Росбанк ипотека отзывы

Итоги 2019 года

Прежде чем перейти к анализу условий и отзывов по ипотеке Росбанка, стоит отметить, что данная организация только за 2019 год вошла в:

  • ТОП-3 надежных банков (Forbes)
  • ТОП-3 крупнейших организаторов рыночных выпусков рублевых облигаций (Cbonds)

Дважды лауреат Национальной премии Ассоциации банков России, лауреат премии «Банк года» (banki.ru), один из 11 системно значимых российских кредитных организаций (ЦБРФ).

Высочайший рейтинг надежности по версии «Эксперт» РА (ruAAA) и АКРА (ААА).

Неудивительно, что данной организации есть, что предложить тем, кто рассматривает ипотечные предложения.

Ипотека от Росбанк в цифрах и фактах

  • До 10 миллионов рублей
  • На срок до 25 лет
  • Ставка – от 6,49%
  • Кредитование и рефинансирование
  • На приобретение любого жилья
  • Более 7 программ с выгодными условиями
  • Предварительное решение – 10 минут
  • Идентификация через Госуслуги
  • Онлайн подгрузка документов
  • Подписание документов цифровой подписью

Предложения включают в себя целевой кредит на приобретение недвижимости, а также суду на первоначальный взнос.

Программы и ставки

*Минимальные ставки указаны в рамках ипотеки Росбанка для зарплатных клиентов, оформляющих страховку здоровья, жизни, приобретаемой недвижимости и титула и подающих заявку на займ от 5000000 р. (для Московского региона) или 3000000 р. (для других регионов).

В иных условиях процент может быть увеличен на 1% — 4% в зависимости от кредитной истории, стажа, уровня дохода заемщика и иных параметров.

Ипотечное рефинансирование в Росбанке

Позволяет перейти на более выгодное предложение в удобном формате.

    Какой кредит можно рефинансировать:

  • Ипотечный, оформленный на покупку/строительство жилья
  • Оформленный на покупку/строительство жилья под залог уже имеющейся недвижимости

Для участия в рефинансировании необходимо, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 15%, а срок кредитования не превышал 25 лет. Рефинансируется сумма не более 80% от стоимости недвижимости.

Узнайте, когда ипотечное рефинансирование действительно выгодно.

Росбанк ипотека с материнским капиталом

  • Позволяет использовать сертификат материнского капитала в качестве части первоначального взноса и/или для частичного погашения займа.
  • В рамках программы клиент может оформить ипотеку в Росбанке с первоначальным взносом на 10% меньше стандартных условий
  • Для участия необходимо предоставить справку о размере маткапитала из Пенсионного фонда
  • Средства маткапитала необходимо направить на частичное погашение долга в течение полугода после получения ссуды

Узнайте подробнее об особенностях ипотечных займов с использованием сертификата на материнский капитал.

Семейная ипотека в Росбанке

  • Ставка – 4,69% для новых клиентов, 6% для уже имеющих ипотечный кредит
  • Сумма – до 12 млн. (Москва и МО), до 6 млн. (для других регионов)
  • Срок – до 25 лет

Предложение доступно для семей, в которых после 1 января 2018 года появился второй и/или третий ребенок.

Семейную ипотеку в Росбанке можно получить на приобретение жилья в строящемся доме, новостройке, на вторичном рынке, а также для целей рефинансирования.

Сравнить все программы ипотечного кредитования с федеральной поддержкой вы можете в данном рейтинге.

Росбанк ипотека для бизнеса

    Программа предназначена для:

  • Индивидуальных предпринимателей
  • Наемных сотрудников, имеющих собственную долю в бизнесе более 25%
  • Собственников бизнеса

Для получения займа предпринимательская деятельность должна превышать 1 год. Требуемый список документов зависит от предполагаемого первоначального взноса.

*У заемщика могут запросить дополнительные документы.

    В зависимости от вида подтверждения дохода и размера первоначального взноса, банком предлагаются следующие минимальные ставки:

  • На готовое/строящееся жилье – от 9,94%
  • На приобретение гаража – от 9,94%
  • На приобретение дома – от 11,44%
  • На приобретение отдельной комнаты – от 11, 44%
  • Рефинансирование – от 10,74%
  • На улучшение жилищных условий – от 12,94%

Программа также включает в себя целевой ипотечный кредит по ставке от 11,94%, а также кредит на первоначальный взнос (от 10,69%).

Дополнительные скидки

  • Повторное кредитование в ПАО «РОСБАНК» – 0,25%
  • Подача заявки через застройщика/партнера банка – 0,25%
  • Кредит более 5 млн. (для Москвы и МО) или более 3 млн. (для других регионов) – 0,5%
  • Приобретение объекта, который находится в залоге у банка – 0,5% — 3%
  • Применяются платные опции по снижению ставок – 0,5% — 1,5%

Дополнительная экономия возможна за счет участия в программах, перечисленных ниже.

Страховка при ипотеке в Росбанке

Клиентам предлагается комплексное страхование:

  • Жизни и здоровья
  • Имущества
  • Права собственности на недвижимость

Впрочем, клиент вправе отказаться от опции, которая кажется ему ненужной. Это не повлияет на решение по займу, но изменит его условия. Каждый отказ обойдется в плюс 1% — 1,5% к ставке. Соответственно, если отказаться от двух опций, приплюсуются две суммы.

Акция «БОЛЬШЕ – ВЫГОДНЕЕ»

Программа для тех, кто готов внести первоначальный взнос более 50%.

Особенности программы

Сумма в 5 миллионов является пограничной для жителей Московского региона. Для других регионов раздел проходит по сумме в 3 миллиона.
Ипотека выдается Росбанком на приобретение жилья на вторичном рынке.
Необходимые условия:

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Единоразовый платеж в размере 1% — 4% от суммы кредита
  • Оформление страхования жизни и здоровья, титула, самой недвижимости

Заемщик вправе отказаться от всех страховок (кроме страховки жилья – это установленно законодательством РФ), но в таком случае ставка будет увеличена на 1% — 4%. Аналогично, если будет не выполнено любое из вышеперечисленных условий.

Программа «Платеж 1 раз в 14 дней»

Согласно расчетам и отзывам, данный вариант ипотеки от Росбанка позволяет серьезно снизить итоговую переплату, незначительно повысив ежемесячный платеж.

  • Платежи рассчитываются, исходя из графика погашения «1 раз в 14 дней» в размере 50% от месячного платежа
  • Учитывая, что в году 52 недели, за год получается 26 взносов (в общей сумме – как за 13 месяцев).

Казалось бы, нагрузка увеличивается несущественно. Но скорость погашения долга и снижение размера переплаты получаются внушительными.

*Приведен примерный вариант расчета

Программа «Легкий старт»

Позволяет плавно войти в погашение долга, в первые год или два выплачивая только половину ежемесячного платежа.

Ипотечный период делится на 3 срока:

  • 1 – 2 года – вносится половина ежемесячного платежа, которая полностью уходит на погашение процентов;
  • 3 – 5 лет – ежемесячный платеж + проценты, начисленные, но не выплаченные в первый период;
  • Оставшийся срок – только ежемесячный платеж

*Приведен примерный вариант расчета

Программа «Выбери свою ставку»

Оригинальное предложение, которое позволит серьезно сэкономить в перспективе.

Что нужно сделать? После того, как вам одобрили определенную сумму, и вы подписали договор, нужно внести 1% — 4% от суммы кредита. Это снизит ставку на 0,5% — 1,5%.

По сути, вы просто немного увеличиваете изначальный взнос. При желании можно просто «отщипнуть» от него часть, если нет возможности выполнить условия за счет резервных средств.

На выходе получаются более выгодные условия, меньшие ежемесячные платежи и в итоге – меньшая переплата.

Росбанк ипотека отзывы

На основании анализа более 4.000 отзывов об ипотеке Росбанка, можно говорить о том, что предложение действительно перспективно. Более 20% заемщиков выставляют максимальную оценку.

В пользу банка говорит и тот факт, что большинство проблем, с которыми обращаются клиенты, действительно решается сотрудниками ПАО «Росбанк».

В числе положительных отзывов по ипотеке отмечают:

  • Клиентоориентированность
  • Скорость оформления и получения
  • Выгодные условия

В целом, это ключевые приоритеты, на которые ориентируются заемщики при выборе. Поэтому можно «отметить галочкой», что данные пункты у кредитора присутствуют.

Что сообщают клиенты в отрицательных отзывах об ипотеке Росбанка:

  • Эпизодические технические проблемы
  • Человеческий фактор (кто-то благодарит сотрудников, кто-то, наоборот, ругается)

Оба фактора нельзя назвать резко отрицательными, хотя бы потому что в той или иной мере они присутствуют у всех крупных учреждений. Приятным удивлением стало то, что нет жалоб на ипотеку Росбанка по поводу «нечестных ставок», «внезапно меняющихся условий» и подобного.

Не обошли вниманием ситуации со страховками – тоже частая проблема, особенно с ипотечными ссудами. Поэтому, уже традиционно, напоминаем, что обязательным по закону является страхование именно залогового жилья. Другие виды страховки исключительно добровольны, но могут (и это прямо указано в условиях кредитора) повлиять на ставку в сторону повышения.

Подробнее с отзывами по ипотеке Росбанка вы можете ознакомиться на странице компании. Если вы обращались в данный банк за ипотечным кредитованием или рефинансированием, пожалуйста, поделитесь своим опытом. Мы публикуем сообщения пользователей без модерации, поэтому вы можете быть уверены – ваше мнение не изменят.

Материал подготовлен на основании: официального сайта ПАО РОСБАНК, Постановления Правительства N 1711, Федеральных законов N 256-ФЗ, N 273-ФЗ.