Замена стояков текущий или капитальный ремонт?

Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте. Основные виды ремонта кровли в частных домах — текущий и капитальный. Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации.

Текущий (предупредительный) ремонт предотвращает преждевременный износ элементов кровли и обеспечивает необходимые эксплуатационные показатели в промежутках между капитальными ремонтами.

Капитальный ремонт заключается в замене изношенных элементов кровли, полном восстановлении ее ресурса и улучшении эксплуатационных качеств.

Виды ремонта кровли отличаются перечнем выполняемых работ, объемом и периодичностью. При организации текущего и капитального ремонтов следует руководствоваться ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р).

Текущий ремонт кровли включает в себя усиление и замену отдельных элементов обрешетки, обработку деревянных элементов антисептическими и огнезащитными средствами, и устранение мелких дефектов. В случае необходимости осуществляется замена небольших участков изношенного кровельного покрытия (как правило, не более 10% от общей площади). Восстанавливается герметичность примыкания кровли к проходным элементам, дымоходам и т.д.

При выполнении капитального ремонта производится полная замена всех изношенных элементов, осуществляется необходимая модернизация и устанавливается (заменяется) инженерное оборудование. Кроме этого в капитальный ремонт кровли могут включаться следующие работы:

— полное обследование крыши и подготовка проектно-сметной документации;

— утепление и шумоизоляция кровли;

— замена изношенных коммуникаций.

При выполнении капитального ремонта силами строительной организации осуществляются экспертиза документации, авторский и технический надзор.

Капитальный ремонт кровли выполняется в следующем порядке:

— производится демонтаж старого кровельного покрытия;

— демонтируется обрешетка;

— удаляется гидроизоляция и теплоизолирующий материал;

— обследуется и в случае необходимости заменяется пароизоляция кровельного пирога;

— производится обработка стропил антисептическими и огнезащитными средствами;

— восстанавливается (в случае необходимости заменяется) утеплитель и монтируется новая гидроизоляция;

— монтируется новая обрешетка;

— выполняется монтаж нового кровельного покрытия.

Работы по устройству кровли выполняются в соответствии с требованиями инструкции производителя.

При надлежащем обслуживании и своевременном выполнении текущих ремонтов минимальный срок эксплуатации элементов кровли составляет:

— обрешетка деревянная — 50 лет;

— утеплитель из минераловатных плит — 20 лет;

— кровля из рулонных материалов (в 3-4 слоя) — 10 лет;

— кровля из черной стали — 10 лет;

— кровля из оцинкованной стали — 15 лет;

— шифер асбоцементный — 30 лет;

— черепица натуральная — 60 лет.

Все виды ремонта кровли, за исключением аварийного, выполняются в плановом порядке в теплое время года.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?

Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:

  1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
  2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
  3. Канализация.
  4. Электричество.
  5. Система вентиляции.
  6. Система лифтов (о капитальном ремонте лифтов говорится ).
  7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме

Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

Такие работы направлены на предупреждение износа, т.е. являются в некотором роде профилактическими.

К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т., стен, крыш, замена гидроизоляции пола и т.д.

Одним словом, текущие работы больше похожи на косметический ремонт, когда происходит частичное восстановление внешнего вида здания и подъезда.

ВАЖНО: Что касается капитальных работ, то они производятся в строго определенные сроки.

Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Периодичность проведения

Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы. Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:

  1. Система центрального отопления — 25 лет.
  2. Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
  3. Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
  4. Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
  5. Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
  6. Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.

Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.

Про периодичность и порядок проведения капитального ремонта здания мы писали .

Как запросить раньше срока?

Согласно регламенту, капитальный ремонт инженерных систем здания, например, капитальный ремонт трубопровода, может быть осуществлен раньше положенного срока только в том случае, если будет доказана реальная угроза жизни и здоровью жильцов конкретного дома.

Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу капремонта, т.е. органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

Естественно, решение о более раннем проведении капитального ремонта будет принято только после проведения ряда проверок и экспертиз состояния здания.

Стоит отметить, что для запроса ремонта инженерных систем требуется написать заявление. Оно оформляется в свободном стиле согласно общепринятому образцу.

Важно! Свободный стиль написания заявления в соответствующую структуру, которая рассматривает данный вопрос, не является причиной для отказа в его принятии!

Приступая к написанию заявления стоит начать с оформления шапки, где прописывается кому направляется заявление (должность, название компании), после фамилия имя и отчество руководителя, инициалы заявителя, адрес и контактный телефон).

В теле заявления прописывается суть проблемы (например, необходим капитальный ремонт тепловых сетей), указывается когда проводится последний осмотр, добавляются описания состояния инженерных систем. После ставится дата и подпись заявителя.

Ждать ответ от управляющей компании, которой является РЭУ, ЖЭК или РЭМП ждать приходится, как правило, 10 рабочих дней.

За чей счет?

Все собственники квартир в здании, т.е. те, кто приватизировал их, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома.

Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире. Естественно, если квартира большего метража, то и оплата за капремонт будет большей.

Что касается тех людей, которые не приватизировали свое жилье, т.е. живут в муниципальных квартирах, то все их расходы за капитальный ремонт лежат на органах местного самоуправления.

О том, обязательно ли платить взносы и что будет за неуплату, читайте , о том, законна ли графа капремонт в квитанции и нужно ли ее оплачивать, говорится , а про то, оплачиваются ли взносы за капремонт в новостройках, узнайте в этой статье.

Вопрос капитального ремонта инженерных систем часто у людей вызывает много недоумений, потому как они не до конца информированы о том, какие именно работы он в себя включает.

Понимание данного вопроса позволит понять необходимость таких трат, ведь проведение подобных работ просто необходимо для обеспечения безопасности жителей дома, в котором они осуществляются. Тем более, что ежемесячная плата за капремонт не является большой, чтобы не было возможности ее оплачивать.

Важнейшим элементом любого дома является кровля, и основой комфорта жильцов всегда будет оставаться поддержание хорошего качества крыши. Ремонт может потребоваться в любое время года. И, в случае, если текущий ремонт не сможет спасти положение, необходимо будет задуматься о капитальном ремонте.

На фото показан капитальный ремонт кровли

Как проходит капитальный ремонт крыши

  • Снять старое покрытие;
  • Отремонтировать деревянную или металлическую конструкцию;
  • Обработать поверхность при помощи антисептиков и огнезащитной смесью;
  • Восстановить теплоизоляцию;
  • Покрасить крышу (при необходимости).

Все вышеперечисленные шаги будут входить в капитальный ремонт кровли. Причем, материалы для ремонта важно подбирать с учетом того покрытия, которое планируется использоваться в ходе ремонтных работ. Читайте, какие существуют виды материалов для крыши и виды кровли.

При капитальном ремонте необходимо усилить либо полностью заменить поврежденные части крыши, для чего нужно учитывать несколько факторов:

  • Пред началом работы обязательно важно правильно подобрать вид и характеристики эксплуатации выбранного покрытия, так как любые кровельные работы должны проводиться с учетом выбранного материала;
  • Погодный фактор так же будет иметь немаловажное значение.

Специалистами рекомендовано производить работы только в теплую и сухую погоду.

Исключением может послужить лишь долгосрочный ремонт крыши, в том случае, когда произошла протечка.

Виды кровли

  1. Мягкая кровля. На сегодняшний день актуальными являются мягкие материалы для ремонта кровли, либо же металлические.

    К мягким материалам можно отнести:

    • Рубероид;
    • Гидроизиол;
    • Стеклоизиол.

    Кровля из данного вида материалов прекрасно выполнит все свои функции и ремонтировать крышу придется не менее, чем раз в 2-3 года. Данные материалы могут относиться и к мембранным кровлям, даже несмотря на прочность.

  2. На данном изображении представлены следующие виды кровли: мягкая, металлическая, асбето-цементная

  3. Металлическая кровля отличается еще более надежной прочностью, если сравнивать с битумными материалами. Главное помнить, что перепады температур и атмосферные явления, все-таки могут отрицательно сказаться. Так, на оцинковке возможно образование ржавчины, а на алюминиевом покрытии — расхождение швов. Более подробно о металлической кровле читайте на этой странице.
  4. Асбо-цементная. Это всем известный шифер, который теряет свою популярность, но отличается долговечностью. Эстетические свойства и специфика монтажа оставляют желать лучшего.

При капитальном ремонте крыши обязательно необходимо очистить все швы от ржавчины и исправить любые дефекты, повреждения и трещины. Если повреждение составляет более 30%, то лучше будет полностью заменить данный участок.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

В многоквартирных домах можно выделить несколько типов кровли:

  • Бесскатные;
  • Односкатные;
  • Двускатные;
  • Многоскатные;
  • Сложная крыша.

Капитальный ремонт должен включать полную реставрацию покрытия:

  • Полная реставрация или снятие покрытия;
  • Заливка новой стяжки;
  • Укладка ковра должна осуществляться обязательно в 2 слоя.

Данный вид работ обязательно должен быть произведен специалистами, по причине того, что может быть повреждена отделка внутри квартир на верхних этажах.

Необходимо помнить о том, что неправильно организованный процесс ремонта может спровоцировать образование еще большего количества протечек, которые могут проявиться через некоторое время после окончания ремонта, основной этап которого заключается в наплавлении рубероида. Для данной замены используется газовая горелка, с помощью которой нагревается изнанка ковра и прижимается к поверхности крыши. Читайте, как избежать протечек, какие существуют виды кровельных герметиков и как их правильно наносить.

Рубероид должен быть уложен внахлест, а все швы и трещины – тщательным образом загерметизированы.

Срок капитального ремонта кровли

Жильцы дома всегда задаются вопросом о сроке службы кровли после капитального ремонта.

Срок службы каждого элемента дома прописан в документе правительства РФ. В распоряжении правительства о сроке службы кровли говорится следующее:

  1. Если покрытие крыши из керамической плитки, то прослужить оно должно сроком до 90 лет;
  2. Черная кровельная сталь будет служить до 15 лет;
  3. Рулонные материалы с битумным слоем – до 5 лет;
  4. Если применялась оцинкованная сталь – до 30 лет.

Варианты покрытия должны быть согласованы с жильцами, так как стоимость, как самого материала, так и производимых работ будет варьироваться.

Смета на капитальный ремонт мягкой кровли

Фотография показывает процесс демонтажа старой кровли

Смета капитального ремонта мягкой кровли всегда довольно объемна и строительные компании обычно разделяют ее на:

  • Текущий ремонт (нет необходимости в полном демонтаже старой кровли);
  • Капитальный ремонт.

Чаще всего мягкая кровля сегодня ремонтируется капитально, так как установленные заново заплатки просто могут не спасти от протечек. Именно по данной причине строительными компаниями и дается предпочтение на капитальный ремонт, то есть полную замену покрытия мягкой кровли. С инструкцией по замене мягкой кровли можете ознакомиться здесь: http://fineroofs.com/myagkaya-krovlya/instrukciya-po-ukladke-myagkoj-krovli.html

Кроме того, в смету на капитальный ремонт могут быть включены:

  • Замена старого ковра;
  • Установка новых водопроводных воронок;
  • Полная замена карнизных свесов, покрытий и парапетов;
  • Наплавляемая кровля.

Окончательный список работ и смету составляет строительная компания.

Капитальный ремонт крыши частного дома

Существует несколько вещей, которые должны быть обязательно учтены перед началом ремонта и во время него:

  1. Необходимо осмотреть крышу на предмет повреждений;
  2. Оценить общее состояние;
  3. Территорию под крышей так же необходимо оценить (чердак, электропроводка, гидроизоляция, полы, настилы и стропила);
  4. Выявить все зоны протечки крыши;
  5. Определиться с методикой ремонта
  • Аварийный;
  • Текущий;
  • Капитальный – демонтаж и замена кровли, в случае повреждений более 40%

Главное в работе с кровлей – техника безопасности. При проведении капитального ремонта кровли самостоятельно необходимо использовать специальное снаряжение.

  • Отремонтировать стропильную систему;
  • Выбрать материал:
    • Мягкая;
    • Шифер;
    • Металл;
    • Черепица.
  • В соответствии с выбранным покрытием провести укладку материала.
  • Ремонт кровли это капитальный или текущий ремонт?

    Ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным. Необходимо лишь знать различия между ними. Так, мелкий, текущий ремонт, может быть произведен, когда:

    • Необходимо исправить некоторые дефекты, появившиеся в ходе протечки;
    • Когда сорваны листы шифера в результате погодных явлений, как, например, град;
    • Нужно устранить трещины и щели, поставить заплатки на отдельные места;
    • Заменить отдельные участки.

    Капитальный ремонт подразумевает:

    • Демонтаж покрытия;
    • Решение проблем со старым покрытием;
    • Установку новой кровли из других материалов.

    На фото видно, как проводится тепловизионное обследование кровли перед капитальным ремонтом

    Чтобы точно знать, какой ремонт необходим в том или ином случае, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут выявить все текущие проблемы, составить смету и определиться с материалами.

    Цена капитального ремонта крыши

    Стоимость любого ремонта состоит из количества услуг, которые будут оказаны специалистами. Если же ремонт будет производиться самостоятельно, то будет состоять исключительно из стоимости необходимых материалов.

    При расчете цены на капитальный ремонт необходимо учесть:

    • Замену каждого из элементов кровельного пирога;
    • Улучшение самой конструкции кровли (при необходимости);
    • При решении использования новых материалов, необходимо выбрать сам материал и рассчитать его количество;
    • Учесть изоляцию;
    • Рассчитать объем верхнего покрытия.

    Капитальный ремонт кровли лучше доверить специалистам, но стоит помнить, что ими так же будет учитываться объем и сложность работ. Про существующие виды крыш можете прочитать в этом разделе.

    Видео

    Процесс проведения капитального ремонта кровли, как и любой процесс, имеет свою специфику. На видео рассказывается о том, какие приемы можно применять во время ремонта мягкой кровли.

    Аварийное состояние кровли не просто приносит дискомфорт, но и является открытой угрозой целостности всему зданию. Исключить возникновение ненужных деформаций можно лишь своевременной диагностикой и текущим ремонтом. Однако проведение капитального ремонта — неизбежная необходимость, пренебрегать которой нельзя.

    «Отличие текущего ремонта от капитального ремонта»

    Каждый многоквартирный дом подвергается ремонтным работам. Некоторые из них носят глобальный характер, а некоторые лишь позволяют решить временные сложности.

    Так в соответствии с п. 1 ст. 166 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №188 – ФЗ капитальный ремонт – это ремонт с целью предотвращения износа дома и проведением глобальных работ по замене оборудования, коммунальных сетей относящихся к общедомовому имуществу.

    В соответствии с п. 2.2 ст. 2 Методического пособия по содержанию и ремонта жилого фонда МДК 2-04 2004 (утв. Госстроем РФ), текущий ремонтобщего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности оборудования жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

    Основная разница между текущим и капитальным ремонтом проявляется в том, что текущий ремонт требует намного меньше затрат, чем капитальный, да и берутся денежные средства на проведение двух этих видов ремонта из разных источников. В соответствии со ст. 170 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №188 – ФЗ капитальный ремонт выполняется при помощи денежных средств, которые собраны посредством систематических отчислений жильцов в фонд капитального ремонта. Также иногда в фонд капитального ремонта конкретного дома приходят дотации от государства или из местного бюджета. Что касается текущего ремонта здания, то его проведение оплачивается посредством регулярных взносов на содержания дома. Денежные средства лежат на счету управляющей компании и расходуются в зависимости от необходимости.

    Согласно п. 8.1 ст. 156 «Жилищного кодекса российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 188 ФЗ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с п.18 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

    Еще одно отличие капитального ремонта от текущего – это сроки их проведения. Текущий ремонт выполняется в соответствии с условиями договора, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей компании. Жильцы могут просить на общем собрании как досрочного, так и более позднего проведения этих действий. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводиться в соответствии с программой проведения капитального ремонта утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

    действует Редакция от 15.02.1978 Подробная информация

    Наименование документ ПРИКАЗ Минжилкомхоза РСФСР от 15.02.78 N 88 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ «ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ, ОБОРУДОВАНИЯ И УСТАНОВОК ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ, НАРУЖНОГО ОСВЕЩЕНИЯ И ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЙ СИСТЕМЫ МИНЖИЛКОМХОЗА РСФСР»
    Вид документа приказ, временное положение, нормы, перечень, положение
    Принявший орган минжилкомхоз рсфср
    Номер документа 88
    Дата принятия 01.01.1970
    Дата редакции 15.02.1978
    Дата регистрации в Минюсте 01.01.1970
    Статус действует
    Публикация
    • На момент включения в базу документ опубликован не был
    Навигатор Примечания

    ПРИКАЗ Минжилкомхоза РСФСР от 15.02.78 N 88 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ «ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ, ОБОРУДОВАНИЯ И УСТАНОВОК ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ, НАРУЖНОГО ОСВЕЩЕНИЯ И ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЙ СИСТЕМЫ МИНЖИЛКОМХОЗА РСФСР»

    Глава V. КАПИТАЛЬНЫЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОСНОВНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ, ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ И УСТАНОВОК НАРУЖНОГО ОСВЕЩЕНИЯ

    1. Генераторы

    Текущий ремонт производится по мере необходимости в зависимости от технического состояния генератора и предусматривает:

    а) снятие торцевых крышек;

    б) осмотр и чистку лобовых частей статорной обмотки, в доступных местах, и выводов;

    в) осмотр капп, проволочных бандажей ротора, вентиляторов, контактных колец и токоподводов ротора;

    г) осмотр и чистку воздухоохладителя, фильтров и камер системы охлаждения;

    д) осмотр и чистку возбудителя;

    е) шлифовку и проточку коллектора, контактных колец, ревизию шунтового реостата;

    ж) осмотр и чистку распределительного и пускового устройств, панели щита управления;

    з) осмотр и опробование устройства вторичной коммутации, управления и сигнализации.

    Капитальный ремонт производится через 1 год после ввода в эксплуатацию и в дальнейшем не реже чем через 2 — 3 года и предусматривает:

    а) вскрытие генератора, муфты, возбудителя и системы охлаждения, осмотр, чистку и ремонт всех элементов агрегата;

    б) выемку ротора, снятие при необходимости и установку капп, проточку и шлифовку контактных колец, установку маслоотражательных колец, шлифовку шеек вала, замену токопроводов ротора;

    в) усиление крепления, измерение зазоров, проверку состояния изоляции, лакировку лобовых частей (при необходимости обмотки статора), установку оси магнитной симметрии;

    г) проточку, продораживание и шлифовку коллектора возбудителя, смену якоря, установку нормальных зазоров междужелезного пространства, центровку возбудителя с валом генератора;

    д) ремонт воздухоохладителя, смену и установку новых фильтров, покраску воздушных камер, опрессовку воздухоохладителя;

    е) ремонт устройства противопожарной защиты;

    ж) ремонт и замену распределительных пусковых и регулирующих устройств, аппаратуры возбуждения;

    з) ремонт устройства вторичной коммутации, управления и сигнализации.

    2. Электродвигатели

    Текущий ремонт производится по мере необходимости в зависимости от состояния электродвигателя и предусматривает:

    а) наружный осмотр без снятия крышек и выемки ротора, очистку от пыли и грязи двигателя и его пускорегулирующей аппаратуры с устранением обнаруженных дефектов;

    б) замер зазоров в междужелезном пространстве;

    в) промывку подшипников скольжения;

    г) чистку фильтров;

    д) проверку состояния контактных колец, щеток и короткозамыкающих устройств;

    е) проверку пускорегулирующих устройств.

    Капитальный ремонт двигателей, работающих в нормальных условиях, производится по мере надобности и включает:

    а) разборку двигателя со снятием крышек и выемкой ротора;

    б) ремонт ротора и контактных колец;

    в) ремонт системы охлаждения.

    Примечание. Специальные ремонты обмоток в объем работ типового капитального ремонта не входят.

    3. Трансформаторные подстанции (ТП), распределительные пункты (РП) и распределительные устройства (РУ) электростанции напряжением до 10 кВ включительно

    Текущий ремонт проводится в сроки, установленные местной инструкцией, и предусматривает:

    а) наружный и внутренний мелкий ремонт и окраску зданий ТП, РП, РУ;

    б) проверку состояния древесины мачтовых ТП;

    в) ревизию распределительных устройств ТП, РП с их отключением;

    г) наружный осмотр, чистку масляных выключателей, отбор проб масла и смену последнего в случае необходимости;

    д) осмотр и наружную чистку аккумуляторных батарей, удаление шлама и смену электролита в отдельных элементах в случае необходимости;

    е) ревизию рубильников, автоматов и измерительных приборов на щитах низкого напряжения;

    ж) осмотр и проверку состояния заземляющих устройств;

    з) осмотр, регулировку и проверку аппаратов защиты и измерительных приборов.

    Капитальный ремонт оборудования ТП, РП, РУ, кроме выключателей, их приводов, разъединителей, отделителей и короткозамыкателей, проводится один раз в 6 лет и предусматривает:

    а) капитальный ремонт зданий ТП, РП и РУ;

    б) смену элементов деревянных конструкций мачтовых ТП;

    в) ремонт ошиновки распределительных устройств с разборкой и сборкой заново;

    г) профилактические испытания аппаратов, масляных выключателей, разъединителей, короткозамыкателей и отделителей;

    д) ремонт измерительных трансформаторов тока и напряжения со сменой обмотки и изоляторов;

    е) ремонт статических конденсаторов, связанный с их вскрытием;

    ж) ремонт реакторов, связанный с их разборкой;

    з) ремонт аккумуляторных батарей, связанный со сменой более 5% пластин;

    и) ремонт щитов низкого напряжения, связанный со сменой аппаратуры;

    к) ремонт аппаратов защиты и измерительных приборов, связанный с заменой рабочих частей, перемоткой обмоток, переградуировкой приборов.

    Капитальный и текущий ремонт масляных выключателей (с внутренним осмотром), а также выключателей нагрузки и их приводов, отделителей и короткозамыкателей с открытым ножом и их приводов проводится в объемах и в сроки, указанные в «Правилах технической эксплуатации электрических станций и сетей», «Энергия», 1977 г.

    4. ТрансформаторыТекущий ремонт (осмотр с отключением без выемки сердечника)

    Текущий ремонт трансформаторов производится в следующие сроки:

    а) на тепловых электростанциях — по местным инструкциям, но не реже одного раза в год;

    б) установленных в местах усиленного загрязнения — в сроки, предусмотренные местными инструкциями;

    в) всех остальных трансформаторов — не реже одного раза в три года.

    Объем работ

    а) очистка кожухов и выводов;

    б) наружный осмотр и устранение дефектов, поддающихся устранению на месте;

    в) спуск грязи из расширителя, доливка в случае необходимости масла. Проверка маслоуказателей;

    г) проверка спускного крана и уплотнения;

    д) осмотр охлаждающего устройства;

    е) проверка газового реле;

    ж) проведение измерений и испытаний;

    з) включение трансформатора под нагрузку.

    Капитальный ремонт (с выемкой сердечника)

    Капитальный ремонт производится в следующие сроки:

    а) главных трансформаторов электростанции и подстанции и основных трансформаторов собственных нужд электростанции — первый раз не позже чем через шесть лет после включения в эксплуатацию, в дальнейшем — по мере необходимости в зависимости от результатов измерения и состояния трансформатора;

    б) остальных трансформаторов — по результатам испытания и их состоянию.

    Примечание. Внеочередной ремонт устройств регулирования напряжения под нагрузкой производится после определенного числа операций по переключению в соответствии с заводскими инструкциями.

    Объем работ

    а) подъем сердечника, его осмотр, ремонт всей выемной части (стали, обмотки, переключений и отводов) и проведение необходимых измерений;

    б) осмотр и ремонт крышки трансформатора, расширителя, выхлопной трубы, радиаторов, кранов, изоляторов;

    в) осмотр и ремонт охлаждающих устройств;

    г) чистка и, в случае необходимости, окраска кожуха;

    д) проверка измерительных приборов на панели щита, температурных указателей и ремонт защиты;

    е) очистка или замена, в случае необходимости, масла;

    ж) сушка изоляции в случае понижения ее сопротивления;

    з) сборка трансформатора. Проведение измерений и испытаний;

    и) включение трансформатора под нагрузку.

    5. Воздушные линии электропередачи

    Выписка из Положения о проведении планово-предупредительного ремонта воздушных линий электропередачи (Сборник директивных материалов Минэнерго СССР. Электрическая часть. «Энергия», 1971).

    Приложение 10-2.

    Перечень работ, выполняемых при эксплуатационном обслуживании воздушных линий электропередачи (производится в сроки, установленные местной инструкцией):

    а) обходы и осмотры воздушных линий (плановые и внеочередные);

    б) установка, замена и осмотр трубчатых разрядников;

    в) измерение сопротивления соединения проводов — болтовых планшечных и болтовых переходных;

    г) проверка тяжения в оттяжках опор (в первые два года эксплуатации линии);

    д) проверка и подтяжка болтовых соединений и гаек анкерных болтов;

    е) работы и измерения, связанные с проверкой конструктивных элементов воздушных линий электропередачи при приемке их в эксплуатацию;

    ж) надзор за работами, проводимыми вблизи линии электропередачи сторонними организациями;

    з) замена отдельных элементов воздушных линий электропередачи (утратившими в период между очередными капитальными ремонтами нормативные характеристики) и выправка отдельных опор;

    и) измерения и испытания, проводимые на линиях, направленные на повышение уровня эксплуатационного обслуживания их;

    к) выполнение мероприятий, связанных с охраной линий;

    л) чистка изоляции;

    м) вырубка отдельных деревьев, угрожающих разрастанием в сторону линии на недопустимые расстояния, обрезка сучьев на отдельных деревьях, расчистка участков трассы от кустарников;

    н) замена нумерации и предупредительных плакатов.

    Приложение 10-3.

    Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте воздушных линий электропередачи (производится один раз в три — шесть лет).

    Деревянные опоры:

    а) замена деталей опор (стоек, приставок, траверс, ветровых связей и др.), у которых загнивание древесины больше допустимого, в том числе замена деревянных приставок железобетонными;

    б) замена опор целиком при недопустимом загнивании древесины всех основных деталей опоры (в том числе замена деревянных опор железобетонными);

    в) защита деталей опор от загнивания;

    г) выправка опор;

    д) замена и окраска бандажных и болтовых соединений деталей опор.

    Металлические опоры:

    а) окраска металлоконструкций опор и их оснований (металлических и железобетонных);

    б) замена элементов опор, потерявших несущую способность, их усиление, выправка;

    в) замена единичных опор;

    г) ремонт фундаментов опор;

    д) выправка опор;

    е) ремонт и замена оттяжек и узлов крепления их.

    Железобетонные опоры:

    а) заделка трещин, выбоин, сколов, установка ремонтных бандажей;

    б) окраска металлических узлов и деталей опор;

    в) усиление или замена металлических опор и деталей, потерявших несущую способность;

    г) защита бетона подземной части опор от действия агрессивной среды;

    д) замена единичных опор;

    е) ремонт и замена оттяжек и узлов крепления их;

    ж) ремонт фундаментов опор;

    з) выправка опор.

    Провода и тросы:

    а) установка и замена соединителей, ремонтных муфт и бандажей, сварка проводов;

    б) закрепление оборванных проводок, подмотка лент в зажимах;

    в) замена дефектных дистанционных распорок, перестановка распорок;

    г) вырезка или замена дефектных участков проводов или троса, а также перетяжка (регулировка) проводов и тросов;

    д) замена изношенного провода (троса) без увеличения диаметра, а также провода (троса) проводом (тросом) большего сечения в соответствии с проектом на тех участках, где при строительстве были допущены отступления от проекта;

    е) ремонт и испытания разъединителей на столбовых коммутационных пунктах;

    ж) ремонт воздушных отпаек к зданиям и промышленным приемникам электроэнергии (от опоры воздушной линии до ввода в здание или до распределительного щитка токоприемника).

    Изоляция и арматура:

    а) замена дефектных изоляторов и арматуры;

    б) увеличение количества или замена изоляторов грязестойкими на участках линии, проходящих в зонах с загрязненной атмосферой;

    в) установка гасителей вибрации, замена поддерживающих и натяжных зажимов;

    г) установка и замена трубчатых разрядников.

    Заземление:

    а) ремонт контуров заземления, включая замену отдельных контуров целиком;

    б) уменьшение сопротивления заземления путем добавления электродов;

    в) ремонт или замена заземляющих спусков и мест присоединения их к заземляющему контуру.

    Трасса линии:

    а) предохранение опор от низовых пожаров;

    б) работы на трассе ВЛ, связанные с устройством проездов (без строительства дорог); планировка грунта у опор, подсыпка и трамбовка грунта у основания опор.

    Специальные работы:

    а) переустройство переходов, пересечений и проходов к подстанциям;

    б) ремонт и установка сигнальных знаков на переходах через реки и светоограждения опор.

    Приложение 10-4.

    Работы, проводимые для составления сметно-технической документации на капитальный ремонт.

    Определение объемов капитальных ремонтов:

    а) проверка загнивания древесины и измерение величины загнивания;

    б) контроль коррозии металлоконструкции и состояния фундаментов металлических и железобетонных опор;

    в) контроль тяжения в оттяжках опор;

    г) проверка болтовых соединений конструкции опор;

    д) измерения сопротивления соединителей проводов;

    е) испытания изоляторов;

    ж) верховые осмотры и ревизии проводов и тросов;

    з) измерение расстояния между элементами ВЛ и между элементами и землей;

    и) ревизия арматуры;

    к) измерение сопротивления заземления;

    л) исследование грунтов для определения дополнительных объемов по защите фундаментов опор от коррозии, ледохода, размывания и др.

    6. Кабельные линии

    Текущий ремонт производится один раз в год.

    Капитальный ремонт кабельных линий, вне зависимости от их состояния, должен производиться один раз в три года.

    Объем работ при капитальном и текущем ремонте устанавливается на основании следующих материалов:

    а) обнаруженных при обходах и осмотрах трасс неисправностей трасс кабельных линий, которые могут вызвать повреждение кабеля;

    б) выявленных при осмотрах открыто проложенных кабельных линий дефектов непосредственно самого кабеля, соединительных или концевых муфт линии или неисправностей сооружения или конструкции, по которым проложены кабельные линии;

    в) дефектов подводных кабельных соединений, обнаруженных водолазами при осмотрах;

    г) выявленных при испытаниях и измерениях повреждений изоляции кабелей, муфт или разрушений их металлических защитных оболочек;

    д) данных анализа аварийных и профилактических повреждений кабельных линий;

    е) выявленных в процессе эксплуатации устарелых, изношенных или имеющих конструктивные или заводские дефекты отдельных участков кабельных линий, соединительных и концевых муфт, требующих замены.

    Отнесение работ к капитальному или текущему ремонту зависит от их объема и трудоемкости.

    Одновременно с ремонтом открыто проложенных кабелей выполняется ремонт коллекторов, туннелей, колодцев, каналов, шахт и других кабельных сооружений, проверяется исправность освещения, вентиляции, люков, дверей, противопожарных средств и проч., а также производится проверка и восстановление бирок, предупредительных надписей и т.п.

    Осмотры кабельных линий

    1. Наружный осмотр трасс кабельных линий напряжением до 10 кВ должен производиться в следующие сроки:

    а) проложенных в земле не реже одного раза в 3 месяца;

    б) проложенных в городах с усовершенствованным покрытием не реже одного раза в 6 месяцев;

    в) проложенных в коллекторах, туннелях, шахтах и по ж.-д. мостам не реже одного раза в 3 месяца;

    г) кабельных колодцев не реже одного раза в 12 месяцев;

    д) кабельных муфт не реже одного раза в 12 месяцев;

    е) осмотры концевых кабельных муфт напряжением выше 1000 В, установленных в ТП и РП, производятся также при каждом осмотре оборудования;

    ж) осмотр подводных кабелей должен производиться по местным инструкциям. Периодически должны производиться выборочные контрольные осмотры инженерно-техническим персоналом.

    Во время таяния снега, паводков, после ливней и в период осенних дождей должны производиться внеочередные обходы.

    2. Осмотр туннелей, шахт, кабельных полуэтажей и каналов на электростанциях производится персоналом сетевого района предприятия электрических сетей, а на электростанциях — персоналом электроцеха по графику, утвержденному главным инженером сетей или электростанции, на подстанциях — дежурным персоналом по местным инструкциям, но не реже одного раза в месяц.

    3. Контроль за состоянием кабелей в районах с блуждающими в земле токами производится в сроки, установленные местной инструкцией.

    Профилактические испытания кабельных линий напряжением постоянного тока пятикратного значения номинального линейного напряжения для линий напряжением выше 1000 В один раз в год.

    Профилактические испытания кабельных линий напряжением до 1000 В устанавливаются местными инструкциями, но не реже одного раза в три года.

    При работе кабелей в тяжелых условиях профилактические испытания проводятся в сроки, установленные главным инженером предприятия.

    7. Наружное освещение

    Выписка из Приказа МКХ РСФСР от 8 октября 1971 г. N 456

    СОГЛАСОВАНО
    с Госпланом РСФСР
    31 мая 1971 года,
    с Госстроем 3 июня 1971 года,
    с Минфином РСФСР 30 июня 1971 года

    Капитальный ремонт

    1. Смена эксплуатируемых фонарей, тросов, растяжек, проводов, коммуникационной аппаратуры в размере, превышающем объемы, предусмотренные текущим ремонтом.

    2. Замена осветительной арматуры в количествах, превышающих установленные объемы по текущему ремонту, включая замену арматуры устаревших конструкций более совершенными типами.

    3. Замена кабеля протяженностью, превышающей установленные объемы, по текущему ремонту.

    4. Установка дополнительных фонарей и светильников на тросовом подвесе в количестве до 10% общего количества по данной улице или объекту.

    5. Установка, все виды работ по ремонту и замене реле времени (контактных часов) в фотореле для управления наружным освещением.

    6. Все виды работ по ремонту средств автоматики и телемеханики по управлению сетями уличного освещения в количестве до 10% в год от стоимости аппаратуры.

    7. Замена опор уличного освещения в объеме до 20% в год от общего количества опор, имеющихся на данной улице, проезде, объекте.

    Текущий ремонт

    1. Исправление частично изношенных и поврежденных опор уличного освещения в пределах 20% общего количества по данной улице, проезду в год.

    2. Замена проводов и растяжек в пределах пролета между опорами, но не более 20% общего протяжения проводов и растяжек.

    3. Замена осветительной арматуры в отдельных местах, но не более 20% общего количества арматуры на данной улице в течение года.

    4. Замена кабеля местами и участками, но не более 10% общей протяженности кабеля на данной улице.

    5. Сплошная покраска опор уличного освещения.

    6. Ежегодное проведение ревизии и ремонт автоматики и телемеханики с заменой деталей, нарушающих нормальную работу аппаратуры, в пределах 5% балансовой стоимости.