ЖК молодежный Ульяновск


Местонахождение строящегося многоквартирного дома —
г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская
(в районе кольца Нариманова).

Новый жилой комплекс «Молодёжный» — это прекрасное место для жизни! 🙂 ☝

ЖК «Молодёжный» состоит из двух секций. В каждой секции по 2 подъезда и по 6 грузопассажирских лифтов. Всего в доме 4 подъезда и 12 лифтов.

Мы строим не просто жилой комплекс, а особое жизненное пространство по доступной цене. Здесь есть всё, что необходимо для комфортной жизни: удобные квартиры, благоустроенная территория, включающая всё необходимое для разнообразного проведения семейного досуга. Предполагается, что на территории жилого комплекса будут расположены все необходимые объекты социально-бытовой и торговой инфраструктуры: детский сад (либо группа кратковременного пребывания), магазины, салоны красоты и т.д.

Дом расположен в Ленинском районе в непосредственной близости к историческому центру города (около 5 минут ходьбы от остановки «Памятник Нариманову»). От ЖК до ЦУМа можно доехать всего за 5-7 минут. При этом расположение на удалении от автомобильных дорог с большим транспортным потоком благоприятно влияет на экологическую обстановку микрорайона. Воздух наполнен ароматом природы, и здесь всегда легко дышится. А открыв окно, Вы услышите пение птиц. Даже просто сидя у окна, Вы сможете наслаждаться природой. Это отличное место для экологичного и комфортного проживания, не отказывая себе в привычных городских удобствах. И да, дом находится не в оползневой зоне, поэтому уж точно никогда никуда не сползёт. 😉

Особо стоит отметить, что из окон квартир на верхних этажах открываются прекрасные виды на город и на Волгу! ☺

При строительстве комплекса применяются монолитные железобетонные несущие конструкции, новые системы отопления и вентилирования, высококачественные скоростные бесшумные лифты от одного из ведущих производителей и т.д. Применение современных строительных материалов и передовых технологий позволяет нам возводить доступное, но качественное и надежное жильё, отвечающее самым современным требованиям. Использующаяся монолитная конструкция хорошо известна всем покупателям высоким качеством материалов и инженерных коммуникаций.

    В числе основных плюсов комплекса можно назвать следующие:

  • основное конкурентное преимущество ЖК «Молодёжный» — отличное соотношение доступной цены и высокого качества постройки;
  • эффективные планировки квартир площадью от 25,87 м² до 73,34 м²;
  • живописные виды на Волгу и центр города из окон верхних этажей;
  • высокотехнологичная круглосуточная система безопасности и видеонаблюдение;
  • изысканные французские распашные двери на балкон;
  • тихий микрорайон, находящийся в удалении от автомобильных дорог с большим транспортным потоком;
  • развитая инфраструктура;
  • транспортная доступность;
  • близость к историческому центру города;
  • отопление по системе «умный дом»;
  • можно заказать отделку на выгодных условиях.

24 этажа 1 127 квартир 4 подъезда 12 лифтов



Монолитно-кирпичный дом
Толщина стены — 50 сантиметров!


Готовность 95%
Скоро сдача!


ДДУ по 214-ФЗ
Договор регистрируется в Росреестре


Расположение почти в центре
5-7 мин. до ЦУМа


Удобные планировки
Квартиры от 25,87 м² до 73,34 м²


Доступная цена
От 30 тыс. руб. за 1м²


Проектная документация проверена и утверждена областным автономным учреждением «Ульяновскгосэкспертиза» — положительное заключение №73-1-4-0299-09 от 31.12.2009 г. и негосударственной экспертизой от 21.11.2013 г. №6-1-1-0064-13.

Разрешение на строительство: №RU 73304000-405 выдано мэрией г.Ульяновска 04.12.2013 г. на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Буинской в Ленинском районе г.Ульяновска.

Общая площадь объекта капитального строительства — 64 838,01 м²

Строительный объем — 210 959,36 м³

Жилой дом обеспечивается и снабжается централизованно по системе «умный дом»: водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией, электроснабжением, телевидением, телефонизацией, радиофикацией.

Элементы благоустройства — благоустройство территории, покрытие тротуарной плиткой, устройство подъездного пути с твердым покрытием, создание игровых площадок для детей, озеленение внутридомовых пространств.

По умолчанию квартиры в жилом комплексе «Молодёжном» сдаются в строительном варианте (без отделки), однако в квартире будут установлены пластиковые окна с распашными «французскими дверьми» и радиаторы отопления. При этом вы также можете заказать предчистовую отделку от застройщика, включающую в себя стяжку пола, оштукатуривание стен и прокладку электрики.

23 мая 2016 года, автор фотографии: Ilya Rumynskiy

Другие фото и видео ЖК «Молодёжный» из Instagram >>>

5 причин выбрать квартиру в ЖК «Молодёжный»:

Новый дом — это новые коммуникации из современных материалов. Им не страшны протечки и другие неприятности, характерные для старых домов.

Покупая квартиру у застройщика, вы совершаете сделку без посредников и экономите свои деньги.

Вам не нужно проверять историю купленной квартиры и череду сделок, которые с ней совершались.

Квартиры сдаются в строительном варианте — вы можете не только оформить жилье по собственному вкусу, но и неплохо сэкономить, выполнив работы самостоятельно.

Беспрецедентно низкая стоимость квартир — от 814 тыс. рублей. Компания «Максима» сотрудничает с крупнейшими банками и предлагает гибкую систему акций и рассрочек. При покупке Вы можете использовать материнский капитал и сертификаты.*

В соответствии с ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Между тем, есть ряд причин (объективных и не очень) того, почему не получается закончить строительство вовремя.

Причина первая — экономическая

Мы уже писали о том, что переносить сроки очень многих застройщиков не только в Ульяновске, но и по стране в целом, заставил финансовый кризис. Резкий рост цен на стройматериалы и энергоносители сорвал планы у большого количества компаний, которым пришлось искать дополнительные источники финансирования либо объявлять о банкротстве и уходить с рынка вообще.

По данным регионального управления Росреестра, число договоров долевого участия в Ульяновской области за первое полугодие упало на 17,1%. За это же время объем работ в строительстве в нашем регионе упал на 64,8%.

Дольщики жк «молодежный» на буинской включаются в реестр обманутых дольщиков

Однако после скачков валюты, упадка цен на квартиры и роста цен на строительные материалы возникли финансовые трудности. Такие маленькие застройщики, как ООО «Максима», не имели возможности привлекать средства из других ресурсов.

Внимание В то время государство не предусматривало механизмов защиты дольщиков, какие существуют сейчас. Сейчас с региональными властями мы нашли нового инвестора и надеемся, что в ближайшее время все-таки дом достроится», — рассказал участник долевого строительства.

Всего насчитывается 848 граждан, вложивших средства в строительство дома.

Не реализовано 84 квартиры и 1800 кв.

Дольщики ЖК Молодежный на прошлой неделе подали в Минстрой два заявления о включении в реестр обманутых дольщиков. Что это за реестр и как в него попасть?

Что такое реестр обманутых дольщиков?

Это список дольщиков, чьи права нарушены при долевом участии в строительстве. Правила ведение реестра обманутых дольщиков установлены в ч. 4 ст. 23 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Приказе Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр. В реестр обманутых дольщиков могут попасть те дольщики ЖК Молодежный, которые отвечают следующим критериям:

  • Просрочка 9 месяцев при отсутствии поступления новых инвестиций
  • Оформление отношений с застройщиком по 214-ФЗ
  • Полная оплата со стороны дольщика
  • Неисполнение застройщиком обязанности по передаче объекта дольщику
  • Отсутствие правопреемника у застройщика
  • Отсутствие обеспечения обязательств в виде страховки или поручительства
  • Отсутствие дольщика в реестре

Что дает попадание в реестр?

Часть дольщиков, которые уже в реестре должны получить выплаты по гос. программе «Развитие строительства и архитектуры в Ульяновской области на 2014 – 2020 годы». Кроме того, это дает официальный статус, на который можно ссылаться в суде.

Как попасть в реестр?

В Ульяновске реестр обманутых дольщиков ведет Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта. Для включения в реестр дольщики ЖК Молодежный должны подать заявление с приложением документов (паспорт, ДДУ, платежек по ДДУ, решение суда, если есть). Заявление можно подать самостоятельно, или через юриста по доверенности. После принятия заявления соберется комиссия, которая примет решение о включении или не включении дольщика в реестр. Не включение в реестр можно обжаловать в суде. С введением Фонда обманутых дольщиков попадание в реестр стало более значимым.

От митинга к диалогу с властью

Инициативная группа дольщиков решила провести митинг. По понятным причинам сейчас власть не заинтересована в митинге с такой повесткой.

Как следствие чиновники услышали людей и без митинга и провели пару встреч с дольщиками. На встречах присутствовали представители инициативных групп дольщиков и первые лица города (глава администрации и министр строительства). Обсуждались разные варианты: смена застройщика, создание ЖСК, банкротство. В итоге предварительно остановились на компромиссном варианте. Министрой, Администрация совместно с дольщиками будут активно контролировать застройщика «Максима», еженедельно проверять ход строительства и всеми средствами ускорять строительство. Остается надеется, что такая активность продлится и после 18 марта.

Вывод не проданных квартир

Ранее уже писалось, что дольщики коллективно обращаются в суд, чтобы добиться ареста непроданных квартир. Дольщики при поддержке Юридического агентства «Кучембаев и партнеры» выиграли суд и признали незаконным постановление пристава о снятии запрета регистрационных действий в отношении непроданных квартир. Напомним, что отмена запрета произошла после протеста прокурора Ленинского района. Именно прокурор теперь активно пытается отменить решение суда. Однако суд отказал в принятии апелляционной жалобы.

Тем временем, с момента протеста прокурора и отмены запрета, из почти 100 квартир 80 уже не принадлежат «Максиме».

Дольщикам «ЖК Молодежный» следовало бы выяснить кому теперь принадлежат квартиры и оспорить сделки по выводу квартир или подать иск об убытках к приставам, но люди не могут сосредоточиться на этой задаче при такой «суете» местных властей. Предлагаем хотя бы включиться в реестр обманутых дольщиков. Это обеспечит внимание Москвы к проблеме.