Уполномоченным исполнительным органом государственной власти (ИОГВ) по выдаче разрешений на размещение в административных границах Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях либо земельных участках (ЗУ), находящихся в государственной собственности либо собственность на которые не разграничена, без предоставления ЗУ и установления сервитутов является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) (30 раб. дн.).

Услуга предоставляется на основании статьи 39.36 Земельного кодекса РФ.

В части видов элементов благоустройства территории данная процедура регламентирована постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 №961 (в ред. от 04.07.2019) «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга».

Перечень видов объектов утверждён постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300 (в ред. от 30.06.2018) «Об утверждении перечьня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или ЗУ, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитутов».

Порядок выдачи разрешений регулируется постановлением Правительства РФ от 27.11.2014 №1244 (в ред. от 26.04.2019) «Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или ЗУ, находящихся в муниципальной либо государственной собственности».

01.01.2020 вступил в законную силу Закон Санкт-Петербурга от 08.11.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута» (Закон).

Порядок выдачи разрешений КИО на использование земель и земельных участков регламентированн распоряжением КИО от 11.02.2020 № 18-р.

Статья 7 Закона предусматривает заключение договоров аренды земельных участков на платной основе по результатам проведения аукциона и без проведения аукциона в зависимости от видов объектов.

Регламент заключения договоров определён распоряжением КИО от 24.04.2020 № 54-р.

Личный приём граждан председателем Комитета организуется в соответствии с Положением о личном приёме граждан в Администрации Губернатора Санкт-Петербурга, утвержденным распоряжением Администрации Губернатора Санкт-Петербурга от 24.09.2019 № 28-ра, и проводится в приёмной Правительства Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, подъезд 4.

Предварительная запись граждан на личный прием к председателю Комитета осуществляется сотрудником отдела приема обращений Управления по работе с обращениями граждан Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее — Управление) по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, подъезд 4, в рабочие дни с 9:00 до 18:00 (в пятницу — до 17:00), перерыв — с 13:00 до 14:00, на основании письменного заявления о записи на приём, содержащего подробную информацию о причинах, побудивших гражданина лично обратиться к председателю Комитета, а также о том, куда гражданин обращался за решением вопроса.

При принятии решения председателем Комитета о проведении личного приёма гражданина (после рассмотрения заявления по существу поставленных вопросов) сотрудники отдела приёма обращений Управления информируют граждан о дате и времени проведения личного приёма.

Справочная служба приёмной Правительства Санкт-Петербурга: 576-78-06, информация на сайте Администрации Санкт-Петербурга: www.gov.spb.ru.

Личный приём граждан и представителей юридических лиц заместителями председателя Комитета и руководителями структурных подразделений (далее — приём граждан) организуется в соответствии с приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17.05.2016 № 57-п «О проведении приёма граждан и представителей юридических лиц» и проводится в здании административно-делового комплекса «Невская ратуша» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А.

Приём граждан осуществляется в соответствии с графиком личного приёма (размещён ниже) по предварительной записи на основании письменного заявления о записи на личный приём, содержащего подробную информацию о причинах, побудивших гражданина лично обратиться к соответствующему должностному лицу, а также о том, куда гражданин обращался за решением вопроса.

После анализа полученных материалов, при принятии решения руководителями Комитета о проведении личного приёма гражданина ответственные сотрудники Комитета информируют граждан о дате и времени проведения личного приёма, в случае принятия решения об отказе в проведении личного приёма даётся письменный ответ по существу поставленных в заявлении вопросов.

Дополнительную информацию о порядке записи на приём, месте приёма, установленных днях и часах приёма можно получить по телефонам ответственных сотрудников, указанным в таблице «График личного приёма граждан и представителей юридических лиц в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга» (см. ниже).

Порядок подачи письменного заявления о записи на личный приём можно посмотреть на сайте Комитета в разделе «Обращения граждан».

Приём Управлением городского кадастра и мониторинга земель по вопросам присвоения адресов, кадастровой оценки и ценообразования земельных участков при их передаче в собственность

ГРАФИК ЛИЧНОГО ПРИЁМА ГРАЖДАН И ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В КОМИТЕТЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Должность	ФИО	Время приёма	Запись на приём
Заместитель председателя Комитета	Герман Александр Викторович	3-й вторник месяца, 11:00-13:00	телефон 576-76-85 Pavlova@commim.spb.ru Павлова Елена Анатольевна
Заместитель председателя Комитета	Кононевская Ксения Александровна	3-й вторник месяца, 16:00-18:00	телефон 576-23-20 Gerzun@commim.spb.ru Герзун Елизавета Васильевна
Заместитель председателя Комитета	Размышляев Олег Викторович	1-я среда месяца, 14:00-16:00	телефон 576-42-67 matveeva@commim.spb.ru Матвеева Ирина Николаевна
Заместитель председателя Комитета	Якушев Александр Ростиславович	1-й четверг месяца, 10:00-12:00	телефон 576-23-17 Kokina@commim.spb.ru Кокина Янина Викторовна
Заместитель председателя Комитета	Марков Константин Васильевич	4-я среда месяца, 10:00-12:00	Телефон 576-69-70 Grishchenko@commim.spb.ru Грищенко Елена Ивановна
Начальник Управления городского кадастра и мониторинга земель	Смирнова Любовь Николаевна	2-й вторник месяца, 10:00-12:00	телефон 241-55-74 Pronina@commim.spb.ru Пронина Ольга Анатольевна
Начальник Нормативно-методического управления	Матвеева Татьяна Борисовна	3-я среда месяца, 10:00-12:00	телефон 576-23-17 Kokina@commim.spb.ru Кокина Янина Викторовна
Начальник Управления землеустройства и обеспечения кадастровых работ	Курчанов Константин Николаевич	1-й четверг месяца, 10:00-12:00	телефон 576-23-20 Gerzun@commim.spb.ru Герзун Елизавета Васильевна
Начальник Управления по работе с государственными предприятиями и учреждениями	Галанцева Надежда Геннадьевна	1-й вторник месяца, 10:00-12:00	телефон 576-47-95 Онуфриева Ольга Игоревна
Исполняющий обязанности начальника Управления по работе с задолженностью	Вершинина Наталья Александровна	2-й четверг месяца, 10:00-12:00	телефон 576-47-95 Онуфриева Ольга Игоревна
Начальник Управления по работе с инвесторами	Щукина Ирина Васильевна	4-й понедельник месяца, 10:00-12:00	телефон 576-23-20 Gerzun@commim.spb.ru Герзун Елизавета Васильевна
Начальник Управления по работе с крупными контрагентами	Гаврилов Сергей Вениаминович	1-й вторник месяца, 10:00-12:30	телефон 576-59-93 Matuhova@commim.spb.ru Матухова Вероника Павловна
Начальник Управления по распоряжению земельными участками	Туркин Андрей Александрович	3-й четверг месяца, 14:00-16:00	телефон 576-26-34 IvanovaS@commim.spb.ru Иванова Светлана Николаевна
Начальник Управления по распоряжению объектами нежилого фонда	Барбарова Наталья Георгиевна	2-я среда месяца, 10:00-12:00	телефон 576-23-17 Kokina@commim.spb.ru Кокина Янина Викторовна
Начальник Управления приватизации и корпоративных отношений	Бабаева Вероника Вячеславовна	4-й четверг месяца, 10:00-12:00	телефон 576-44-90 Barinova@commim.spb.ru Баринова Юлия Викторовна
Начальник Управления разграничения и учёта имущества	Иванова Ольга Евгеньевна	4-й вторник месяца, 10:00-12:00	телефон 576-70-62 Рафикова Аделя Ринатовна
Начальник Управления мониторинга, анализа и межведомственного взаимодействия	Тимофеев Дмитрий Юрьевич	1-й четверг месяца, 10:00-12:00	Телефон 576-59-79 Кириллова Елена Валерьевна

Документ

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга от 11.10.95 n 572-р (ред. от 29.02.1996) О СТРАХОВАНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА

МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 октября 1995 г. N 572-р

О СТРАХОВАНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА

(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским

имуществом от 10.01.1996 N 11-р, от 29.02.1996 N 124-р)

В целях обеспечения страховой защиты объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга:

1. Утвердить:

1.1. Положение о страховании нежилого фонда согласно приложению 1.

1.2. Положение о конкурсном отборе страховых организаций для участия в страховании объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга, согласно приложению 2.

2. Установить, что:

2.1. Страхованию подлежат расположенные на территории Санкт-Петербурга объекты нежилого фонда, находящиеся в государственной собственности и закрепляемые за предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также сдаваемые в аренду с целью:

— коммерческого использования;

— некоммерческого использования, за исключением объектов нежилого фонда, сдаваемых в аренду юридическим лицам, полностью или частично (не менее чем на 50%) финансируемым из городского бюджета, а также объектов нежилого фонда, используемых под гаражи инвалидов войны и труда.

2.2. Страхование объектов нежилого фонда осуществляется на основании договоров, заключаемых со страховыми организациями, получившими на это право в результате конкурсного отбора.

2.3. Необходимым условием согласования Комитетом передачи в аренду объектов нежилого фонда, закрепленных за предприятиями на праве хозяйственного ведения, является наличие договора страхования данных объектов нежилого фонда.

2.4. Решение о закреплении за предприятиями объектов нежилого фонда на праве хозяйственного ведения должно содержать требование о страховании указанных объектов в порядке и на условиях, определенных Положением.

3. Считать утратившими силу распоряжения председателя КУГИ от 29.10.1993 N 495-р и от 20.12.1994 N 1011-р с момента подведения итогов конкурсного отбора.

4. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета — директора Департамента недвижимого имущества.

Председатель Комитета

по управлению городским имуществом

М.В.Маневич

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 11.10.1995 N 572-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О СТРАХОВАНИИ НЕЖИЛОГО ФОНДА

Раздел 1. Общие положения

1.1. Страхование производится в целях обеспечения сохранности нежилого фонда (далее — Недвижимость), находящегося на территории Санкт-Петербурга, и гарантии возмещения ущерба от случайных событий.

1.2. Страхование объектов должно осуществляться в соответствии с настоящим Положением и нормативными актами Росстрахнадзора.

Раздел 2. Объекты страхования

2.1. В соответствии с данным Положением объектами страхования являются находящиеся в государственной собственности и расположенные на территории Санкт-Петербурга объекты Недвижимости.

2.2. Не подлежат страхованию объекты Недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии или подлежащие сносу, при наличии подтверждающих документов, согласованных Страхователем и Страховщиком.

Раздел 3. Субъекты страхования

3.1. Страхователем в данном Положении выступает:

— по объектам Недвижимости, сдаваемым в аренду, — Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее — КУГИ);

— по объектам Недвижимости, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, — соответствующее предприятие, учреждение.

3.2. Страховщиком в данном Положении является страховая организация, допущенная к страхованию Недвижимости конкурсной комиссией в порядке и на условиях, определенных КУГИ в специальном Положении о конкурсном отборе, публикуемом в средствах массовой информации.

Раздел 4. Условия страхования

4.1. Страхование всей недвижимости, за исключением объектов-памятников и объектов, представляющих собой историческую ценность, осуществляется в размере текущей стоимости — стоимости строительства нового аналогичного объекта с учетом его износа и эксплуатационно-технического состояния на момент заключения договора страхования. Страхование объектов-памятников, а также объектов, представляющих собой историческую ценность, осуществляется в размере восстановительной стоимости — стоимости строительства нового такого же объекта без учета износа на момент заключения договора страхования.

4.2. Текущая и восстановительная стоимости объекта определяются на основе согласованного Страхователем и Страховщиком Положения о порядке определения текущей и восстановительной стоимости объектов для г. Санкт-Петербурга.

Финансирование мероприятий, направленных на определение текущей и восстановительной стоимости, производится за счет Страховщика.

4.3. Страхование Недвижимости может производиться на случай повреждения или уничтожения последней вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):

— огонь (пожар), взрыв, молния;

— стихийные бедствия (шторм, буря, ливень, град, ураган);

— поджог, подрыв третьими лицами;

— аварии стационарных водопроводов (водоподающие, водоотводящие, отопительные и нагревательные системы) внутри зданий;

— наводнение.

4.4. В правилах страхования, по которым будет работать страховая компания, должны присутствовать все риски, указанные в п. 4.3.

4.5. Страховщик имеет право отказаться страховать отдельный объект по некоторым из рисков, указанных в п. 4.3, аргументированно доказав Страхователю причину отказа. О всех данных исключениях Страховщик сообщает Страхователю и предоставляет ему письменное заключение о невозможности страховать данные риски. В случае согласия Страхователя с заключением Страховщика страхование данных рисков не производится. В случае отказа Страховщиком страховать данный риск Страхователь вправе предложить данный риск другому Страховщику.

4.6. Страховщик обязан работать по единым базовым тарифным ставкам и методикам определения коэффициента степени риска, предусмотреть в структуре тарифной ставки отчисления в размере не менее 5% от размера страхового взноса в превентивный фонд, расходуемый по согласованию с КУГИ.

Раздел 5. Договор страхования

5.1. В случае страхования объектов Недвижимости, сдаваемых в аренду, договор страхования заключается на весь срок действия договора аренды; в случае страхования объектов Недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, договор страхования заключается на срок не менее пяти лет с последующей пролонгацией.

Страхователь обязан обеспечить возможность ежегодного осмотра Страховщиком каждого застрахованного объекта.

5.2. Договор страхования оформляется в виде страхового полиса, составляемого Страховщиком по установленной форме в двух экземплярах: по одному для Страхователя и Страховщика, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

5.3. Договором страхования по соглашению сторон устанавливается порядок внесения страховых взносов.

5.4. В период действия договора страхования размер страховой суммы может быть пересмотрен по соглашению сторон.

5.5. Страхователь обязан немедленно, как только это станет ему известно, письменно сообщить Страховщику о всех изменениях степени риска (продажи объекта или его части, изменения в условиях пожарной безопасности и т.п.) для решения вопроса о переоформлении или расторжении договора страхования.

5.6. Дополнительно к общепринятым реквизитам в договоре должны быть указаны юридические и почтовые реквизиты, телефоны, факсы Страховщика, Страхователя.

Раздел 6. Страховой случай и выплата страхового возмещения

6.1. При наступлении страхового случая

Страхователь или его представитель обязан:

— немедленно известить Страховщика (телефонограммой, телеграфом, факсом или письмом) о характере и размере ущерба, а также сообщить об этом в компетентные органы;

— принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению ущерба;

— сохранить поврежденные элементы объекта и представить их Страховщику для осмотра;

— представить все сведения и документы, которые желает получить Страховщик для составления Акта о страховом событии (в дальнейшем — Акт).

Страховщик обязан:

— в течение суток после получения извещения о страховом событии произвести на месте обследование поврежденного объекта;

— не позднее трех рабочих дней после заявления Страхователя или его представителя составить Акт о страховом событии (аварийный сертификат) при участии Страхователя с перечнем выявленных повреждений и определением вида ремонтных работ (текущий или капитальный). При необходимости для составления Акта привлекать соответствующих экспертов, специалистов-строителей, работников эксплуатационных служб, пожарного надзора и т.д.

Направить запрос в компетентные органы о предоставлении документов, подтверждающих факт и причину наступления страхового события.

Выплатить страховое возмещение в семидневный срок после получения всех необходимых для решения вопроса о выплате документов: Акта с указанием перечня уничтоженного или поврежденного имущества, проектно-сметной документации на ремонт; документов компетентных органов (милиции, следственных органов, гидрометеослужбы, пожарного надзора, жилищно-коммунальных служб, народных судов и других) о месте, времени, причине и иных обстоятельствах наступления страхового события, имеющих значение для решения вопроса о выплате.

6.2. Во всех случаях Страховщику должна быть предоставлена возможность осмотра повреждений, прежде чем будут произведены работы по ремонту или внесения изменений. Если Страховщиком не будет произведена инспекция в сроки, указанные в п. 6.1 настоящего Положения, Страхователь вправе по согласованию со Страховщиком произвести ремонтные работы или замену поврежденных частей. При этом сумма затрат включается в сумму ущерба.

6.3. В соответствии с настоящим Положением при наступлении страхового случая Страховщик должен возместить ущерб в следующих размерах:

6.3.1. Если страховая сумма больше или равна страховой стоимости на время наступления страхового случая, то:

а) при уничтожении или утрате объекта — в размере страховой стоимости непосредственно перед наступлением страхового случая;

б) при повреждении объекта — в размере необходимых расходов по ремонту и замене поврежденных элементов, определяемых по ценам, расценкам и тарифам на момент наступления страхового случая, но максимально — в размере страховой стоимости перед наступлением страхового случая. Расходы на ремонт сокращаются, если в результате ремонта страховая стоимость имущества увеличивается по отношению к страховой стоимости непосредственно перед наступлением страхового случая.

6.3.2. Если страховая сумма меньше, чем страховая стоимость на время наступления страхового случая (страхование в заниженных суммах), то возмещается лишь часть установленной согласно п. 6.3.1 суммы , которая относится к целой сумме, как страховая сумма — к страховой стоимости (пропорциональная ответственность).

6.4. Если восстановительная стоимость является страховой стоимостью, то в случае превышения суммы ущерба над текущей стоимостью объекта Страхователь получает право на превышающую размеры текущей стоимости часть возмещения, рассчитанного согласно п. 6.3.1 и п. 6.3.2, если в течение трех лет после наступления страхового случая он подтвердил, что использует возмещение на восстановление объекта. В случае отсутствия данного подтверждения со стороны Страхователя в течение трех лет после страхового случая по любой причине право на получение возмещения, превышающего текущую стоимость, окончательно утрачивается.

6.5. Расходы, связанные с определением ущерба, оплачивает Страховщик. В случаях возникновения споров со Страхователем о причинах и размерах ущерба может производиться независимая экспертиза. В этом случае каждая из сторон назначает и оплачивает услуги своего эксперта. Эксперты приглашают председателя экспертной комиссии, услуги которого оплачиваются Страховщиком и Страхователем поровну. Решение экспертной комиссии является обязательным для сторон. Если страховая стоимость является стоимостью восстановления объекта, то экспертиза должна содержать указания экспертов на стоимость восстановления объекта и действительную стоимость непосредственно перед и сразу после наступления страхового случая. По требованию какой-либо из сторон договора страхования экспертные заключения должны содержать также список имущества, не затронутого убытком, с указанием его страховой стоимости непосредственно перед наступлением страхового случая. При несогласии с решением экспертной комиссии Страховщик и Страхователь вправе решить вопрос в судебном порядке.

6.6. Страхователь в случае капитального ремонта в течение месяца после оформления соответствующего Акта составляет и согласовывает со Страховщиком проектно-сметную документацию на проведение ремонтных работ. В течение семи дней после согласования проектно-сметной документации Страховщик перечисляет страховое возмещение Балансодержателю. Договор подряда на проведение ремонтных работ заключается Балансодержателем не позднее 15 дней после составления проектно-сметной документации.

Если характер повреждений не требует проведения капитального ремонта, страховое возмещение перечисляется Арендатору в течение семи дней после расчета суммы ущерба от страхового случая, подписанного Страховщиком и Арендатором. Арендатор обязан провести соответствующий ремонт собственными силами или с привлечением подрядных организаций. Арендатор обязан приступить к ремонту не позднее пяти дней после перечисления страхового возмещения.

6.7. К Страховщику, уплатившему страховое возмещение, переходит в пределах этой суммы право требования, которое Страхователь (или иное лицо, получившее страховое возмещение) имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб. Для осуществления данного права Страхователь или его представитель обязаны передать Страховщику все имеющиеся у них документы, относящиеся к этому делу и необходимые для осуществления права регресса.

6.8. Срок исковой давности по договорам страхования регламентируется законодательством.

6.9. Споры, связанные со страхованием, разрешаются судом, арбитражным или третейским судом в соответствии с их компетенцией.

6.10. Другие вопросы осуществления страхования, не предусмотренные настоящим Положением, регулируются нормативными актами, принимаемыми представителем собственника в соответствии с требованиями Закона РФ «О страховании» и нормативными актами, в том числе Росстрахнадзора, и договором