ОКПД 2 возмещение расходов по коммунальным услугам

Платные услуги населению.

Форму федерального статистического наблюдения № 1-услуги «Сведения об объеме платных услуг населению» предоставляют юридические лица, оказывающие платные услуги населению, адвокатские образования (кроме адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты) по итогам за 2018 год 1 марта после отчетного года.

Форму федерального статистического наблюдения № 1-ИП (услуги) «Сведения об объеме платных услуг, оказанных населению индивидуальным предпринимателем» предоставляют физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели), оказывающие платные услуги населению по итогам за 2018 год 2 марта после отчетного года.

Форму федерального статистического наблюдения № П (услуги) заполняют юридические лица (коммерческие и некоммерческие организации, в том числе казенные учреждения), независимо от формы собственности и организационно-правовой формы (кроме субъектов малого предпринимательства), оказывающие платные услуги населению.

При наличии у юридического лица обособленных подразделений форма предоставляется по юридическому лицу без обособленных подразделений, находящихся на территории других субъектов Российской Федерации, а также отдельно по каждому обособленному подразделению, юридическое лицо которого находиться на территории другого субъекта Российской Федерации.

Сведения по форме № П (услуги) предоставляют юридические лица и обособленные подразделения юридического лица, не относящиеся к субъектам малого предпринимательства, в том числе адвокатские образования, оказывающие платные услуги населению:

– среднесписочная численность работников которых по итогам деятельности за предыдущий год превышает 15 человек – ежемесячно. Срок сдачи не позднее 4 числа после отчетного периода;

– среднесписочная численность работников которых по итогам деятельности за предыдущий год не превышает 15 человек – ежеквартально. Срок сдачи не позднее 15 числа после отчетного периода.

Жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), товарищества собственников недвижимости (ТСН) по форме не отчитываются.

Филиалы и структурные подразделения ОАО «РЖД» в случае, если они оказывают населению не только услуги железнодорожного транспорта, но и другие виды услуг (например, жилищные, коммунальные и пр.), должны отражать объемы последних по строке 001 с расшифровкой этих объемов по видам услуг (строки 002-031).

Сведения по форме должны предоставлять производители услуг, если они самостоятельно принимают от потребителя заказ и получают оплату за оказанную услугу непосредственно от потребителя. Если производитель услуги получает плату не от потребителя, а от организации (предприятия), в которой работает потребитель (от работодателя), то сведения об объеме оказанных услуг должен предоставлять работодатель. Производитель услуги в этом случае в форму сведения не включает.

В случае, когда производитель услуг привлекает на договорной основе третье лицо (посредника) для оформления заказа на свои услуги и/или получения платежа за них, сведения об объеме оказанных услуг должен предоставлять посредник, который владеет полной информацией о сумме внесенного потребителем платежа за оказанные услуги (с учетом посреднического вознаграждения).

Исключение составляют ресурсоснабжающие организации, которые должны предоставлять сведения по коммунальным услугам, несмотря на заключенные договора с управляющими организациями (или иными организациями). Управляющие организации (или иные организации), заключившие договора с ресурсоснабжающими организациями, и осуществляющие начисление и/или прием платежей от населения, предоставлять сведения по коммунальным услугам (строка 019) не должны.

Учет платных услуг производится в фактически действовавших ценах реализации с учетом НДС и других обязательных платежей.

Учет произведенных услуг производится по моменту их реализации потребителю. При этом различают:

– момент окончания оказания услуги (при условии, что услуга оплачена ранее);

– момент оплаты услуги.

Эти два момента могут совпадать по времени, тогда это будет считаться моментом учета платных услуг.

Если оплата вносится после окончания оказания услуги, то моментом учета является момент оплаты.

В случае предварительной оплаты заказанной услуги моментом учета является момент оказания услуги.

Если принятая в организации учетная политика не позволяет производить учет услуг на момент окончания оказания услуги, а оплата услуги производится предварительно, то в порядке исключения допускается учитывать услуги по моменту оплаты. Исключение составляют услуги образования, которые учитываются ежемесячно равными долями в течении всего периода обучения, исходя из начисленного размера платы.

Обращаем Ваше внимание, что:

– оказание услуг по установке электросчетчиков, домофонов, услуги по подведению к распределительным сетям (газ, вода, свет) относятся к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек;

– деятельность аквапарков относятся к услугам учреждений культуры;

– деятельность по организации охоты и рыбалки – к услугам учреждений физической культуры и спорта;

– деятельность образовательных школ (репетиторов, подготовки к школе и т.д.), лагерей дневного пребывания при школах, школ искусств (музыкальных, танцев и пр.), спортивных школ (борьбы, футбола, ДЮСШ и др.) – к образовательным услугам;

– деятельность кемпингов, баз и домов отдыха, пансионатов, круизных судов следует относить в услуги специализированных коллективных средств размещения;

– деятельность детских оздоровительных (загородных, санаторных) лагерей, санаториев, профилакториев, курортных поликлиник – к услугам санаторно-курортных организаций;

– деятельность гаражных кооперативов, стоянок автотранспорта – к транспортным услугам;

– оказание услуг по подключению к распределительным сетям (газопровод, водопровод, канализация), а также сбор неопасных твердых отходов (мусор), деятельность по техническому обслуживанию электросчетчиков, оказание услуг по установке и техническому обслуживанию приборов учета расхода газа, воды, тепловой энергии – к коммунальным услугам;

– плата за студенческие общежития – к жилищным услугам.

В жилищные услуги включается фактически внесенный, а не начисленный размер платы населения за жилое помещение.

Прочие платные услуги населению включают услуги: по обмену и приватизации жилья; по охране жилья; услуги салонов татуировок и пирсинга, услуги платных туалетов.

Общий объем платных услуг населению в соответствии с действующим Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) распределяется по видам. Подробный перечень продукции по видам экономической деятельности для заполнения формы размещен на официальном сайте Росстата в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет»: www.gks.ru/Официальная статистика/ Предпринимательство/ Розничная торговля, услуги населению, туризм/ Платные услуги/ Номенклатура услуг по ОКПД2.

В объеме реализации платных услуг населению не учитываются:

-услуги, оказанные юридическим лицам, их обособленным подразделениям, индивидуальным предпринимателям для осуществления ими предпринимательской деятельности (исключение составляют услуги, оказанные управляющими организациями товариществам собственников жилья (ТСЖ));

-услуги, оплаченные из средств бюджетов всех уровней и внебюджетных фондов, включая компенсации из бюджета любого уровня организациям жилищно-коммунального хозяйства за предоставленные отдельным категориям граждан субсидии и социальную поддержку по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если субсидии и социальная поддержка начисляются в виде скидок с суммы платежа;

-компенсации из бюджета любого уровня транспортным организациям по перевозке льготных категорий граждан;

-обязательные платежи и разнообразные взносы населения, в том числе налоги и сборы, госпошлины, платежи по страхованию, взносы в общественные и кооперативные организации, проценты за пользование ссудами и потребительским кредитом, обязательные страховые взносы в пенсионный фонд;

-продажа всех видов продовольственных и непродовольственных товаров, за исключением розничной торговли бытовым жидким котельным топливом, газом в баллонах, углем, древесным топливом, топливным торфом в специализированных магазинах для коммунальных нужд на регулярной основе;

-услуги общественного питания;

-услуги в области обязательного медицинского страхования (в отличие от медицинских услуг, оказанным по полисам добровольного медицинского страхования);

-услуги финансовые и страховые;

-расходы предприятия по хозяйственному содержанию жилищного фонда, общежитий, гостиниц, объектов социальной сферы (спортивные сооружения, клубы, санаторно-курортные организации и тому подобное);

-услуги игорных заведений;

-стоимость проданных лотерейных билетов;

-услуги ломбардов;

-сдача в аренду недвижимого имущества юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям;

-платежи граждан за нарушение установленных положений законов, а также по постановлению судов (алименты, штрафы, пени, неустойки, возмещение стоимости похищенного и тому подобное);

-суммы первоначальных взносов, а также последующих погашений стоимости приобретенных гражданами квартир в многоквартирных домах по договору долевого участия или построенных за счет средств инвесторов индивидуальных, многоквартирных домов, проданных населению;

-суммы, полученные медицинскими учреждениями по родовым сертификатам;

-услуги почтовых отделений по приему всех видов финансовых платежей;

-услуги по проведению религиозных обрядов и церемоний религиозными организациями в культовых зданиях и сооружениях, на относящихся к ним территориях, в иных местах, предоставленных таким организациям для этих целей.

Для обеспечения достоверности первичных статистических данных при заполнении в формах федерального статистического наблюдения №№ 1-услуги, 1-ИП (услуги), П (услуги) данные по показателю «Объем платных услуг населению» по видам услуг должны быть взаимоувязаны с аналогичными показателями, отраженными в других формах федерального статистического наблюдения:

Наименование услуг

Наименование сопряженного показателя

№ и название формы федерального статистического наблюдения

Причины возможного расхождения данных об объеме платных услуг населению с аналогичным показателем из других форм федерального статистического наблюдения

Коммунальные услуги

«Фактически оплачено населением коммунальных услуг»

№ 22-ЖКХ (сводная) «Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы»

Суммы оплаты населением услуг по установке и техническому обслуживанию приборов учета расхода газа, воды, электроэнергии, тепловой энергии (кроме установки приборов учета расхода электроэнергии) (+)

Услуги туристических агентств, туроператоров и прочие услуги по бронированию и сопутствующие им услуги

«Средства, поступившие от реализации туристского продукта (включая сумму комиссионных, агентских и иных вознаграждений)»

№ 1-турфирма «Сведения о деятельности туристской фирмы»

НДС (+);

«Средства, перечисленные поставщикам туристского продукта за услуги, оказанные за пределами Российской Федерации» (-)

Стоимость услуг перевозки в составе турпакета, выполненных зарубежной транспортной компанией (-);

Оплат услуг работодателем (стоимость турпакетов, реализованных организациям, которые приобрели их для своих сотрудников (-)

Услуги гостиниц и аналогичные услуги по предоставлению временного жилья

«Доходы гостиниц и аналогичных средств размещения от предоставляемых услуг»

№ 1-КСР «Сведения о деятельности коллективного средства размещения»

НДС (+)

Услуги специализированных коллективных средств размещения

«Доходы специализированных средств размещения от предоставляемых услуг»

№ 1-КСР «Сведения о деятельности коллективного средства размещения»

НДС (+);
Стоимость дополнительных услуг, оказанных санаторно-курортными организациями

Услуги санаторно-курортных организаций

«Доходы санаторно-курортных организаций от предоставляемых услуг»

№ 1-КСР «Сведения о деятельности коллективного средства размещения»

НДС (+);

Стоимость дополнительных услуг, оказанных санаторно-курортными организациями

(+) означает, что данные об объеме платных услуг населению могут быть больше данных по сопряженному показателю,

(–) — меньше.

В случае отсутствия явления (если организация не оказывает платные услуги населению и не владеет информацией о сумме внесенного потребителем платежа) организации форму № П (услуги) не предоставляют, а направляют официальное письмо в территориальный орган Росстата об отсутствии показателей в отчетном периоде.

Электронные версии бланков размещены на сайте Краснодарстата www.krsdstat.gks.ru в разделе Отчетность/Статистическая отчетность/Федеральные статистические формы. Перечни объектов обследования загружены в систему http://websbor.gks.ru/online/#!/gs/statistic-codes где по коду ОКПО, ИНН или ОГРН можно узнать перечень форм федерального статистического наблюдения, подлежащих предоставлению в статистический орган.

Обращаем Ваше внимание на возможность предоставления отчетности в электронном виде с применением электронно-цифровой подписи по технологии Веб-сбор. Подробная информация о системе Веб-сбора размещена по адресу: http://krsdstat.gks.ru/отчетность/электронная отчетность/система web – сбора.

upravlenie_ekspluataciey_zhilogo_fonda_-_okved.jpg

Собственники объекта недвижимого имущества имеют право управлять им самостоятельно либо привлекать к этому управляющую компанию. В рамках этого процесса происходит разграничение функций владельца имущества и управляющего. Владелец имущества имеет право принимать стратегические решения и контролировать качество выполнения, а функции оперативного управления передаются доверительному управляющему. Для того, чтобы деятельность управляющей компании осуществлялась на законных основаниях, в ее учредительных документах должен быть указан код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом».

Задачи управления недвижимостью

Обеспечение целостности и сохранности жилого и нежилого фонда.

Проведение единой технической политики, обеспечивающей соблюдение норм законодательных актов.

Повышение эффективности эксплуатации всех объектов недвижимости.

Снижение накладных расходов.

Получение косвенных доходов и последующее направление их на улучшение состояния объекта недвижимости.

Наиболее полное вовлечение недвижимости в хозяйственный оборот.

Из какого справочника надо брать кодировку ОКВЭД?

Классификатор ОКВЭД-2 имеет четкую иерархическую структуру. Он состоит из разделов, в которых сгруппированы различные виды деятельности по схожим признакам. Благодаря этому пользоваться классификатором очень удобно. Выбирать нужно коды, включающие не меньше 4-х цифр.

Каким будет ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» в 2020 году

Код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» подбирается следующим образом:

Переходим в раздел «L».

Находим подкласс «68.3».

В группировке «68.32» подбираем подходящую кодировку ОКВЭД.

В группу «68.32» включены три вида деятельности, оказываемой за вознаграждение (или на договорной основе):

68.32.1 – управление жилым фондом;

68.32.2 – управление нежилым фондом;

68.32.3 – техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда.

В группу 68.32 не вошли такие виды деятельности:

предоставление услуг в области права (код 69.10);

работа коммунальных служб (код 81.10);

управление военными базами, тюрьмами и пр. (см. код 81.10).

При управлении эксплуатацией собственной (или арендованной) жилой недвижимости применяется код 68.20.1.

Нужны ли дополнительные коды ОКВЭД?

Надо ли подбирать дополнительный коды видов деятельности для ОКВЭД «Управление эксплуатацией жилого фонда»? Это зависит от того, оказывает ли организация услуги, которые не относятся к основной кодировке. Если да ˗ придется зарегистрировать в ЕГРЮЛ дополнительные коды. Например, дополнительными видами деятельности могут стать платные услуги по:

уборке придомовой территории;

ремонту и промывке систем отопления и ГВС;

ремонту и замене внутриквартирного оборудования и пр.

Всегда ли надо регистрировать «строительные» коды ОКВЭД? Если строительством фактически занимается подрядчик и у организации не возникает необходимость вступления в СРО – указывать такие коды в качестве дополнительных нет необходимости.

Кодов ОКВЭД, которые можно использовать в качестве дополнительных для кода «68.32», множество, например:

81.10 ˗ комплексное обслуживание помещений;

35.30.4 ˗ обеспечение работоспособности котельных;

38.32 ˗ утилизация отсортированных материалов и т.п.

Таблица кодов ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом»

Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

— деятельность учреждений по сбору арендной платы

Эта группировка не включает:

— деятельность в области права, см. 69.10;

— деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см. 81.10;

— управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см. 81.10

Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

Эта группировка включает:

— деятельность по технической инвентаризации жилого фонда;

— деятельность по технической инвентаризации нежилого фонда

Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Эта группировка включает:

— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;

— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе.

Эта группировка также включает:

— строительство зданий для собственного пользования;

— эксплуатацию стоянок для передвижных домов

Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.1 — Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
68.10.11 — Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
68.10.12 — Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
68.10.2 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.21 — Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
68.10.22 — Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
68.10.23 — Покупка и продажа земельных участков

68.2 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.20.1 — Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.20.2 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

68.3 — Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
68.31.1 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.11 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.12 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2 — Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.21 — Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.22 — Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.3 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.31 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.32 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.41 — Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.42 — Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.51 — Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.52 — Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.2 — Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.3 — Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

О классификации по ОКВЭД 2 и ОКПД 2 деятельности по управлению эксплуатацией административных зданий

Минэкономразвития России классифицировало в соответствии с ОКВЭД 2 и ОКПД 2 деятельность по управлению эксплуатацией административных зданий

Указанная деятельность (услуги) относится:

  • в ОКВЭД 2 — к коду 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»,
  • в ОКПД 2 — к коду 68.32.13 «Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе».

Комплексные услуги (сочетание услуг) по обслуживанию помещений клиента (уборка внутренних помещений, ремонт, охрана, удаление отходов, маршрутизация и прием почты и др.) относятся:

  • в ОКВЭД 2 — к коду 81.10 «Деятельность по комплексному обслуживанию помещений»;
  • в ОКПД 2 — к коду 81.10.10 «Услуги по комплексному обслуживанию помещений».

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 10 июня 2015 г. N НД-4-5/10073

О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ О ПРИМЕНЕНИИ ОКВЭД 2, ОКПД 2

Письмо ФНС России от 27.03.2015 N НД-4-5/4992@ не приводится.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

О ПРИМЕНЕНИИ ОКВЭД 2, ОКПД 2

Деятельность по управлению эксплуатацией административных зданий относится в ОКВЭД 2 к коду 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», услуги по управлению эксплуатацией административных зданий относятся в ОКПД 2 к коду 68.32.13 «Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе».

Комплексные услуги (сочетание услуг) в части обслуживания помещений клиента, которые включают уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, ремонт, охрану, удаление отходов, маршрутизацию и прием почты, услуги прачечной и сопутствующие услуги относятся в ОКВЭД 2 к коду 81.10 «Деятельность по комплексному обслуживанию помещений», в ОКПД 2 относятся к коду 81.10.10 «Услуги по комплексному обслуживанию помещений».