Рассрочка по оплате коммунальных услуг

Но об этом знают далеко не все. Поэтому адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов рассказал о такой возможности и напомнил, что рассрочка по оплате услуг ЖКХ бывает трех видов: обязательной, договорной и та, про которую большинство забывают.

Требуем рассрочку

Постановление Правительства РФ № 354 (Пункт 72) предусматривает возможность обязательной рассрочки коммунальных платежей. Предоставить ее должны исполнители услуги в том случае, когда цена за нее в расчетном периоде на 25 процентов превысит стоимость той же услуги за аналогичный период прошлого года.

Например, стоимость отопления за декабрь 2019 года на 30 процентов превысила стоимость отопления за тот же месяц 2018 года. Значит, ресурсоснабжающая организация обязана разрешить собственнику (или квартиросъемщику) оплатить услугу за декабрь 2019 года в рассрочку. Для этого исполнитель услуги печатает квитанцию сразу с двумя позициями. В первой — указывается единовременная цена за

«коммуналку» за расчетный период. Вторая позиция «жировки» должна предусматривать возможность внесения человеком платы в рассрочку. Она предоставляется на 12 месяцев. Собственник (квартиросъемщик) может оплачивать ее равными долями ежемесячно.

Важно знать! Обязательная рассрочка предоставляется только с условием оплаты процентов. Иными словами, гражданин ежемесячно оплачивает не только коммунальную услугу, но и проценты за предоставление рассрочки. Размер процентов также указывается в платежке. И он не может более чем на 3 процента превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ на день предоставления рассрочки.

Правда, здесь следует сделать маленькую оговорку. Ресурсоснабжающая организация или другой исполнитель жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) может и не начислять проценты, если местный бюджет компенсирует их. Но такая возможность, как вы понимаете, есть не во всех регионах.

Договоримся?

Кроме обязательной, есть еще и договорная рассрочка. Как можно понять, она вытекает из договора между собственником квартиры и управляющей компании (УК) либо ресурсоснабжающей организацией (РСО).

Для получения рассрочки собственник (квартиросъемщик) должен написать заявление на имя руководителя УК либо заместителя, директора филиала РСО. В заявлении следует указать причины, по которым собственник просит о рассрочке, а также период ее предоставления.

К заявлению, желательно, приложить копии документов, подтверждающих обоснованность просьбы. Например, справку о признании домовладельца инвалидом, свидетельство о смерти домочадца, справку из органов занятости о регистрации в качестве безработного, документ, подтверждающий потерю дохода и так далее. Желательно приобщить копии квитанций об оплате коммуналки, и документы, подтверждающие права собственности (или проживания) на квартиру.

Важно знать! Предоставление договорной рассрочки — это не обязанность, а право УК и РСО. Они могут отказать в ней. Например, когда собственник годами вообще не оплачивал коммунальные платежи. Также следует помнить, что за договорную рассрочку УК вправе предусмотреть начисление процентов.

Но в любом случае, если рассрочку не дали, можно написать и отправить жалобу в жилинспекцию, районную администрацию и прокуратуру. Там разберутся.

Суд разберется

Есть третий вид рассрочки, о котором почти всегда забывают. Это судебная рассрочка. Чаще всего потребитель получает ее в ходе судебного разбирательства, инициированного УК или РСО.

Управляющая компания подает иск (или заявление о выдаче судебного приказа) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с неплательщика.

В ходе судебного заседания ответчик (то есть владелец помещения или квартиросъемщик) может ходатайствовать о предоставлении ему рассрочки по уплате коммунальных платежей. И суд почти всегда удовлетворяет подобные просьбы. Кому-то он может дать рассрочку всего на два месяца, а кому-то и на полгода. Все зависит от нюансов дела и уважительности причин для рассрочки, которые заявили неплательщики. Кстати, иногда судебное заседание может закончиться тем, что решение так и не было вынесено. Зато произошло заключение мирового соглашения между УК или РСО и должником. Оно также утверждается судом. По своей сути мировое соглашение — это все та же рассрочка.

Важно знать! Судебная рассрочка по оплате коммунальных услуг не означает, что владелец квартиры должен ежемесячно уплачивать только платежи, установленные судом. Одновременно он обязан оплачивать и текущие коммунальные платежи. В противном случае, он будет накапливать новую задолженность.

Преамбула

Правительство Российской Федерации и Правительство Социалистической Республики Вьетнам, именуемые в дальнейшем Сторонами,
в соответствии с условиями Многостороннего Меморандума о консолидации долга Социалистической Республики Вьетнам, подписанного 14 декабря 1993 года в Париже представителями Правительства Социалистической Республики Вьетнам и представителями Правительств участвующих государств-кредиторов Парижского клуба,
учитывая присоединение Российской Федерации к деятельности Парижского клуба в качестве полноправного участвующего государства-кредитора 17 сентября 1997 года,
в целях дальнейшего развития и укрепления дружественных отношений между двумя странами,
согласились о нижеследующем:

Статья I Рассматриваемые категории задолженности

Положения настоящего Соглашения будут применяться к нижеследующим категориям задолженности:

1. Задолженность по государственным кредитам со сроками погашения более одного года, предоставленным Правительством бывшего Советского Союза либо его соответствующими организациями, которые были предоставлены Правительству Социалистической Республики Вьетнам либо его соответствующим организациям или покрывались гарантией Правительства Социалистической Республики Вьетнам либо его соответствующих организаций (именуемым в дальнейшем — «Государственные кредиты»); и

2. Задолженность по расчетам в переводных рублях, осуществлявшимся через Международный Банк Экономического Сотрудничества (именуемые в дальнейшем — «сальдо расчетов МБЭС»).
Положения настоящего Соглашения будут применяться к вышеуказанной задолженности вне зависимости от оригинальных механизмов погашения, установленных в оригинальных кредитных соглашениях.

Статья II Урегулируемые суммы

1. Общая сумма задолженности Социалистической Республики Вьетнам перед Российской Федерацией по ранее предоставленным Государственным кредитам и сальдо расчетов МБЭС составляет 10913061551,59 переводных рублей и 27607650,63 долларов США по состоянию на 1 января 2000 года.

2. Вся сумма задолженности, выраженная в переводных рублях, подлежит пересчету в доллары США на основании курса 1 переводной рубль за 1 доллар США.
В результате вышеуказанного пересчета общая сумма задолженности Социалистической Республики Вьетнам перед Российской Федерацией составляет 10940669202,22 долларов США по состоянию на 1 января 2000 года.

3. 70% суммы задолженности по основному долгу и процентам, выраженной в долларах США, являющейся предметом настоящего Соглашения, по Государственным кредитам, использованным до 1 января 1992 года, и сальдо расчетов МБЭС не будут выплачиваться Правительством Социалистической Республики Вьетнам. Оставшиеся 30% вышеуказанной задолженности и 100% задолженности по основному долгу и процентам, по государственным кредитам, использованным после 1 января 1992 года, выраженной в долларах США и являющейся предметом настоящего Соглашения, будут погашены в соответствии с положениями настоящего Соглашения.
Вышеуказанное начальное сокращение долговых требований Российской Федерации к Социалистической Республике Вьетнам вступит в законную силу с даты вступления в силу настоящего Соглашения.

4. Суммы задолженности по основному долгу и процентам по каждому кредитному соглашению, включая сальдо расчетов МБЭС, являющейся предметом настоящего Соглашения, включая просроченные платежи, (именуемые в дальнейшем — «Урегулируемые суммы») указаны в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Обе Стороны по взаимному согласию могут вносить дополнения в данное приложение.

Статья III Консолидация

1. 50% следующих категорий Урегулируемых сумм не будут выплачиваться Правительством Социалистической Республики Вьетнам:
Урегулируемые суммы по основному долгу и процентам, подлежащие погашению в соответствии с оригинальными кредитными соглашениями до 31 декабря 2000 года включительно и не оплаченные, по Государственным кредитам, предоставленным до 1 января 1990 года; и
сальдо расчетов МБЭС.

2. Оставшиеся после применения положения пункта 1 настоящей статьи 50% следующих категорий Урегулируемых сумм будут консолидированы в соответствии с настоящим Соглашением:
Урегулируемые суммы по основному долгу и процентам, подлежащие погашению в соответствии с оригинальными кредитными соглашениями до 31 декабря 2000 года включительно и не оплаченные, по Государственным кредитам, предоставленным до 1 января 1990 года; и
сальдо расчетов МБЭС.

3. Урегулируемые суммы, указанные в пункте 2 настоящей статьи (именуемые в дальнейшем — «Консолидируемая сумма»), указаны в приложении 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Обе Стороны по взаимному согласию могут вносить дополнения в данное приложение.

Статья IV Погашение Консолидируемой суммы

Консолидируемая сумма, указанная в статье III настоящего Соглашения, будет погашаться в долларах США в соответствии с графиком, установленным в приложении 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Вьетнамская Сторона имеет право на досрочное погашение Консолидируемой суммы по согласованию с Российской Стороной.

Статья V Начисление и оплата процентов

1. На каждые Урегулируемые суммы, указанные в пункте 2 Статьи III настоящего Соглашения, начиная с 1 января 2000 года, будут начисляться проценты по минимальной рыночной ставке, согласованной Сторонами дополнительно.

2. Начисленные проценты будут оплачиваться в долларах США 15 января и 15 июля каждого года, причем первый платеж в оплату процентов будет осуществлен 15 января 2001 года, а последний платеж в оплату процентов будет осуществлен в дату последнего платежа в погашение Консолидируемой суммы. Проценты будут начисляться на базе 365/365 дней в году.

Статья VI Конверсионно-обменные операции

На основании двусторонних договоренностей и в добровольном порядке Правительство Российской Федерации может продать или обменять, в рамках обменных операций «долг — охрана природы», «долг — помощь», «долг — имущество» или иных конверсионно-обменных операций, подлежащую погашению и непогашенную по состоянию на дату подписания настоящего Соглашения задолженность по Государственным кредитам, предоставленным до 1 января 1990 года.

Статья VII Неконсолидируемые суммы

1. Правительство Социалистической Республики Вьетнам обязуется погашать все Урегулируемые суммы по Государственным кредитам, кроме Консолидируемой суммы, указанной в Статье III, и Урегулируемых сумм, указанных в п.2 настоящей статьи настоящего Соглашения, в соответствии с графиками, установленными оригинальными кредитными соглашениями. Погашение указанных Урегулируемых сумм и оплата процентов будет осуществляться в долларах США.

2. Урегулируемые суммы по Государственным кредитам, предоставленным после 1 января 1990 года, подлежавшие погашению и не погашенные по состоянию на 1 января 2000 года, должны быть погашены в кратчайшие сроки, и в любом случае не позднее 30 декабря 2000 года. Погашение указанных сумм будет осуществляться в долларах США.

Статья VIII Проценты на просроченную задолженность

В случае если любой платеж в погашение Урегулируемых сумм по основному долгу и процентам, указанных в статьях III, IV, V и VII настоящего Соглашения, не произведен в течение 30 календарных дней от соответствующей даты платежа, эта задолженность объявляется просроченной и на нее начисляются проценты по ставке, указанной в статье V настоящего Соглашения, плюс маржа 0,75% годовых, с момента возникновения просроченной задолженности до даты полного погашения этой части задолженности включительно.

Статья IX Агенты/Процедуры

Банк внешнеэкономической деятельности СССР (именуемый в дальнейшем — «Внешэкономбанк») и Банк для внешней торговли Вьетнама (именуемый в дальнейшем — «Вьеткомбанк») являются уполномоченными агентами Правительства Российской Федерации и Правительства Социалистической Республики Вьетнам соответственно. Порядок платежей по настоящему Соглашению должен быть установлен в соответствующем межбанковском соглашении между Внешэкономбанком и Вьеткомбанком.

Статья Х Сопоставимость условий

В случае, если Правительство Социалистической Республики Вьетнам предоставит каким-либо своим кредиторам условия более благоприятные, чем условия настоящего Соглашения в отношении кредитов со сходными сроками погашения и юридической природой, Правительство Социалистической Республики Вьетнам обязуется предоставить Российской Федерации такие же условия.

Статья XI Обусловленность

В случае если Правительство Социалистической Республики Вьетнам не выполнит условия настоящего Соглашения, Стороны должны провести консультации в течение 60 дней с даты внесения одной из Сторон предложения об их проведении.
В случае если консультации не будут проведены в указанные сроки или в течение последующих 60 дней с даты проведения консультаций Стороны не придут к взаимоприемлемому решению, то Правительство Российской Федерации может объявить положения статей III и IV утратившими силу, а Урегулируемые суммы вместе с процентами, начисленными в соответствии со Статьями V и VIII настоящего Соглашения, будут объявлены срочными к погашению (принимая во внимание платежи по основному долгу и процентам, которые уже произведены).
Положения настоящей Статьи не будут применяться в случае, если Правительство Российской Федерации не проведет консультации в течение 60 дней с даты внесения Правительством Социалистической Республики Вьетнам предложения об их проведении.

Статья XII Вступление в силу

Настоящее Соглашение вступает в силу с даты последнего письменного уведомления о выполнении необходимых Сторонам внутригосударственных процедур.
Совершено в Москве, 13 сентября 2000 года в двух экземплярах, каждый на русском и вьетнамском языках, полностью аутентичных и имеющих равную юридическую силу.

За Правительство
Российской Федерации
За Правительство Социалистической
Республики Вьетнам

Приложение N 1. Урегулируемые суммы задолженности Вьетнама по ранее предоставленным кредитам по состоянию на 1 января 2000 года

Приложение N 1
к Соглашению между Правительством Российской Федерации и
Правительством Вьетнама об урегулировании задолженности
перед Российской Федерацией по ранее предоставленным кредитам

Приложение N 3. График погашения Консолидируемых Сумм

Приложение N 3
к Соглашению между Правительством Российской Федерации
и Правительством Вьетнама об урегулировании задолженности
перед Российской Федерацией по ранее предоставленным кредитам

NN сем.

Доля ОД
(в %)

Дата платежа

NN сем.

Доля ОД
(в %)

Дата платежа

16 января 2000

15 июля 2000

15 января 2001

15 июля 2001

15 января 2002

15 июля 2002

15 января 2003

15 июля 2003

15 января 2004

15 июля 2004

15 января 2005

15 июля 2005

0,12

15 января 2006

0,20

15 июля 2006

0,28

15 января 2007

0,38

15 июля 2007

0,48

15 января 2008

0,58

15 июля 2008

0,70

15 января 2009

0,82

15 июля 2009

0,94

15 января 2010

1,08

15 июля 2010

1,22

15 января 2011

1,36

15 июля 2011

1,52

15 января 2012

1,70

15 июля 2012

1,86

15 января 2013

2,06

15 июля 2013

2,26

15 января 2014

2,46

15 июля 2014

2,68

15 января 2015

2,92

15 июля 2015

3,16

15 января 2016

3,44

15 июля 2016

3,70

15 января 2017

4,00

15 июля 2017

4,30

15 января 2018

4,64

15 июля 2018

4,98

15 января 2019

5,34

15 июля 2019

5,72

15 января 2020

6,12

15 июля 2020

6,54

15 января 2021

7,00

15 июля 2021

7,46

15 января 2022

7,96

15 июля 2022

Текст документа сверен по:
рассылка

В каких случаях можно получить рассрочку за коммунальный долг и что делать, если в реструктуризации отказали Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Объем задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России, по оценкам Минстроя РФ, превышает 1,3 трлн руб., 810 млрд руб. из них приходится на управляющие компании и население. В министерстве считают, что долги за жилищно-коммунальные услуги во многом связаны с недостаточной культурой потребления ресурсов в стране. Остро стоит и вопрос взыскания просроченной задолженности за услуги ЖКХ: не раз обсуждалась идея о передаче коммунальных долгов россиян коллекторам.

Один из простых и удобных способов погашения коммунального долга — его реструктуризация. Вместе с экспертом ЖКХ и юристом рассказываем, что такое рассрочка коммунального долга и как ее получить.

Реструктуризация долга: отсрочка или рассрочка

Реструктуризация коммунального долга — это соглашение об изменении порядка погашения задолженности по коммунальным платежам. Другими словами — рассрочка или отсрочка платежа.

Рассрочка предполагает оплату образовавшегося долга по зафиксированному графику: вся сумма долга распределяется на определенное количество месяцев, в течение которых долг погашается равными частями. Она может предоставляться беспроцентно или предполагать начисление процентов, поясняет эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков.

Что касается отсрочки долга, то должнику предоставляются своеобразные платежные каникулы — в результате отсрочки дата исполнения обязательства по оплате ЖКУ переносится на обговоренное с должником количество месяцев.

С какого момента образуется долг

Все платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, если договором с управляющей компанией не предусмотрены иные сроки оплаты. Если оплата не поступила в срок, то платеж считается просроченным. Начиная с 11-го числа у потребителя образуется задолженность и начисляются пени. Их размер рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центробанка и зависит от срока давности просрочки.

В каких случаях можно получить рассрочку

Чтобы получить рассрочку по коммуналке, необходимо заключить соглашение о реструктуризации долга услуг ЖКХ с управляющей компанией либо обратиться непосредственно в ресурсоснабжающую компанию (РСО).

Для получения рассрочки по коммунальному долгу у потребителя должны быть уважительные причины, рассказала член Ассоциации юристов (АЮР) Ольга Евстропова. Среди них — ухудшение финансового положения плательщика (например, потеря работы) или длительная нетрудоспособность (тяжелая болезнь, в результате которой гражданин не мог долгое время работать). Сюда же относятся потеря кормильца и отсутствие источников дохода у других членов семьи, а также декретный отпуск или семейные проблемы.

«Все перечисленные причины должны быть подтверждены документально. Также важно учитывать, что предоставление реструктуризации коммунального долга — это право управляющей компании или организации, непосредственно оказывающих жилищно-коммунальные услуги», — отметила юрист.

При этом есть ситуации, когда рассрочка обязательна к предоставлению. В случае если платеж за коммунальные услуги пришел на 25% больше, чем в аналогичный период прошлого года, у потребителя появляется право воспользоваться рассрочкой, пояснил Александр Костюков.

В данной ситуации рассрочку предоставляют на 12 месяцев. Причем потребитель в любое время может досрочно погасить платежи по рассрочке.

Условия реструктуризации

Каждая управляющая организация или РСО самостоятельно устанавливает порядок предоставления рассрочки и отсрочки для потребителей, у которых есть долги за коммуналку.

Условия реструктуризации коммунального долга, как правило, определяются индивидуально для каждого должника и зависят от причин и обстоятельств, по которым плательщик не может оплачивать коммунальные счета. По словам юриста, управляющим компаниям выгоднее предоставлять рассрочку долга, чем нести временные и финансовые расходы на принудительное взыскание долга через суд. Поэтому они идут навстречу должникам и в большинстве случаев одобряют рассрочку.

Необходимые документы

Чтобы реструктуризовать долг, гражданину необходимо обратиться с заявлением о реструктуризации долга в управляющую компанию или РСО. К заявлению должен быть приложен пакет документов. Это правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор социального найма или свидетельство о праве собственности на жилое помещение), справка о сумме долга, документы, подтверждающие наличие уважительных причин для реструктуризации коммунального долга (медицинские справки, копия трудовой книжки с записью об увольнении, справка о постановке на учет в качестве временно безработного, справка о составе семьи и др. в зависимости от обстоятельств), а также копия документа, удостоверяющего личность, либо доверенность на представителя.

В случае превышения платы на 25% исполнитель коммунальной услуги обязан сообщить потребителю об этом в платежном документе, указав условия и порядок предоставления рассрочки. Если потребитель согласен воспользоваться рассрочкой, то он подает соответствующее заявление. Другие документы в данном случае не требуются.

Отказ в рассрочке: что делать

Если гражданину отказали в реструктуризации коммунального долга, рекомендуется обратиться с заявлением повторно, лучше через два-три месяца после отказа. К заявлению необходимо приложить как можно больше документов, подтверждающих уважительные причины, по которым гражданин не может оплачивать услуги ЖКХ.

«Важно в этот период частично гасить коммунальный долг, хотя бы в незначительном размере. Также в самом заявлении стоит предложить несколько вариантов реструктуризации коммунального долга. В этом случае есть вероятность, что управляющая компания не откажет в реструктуризации долга», — посоветовала Ольга Евстропова из АЮР.

Если у исполнителя коммунальных услуг была обязанность предоставить рассрочку, но он отказался это делать, потребитель может обратиться в суд, прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Что будет, если не гасить долг за коммуналку

Если должник не будет гасить задолженность и предпринимать мер по ее реструктуризации, он получит повестку в суд. Управляющая компания или РСО вправе обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать задолженность принудительно через службу судебных приставов.

«В случае игнорирования требований приставов неплательщика ждет арест имущества (банковских счетов), запрет на выезд за границу и конфискация движимого имущества (автомобиля, бытовой техники). В исключительных случаях злостного неисполнения решения суда возможно последующее изъятие недвижимости», — предупредила юрист.

При этом любой, даже самый безнадежный вопрос с задолженностью за коммунальные услуги всегда нужно решать во взаимодействии со своей управляющей компанией или РСО. В любом случае должнику не следует скрываться, надеясь, что долг исчезнет сам по себе. Ситуация может закончиться серьезным штрафом и судом. Решая проблему конструктивно в диалоге с ресурсниками или управляющей компанией, должник может получить приемлемые условия рассрочки.

Коронавирус и льготы за коммуналку пожилым

23 марта мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев в сообщили о новых мерах борьбы с распространением коронавируса. Всех людей старше 65 лет, а также имеющих хронические заболевания в столице и Подмосковье обязали соблюдать режим самоизоляции до 14 апреля. Выходить на улицу пожилым людям можно только в случае крайней необходимости (в магазин или аптеку).

Для компенсации дополнительных расходов, которые могут возникнуть в связи с режимом самоизоляции, представители данных групп граждан получат разовую материальную помощь в размере 4 тыс. руб. в Москве и 3 тыс. руб. — в Подмосковье.

Также людей, которые соблюдают домашний карантин из-за коронавируса, не будут штрафовать за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, телефона и интернета.

В соответствии с п. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги влечет отключение в жилом помещении коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе путем ареста имущества, начисление пени. Существует вариант мирного урегулирования вопроса – рассрочка оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 72 – 77 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, рассрочка задолженности по коммунальным платежам может быть предоставлена гражданину в случаях:

— если размер платы за коммунальные услуги в определенном расчетном периоде превысил более чем на 25% размер платы за коммунальные услуги, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года (п. 72). Такой вид рассрочки предоставляется при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка;

— если у потребителя коммунальных услуг возникли непредвиденные ситуации (болезнь, увольнение, потеря кормильца), из-за которых он не может оплачивать коммунальные услуги, в том числе погашение задолженности, в полном размере (п. 75). В этом случае получение рассрочки происходит по соглашению сторон, оно должно быть оформлено в письменном виде, и в нем отражаются сведения об условиях и порядке предоставления рассрочки.

Соглашение о рассрочке задолженности также может быть составлено по соглашению сторон (потребителя и поставщика коммунальных услуг).

При рассрочке задолженности долг погашается небольшими платежами, а не всей суммой единовременно. Это дает возможность минимизировать потери для семейного бюджета. Заключение соглашения о рассрочке не препятствует получению льгот, компенсаций и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. В период предоставления рассрочки должнику не начисляются пени.

Важно! Если потребителю коммунальных услуг предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг (льготы) или субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или иные меры социальной поддержки в денежной форме, размер платы за коммунальные услуги уменьшению не подлежит и уплачивается в полном объеме.

Для погашения задолженности исполнитель услуг (управляющая компания, ТСЖ ЖСК) заключает с потребителем соглашение об оплате задолженности.

Соглашение на рассрочку задолженности за коммунальные платежи должно включать в себя следующую информацию: дату и место заключения договора; данные о должнике (потребителе) и кредиторе (коммунальное предприятие); основание заключения соглашения (Устав предприятия); сумму долга, и по каким коммунальным услугам указывается конкретная сумма долга и пени; график погашения задолженности и конкретная дата ежемесячного внесения платежей; обязанности должника по оплате долга согласно установленному графику; обязанность кредитора по приостановлению начисления пени с момента предоставления рассрочки до полного погашения долга; подписи сторон.

Погашение задолженности по соглашению возможно в опережающем порядке.