сити» на ООО «Жилсервис Плюс», юридический адрес:г. Кемерово. пр. Притомский, 7 «а» офис 1.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Вы можете произвести в кассах Управляющей организации: пр. Притомский 7а — оф 1 тел. 90-08-39 и ул Гагарина, 52 тел. 900-853.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты за 2016 год

N
п/п

Адрес дома

Количество
квартир

Фактическая полезная отапливаемая площадь
жилого дома, м2

Заключенные договора

Год ввода в эксплуатацию

Степень износа

1

ул. Спортивная, 17

65 5742,4 Протокол собрания 2015 Новый

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты за 2015 год

N
п/п

Адрес дома

Количество
квартир

Фактическая полезная отапливаемая площадь
жилого дома, м2

Заключенные договора

Год ввода в эксплуатацию

Степень износа

1

пр-т Шахтеров, 58а

132 5730,70 Протокол собрания 2014 Новый
2

ул. Серебряный бор, 19

169 6306,30 Протокол собрания 2014 Новый
3

ул. Серебряный бор, 21

239 12379,50 Протокол собрания 2014 Новый
4

ул. Гагарина, 52

295 21 107,94 Протокол собрания 2010 Новый

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты за 2014 год

N
п/п

Адрес дома

Количество
квартир

Фактическая полезная отапливаемая площадь
жилого дома, м2

Заключенные договора

Год ввода в эксплуатацию

Степень износа

1

ул Авроры, 14

17 715,74

Протокол собрания

Новый

2

пр-т Шахтеров, 58

7 703,40

Протокол собрания

Новый

3

пр-т Шахтеров, 58б

5 589,6

Протокол собрания

Новый

4

пр-т Шахтеров, 60

9 120,30

Протокол собрания

Новый

5

пр-т Шахтеров, 80

6 996,43

Протокол собрания

Новый

6

пр-т Шахтеров, 82

5 313,40

Протокол собрания

Новый

7

пр-т Шахтеров, 82а

7 413,80

Протокол собрания

Новый

8

пр-т Шахтеров, 82б

9 682,20

Протокол собрания

Новый

9

пр-т Шахтеров, 84

117 5 262,80 Протокол собрания 2012 Новый
10

пр-т Шахтеров, 84а

7 668,6

Протокол собрания

Новый

11

пр-т Шахтеров, 86

230 6 991 Протокол собрания

Новый

12

пр-т Шахтеров, 91

8 238,90

Протокол собрания

Новый

13

пр-т Шахтеров, 99

7 285,80

Протокол собрания

Новый

14

пр-т Шахтеров, 101а

6 091,50

Протокол собрания

Новый

15

пр-т Шахтеров, 103

7 368,50

Протокол собрания

Новый

16

пр-т Шахтеров, 107а

6 079,60

Протокол собрания

Новый

17

пр-т Шахтеров, 109

7 384,60

Протокол собрания

Новый

18

пр-т Шахтеров, 115

4 436,70

Протокол собрания

Новый

19

пр-т Шахтеров, 117

4 338,60

Протокол собрания

Новый

20

пр-т Шахтеров, 119

75 4 411,10 Протокол собрания 2009 Новый
21

пр-т Шахтеров, 119а

4 141,00

Протокол собрания

Новый

22

пр-т Шахтеров, 121

18 215

Протокол собрания

Новый

23

пр-т Шахтеров, 123

16 942,62

Протокол собрания

Новый

Аварийно-диспетчерская служба: 90-08-19 (круглосуточно)

Список жилых домов, обслуживаемых ООО «УК «Кемерово-Сити»

N
п/п

Адрес дома

Количество
квартир

Фактическая полезная отапливаемая площадь
жилого дома, м2

Основание управления

Год ввода в эксплуатацию

Степень износа

1 пр-т Шахтеров, 58 152 7 703,40 Договор управления 2013 Новый
2 пр-т Шахтеров 58а 132 5730,7 Договор управления 2014 Новый
3 пр-т Шахтеров, 58б 96 5 589,6 Договор управления 2013 Новый
4 пр-т Шахтеров, 60 300 9 120,30 Договор управления 2012 Новый
5 пр-т Шахтеров, 91 154 8 238,90 Договор управления 2012 Новый
6

пр-т Притомский, 3

96 8804,1 Договор управления 2014 Новый
7

пр-т Притомский, 3а

96 8854,2 Договор управления 2015 Новый

8

пр-т Притомский, 7а

18 156,00

Договор управления

Новый

9

пр-т Притомский, 7/1

6 293,50

Договор управления

Новый

10

пр-т Притомский, 7/3

6 288,10

Договор управления

Новый

11

пр-т Притомский, 7/5

9 488,10

Договор управления

Новый

12

пр-т Притомский, 7/6

9 549,70

Договор управления

Новый

13

пр-т Притомский, 7/7

9 513,00

Договор управления

Новый

14

пр-т Притомский 9

180 12215,6 Договор управления 2015 Новый

15

ул. 2-ая Заречная, 2

2 062,20

Договор управления

Новый

16

ул.2-ая Заречная, 3

3 647,70

Договор управления

Новый

17

ул.2-ая Заречная, 3а

5 365,8

Договор управления

Новый

18

ул.2-ая Заречная, 4

1 958,60

Договор управления

Новый

19

ул.2-ая Заречная, 5

4 538,2

Договор управления

Новый

20

ул.2-ая Заречная, 5а

5511,8

Договор управления

Новый

21

ул.2-ая Заречная, 6

2 065,50

Договор управления

Новый

22

ул.2-ая Заречная, 7

96 6131,9 Договор управления 2015 Новый

23

ул.2-ая Заречная, 8

1549,7

Договор управления

Новый

24

ул. 2-ая Заречная, 9а

96 7244,7 Договор управления 2015 Новый

25

ул. Соборная, 14

4827,60

Договор управления

Новый

26

пер. Щегловский, 14

4 787,60

Договор управления

Новый

27

пер. Щегловский, 16

3 673,90

Договор управления

Новый

ул. Серебряный бор, 10 101 6478,9 Договор управления 2015 Новый
ул. Серебряный бор, 12 120 6956,4 Договор управления 2015 Новый
30

ул. Серебряный бор, 4

287 16848,1 Договор управления 2016 Новый
31

ул. Соборная, 6

72 5122,5 Договор управления 1969 28%
32

ул. Соборная, 14а

151 5811,7 Договор управления 2016 Новый
33

пр-т Притомский 11

148 13835,1 Договор управления 2016 Новый
34

ул. Серебряный бор, 4а

80 4558,4 Договор управления 2016 Новый
35

ул. 1-ая Заречная, 6

136 5929 Договор управления 2016 Новый
36

ул. 1-ая Заречная, 10

132 4 922.20 Договор управления 2016 Новый
37

ул. Гагарина, 52

283 26411.40 Договор управления 2010 Новый

ВСЕГО:

250192,9