Удельная величина земельной доли

Сообщение о проведении повторного общего собрания собственников земельных долей опубликовано в общественно-политической газете городского округа Богданович «Народное Слово» 51 (10040) от 27.12.2018, размещено в сети интернет, на официальном сайте городского округа Богданович — www.gobogdanovich.ru и на информационных щитах в Управлении Гарашкинской сельской территории.

Дата проведения собрания: 28.01.2019 года

Время проведения общего собрания: 14 ч.00 минут по местному времени.

Собрание инициировано по предложению органа местного самоуправления в соответствии с ч. 5 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с целью утверждения списка невостребованных земельных долей, где присутствуют: уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Головина Алёна Анатольевна председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович, начальник управления Гарашкинской сельской территории Гуляева Анастасия Владимировна.

Список невостребованных земельных долей опубликован в общественно-политической газете городского округа Богданович «Народное Слово» 29 (10018) от 26.07.2018 года, размещен в сети интернет, на официальном сайте городского округа Богданович — www.gobogdanovich.ru и на информационных щитах в Управлении Гарашкинской сельской территории.

Всего участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:07:0000000:368 по состоянию на 2018 год являются 160 участников общей долевой собственности, владеющих 305,8 земельными долями.

Для участия в настоящем собрании участников долевой собственности зарегистрированных не было.

В соответствии с п. 5.1 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности недостаточно (на собрании с той же повесткой дня, при присутствии на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 30 процентов их общего числа или владеющих более чем 50 процентами таких долей), то есть на собрании должно присутствовать не менее 48 участников долевой собственности или владеющих более 152,9 земельными долями в праве общей собственности

Применительно к положениям ч. 5.1 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается не правомочным и список лиц, земельные доли которых в границах СХК «Гарашкинский» признаются невостребованными не утвержден.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1. ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Разместить Протокол общего собрания на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационных щитах Гарашкинской сельской территории, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

Протокол составлен в 2-х экземплярах.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления А.А. Головина

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2006 года № 52-А/п
Об утверждении Методики расчета нормативных размеров
земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома

В соответствии с пунктом 18 части 1 статьи 3 Закона Читинской области от 16 ноября 2005 года № 745-ЗЧО «О регулировании земельных отношений в Читинской области» Администрация Читинской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома.
2. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати.

Губернатор Читинской области
Р.Ф.Гениатулин

МЕТОДИКА расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома

Утверждена
постановлением Администрации
Читинской области
21 февраля 2006 года № 52-А/п

МЕТОДИКА
расчета нормативных размеров земельных участков
в общем имуществе многоквартирного дома

1. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома (далее — Методика) разработана в целях определения нормативных размеров, установления границ земельных участков, подлежащих предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, в случае отсутствия правоудостоверяющих документов на землю.

2. Расчет нормативных размеров земельных
участков в общем имуществе многоквартирного дома

2. В основу Методики положен принцип определения величины удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности. Удельный показатель земельной доли представляет собой площадь жилой территории в границах планировочной единицы, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений в многоквартирном доме.
3. Нормативный размер земельного участка, подлежащего предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, рассчитывается путем умножения общей площади жилых помещений в многоквартирном доме на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности по следующей формуле:
Sнорм.к = Sк х Уз.д, ,
где Sнорм.к — нормативный размер земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома;
Sк — общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме;
Уз.д — удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности, приведенный в таблице.

Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 кв. м
общей площади жилых помещений для зданий разной этажности

Размер земельного участка, подлежащего предоставлению в общую долевую собственность бесплатно собственникам помещений в многоквартирном доме, уточняется при разработке проекта границ земельного участка с учетом градостроительной документации конкретного квартала (микрорайона).
Примеры расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома прилагаются к Методике.

Примеры расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома

Приложение
к Методике расчета нормативных размеров земельных
участков в общем имуществе многоквартирного дома

1. Определение нормативного размера земельного участка для 5-этажного 80-квартирного дома со средней площадью квартиры 50 кв. м.
В соответствии с таблицей показателей земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений для зданий разной этажности, удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий равен 1,31.
Общая площадь жилых помещений в доме составляет 4000 кв. м (50 х 80).
Следовательно, нормативный размер земельного участка в соответствии с формулой:
4000 х 1,31 = 5240 кв. м.
2. Определение нормативного размера земельного участка и сверхнормативной территории, если имущество многоквартирного дома составляет группа из трех 9-этажных зданий по 5400 кв. м общей площади жилой территории каждый, расположенных на заданной территории.
Площадь заданной территории составляет 25000 кв. м. На данной территории расположен также детский сад, земельный участок которого равен 3400 кв. м. Фактическая площадь жилой территории (за исключением детского сада) составляет 21600 кв. м (25000 — 3400).
В соответствии с формулой нормативный размер участка одного жилого дома:
5400 х 0,85 = 4590 кв. м.
Суммарная нормативная площадь земельных участков трех жилых домов:
4590 х 3 = 13770 кв. м.
Сверхнормативная площадь территории составляет 7830 кв. м (21600 — 13770).
Сверхнормативный размер участка каждого жилого дома:
7830 : 3 = 2610 кв. м.