ООО сделка

Крупные сделки в АО

Крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (п.1 ст.78 закона «Об АО»),

— за исключением

  • сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества,
  • сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества,
  • и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.
  • Крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) или общим собранием акционеров (п.1 ст.79 закона «Об АО»).

    Уставом могут быть установлены также иные случаи, при которых на совершаемые обществом сделки распространяется порядок одобрения крупных сделок.

    Крупная сделка, совершенная с нарушением установленных требований, может быть признана недействительной по иску общества или акционера (п.6 ст.79 закона «Об АО»).

    Если в обществе один акционер, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа, то такое одобрение, понятно, не требуется (п.7 ст.79 закона «Об АО»).

    Определение стоимости имущества

    В определении крупной сделки указано «?имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества?». Что считать стоимостью имущества?

    В случае отчуждения имущества — его стоимость, определенную по данным бухгалтерского учета, а в случае приобретения имущества — цену его приобретения.

    Цена отчуждаемого или приобретаемого имущества или услуг определяется советом директоров (наблюдательным советом) исходя из его рыночной стоимости (п.2 ст.78 закона «Об АО»), — см. Определение рыночной стоимости имущества (АО)

    Порядок одобрения сделки с имуществом, стоимостью 25-50% балансовой стоимости активов

    Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25% до 50% балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) (п.2 ст.79 закона «Об АО»).

    Если единогласие не достигнуто, то по решению совета директоров вопрос об одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания.

    В таком случае решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров — владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании.

    Порядок одобрения сделки с имуществом, стоимостью более 50% балансовой стоимости активов

    Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50% балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров — владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании (п.3 ст.79 закона «Об АО»).

    Что указывается в решении об одобрении крупной сделки

    В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны (п.4 ст.79 закона «Об АО»):

    • лицо (лица), являющееся ее стороной (сторонами), выгодоприобретателем (выгодоприобретателями),
    • цена,
    • предмет сделки
    • и иные ее существенные условия.
    Ограничения антимонопольного законодательства

    В определенных законодательством случаях за крупными сделками осуществляется контроль и в одних случаях перед их совершением необходимо получить согласие антимонопольного органа, в других — требуется уведомить антимонопольный орган после их совершения.

    См. Антимонопольный контроль при совершении сделок и иных случаях
    См. Антимонопольный контроль при совершении сделок и иных случаях (по ст.18 Закона «О конкуренции?»). Таблица

    Нарушение требований антимонопольного законодательства является основанием для наложения штрафных санкций, — см. также Штрафы за нарушение требований антимонопольных органов. Таблица

    Материал подготовлен помощником адвоката АБ «РЕВЕРА» Михаилом Битусом

    Что такое «крупная сделка»?

    Частью 1 ст. 58 Закона Республики Беларусь от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах» (далее – Закон) установлено, что крупной сделкой общества является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, влекущих приобретение, отчуждение или возможность отчуждения хозяйственным обществом прямо либо косвенно денежных средств и (или) иного имущества, стоимость которого составляет 20% и более балансовой стоимости активов этого общества, определенной на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделки (стоимости активов).

    Справочно
    Как определить, что сделка будет крупной, если общество применяет УСН?
    Читайте в статье ведущего юриста юридической фирмы «Боровцов и Салей» Анастасии Акулич.

    Как определить, что сделка крупная?

    Балансовая стоимость активов общества – это общая сумма имеющихся у него активов, без учета уменьшения стоимости этих активов на стоимость пассивов.

    Справочно
    Балансовая стоимость активов организации отражается в строке 300 бухгалтерского баланса хозяйственного общества.

    Определившись с размером балансовой стоимости активов общества, следует определиться с суммой средств, которая должна сопоставляться с балансовой стоимостью активов (т.е. c тем, что должно составлять 20 и более процентов балансовой стоимости активов):

    Если общество покупает какое-либо имущество, с балансовой стоимостью активов сопоставляется сумма сделки, т.е. сумма средств, которая должна быть заплачена за определенное имущество.

    Если обществом отчуждается имущество (продается, передается в залог и т.п.), с балансовой стоимостью активов сопоставляются:

    • стоимость отчуждаемого имущества, если она равна или выше суммы сделки;
    • сумма сделки, если стоимость имущества ниже суммы сделки.

    Пример
    Стороны сделки (ООО «А» и ООО «Б») договорились, что ООО «А» продает, а ООО «Б» покупает автомобиль. Сумму сделки, т.е. сумму, за которую ООО «Б» купит автомобиль, стороны определили в 100 единиц валюты. По данным бухгалтерского учета ООО «А», балансовая стоимость автомобиля определена в 90 единиц валюты.
    В данном случае с балансовой стоимостью активов ООО «А» должна сопоставляться сумма сделки (100 единиц валюты), а не балансовая стоимость автомобиля в соответствии с данными бухгалтерской отчетности (90 единиц валюты).
    Если бы в аналогичной ситуации стоимость автомобиля по данным бухгалтерской отчетности ООО «А» составляла 110 единиц валюты, то для сопоставления с бухгалтерской стоимостью активов бралась бы сумма в 110 единиц валюты.

    Следует отметить, что стоимость отчуждаемого обществом имущества определяется на основании данных его бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

    Справочно
    В залог передается недвижимое имущество. Как определить сумму крупной сделки: исходя из стоимости здания или исходя из размера обеспечиваемого обязательства?
    Читайте в статье начальника управления нормативно-правовой работы юридического департамента ОАО «АСБ Беларусбанк» Галины Тарасовой.

    В случае, если по окончании отчетного периода, но до принятия решения о совершении хозяйственным обществом сделки была произведена переоценка стоимости имущества или иным образом вносились исправления в данные бухгалтерской отчетности, сопоставлению подлежит стоимость имущества без учета переоценки или внесенных изменений (абз. 1 ч. 6 п. 25 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 31.10.2011 № 20 «О некоторых вопросах рассмотрения дел с участием коммерческих организаций и их учредителей (участников)»).

    Например, при намерении заложить имущество обществу следует:

    • определить, выше или ниже балансовая стоимость закладываемого имущества, чем сумма денежных средств, получаемых обществом по сделке;
    • после сопоставления с балансовой стоимостью активов принимать или балансовую стоимость имущества общества, или сумму сделки – в зависимости от того, выше или ниже балансовая стоимость имущества суммы сделки.

    Если обязательство с процентами

    При определении размера сделки следует отдельно обратить внимание на сделки, связанные с предоставлением в пользование денежных средств: заем, кредит, лизинг и т.д., поскольку сумма получаемых обществом средств и сумма окончательно возвращенных средств отличаются ввиду того, что условиями данных договоров предусмотрено начисление процентов за правомерное пользование денежными средствами.

    Справочно
    О том, как взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, читайте в статье кандидата юридических наук, старшего партнера юридической группы «Бюро 24» Дмитрия Северина.

    Проценты, исчисляемые не в качестве меры ответственности, а в качестве одного из условий договора за правомерное пользование денежными средствами, должны включаться в стоимость сделки для ее определения в качестве крупной.

    Пример
    Сумму сделки по кредитному договору следует определять не только в размере полученных обществом в пользование денежных средств, но и как сумму полученных обществом средств и процентов за их пользование за весь срок кредита.

    Следует обратить внимание, что, когда общество выступает в качестве поручителя по какому-либо обязательству, сопоставлению подлежит лишь сумма основного обязательства должника, за которого перед кредитором поручается хозяйственное общество. Неправомерно включать в данную сумму установленные размеры неустойки, штрафов, поскольку размер мер ответственности не может определять сумму обязательства, подлежащего надлежащему исполнению.

    Справочно
    Когда и зачем проводить оценку имущества, читайте в статье директора ООО «Центр оценочных услуг» Марины Гайдук.

    Какие сделки подлежат одобрению как крупные

    Перечень сделок, которые могут требовать особого порядка одобрения как крупные, является открытым, поэтому под ними могут пониматься любые сделки, совершаемые обществом: купля-продажа, аренда, заем, кредит, поручительство и иные. Уставом общества может быть определен конкретный перечень сделок, для совершения которых необходимо соблюдение порядка совершения крупных сделок.

    Порядок принятия решения по совершению крупной сделки относится не только к единичным сделкам, но также и к нескольким сделкам, являющимся взаимосвязанными. Под таковыми понимаются следующие (ч. 4 ст. 57 Закона):

    • сделки с однородными обязательствами, совершенные с участием одних и тех же лиц за определенный уставом период времени;
    • несколько сделок с имуществом, которое может использоваться как единое целое по общему назначению (единый имущественный комплекс, сложные вещи и др.);
    • иные сделки, признаваемые взаимосвязанными уставом общества.

    В случае если будет установлено, что несколько взаимосвязанных сделок были осуществлены на сумму, равную или превышающую 20% балансовой стоимости активов общества, и решение об их совершении не принималось, то участники этого общества, члены совета директоров или коллегиального исполнительного органа общества, а также само общество вправе обратиться с иском в суд о признании данных сделок недействительными.

    Одобрение крупной сделки

    Для совершения обществом крупной сделки требуется соблюдение особого порядка ее одобрения со стороны уполномоченного органа. В соответствии с ч. 3 ст. 58 Закона таким органом может быть общее собрание участников или, если это предусмотрено уставом, совет директоров (наблюдательный совет) общества.

    В любом случае решение о совершении крупной сделки оформляется или протоколом заседания совета директоров, или протоколом общего собрания участников общества (решением единственного участника общества).

    Решение о совершении крупной сделки при отнесении его принятия к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества должно приниматься единогласно всеми членами совета директоров (наблюдательного совета).

    Если решение о совершении крупной сделки не было принято советом директоров (наблюдательным советом) единогласно или решение вопроса о ее совершении отнесено к компетенции общего собрания, то такие решения принимаются в следующем порядке:

    • если предметом сделки является имущество стоимостью от 20% до 50% балансовой стоимости активов общества – не менее чем двумя третями голосов лиц, принявших участие в собрании;
    • если предметом сделки является имущество стоимостью более 50% балансовой стоимости активов общества – не менее чем тремя четвертями голосов лиц, принявших участие в собрании.

    Справочно
    Уставом общества может быть установлено большее число голосов, требуемых для принятия решения о совершении крупной сделки.

    Уставом общества может быть предусмотрено, что решение о совершении сделки, предметом которой является имущество стоимостью 20% и более балансовой стоимости активов, принимается единогласно всеми участниками общества. В таком случае для принятия решения о совершении крупной сделки необходимо обеспечить присутствие всех участников общества на собрании, а все без исключения участники должны проголосовать за совершение обществом крупной сделки. При этом единогласному одобрению со стороны общего собрания будет подлежать любая сделка, предметом которой является имущество стоимостью 20 и более процентов балансовой стоимости активов общества.

    Содержание решения о совершении крупной сделки

    В ч. 4 ст. 58 Закона перечислены требования к решению о совершении крупной сделки. Так, в решении должны быть определены:

    • лица, являющиеся сторонами сделки;
    • предмет сделки;
    • сумма сделки (общая сумма взаимосвязанных сделок);
    • существенные условия сделки;
    • иные условия совершения сделки, определенные органом, принимающим решение.

    Если по какой-либо причине одно из существенных условий для совершения сделки не содержится в протоколе, то решение о совершении сделки считается непринятым, однако сам протокол, при условии надлежащего порядка созыва и проведения собрания, является действительным.

    Если решение о совершении сделки не было принято в установленном законодательством порядке, договор считается оспоримым (но не ничтожным) и может быть признан недействительным, как это установлено ч. 10 ст. 58 Закона.

    При принятии решения о совершении крупной сделки рекомендуется утверждать проект договора, которым будет оформляться предполагаемая к совершению сделка, поскольку, утвердив лишь некоторые из условий сделки в тексте протокола, участники или члены совета директоров соглашаются с тем, что иные условия могут быть определены единолично директором хозяйственного общества или иным лицом, уполномоченным на совершение сделки.

    Чтобы избежать в дальнейшем споров о том, насколько условия заключенного договора соответствуют условиям, о которых участники хозяйственного общества умолчали, при решении вопроса о совершении крупной сделки следует утверждать проект договора целиком.

    Пример формулировки
    В качестве примера можно использовать следующую формулировку в резолютивной части по вопросу повестки дня:
    «1. Утвердить договор купли-продажи недвижимого имущества согласно предоставленному общему собранию участников проекту.
    2. Обществу совершить крупную сделку по продаже недвижимого имущества на условиях, содержащихся в утвержденном общим собранием участников проекте».

    Сам проект договора прикладывается к протоколу общего собрания и подписывается в порядке, определенном уставом хозяйственного общества или решением собрания, на котором принимается решение о совершении крупной сделки.

    Изменяем крупную сделку

    Поскольку никто не застрахован от того, что условия сделки могут измениться, важно учитывать, что изменения в условия совершения крупной сделки, по общему правилу, вносятся на основании решения общего собрания.

    Решение о внесении изменений в крупную сделку должно приниматься в том же порядке, в каком было принято решение о совершении крупной сделки: если для принятия решения о совершении крупной сделки необходимо единогласие лиц, принявших участие в голосовании, то и решение об изменении условий должно быть принято единогласно лицами, принявшими участие в голосовании. То есть необходимо созывать и проводить внеочередное общее собрание участников общества или заседание совета директоров (наблюдательного совета) с вынесением вопроса в повестку дня о внесении изменений в крупную сделку общества.

    Несмотря на установление общего правила о том, что внесение изменений в крупную сделку должно оформляться решением органа, который его принял, в решении о совершении крупной сделки, принятым общим собранием участников, можно установить, что изменения в крупную сделку могут вноситься по решению совета директоров (наблюдательного совета), принятому единогласно.

    Передача полномочий по внесению изменений в крупную сделку в ведение совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества на практике используется для упрощения процедуры внесения изменений.

    Пример
    В хозяйственных обществах со значительным количеством участников решение о внесении изменений в крупную сделку целесообразно передавать в полномочия совета директоров (наблюдательного совета), поскольку созыв внеочередного общего собрания может быть затруднителен ввиду большого количества участников.

    Однако совет директоров (наблюдательный совет) в любом случае не сможет принимать решение об изменении лиц, являющихся сторонами сделки, и предмета сделки.

    На практике также нередки случаи, когда при заключении договора сумма не превышает лимита, установленного для крупной сделки, но в процессе внесения изменений сумма сделки становится более 20% балансовой стоимости активов общества, что влечет за собой необходимость одобрения таких изменений в порядке, установленном для совершения крупных сделок, т.е. через принятие решения уполномоченного органа общества. Данное требование вытекает из положений п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которым изменения в договор вносятся по соглашению его сторон, а соглашение лиц об установлении, изменении, прекращении прав и обязанностей является сделкой в соответствии со ст. 155 кодекса. Соответственно, изменение договора – это самостоятельная сделка, а следовательно, необходимо соблюдать все требования к порядку совершения такой сделки.

    В заключение хотелось бы отметить, что при совершении сделок на крупную сумму денежных средств либо по приобретению недвижимого имущества или иного дорогостоящего имущества хозяйственного общества следует сопоставлять стоимость сделки с балансовой стоимостью активов общества, чтобы впоследствии не выяснилось, что сделка была заключена с нарушением требований законодательства.

    Мы рады приветствовать Вас на сайте агентства недвижимости «Сделка» в Хабаровске.

    Риэлторское агентство «Сделка» предоставляет своим клиентам риэлторские услуги на рынке недвижимости г. Хабаровска. Аренда комнат или малосемеек, продажа коттеджей или домов, покупка офисов или коммерческой недвижимости, а так же обмен всей недвижимости Хабаровска и Хабаровского края, консультации по вопросам, связанным с ипотечным кредитованием в Хабаровске, независимая экспертиза приобретаемого жилья и полным юридическим сопровождением сделок с недвижимостью.

    Агентство недвижимости «Сделка» в Хабаровске располагает базой данных актуальных предложений по продаже квартир Хабаровска, которая поможет Вам сориентироваться по цене на рынке недвижимости и подобрать наилучший вариант квартиры в Хабаровске, купить, продать или обменять красивую квартиру, загородный дом или элитный коттедж, благоустроенную дачу, земельный участок под строительство, офис на красной линии или вся торговая недвижимость Хабаровска. Вам не придётся тратить своё время на постоянный мониторинг частных объявлений о продаже недвижимости в Хабаровске. В нашей базе Вы найдете различные предложения: от доступного жилья в Хабаровске до элитных квартир и коттеджей в престижных районах, как на вторичном рынке, так и в новостройках Хабаровска, как за собственные средства, так и с помощью ипотечного кредита с привлечением «Материнского капитала».

    Вы можете подобрать подходящие варианты и получить бесплатную профессиональную консультацию специалиста по телефону: (4212) 93-06-42.

    Не откладывайте звонок на завтра. Возможно дом или квартира вашей мечты выставлены на продажу именно сейчас!

    Крупной сделкой хозяйственного общества является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, влекущих приобретение, отчуждение или возможность отчуждения хозяйственным обществом прямо либо косвенно денежных средств и (или) иного имущества, стоимость которого составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов этого общества, определенной на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделки (стоимости активов). Уставом хозяйственного общества могут быть определены и иные сделки, на принятие решения о совершении которых распространяется порядок принятия решения о совершении крупной сделки. С балансовой стоимостью активов (стоимостью активов) сопоставляется в случае приобретения имущества хозяйственного общества, являющегося предметом крупной сделки, сумма сделки, а в случае отчуждения или возможности отчуждения имущества, являющегося предметом крупной сделки:

    стоимость такого имущества, определенная на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности (книги учета доходов и расходов), если указанная стоимость равна или выше суммы сделки;

    сумма сделки, если стоимость имущества, определенная на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности (книги учета доходов и расходов), ниже суммы сделки.

    Уставом может быть определено, что в целях отнесения сделки к крупным сделкам стоимость активов хозяйственного общества должна определяться на основании независимой оценки на первое число месяца, в котором совершается сделка. В этом случае со стоимостью активов, определенной на основании независимой оценки, должна сопоставляться сумма сделки.

    Крупные сделки хозяйственного общества могут совершаться по решению общего собрания его участников, если уставом принятие такого решения не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) этого общества или иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

    В решении о совершении крупной сделки хозяйственного общества должны быть указаны иные лица, являющиеся ее сторонами, предмет сделки, ее сумма (общая сумма взаимосвязанных сделок), условия такой сделки, которые определены законодательством как существенные для сделок данного вида, а также другие условия сделки по решению органа управления хозяйственного общества, принимающего решение о совершении крупной сделки.

    Если решение о совершении крупной сделки отнесено уставом к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества, такое решение принимается всеми членами этого совета единогласно. Если единогласное решение советом директоров (наблюдательным советом) хозяйственного общества не принято, решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников этого общества.

    Общее собрание участников хозяйственного общества принимает решение о совершении крупной сделки, предметом которой является имущество стоимостью:

    от двадцати до пятидесяти процентов балансовой стоимости активов (стоимости активов) хозяйственного общества, – большинством не менее двух третей от числа голосов лиц, принявших участие в общем собрании, если большее число голосов не предусмотрено уставом хозяйственного общества;

    пятьдесят и более процентов балансовой стоимости активов (стоимости активов) хозяйственного общества, – большинством не менее трех четвертей от числа голосов лиц, принявших участие в общем собрании, если большее число голосов не предусмотрено уставом хозяйственного общества.

    Внесение изменений в условия крупной сделки осуществляется по решению органа управления хозяйственного общества, принявшего решение о совершении крупной сделки. Общее собрание участников хозяйственного общества одновременно с принятием решения о совершении крупной сделки может принять решение о передаче полномочий по внесению изменений в ее условия, за исключением изменения иных лиц, являющихся ее сторонами, и предмета сделки, совету директоров (наблюдательному совету) хозяйственного общества. В этом случае решение совета директоров (наблюдательного совета) о внесении изменений в условия крупной сделки принимается в порядке, предусмотренном частью пятой настоящей статьи.

    Положения настоящей статьи не распространяются на сделки, совершаемые хозяйственным обществом в процессе обычной хозяйственной деятельности, за исключением случая, предусмотренного частью девятой настоящей статьи.

    В случае, если крупная сделка одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность аффилированных лиц хозяйственного общества, решение о такой сделке принимается в порядке, установленном частями второй–шестой статьи 57 настоящего Закона, за исключением случая, когда в совершении такой сделки заинтересованы все участники хозяйственного общества. Если в совершении крупной сделки в соответствии с частью первой статьи 57 настоящего Закона заинтересованы все участники хозяйственного общества, решение о совершении такой сделки принимается в порядке, установленном настоящей статьей.

    Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящим Законом требований, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску участников хозяйственного общества, самого хозяйственного общества, а также членов совета директоров (наблюдательного совета), коллегиального исполнительного органа.

    Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящим Законом требований, не может быть признана недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

    голосование участников хозяйственного общества, членов совета директоров (наблюдательного совета), обратившихся с иском о признании крупной сделки недействительной, не могло повлиять на результаты голосования, если эти участники (члены совета директоров (наблюдательного совета)) были надлежащим образом извещены о проведении общего собрания участников хозяйственного общества (заседания совета директоров (наблюдательного совета)), на котором принято решение о совершении крупной сделки;

    не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков хозяйственному обществу или участникам этого общества, обратившимся с иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;

    к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства о последующем принятии хозяйственным обществом решения о крупной сделке в порядке, предусмотренном настоящим Законом для принятия решения о совершении крупных сделок.

    Положения настоящей статьи не применяются к хозяйственному обществу, состоящему из одного участника, который одновременно осуществляет полномочия единоличного исполнительного органа.

    размер шрифта

    Закон Об обществах с ограниченной ответственностью (ФЗ Об ООО) N 14-ФЗ (полный текст) (2020) Актуально в 2018 году

    1. Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

    2. Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества — на основании цены предложения.

    3. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

    В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия. В решении могут не указываться лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, если сделка подлежит заключению на торгах, а также в иных случаях, если стороны, выгодоприобретатели не могут быть определены к моменту одобрения крупной сделки.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

    4. В случае образования в обществе Совета директоров (наблюдательного совета) общества принятие решений об одобрении крупных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет от двадцати пяти до пятидесяти процентов стоимости имущества общества, может быть отнесено уставом общества к компетенции Совета директоров (наблюдательного совета) общества.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

    5. Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

    Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

    Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

    голосование участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования;

    не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или участнику общества, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;

    к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

    при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней.

    (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

    6. Уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества и Совета директоров (наблюдательного совета) общества.

    7. Наряду со случаями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, уставом общества могут быть предусмотрены другие виды и (или) размер сделок, на которые распространяется порядок одобрения крупных сделок, установленный настоящей статьей.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

    8. В случае если крупная сделка одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, к порядку одобрения такой крупной сделки применяются положения статьи 45 настоящего Федерального закона, за исключением случая, если в совершении сделки заинтересованы все участники общества. В случае если в совершении крупной сделки заинтересованы все участники общества, к порядку ее одобрения применяются положения настоящей статьи.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

    9. Положения настоящей статьи о порядке одобрения крупных сделок не применяются к:

    1) обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества;

    2) отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

    3) отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе договорам о слиянии и договорам о присоединении.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)