Операционная аренда

Понятие «операционная аренда»

В качестве арендных отношений Стандарт рассматривает получение (предоставление) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования. При этом Стандарт подразделяет аренду на операционную и неоперационную (финансовую).

При операционной аренде срок пользования имущества меньше и не сопоставим с его оставшимся сроком полезного использования, указанным при предоставлении такого имущества, а общая сумма арендных платежей ниже и не сопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества (п. 12 СГС «Аренда»).

В частности, к операционной аренде относятся отношения, возникающие по договору аренды, в рамках которого арендные платежи являются только платой за пользование арендованного имущества (арендной платой), а также отношения, возникающие по договору аренды земель (объектов имущества, признаваемых для целей ведения бухгалтерского учета непроизведенными активами) (п. 15, 16 СГС «Аренда»).

С учетом вышеизложенного под операционной арендой следует понимать обычный и наиболее распространенный вид аренды, когда имущество сдается на значительно меньший отрезок времени, чем установленный срок его полезного использования. По этой причине арендные платежи не могут покрыть полную стоимость такого имущества.

В случае если срок пользования арендованным имуществом и сумма арендных платежей сопоставимы соответственно со сроком его полезного использования и его справедливой стоимостью, речь идет о неоперационной (финансовой) аренде. Существуют и иные признаки, которые характерны для финансовой аренды. Полный их перечень приведен в п. 13 СГС «Аренда». Наиболее ярким примером такого вида аренды является лизинг.

В данной консультации мы подробно рассмотрим порядок учета операций в рамках операционной аренды, поскольку данная аренда чаще всего встречается в ходе финансово-хозяйственной деятельности учреждений культуры.

Основные объекты учета при операционной аренде

У принимающей стороны (арендатора (пользователя) имущества). Согласно п. 20, 21 СГС «Аренда» принимающая сторона при операционной аренде отражает в бухгалтерском учете следующие объекты:

  • право пользования имуществом (новый балансовый счет 0 111 40 000 «Право пользования имуществом»);

  • обязательства по уплате арендных платежей (балансовый счет 0 302 24 000 «Расчеты по арендной плате за пользование имуществом»);

  • амортизация права пользования имуществом (новый балансовый счет 0 104 40 450 «Амортизация права пользования имуществом»);

  • расходы (обязательства) по условным арендным платежам, возникающие на дату определения их величины (как правило, ежемесячно): соответствующие счета аналитического учета счетов 0 302 00 000 «Обязательства», 0 109 00 000 «Затраты на изготовление готовой продукции, выполнение работ, услуг», 0 401 20 000 «Расходы текущего финансового года».

Для справки: условные арендные платежи – часть платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, осуществляемой в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе исполнения договора (п. 7 СГС «Аренда»).

Итак, согласно Стандарту при отражении арендных отношений появляется новый объект учета – право пользования активом. Такое право отражается пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов как самостоятельный объект бухгалтерского учета (п. 20 СГС «Аренда»).

Первоначальное признание данного права производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования, имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, с одновременным отражением арендных обязательств пользователя (арендатора) (кредиторской задолженности по аренде).

Принятое к учету право пользования активом подлежит амортизации в течение срока пользования имуществом, установленного договором, методом, применяемым для амортизации объектов основных средств, аналогичных полученному в пользование имуществу. Начисление амортизации (признание текущих расходов в сумме начисленной амортизации) осуществляется ежемесячно в сумме арендных платежей, причитающихся к уплате (п. 21 СГС «Аренда»).

Остаточная стоимость права пользования активом сторнируется в уменьшение кредиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) при досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования, в соответствии с которым были приняты указанные объекты учета операционной аренды. При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата рабочего плана счетов субъекта учета не отражается.

Уплата (исполнение) арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение кредиторской задолженности по аренде в корреспонденции со счетами учета денежных средств (их эквивалентов), иных финансовых активов.

У передающей стороны (арендодателя (правообладателя) имущества).

В соответствии с п. 24, 25 СГС «Аренда» основными объектами учета операционной аренды правообладателя (арендодателя) имущества являются:

  • расчеты по арендным платежам с пользователем имущества (балансовый счет 0 205 21 000 «Расчеты с плательщиками доходов от операционной аренды»);

  • информация об объектах имущества, переданных в пользование (о переданных объектах учета операционной аренды): соответствующие забалансовые счета 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)», 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование»;

  • ожидаемый доход от арендных платежей, рассчитанный за весь срок пользования имуществом, предусмотренный на дату заключения договора (контракта) (балансовый счет 0 401 40 121 «Доходы будущих периодов от операционной аренды»);

  • доходы (расчеты) по условным арендным платежам, возникающие на дату определения их величины (как правило, ежемесячно): балансовые счета 0 205 35 000 «Расчеты по доходам по условным арендным платежам», 0 401 10 135 «Доходы текущего финансового года по условным арендным платежам».

Передача объекта учета операционной аренды пользователю (арендатору) отражается как внутреннее перемещение нефинансового актива на дату классификации объекта аренды без отражения его выбытия. При этом начисление амортизации объекта основных средств, признанного объектом учета операционной аренды, осуществляется с отражением расходов текущего финансового периода, обособляемых на соответствующих счетах рабочего плана счетов субъекта учета.

Одновременно при отражении внутреннего перемещения нефинансового актива отражаются расчеты по доходам от собственности в сумме дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) в корреспонденции с балансовыми счетами учета предстоящих доходов от предоставления права пользования активом (в сумме арендных платежей за весь срок пользования объектом учета аренды) (п. 24 СГС «Аренда»).

Доходы от предоставления права пользования активом признаются доходами текущего финансового года в составе доходов от собственности с одновременным уменьшением предстоящих доходов от предоставления права пользования активом либо равномерно (ежемесячно) на протяжении срока пользования объектом учета аренды, либо в соответствии с установленным договором аренды (имущественного найма) графиком получения арендных платежей. Доходы по условным арендным платежам, в том числе доходы от возмещения расходов по страхованию имущества, техническому обслуживанию имущества, иных аналогичных расходов, признаются доходами текущего финансового периода в составе доходов от собственности и (или) доходов от возмещения затрат в тех отчетных периодах, в которых они возникают (п. 25 СГС «Аренда»).

Затраты правообладателя (арендодателя) по содержанию переданного им объекта учета операционной аренды, возмещаемые в составе арендных платежей (условных арендных платежей), признаются расходами текущего периода, с отражением расходов текущего финансового периода.

При досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования, в соответствии с которым были приняты объекты учета операционной аренды, остаток предстоящих доходов от предоставления права пользования активом сторнируется в уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора). При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата рабочего плана счетов субъекта учета не отражается.

Поступление денежных средств (их эквивалентов), иных финансовых (нефинансовых) активов в счет уплаты арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) в корреспонденции с балансовыми счетами учета денежных средств (финансовых активов) рабочего плана счетов субъекта учета.

Далее рассмотрим на примере порядок отражения объектов учета по операционной аренде в соответствии с положениями Стандарта.

Пример 1.

По договору бюджетное учреждение (арендатор) взяло в аренду оборудование сроком на 2 года (с 10.01.2018 по 31.12.2019). Ежемесячная арендная плата составляет 5 000 руб., включая НДС 18% – 762,71 руб. Общая сумма договора – 120 000 руб., в том числе НДС (24 мес. x 762,71 руб.). По завершении договора аренды учреждение обязуется вернуть оборудование в состоянии не хуже того, в котором оно было предоставлено с учетом естественного износа. Учреждение использует оборудование в рамках приносящей доход деятельности, не облагаемой НДС. Арендная плата перечисляется за счет собственных доходов учреждения.

Договор относится к долгосрочной операционной аренде. Заключение договора осуществляется без применения конкурентных процедур.

Согласно учетной политике расходы по начислению амортизации на право пользование оборудованием учитываются в себестоимости оказываемых услуг (в составе накладных расходов).

В бухгалтерском учете учреждения-арендатора указанные операции отразятся следующим образом:

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Признано право пользования оборудованием на дату подписания договора (в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды)

2 111 44 351

2 302 24 730

120 000

Приняты обязательства по операционной аренде (на дату подписания договора):

– в объеме обязательств текущего финансового года (за период с 10.01.2018 по 31.12.2018);

2 506 10 224

2 502 11 224

60 000

– в объеме обязательств, подлежащих исполнению в году, следующем за текущим финансовым годом (за период с 01.01.2019 по 31.12.2019)

2 506 20 224

2 502 21 224

60 000

Начислена амортизация права пользования оборудованием (ежемесячно в сумме арендных платежей, причитающихся к уплате)

2 109 70 224

2 104 44 451

5 000

Уплачены ежемесячные арендные платежи с лицевого счета

2 302 24 830

2 201 11 610

5 000

Забалансовый счет 18 (код 224 КОСГУ)

Прекращено право пользования оборудованием при завершении договора (в сумме накопленной амортизации)

2 104 44 451

2 111 44 451

120 000

Пример 2.

Воспользуемся условиями предыдущего примера и предположим, что бюджетное учреждение выступает арендодателем. Деятельность по сдаче имущества в аренду облагается НДС 18%. Переданное в аренду оборудование стоимостью 300 000 руб. включено в перечень особо ценного движимого имущества.

В бухгалтерском учете учреждения-арендодателя указанные операции отразятся следующим образом:

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Отражен объем прогнозируемых доходов от поступлений по операционной аренде:

– по доходам текущего года (в сумме обязательств арендатора, подлежащих исполнению за период с 10.01.2018 по 31.12.2018)

2 507 10 121

2 504 10 121

60 000

– по доходам финансового года, следующего за текущим (в сумме обязательств арендатора, подлежащих исполнению за период с 01.01.2019 по 31.12.2019)

2 507 20 121

2 504 20 121

60 000

Передано оборудование арендатору (внутреннее перемещение)

2 101 24 310

2 101 24 310

300 000

Отражена одновременно информация о балансовой стоимостной величине объекта операционной аренды, переданного в пользование

Забалансовый счет 25

300 000

Начислены предстоящие доходы от предоставления права пользования оборудованием на дату подписания договора (в сумме арендных платежей за весь срок пользования оборудованием)

2 205 21 560

2 401 40 121

120 000

Поступила ежемесячная арендная плата на лицевой счет

2 201 11 510

2 205 21 660

5 000

Забалансовый счет 17 (код 121 КОСГУ)

Признаны доходы по операционной аренде доходами текущего финансового года (в сумме арендного ежемесячного платежа)

2 401 40 121

2 401 10 121

5 000

Начислен НДС с доходов от операционной аренды

2 401 10 121

2 303 04 730

762,71

Отражен возврат арендодателю оборудования по завершении договора аренды

Забалансовый счет 25

300 000

Переход на применение Стандарта

С 1 января 2018 года объекты учета аренды необходимо отражать в соответствии с положениями СГС «Аренда». В целях перехода на указанные положения (при первом применении Стандарта) учреждениям необходимо осуществить следующие мероприятия:

1) провести инвентаризацию объектов имущества, полученных (переданных) в пользование в соответствии с договорами, заключенными до 1 января 2018 года и действующими в период применения СГС «Аренда» (по договорам со сроком действия как в 2017 году, так и в год(ы), следующий(ие) за ним);

2) определить оставшиеся сроки полезного использования объектов операционной аренды (оставшиеся сроки пользования объектами имущества);

3) определить суммы обязательств по уплате арендных платежей за оставшиеся сроки полезного использования объектов (начиная с 2018 года и до завершения сроков использования объектов учета аренды);

4) составить бухгалтерскую справку (ф. 0504833) в целях формирования в межотчетный период входящих остатков по объектам учета аренды, в которой отражаются следующие операции:

Дебет

Кредит

У арендатора (пользователя) объектов учета операционной аренды

Приняты к учету выявленные права пользования объектами операционной аренды

0 111 4x 000

0 401 30 000

Отражен одновременно объем принятых обязательств по оплате арендных платежей

0 401 30 000

0 302 24 000

Выбыли (уменьшены) объекты, находящиеся в пользовании

Забалансовый счет 01*

Примечание: арендатор (пользователь) имущества должен обеспечить сверку показателей принимаемых объектов учета аренды на балансовые счета и объема принятых обязательств, отраженных по итогам 2017 года (по состоянию на 1 января 2018 года) по соответствующим аналитическим счетам учета принятых обязательств счетов 0 502 01 000 «Принятые обязательства», 0 502 02 000 «Принятые денежные обязательства» за годы, следующие за отчетным финансовым годом (0 502 21 224, 0 502 31 224, 0 502 41 224, 0 502 91 224, 0 502 22 224, 0 502 32 224, 0 502 42 224, 0 502 92 224)

У арендодателя (балансодержателя) объектов учета операционной аренды

Приняты к учету расчеты с пользователями имущества по арендным платежам за оставшиеся сроки полезного использования объектов учета аренды

0 205 21 000

0 401 30 000

Отражен одновременно объем ожидаемого дохода от арендных платежей

0 401 30 000

0 401 40 121

Примечание: арендодатель (балансодержатель) имущества должен обеспечить сверку показателей принимаемых объектов учета аренды на балансовые счета и показателей, отраженных по итогам 2017 года (по состоянию на 1 января 2018 года) по соответствующим аналитическим счетам учета забалансовых счетов 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)», 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование». Кроме того, субъекту учета необходимо проверить наличие информации о передаче имущества (части имущества) иному пользователю в рамках операционной аренды в инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031). При отсутствии указанной информации в карточке ее необходимо внести.

Дополнительно субъект учета осуществляет сверку прогнозных показателей по доходам бюджета (доходам по данным плана финансово-хозяйственной деятельности) с объемом ожидаемых доходов от арендных платежей (счет 0 401 40 121) и по необходимости их уточняет

* Стоит отметить, что на данном счете до 01.01.2018 (то есть до применения СГС «Аренда») у арендатора (пользователя) учитывалось имущество, поступившее в пользование от арендодателя (балансодержателя).

* * *

Согласно Стандарту объекты учета аренды классифицируются для целей ведения бухгалтерского учета как объекты учета операционной аренды, если из условий пользования имуществом предусматривается:

а) срок пользования имущества меньше и не сопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанным при его предоставлении;

б) общая сумма всех арендных платежей ниже и не сопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества.

При этом в целях признания объектов учета операционной аренды рассматриваются не только договоры аренды (имущественного найма), но и договоры безвозмездного пользования.

Согласно методическим указаниям по применению положений Стандарта для отражения объектов учета операционной аренды с 1 января 2018 года вводятся новые счета:

  • 0 111 40 000 «Право пользования имуществом»;

  • 0 104 40 450 «Амортизация права пользования имуществом».

Эти счета использует в бухгалтерском учете арендатор (пользователь) имущества, полученного в рамках операционной аренды от арендодателя (балансодержателя).

Кроме того, в целях отражения с 1 января 2018 года расчетов и доходов по операционной аренде предусмотрены новые аналитические счета, разработанные с учетом дополнительной детализации кодов КОСГУ, в частности:

  • счет 0 205 21 000 «Расчеты по доходам от операционной аренды» (вместо счета 0 205 20 000);

  • счет 0 205 35 000 «Расчеты по условным арендным платежам» (вместо счета 0 205 30 000);

  • счет 0 401 10 121 «Доходы от операционной аренды» (вместо счета 0 401 10 120);

  • счет 0 401 10 135 «Доходы текущего финансового года по условным арендным платежам» (вместо счета 0 401 10 130).

Сегодня мы поговорим о том, что такое операционная аренда, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам.
Данные статистики свидетельствуют о том, что более 30% основных средств отечественных предприятий применяется на основе договоров аренды.

Современная экономическая литература различает четыре основных разновидности аренды:

  1. Финансовая.
  2. Операционная.
  3. Комбинированная.
  4. Возвратная.

Далее мы детально рассмотрим основные особенности операционной аренды.

Под термином «операционная аренда» принято подразумевать передачу активов третьим лицам для их применения. Ключевая особенность операционной аренды заключается в том, что владелец активов продолжает проводить их обслуживание после передачи их третьим лицам.

Одной их первый компании, которая стала широко практиковать операционную аренду, стала компания IBM. Это организация начала сдавать в аренду оргтехнику и компьютеры разнообразным компаниям.

Для сдачи в операционную аренду оптимально подходят активы, которые требуют в процессе эксплуатации проведения регулярного технического обслуживания. Среди подобных активов особого внимания заслуживает автомобильный транспорт, различные типы машиностроительного оборудования и т.д.

При сдаче активов в операционную аренду их владелец берет на себя обязательства по их сервисному обслуживанию. Следует отметить, что в арендные платежи изначально включена цена проведения периодического технического обслуживания, активов, которые сдаются в аренду.

Операционная аренда. Особенности

Среди ключевых особенностей операционной аренды особого внимания заслуживает неполная амортизация, сдаваемых в аренду активов.

Это связано с тем, что объекты сдаются в аренду на значительно меньший отрезок времени, чем установленный производителем срок эксплуатации. По этой причине арендные платежи не в состоянии покрыть полную цену активов, которые сдаются в аренду.

Для покрытия возникающих затрат арендодатель может применять один из нескольких доступных методов. Самый распространенный метод предполагает возобновление арендного договора или сдачу актив в аренду иному арендатору. Кроме того, владелец может просто продать актив после окончания договора аренды.

Стандартный договор операционной аренды предполагает наличие у арендатора права досрочно его расторгнуть. Именно наличие этого пункта отличается договора операционной аренды от иных.

Также при составлении договора операционной аренды в обязательном порядке учитываются риски, которые могут быть вызваны устаревание актива или его простоем из-за изменения текущей рыночной конъюнктуры.

Все риски, которые возникают при заключении договора операционной аренды, берет на себя арендатор вместе с оборудованием, которое он берет в аренду. Именно в этом состоит ключевое отличие между операционной и финансовой арендой.

Отражение операционной аренды в бухгалтерском учете

При составлении бухгалтерского отчета выплаты по описываемому виду аренды записываются как расходы будущих периодов у арендатора, а также как доходы будущих периодов у владельца актива.

Согласно нормам действующего законодательства арендные платежи являются затратами, что позволяет осуществлять их списание. В бухгалтерском учете списание арендных платежей выполняется на прямолинейной основе.

Ярким примером операционной аренды является сдача в наем офисных помещений в различных типах торговых центров. В этом случае владелец торгового центра берет на себя поддержание сдаваемых в аренду помещений в надлежащем техническом состоянии.

Также примером подобной аренды является сдача в аренду имеющегося жилого недвижимого имущества.

Следует помнить, что довольно распространенной разновидностью операционной аренды является возвратная аренда. Под этим термином принято подразумевать ситуацию, когда владелец реализует имеющийся актив. После этого продавец берет проданный актив в аренду у покупателя.

Совсем скоро будет отредактирован стандарт МСФО. После того, как произойдет редакция этого стандарта, термин операционная аренда полностью исчезнет из отечественного законодательства.

Следует отметить тот факт, что операционная аренда отличается от финансовой лишь условиями заключаемого соглашения.

Надеюсь, этот материал помог вам разобраться в том, что такое операционная аренда, а также в чем заключаются основные особенности этого термина.

Если вас интересуют капиталовложения в различные виды коммерческого недвижимого имущества с целью его последующей сдачи в аренду, то вам пригодятся знания об особенностях операционной аренды. Сдача имеющегося имущества в операционную аренду является довольно эффективным методом получения дохода.

Что такое финансовый лизинг?

Финансовый лизинг — способ предоставления финансирования, когда фактически лизингодатель (лизинговая компания, арендодатель) покупает актив для конечного пользователя (лизингополучателя или арендатора) и передает его в аренду на согласованный период времени.

«Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное».1

В общем это означает, что лизингополучатель находится в практически такой позиции, как если бы он приобрел актив.

С точки зрения бизнеса активы — это имущество, способное приносить доход. На предприятии это: здания, оборудование, сырье на складах, деньги на счетах, автотранспорт и многое другое. В бухгалтерском балансе компании их стоимость указывается в активе. В этой статье мы подразумеваем под активом транспортное средство (ТС) или спецтехнику.

Лизинговая компания (ЛК) получает арендные (лизинговые) платежи в счет вознаграждения за сдачу актива в финансовую аренду (лизинг) лизингополучателю. ЛК сохраняет за собой право собственности, но клиент получает полноценное право на пользование активом.

Лизингополучатель будет вносить лизинговые платежи, которые покроют рыночную стоимость актива за время лизинга.

Главное условие договора — ежемесячное внесение этих платежей и иногда довольно крупного выкупного платежа в конце срока лизинга. Когда все выплачено, право собственности на актив переходит от лизинговой компании к арендатору (лизингополучателю). Технически финансовый лизинг не может быть прерван или отменен, хотя возможно завершить его ранее даты условленной в договоре лизинга в случае досрочного выкупа имущества. График с условиями досрочного погашения включается в договор.

Операционный лизинг

В контрасте с финансовым лизингом операционный лизинг не предает лизингополучателю ни рисков, ни преимуществ владения активом. Такой лизинг заключается на меньший срок, чем предельный срок работоспособности имущества.

Остаточная стоимость прогнозируется в начале лизинга, и лизингодатель берет на себя риски, связанные с тем, будет ли соответствовать реальная остаточная стоимость расчетам лизингодателя, сделанным относительно остаточной стоимость предмета лизинга. Поэтому операционный лизинг чаще можно увидеть в таких сферах деятельности и производства, в которых активы имеют большой амортизационный период, например: воздушные суда, транспортные средства, строительное и машинное оборудование. Клиент получает возможность пользоваться предметом лизинга на протяжении согласованного срока лизинга оплачивая арендные (лизинговые) платежи в установленные сроки и размере. Не вся стоимость актива выплачивается за срок аренды (лизинга) в сравнении с финансовым лизингом.

Операционный лизинг зачастую включает в договор дополнительный пакет услуг, как техническое обслуживание автомобиля, топливная программа, шинный сервис и другие.

Право собственности на предмет лизинга остается у лизингодателя, но по окончании срока лизинга актив (предмет лизинга) возвращается лизингодателю. После окончания срока лизинга и возврата лизингополучателем актива (предмета лизинга) лизингодатель вправе использовать предмет лизинга по своему усмотрению, в т.ч. может продать предмет лизинга. Тот же лизингополучатель может продолжить арендовать актив по справедливой арендной плате, но в этом случае заключается не договор лизинга, а договор аренды.

Обобщенно

Классификация лизинга, финансового или операционного, базируется на рисках и преимуществах владения предметом лизинга, а также на том, передается ли право собственности на предмет лизинга по окончанию срока лизингополучателю. Ценность этих факторов, как правило, является субъективной, поэтому важно внимательно знакомиться с условиями договора лизинга.

Операционный лизинг Финансовый лизинг
Владение Право собственности на предмет лизинга остается у ЛК на весь срок лизинга. Право собственности на предмет лизинга остается у ЛК на весь срок лизинга. Опция смены владельца появляется на конечном этапе договора лизинга.
Бухгалтерский учет Расходы по арендным платежам признаются расходами текущего финансового периода в составе расходов по арендным платежам. Предмет лизинга отражается пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов как самостоятельные объекты бухгалтерского учета. У арендатора такие активы отражаются в составе основных средств с одновременным признанием в бухгалтерском учете обязательств (кредиторской задолженности по аренде).
Возможность выкупа В операционном лизинге лизингополучатель не имеет возможности выкупить актив в течение лизингового периода. Финансовый лизинг позволяет лизингополучателю выкупить актив по окончании лизинга.
Срок лизинга Срок лизинга распространяется на менее, чем 75% срока полезной службы имущества. Срок лизинга стремится к сроку полезной службы имущества.

В конечном итоге получается, что дать простое объяснение разницы не так уж просто.

Обобщая информацию о прикладных областях двух видов лизинга можно сказать, что:

Операционный лизинг выбирается в случаях, когда арендуемое имущество требуется на непродолжительный период времени (проектная и разовая работа), а также когда моральный износ оборудования опережает физический, и к концу лизинга понадобится более современное оборудование.

Финансовый лизинг остается самым доступным и надежным с юридической точки зрения способом приобретения производственных активов при нехватке собственных средств компании, когда необходимый срок эксплуатации актива приближается к возможному сроку его полезного использования.

Если вам необходимо что-либо уточнить или если возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, оставьте их для наших специалистов: 8 (800) 250-80-80.

Аренда земельных участков и зданий классифицируется как операционная

Работа добавлена на сайт samzan.ru: 2016-06-20

Заказать написание уникльной работы

Аннулируемая аренда – это договор аренды, который может быть аннулирован только в следующем случае (наиболее полный ответ) по договоренности обеих сторон.

Аренда земельных участков и зданий классифицируется как операционная.

Аренда, не подразумевающая передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активов операционная

Арендный платеж, который не фиксируется в виде определенной суммы, но основан на будущей величине фактора, изменение которого не связано с прошедшим временем называется условная арендная плата

Ближайшие родственники включаются в список связанных сторон, чтобы не допустить ситуаций, в которых связанные стороны скрывают свою деятельность, используя членов семьи.

В каких случаях возникает плоложительный гудвилл при превышении затрат на объединение бизнеса над стоимостью покупки предприятия.

В каких случаях объекты учета инвестиционного имущества учитываются раздельно часть объекта применяется для сдачи в аренду, а другая часть – для собственного пользования.

В каком случае производится переклассификация инвестиций в недвижимость при изменении предназначения объекта;

В результате покупки бизнеса компания-покупатель получает несколько прав: (указать верный, наиболее полный ответ) право влиять на учетную и финансовую политику предприятия.

В РК аренда земельных участков и зданий классифицируется как операционная.

В условиях рыночной экономики продаются и имеют стоимость не только ТМЗ, но и деньги

В чем смысл термина » Антиразводнение» Это увеличение прибыли на акцию.

В чем смысл термина «Разводнение» это уменьшение прибыли на акцию.

В этом способе изменения учетной политики сравнительные данные предыдущего периода представляются в таком виде, как они были показаны в финансовых отчетах предыдущего периода путем включения суммарной поправки в Отчет о доходах и расходах текущего периода

Валюта той экономической среды, в которой компания осуществляет свою деятельность, называется функциональная

Валюта, отличающаяся от функциональной валюты компании при составлении отчетности презентации;

Валютный курс- это… обмена одной валюты на другую. курс;

Варианты метода пропорциональной консолидации (количество) два

Взаимосвязь времени и денег должна приносить прибыль

Вид ценной бумаги; письменное, составленное по определенной форме денежное долговое обязательство вексель

Виды аннуитетов пренумерандо и постнумерандо

Виды гудвилла встречаемые в учете положительный и отрицательный.

Всегда ли, брат лица, являющегося связанной стороной, сам является связанной стороной только если он может потенциально влиять на указанную связанную сторону или оказываться под ее влиянием в процессе деловых отношений с отчитывающейся компанией

Где ведется учет доходов от облигаций (вознаграждений) 6110

Гудвилл выгодный покупателю отрицательный.

Гудвилл не выгоденный покупателю положительный.

Дайте корреспонденцию на отказ от оплаты векселя в установленный срок Дт 1210,2110 Кт 1280,2180

Дайте корреспонденцию на погашение векселя Дт 1010,1030 Кт 1280,2180;

Дайте корреспонденцию на получение векселя (номинальная стоимость) Дт 1280,2180 Кт 1210,2110

Дайте корреспонденцию на продажу векселя банку или другим финансовым организациям Дт 1030 Кт 1280,2180

Дайте определение процента доход от предоставления капитала или инвестиций в долг на определенный срок в определенной ставке;

Дата принятия Закона Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности:28.02.2007 События после даты баланса – это События, имеющие место в период между датой баланса и датой утверждения фин. отчетности к выпуску;

Дать определение валюте измерения — это основная валюта экономической среды, в которой данная компания осуществляет свою деятельность.

Действующие в 2010г. ставки КПН 20%, 10%

Для установленной ….признания инвестиционного имущества характерна справедливая стоимость даты.

Для определения базовой прибыли на акцию какой показатель стоит в знаменателе формулы средневзвешенное количество обыкновенных акций.

Для сопоставления, с каким показателем в финансовом учете сравнивается СГД итоговым доходом;

Для сопоставления, с каким показателем в финансовом учете сравниваются вычеты расходами

Договорное соглашение, которое позволяет двум или более сторонам осуществлять экономическую деятельность, подлежащую совместному контролю, называется совместная деятельность.

Документ, регламентирующий отношения арендодателя и арендатора арендный договор

Д-т 1120, 1140 К-т 3310, 3390

Единая отчетность нескольких компаний консолидированная.

Единая отчетность нескольких компаний консолидированная.

Ежемесячное погашение основного долга у лизингополучателя Дт 4150 Кт 1030

Если доля покупателя в чистой справедливой стоимости идентифицируемых активов, обязательств, превышает затраты на объединение бизнеса, то покупателю следует… (указать верный вариант) признавать гудвилл, приобретенный при объединении бизнеса, в качестве актива.

Если затраты на объединение бизнеса превышают долю покупателя в чистой справедливой стоимости идентифицируемых активов, то покупателю следует… (указать верный вариант) признавать гудвилл, приобретенный при объединении бизнеса, в качестве актива.

Если затраты на объединение бизнеса превышают долю покупателя в чистой справедливой стоимости идентифицируемых активов, то покупателю следует… (указать верный вариант) признавать гудвилл, приобретенный при объединении бизнеса, в качестве актива.

Если компании, принадлежащие одной группе, оказывают друг другу услуги без взимания платы, расценивается ли это как операции между связанными сторонами да.

Если одна компания объединяется с другой и получает контроль над чистыми активами и операциями другой компании – это Объединение предприятий;;

Если сложить показатели всех компаний входящих в объединенную группу и удалить внутригрупповые обороты, то можно получить единую отчетность нескольких компаний.

Здание, земля, часть здания по договору операционной аренды у арендодателя относятся к инвестиционной собственности

инвестиционной недвижимости

Инвестиционную недвижимость разрешается признавать в качестве актива только в том случае, когда существует вероятность притока в организацию будущих экономических выгод, связанных с данной инвестиционной недвижимостью и надежно измерить;

итоговым доходом;

К инвестиционной собственности могут относиться (отметить не верное) Оборудование

К инвестиционной собственности не относятся Оборудование

К инвестиционной собственности не относятся биологические активы.

К каким видам активов относятся здания, земля, часть здания по договору операционной аренды у арендодателя

К каким видам активов относятся здания, земля, часть здания по договору операционной аренды у арендодателя инвестиционной недвижимости

К какому типу ошибок относятся пропуски или искажения финансовой отчетности за предыдущее один или несколько периодов, которые происходят вследствие неиспользования или неверного использования надежной информации ошибки, допущенные в предшествующих отчетных периодах.

Каждый участник совместной деятельности получает…от совместно произведенного продукта и несет соответствующую часть расходов свою долю;

Как в учете отражается сумма вознаграждения, начисляемая у арендатора Дт 7320 Кт 3380

Как влияют затраты при объединении бизнеса на первоначальную стоимость не влияют .

Как называется валюта, отличающаяся от функциональной валюты компании презентации;

Как называется документ, используемый для внутреннего и внешнего пользования, где приведены способы и приемы проведения учета. учетная и налоговая политика

Как называется единая отчетность нескольких компаний консолидированная.

Как называется корректировка стоимости активов, обязательств, капитала, доходов или расходов компании, вследствие их текущего статуса и ожидаемых бухгалтерских притоков или оттоков изменения бухгалтерских оценок;

Как называется МСФО 27 Консолидированная и отдельная финансовая отчетность.

Как называется МСФО 28 Инвестиции в ассоциированные организации.

Как называется МСФО № 17 Аренда

Как называется МСФО № 33 Прибыль на акцию

Как называется поток однонаправленных платежей с равными интервалами между последовательными платежами в течение определенного количества лет аннуитет

Как называется прибыль до вычета КПН прибыль до налогообложения

Как называется слияние и поглощение одной или нескольких компаний в одну группу объединенных по вертикальному или горизонтальному признаку консолидация;

Как называют участника совместной деятельности, не имеющего контроля над этой деятельностью инвестор.

Как нзываются финансовые инструменты, которые дают своему владельцу право на покупку обыкновенных акций опционы, варранты и их эквиваленты.

Как определяется себестоимость инвестиционной собственности цена приобретения + прямые затраты.

Как отражается полученное вознаграждение в лизинговой компании Дт 1030 Кт 1270

Как отразится в учете начисление вознаграждения по облигациям у эмитента Д-т 7310, К-т 3380;

Как отрицательный гудвилл отражается в учете Д-3310, К- 2710,6280.

Как оформляется покупка выпущенных облигаций между эмитентом и инвестором облигационный договор

Как оформляется эмиссия облигаций письменно

Как покупается бизнес целиком или частями

Какая компания предоставляет консолидированную отчетность материнская.

Какие активы не относятся к инвестиционной собственности биологические активы.

Какие виды гудвилла встречаются в учете положительный и отрицательный.

Какие виды процентных ставок по облигациям бывают номинальная и рыночная

Какие виды процентов применяются в учете простые и сложные.

Какие модели учета применяются в учете инвестиционной собственности по справедливой стоимости и по фактической стоимости.

Какие стоимости имеет аннуитет текущую и будущую

Каким документом регулируются взаимоотношения при покупке бизнеса договор.

Каким стандартом регулируются вопросы консолидации финансовой отчетности по зарубежной деятельности 21

Какими методами отражаются участники совместной деятельности в консолидированной финансовой отчетности пропорциональный и долевого участия;

Какими стандартами регулируются вопросы консолидации финансовой отчетности 27, 28;

Какое основное правило существует для консолидации отчетности разработка и использование единой учетной политики.

Какой гудвилл выгоден покупателю отрицательный.

Какой гудвилл не выгоден покупателю положительный.

Какой будет наиболее вероятная реакция пользователей финансовой отчетности на сведения о связанных сторонах, операциях и незавершенных расчетах между ними оценка рисков и возможностей отчитывающейся компании будет скорректирована с учетом указанных сведений.

Какой день считается «датой баланса» День, по состоянию на который организация составляет свою отчетность; Как признаются дивиденды владельцев долевых инструментов, объявленных после даты баланса В качестве отдельного компонента собственного капитала Что требуется сделать, если допущение о непрерывности деятельности больше не уместно: Изменить методы БУ Назовите событие, которое не может быть свидетельством неприменимости допущения о непрерывности деятельности? Прогноз в отношении потоков денежных средств не вызывает опасения; Для чего предназначены методические рекомендации по МСФО 10? Для оказания практической помощи в применении МСФО 10;

Какой МСФО регламентирует налоги на прибыль 12

Какой номер МСФО регламентирует участие в совместной деятельности 31

Какой показатель стоит в знаменателе формулы базовой прибыли на акцию средневзвешенное количество обыкновенных акций.

Какую стоимость принимают в качестве справедливой стоимости рыночная стоимость.

Когда возникает положительный гудвилл при превышении затрат на объединение бизнеса над стоимостью покупки предприятия.

Когда группы компаний считаются связанными сторонами: когда одна сторона может контролировать другую или оказывать значительное влияние на нее в процессе принятия решений. Операции внутри группы компаний и незавершенные расчеты отражаются в консолидированной финансовой отчетности.

Когда объекты учета инвестиционного имущества учитываются раздельно часть объекта применяется для сдачи в аренду, а другая часть – для собственного пользования.

Когда производится переклассификация инвестиций в недвижимость при изменении предназначения объекта;

Когда разрешается признавать инвестиционную недвижимость в качестве актива существует вероятность притока в организацию будущих экономических выгод, связанных с данной инвестиционной недвижимостью и надежно измерить;

Когда утвержден Закон Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности 28.02.2007

Конвертация некоторого количества контрактов в обыкновенные акции может привести к последующим изменениям в( определить слова) прочих доходах и расходах.

Концепция временной стоимости денег выражается в использовании четко разграниченных понятий: текущая стоимость денег, будущая стоимость денег и сумма процента (дисконтирования)

Кто не является связанной стороной правительственные учреждения

Кто отражает в своем балансе арендованное имущество при финансовой аренде арендатор

Кто чаще всего несет первоначальные прямые затраты при заключении договора аренды арендодателя

Лизинговая аренда так же называется Финансовая аренда;

Лицо, которое подписывает вексель и обязуется уплатить по нему обязательство векселедатель;

Лицо, которое получает платеж по векселю векселеполучатель

Любой договор, в результате которого одновременно возникают финансовый актив у одной компании и финансовое обязательство или долевой инструмент у другой называется финансовый инструмент

Материнская компания может контролировать или оказывать значительное влияние на деятельность дочерней компании в сфере в финансовой и оперативной политики.

Метод объединения бизнеса Метод покупки;

Методы отражения участников совместной деятельности в консолидированной финансовой отчетности пропорциональный и долевого участия;

Могут ли взаимоотношения со связанными сторонами влиять на прибыль и финансовое положение компании, если операции со связанными сторонами не производятся Нет.

Модели учета применяемые в учете инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости и по фактической стоимости.

Модели учета применяемые в учете инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости и по фактической стоимости.

МСФО 3 предполагает, что при методе покупки бизнеса, важно определить и разграничить три этапа (указать неверный ответ) анализ выгодности вложения денег в данный бизнес.

МСФО 3 предполагает, что при методе покупки бизнеса, важно определить и разграничить четыре этапа (дать наиболее полный ответ) идентифицировать покупателя, определить дату приобретения, признать и измерить идентифицируемые приобретенные активы, принятые обязательства и любую неконтролирующую долю в приобретаемом предприятии, признать и измерить гудвилл или доход от выгодной сделки

МСФО, регламентирующий налоги на прибыль 12

На каких счетах отражаются финансовые активы и обязательства, предназначенные для торговли счета 1140, 3050

На каком счете ведется учет облигаций у инвестора 2020, 1130

На каком счете ведется учет облигаций у эмитента 4030;

На кого часто ложатся первоначальные прямые затраты при заключении договора аренды арендодателя

На кредите счета 2710 имеется сумма 300т.тг. Что необходимо сделать с этой информацией в конце года

Назначение инвестиционного имущества получение дополнительных выгод

Назовите номер МСФО «События после отчетной даты» МСФО № 10

Назовите пример инвестиционной собственности земля, последующее использование которой в настоящий момент не определено

Назовите элементы себестоимости инвестиционной собственности цена приобретения + прямые затраты.

Номер МСФО «События после отчетной даты» МСФО № 10

Нормативный документ для исчисления КПН налоговый кодекс

Нормативный документ, используемый для внутреннего и внешнего пользования, где приведены способы и приемы проведения учета учетная и налоговая политика Корректировка стоимости активов, обязательств, капитала, доходов или расходов компании, вследствие их текущего статуса и ожидаемых бухгалтерских притоков или оттоков называется изменения бухгалтерских оценок; Выявленные в текущем периоде ошибки такой важности, что финансовая отчетность за один или более предшествующих периодов более не может считаться достоверной на момент ее публикации существенные ошибки. При этом способе изменения учетной политики предполагается составление отчетности текущего периода, таким образом, как если бы отчетность предшествующих периодов изначально не содержала ошибки ретроспективный;

Образуется ли юридическое лицо, обособленное от участников совместно-контролируемых операций нет;

Общая сумма, выплачиваемая по векселю, которая складывается из номинальной стоимости векселя и ссудного процента называется …сумма погашения

Объединение интересов, при котором одна компания-покупатель получает контроль над другой компанией в обмен на передачу активов, принятие на себя обязательств и эмиссию акций называется Метод покупки;

Одно из требований, не удовлетворяющее требованиям для признания финансовой аренды Период аренды не совпадает со сроком полезной службы;

Оплата арендодателю арендатором арендной платы (у арендодателя) Дт 1030 Кт 2160

Определите формулу расчета базовой прибыли на акцию EPS= ЧП-Дпа: КОА

Определить содержание записи: Дебет 1030 – Кредит 4030 продажа облигаций

Основная валюта той экономической среды, в которой компания осуществляет свою деятельность называется… функциональная

Основное правило консолидации отчетности разработка и использование единой учетной политики.

Основной акционер может избежать последствий, вызванных операциями между связанными сторонами, путем осуществления части сделок через свою жену, или своего мужа, если в этих сделках участвует компания, инвестором которой является он или она верно

Основной документ, регламентирующий отношения арендодателя и арендатора арендный договор

Основной нормативный документ в финансовом учете Закон о бухгалтерском учете и финансовой отчетности

Основной нормативный документ для исчисления КПН налоговый кодекс

Основной первичный документ, оформляемый при покупке бизнеса акт приема-передачи (передаточный акт)

Основные процедуры для составления консолидированной финансовой отчетности участника совместной деятельности корректировки;

Основные ставки КПН 20%, 10%

Отражение в учете отрицательного гудвилла Д-3310, К- 2710,6280.

Отражение полученного вознаграждения в лизинговой компании Дт 1030 Кт 1270

Отразить в учете Ежемесячное погашение основного долга у лизингополучателя Дт 4150 Кт 1030

Отразить в учете начисление вознаграждения по облигациям у инвестора. Д-т 1270, К-т 6110

Отразить в учете операцию Арендодатель сдал в опреационную аренду здание 2310 К-2410

Отразить в учете операцию Перечислены авансовые платежи по КПН Д-1410 К-1030

Отчетность об операциях за рубежом РК должна быть консолидирована;

Отчетность об операциях за рубежом РК должна быть консолидирована;

Ошибки такой важности, что финансовая отчетность за один или более предшествующих периодов более не может считаться достоверной на момент ее публикации существенные ошибки.

Ошибки, которые очень значительно повлияли и исказили финансовый результат (прибыль, убыток) предприятия существенные ошибки.

Первым шагом в вычислении разводненной прибыли на акцию является расчет эффекта на одну акцию.

По каким вариантам стоимости учитывается приобретение методом покупки по первоначальной стоимости или по справедливой стоимости на дату приобретения;

По какой стоимости предприятию следует оценивать финансовые активы, в том числе производные активы после первоначального признания по первоначальной стоимости и справедливой

По какой стоимости учитывается приобретение методом покупки по первоначальной стоимости или по справедливой стоимости на дату приобретения;

По какой формуле рассчитывается КПН КПН= НОД * ставка/100;

По Типовому плану счетов финансовые инструменты классифицируются на краткосрочные, долгосрочные;

Покупка бизнеса возможна целиком или частями.

Почему инвестиционное имущество учитывается на отдельных счетах разные критерии признания

Прекращение, признания финансовых инвестиций происходит тогда, когда (указать наиболее полный ответ) компания теряет контроль над правами требования по договору

При определении стоимости объединения бизнеса важны дата приобретения, форма расчета и стоимость приобретения;

При пересчете валюты измерения что составляется расчет трансляции в виде таблицы

При финансовой аренде кто отражает в своем балансе арендованное имущество арендатор

При этом способе изменения учетной политики сравнительные данные предыдущего периода представляются в таком виде, как они были показаны в финансовых отчетах предыдущего периода путем включения суммарной поправки в Отчет о доходах и расходах текущего периода

Приведите пример инвестиционной собственности земля, последующее использование которой в настоящий момент не определено

Признание недвижимости в качестве разных объектов как отражается на финансовых результатах по-разному.

Приобретение финансовых инвестиций должно признаваться с использованием методов оценки на дату сделки или на дату расчетов (указать корреспонденцию)

Разные объекты инвестиционной недвижимости… отражаются на финансовых результатах по-разному.

Расчет базовой прибыли на акцию производится по формуле EPS= ЧП-Дпа: КОА

рыночная стоимость.

С каким показателем в финансовом учете сравнивается СГД

С каким показателем в финансовом учете сравниваются вычеты расходами

Сколько вариантов имеет метод пропорциональной консолидации два

Сколько видов валюты измерения применяется в РК три

Сколько видов валюты измерения применяется по операциям зарубежной деятельности три

Сколько видов налогов имеется по системе налогообложения РК 13- все по налоговому кодексу

Сколько может превышать процент срока полезной службы предмета лизинга 75%

Сколько основных групп компаний наблюдается в Казахстане в процессе консолидации два.

Сколько способов осуществления зарубежной деятельности возможны для компаний РК два

Сколько форм совместной деятельности предусмотрено по МСФО №31 три

Сколько этапов предполагает МСФО № 3 при методе покупки бизнеса четыре.

Согласно методу учета по долевому участию, каким образом первоначально признаются инвестиции по фактическим затратам.

Соглашение, которое позволяет двум или более сторонам осуществлять экономическую деятельность, подлежащую совместному контролю, называется совместная деятельность.

Соединение отдельных компаний в одну экономическую организацию в результате того, что одна компания объединяется с другой и получает контроль над чистыми активами и операциями другой компании – это Объединение предприятий;

Создается ли юридическое лицо, обособленное от участников совместно-контролируемых операций нет;

Создается ли юридическое лицо, обособленное от участников совместно-контролируемых операций нет;

списать на доходы

Способ изменения учетной политики при котором предполагается составление отчетности текущего периода, таким образом, как если бы отчетность предшествующих периодов изначально не содержала ошибки ретроспективный;

Справедливая стоимость характерна для установленной ….признания инвестиционного имущества. даты.

Стоимость принимаемая в качестве справедливой стоимости рыночная стоимость.

Сумма вознаграждения, начисляемая в учете у арендатора Дт 7320 Кт 3380

Сущность концепции временной стоимости денег заключается в … денежных потоков дисконтировании

Текущая стоимость – это … стоимость будущего денежного потока дисконтированная.

Укажите, какой из перечисленных вариантов не относится к группам финансовых инструментов Финансовые активы, имеющиеся в наличии для выплаты авансовых платежей.

Участник совместной деятельности, не имеющий контроль над этой деятельностью инвестор.

Учет отражения предмета переданного в аренду от лица арендодателя Дт 7410 Кт 2410

Финансовая отчетность об операциях за рубежом РК должна быть консолидирована;

Финансовые активы с фиксированными или определяемыми платежами и фиксированным сроком погашения, которыми предприятие твердо намеренно и способно владеть до наступления срока погашения, за исключением ссуд и дебиторской задолженности, предоставленных предприятием – это Инвестиции, удерживаемые до погашения;

Формула исчисления КПН НД ск * Ставка КПН / 100%

Формула расчета КПН КПН= НОД * ставка/100;

Формы совместной деятельности предусмотренные по МСФО №31(количество) три

Часть арендных платежей, которая не фиксируется в виде определенной суммы, но основана на будущей величине фактора, изменение которого не связано с прошедшим временем называется условная арендная плата

Что влияет на разводненную прибыль Конвертируемые инструменты.

Что возникает при сравнении налогооблагаемых показателей временные разницы;

Что делается в консолидированной финансовой отчетности участника совместной деятельности корректировки;

Что делают с информацией на Дебете счета 2710 в конце года тестируется на предмет обесценения.

Что не является корректирующим событием после даты баланса Получение информации после даты баланса, свидетельствующей о существенном снижении стоимости активов, определенной на дату баланса

Что нельзя отнести к методологическим проблемам консолидации технические расчеты гудвилла и выбор способа консолидации

Что нужно для расчета средневзвешенного количества акций движение акций по месяцам года

Что означает понятие » Обесценение гудвилла» постепенное списание размера гудвилла на финансовые результаты .

Что означает термин » связанные стороны» участники консолидации.

Что получает каждый участник от совместно произведенного продукта свою долю;

Что понимаете под термином » Антиразводнение» Это увеличение прибыли на акцию.

Что понимаете под термином «Разводнение» это уменьшение прибыли на акцию.

Что понимается под событиями после даты баланса События, имеющие место в период между датой баланса и датой утверждения фин. отчетности к выпуску;

Что составляется при пересчете валюты измерения расчет трансляции в виде таблицы

Что такое валюта измерения — это основная валюта экономической среды, в которой данная компания осуществляет свою деятельность.

Что такое зарубежная компания это компания за рубежом, деятельность которой является неотъемлемой частью отсчитывающейся компании.

Что такое облигация долговое свидетельство, выпускаемое организациями и государственными учреждениями для защиты больших сумм капитала на долгосрочной основе

Что такое участник совместной деятельности сторона, осуществляющая совместный контроль над этой совместной деятельностью;

Что является датой приобретения бизнеса дата заключения договора, когда покупатель получает контроль над приобретаемой компанией

Что является корректирующим событием после даты баланса существенные ошибки

Это плата за пользование кредитом, либо вознаграждение, получаемое за предоставленный кредит, как называется ссудный процент

Этот вексель удостоверяет обязательство заемщика, векселедателя уплатить заимодавцу, векселедержателю положенный к возврату долг в оговоренный срок простой вексель

Аренда операционная или финансовая: проверяем признаки

Напомним некоторые примеры обстоятельств, которые по отдельности или в совокупности ведут к признанию аренды как финансовой:

  • договор аренды предусматривает передачу права собственности на актив арендатору в конце срока аренды;
  • арендатор имеет право на покупку актива по цене, которая, как ожидается, будет настолько ниже справедливой стоимости на дату реализации этого права, что на дату начала арендных отношений можно с достаточной уверенностью ожидать реализации этого права;
  • срок аренды распространяется на значительную часть срока экономического использования актива, даже если права собственности не передаются;
  • на дату начала арендных отношений приведенная стоимость минимальных арендных платежей практически равна справедливой стоимости актива, являющегося предметом аренды;
  • сданные в аренду активы имеют такой специализированный характер, что только арендатор может использовать их без значительной модификации;
  • у арендатора есть право на досрочное расторжение договора аренды, при котором убытки арендодателя, связанные с расторжением договора, относятся на арендатора;
  • прибыли или убытки от колебаний справедливой оценки остаточной стоимости начисляются арендатору (например, в форме скидки с арендной платы, равной большей части поступлений от продажи в конце срока аренды);
  • арендатор имеет возможность продлить аренду еще на один срок при уровне арендной платы значительно ниже рыночного.

В то же время, указанные признаки не всегда позволяют сделать однозначный вывод. Поэтому если иные факторы явно свидетельствуют об отсутствии передачи практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом, аренда классифицируется как операционная аренда.

К примеру, операционной будет аренда, когда актив передается в собственность в конце срока аренды в обмен на нефиксированный платеж, равный справедливой стоимости актива на тот момент времени. Или если договором аренды предусмотрена условная арендная плата, в результате чего арендатору не передаются практически все риски и выгоды.

Об особенностях отражения операционной аренды в финансовой отчетности арендатора и арендодателя мы рассказывали в нашей консультации. При этом также отмечали, что с 01.01.2019 с вступлением в силу МСФО (IFRS) 16 «Аренда» изменится порядок учета и отражения в отчетности операционной аренды.

Сущность операционной аренды

Еще называют операционный лизинг. Данное понятие представляет собой договор, который базируется на использование собственности в рамках краткосрочной перспективы без получения права на ее владение. Ситуации, в которых ярко выражен данный тип: владелец бизнеса берет в пользование коммерческую собственность, авиакомпания арендует самолет или промышленное оборудование.

Есть множество причин, которые толкают на заключение именно такого типа соглашения. Связано это с определенными выгодами для обеих сторон. А также не предполагает непосредственный выкуп какого-либо арендованного объекта.

Принято делить на несколько видов:

  1. Арендованная коммерческая недвижимость, которая необходима для расширения бизнеса или производства.
  2. Арендованное оборудование, используемое в производстве.
  3. Арендование самолета или других летательных аппаратов.

Эти сделки имеют свои характерные особенности. Главной является временной промежуток пользования данными активами. Он может быть краткосрочным или средним, но не должен превышать срок эксплуатации лизинговой собственности. Применяется при разработке разовых проектов и не является системным явлением. Необходима для узкоспециализированных целей, которые выдвигает производство или бизнес.

Имеет следующие положительные аспекты в следующих ситуациях:

  • Если прибыль меньше от объекта аренды, который используется, чем стоимость имущества.
  • Имущество или оборудование может морально устареть за период использования.
  • Если предприниматель не видит необходимости в том, чтобы нагрузить баланс организации активами, которые считаются непрофильными.
  • Использование в единовременном проекте.
  • Потребность в дополнительных услугах, применяемых к собственности.

Финансовая аренда: основные черты

В некоторых источниках обозначается как финансовый лизинг или капитальная аренда. Сущность данного термина в том, что он обозначает покупку актива финансовой компанией или другим арендодателем с последующей сдачей заинтересованному клиенту на прописанный в договоре определенный промежуток времени.

Когда договор заключен, клиент с этого момента может использовать арендованный объект для своих целей с обязательным соблюдением условий пользования, которые оговорены договором. При этом есть право выкупить актив по остаточной стоимости, если были исполнены все оговоренные условия и произведена оплата за аренду.

Срок действия договора зависит от износа объекта, который может быть обусловлен различными факторами как природного, так и технического характера. Данный пункт оговаривается между клиентом и финансовой конторой. Обычно, такой тип договора имеет среднесрочный или долгосрочный срок действия. Особенностью соглашения является то, что лицо принимает на себя полную ответственность за эксплуатацию объекта связанную с финансовой стороной. При этом право собственности остается за владельцем.

Разница между операционной и финансовой арендой

Финансовая отличается от операционной тем, что подразумевает практически полную передачу определенных рисков и выгод, которые возникают во время владения активом. Должны соблюдаться некие условия, которые отнесут договор именно к такому типу аренды:

  1. На конец срока аренды лицу передается право собственности на арендованный объект, обозначенные в договоре.
  2. У клиента есть право купить актив по стоимости, которая будет ниже справедливой на момент реализации данного права.
  3. При не передаче права собственности срок аренды должен распространяться на существенную долю экономического пользования объекта.
  4. Активы, которые сдаются в аренду, обладают специализированными особенностями, которыми пользуется предприниматель без применения к ним модификации.
  5. Лицо имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, если убытки арендодателя переносятся на него.
  6. Арендатор владеет возможностью продлить договор аренды на последующий срок, при этом уровень платы должен быть ниже рыночной стоимости.

Если отсутствует передача всех рисков и выгод, договор можно считать операционным. Также для него будет характерным, если арендованный объект передается в собственность по истечению срока действия договора взамен на нефиксированную сумму, которая обозначит справедливую стоимость объекта на этот момент.