Оффшорная зона в калининграде

В калининградском офшоре на острове Октябрьском зарегистрировали тридцатого участника. Об этом сообщается на официальном сайте корпорации развития региона.

В четверг, 23 июля, в специальном административном районе оформили международную компанию ООО «Огмент Инвестментс Лимитед».

осуществляет холдинговую деятельность, а также деятельность головных офисов, вложения в ценные бумаги, предоставление займов и прочих видов кредита, капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний, — рассказали в корпорации развития.

В феврале 2019 года в специальном административном районе в Калининграде зарегистрировали первого резидента. Сейчас в реестр участников включены 11 международных компаний с организационно-правовой формой общества с ограниченной ответственностью, 17 — в форме акционерного общества, один международный фонд и одна организация в форме публичного акционерного общества.

В начале августа 2018 года президент Владимир Путин подписал пакет законов о создании специальных административных районов на островах Октябрьском в Калининграде и Русском в Приморском крае. Документ предусматривает отмену налогов на доходы международных холдингов, которые они получают в виде дивидендов, и отсутствие валютного контроля. Офшор на острове Октябрьском рассчитан, в первую очередь, на компании, которые сегодня размещают свои капиталы за рубежом.

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов рассказал журналистам о перспективах офшорной зоны на Октябрьском острове, а также о будущем развитии острова в целом.

Дерипаска и не только

У специального административного района (так офшорная зона называется официально) уже появилось девять потенциальных резидентов, в числе которых компания En+ Олега Дерипаски . В ближайшее время, по словам Алиханова, Корпорация развития Калининградской области, которая является оператором специального административного района (САР), начнет их регистрацию.

— Примерно до 5 февраля все компании, которые подали документы, мы зарегистрируем, — пояснил губернатор. — Это компании, которые входят в орбиту Дерипаски, но есть и другие наши известные фамилии, которые тоже с нами работают. Как только зарегистрируем, мы о них проинформируем.

Вторая очередь Октябрьского острова. Что будет?Фото: Правительство Калининградской области

Землю — бесплатно!

Что касается перспектив развития Октябрьского острова, то, по словам Антона Алиханова, в рамках второй очереди будет осуществлен масштабный проект жилой и коммерческой застройки территории вплоть до Берлинского моста. Только жилой недвижимости должно появиться больее 1,2 млн квадратных метров. Причем, инвесторы, вероятно, смогут получить землю на Октябрьском острове бесплатно.

— Там больше 200 гектаров земли. Мы вполне готовы рассматривать варианты передачи бесплатно этого земельного участка с обязательствами вложения, — сказал глава области, добавив, что региону проект интересен, благодаря дополнительным налогам с недвижимого имущества.

Предварительный бюджет второй очереди проекта освоения Октябрьского острова — более 78 млрд рублей.

Ранее в правительсве уже сообщали, что создание офшора на Октябрьском повлечет комплексное развитие этой территории, остров должен стать новым центром городской жизни. В сентябре 2018 года состоялся конкурс на разработку мастер-плана острова, в котором победила компания из Великобритании LDA Design. В январе этого года мастер-план должен быть готов.

НА ЗАМЕТКУ

Как будет работать офшорная зона

Как сообщили «КП» в региональном правительстве, к особенностям ведения хозяйственной деятельности на территории САР относится ограниченное применение требований законодательства РФ о валютном регулировании и валютном контроле, а также ряд налоговых преференций, которые распространяются на участников специального административного района – международные холдинговые компании.

Для того, чтобы получить статус участника (резидента) САР, компании-соискателю необходимо соответствовать ряду условий, ключевыми среди которых являются:

— регистрация иностранной компании на территории Калининградской области (остров Октябрьский) в порядке редомициляции;

— обязательство иностранной компании осуществить инвестиции на сумму не менее 50 млн рублей в течение 6 месяцев с даты получения статуса участника САР.

С 2019 года администрирование САР осуществляет Корпорация развития Калининградской области. Соответствующие поправки в первом и сразу в окончательном чтении приняла Калининградская областная Дума 19 декабря прошлого года.

Компании, запланировавшие переезд в российские офшоры, столкнулись с проблемой. Президент России Владимир Путин больше месяца назад подписал закон о создании специальных административных районов (САР) — офшоров на островах Русский в Приморье и Октябрьский в Калининграде, но оказалось, что острова Октябрьский в Калининграде нет, пишут «Ведомости».

Сам проект переезда компаний — «эксперимент с массой проблем при реализации», посетовал в пятницу замминистра финансов Илья Трунин. «Чтоб было понятно, я сегодня с утра встречался с калининградскими коллегами. У них проблема <…> базового уровня. В Калининградской области нет острова Октябрьский, как выяснилось. Географического объекта такого нет, не существует», — сказал он.

Остров Октябрьский существует как исторический район, объясняет бывший вице-премьер Калининградской области Александр Шендерюк-Жидков, один из разработчиков закона. «Но формально эта географическая единица, действительно, не называется островом Октябрьский», — добавляет он.

В Минэкономразвития пояснили, что это часть Московского района Калининграда. При определении территории САРа использовалось общеизвестное название, а определить границы района необходимо местными актами. Сейчас эта работа ведется, юридически остров будет обособлен к моменту появления первых резидентов, отмечает представитель ведомства.

Вопрос о присвоении исторически сложившегося наименования «остров Октябрьский» уже вынесен на заседание городского совета 12 сентября, следует из опубликованной повестки.

Напомним, законы о «русских офшорах» устанавливают особенности создания и функционирования таких районов на островах Русский во Владивостоке и Октябрьский в Калининграде, предоставляя возможность иностранным компаниям сменить иностранную юрисдикцию на юрисдикцию РФ (редомициляция) и получить статус международной компании. Для этого не потребуется ликвидация компании за рубежом, достаточно снять ее там с регистрации, зарегистрировать в САР и получить статус международной компании.

Статус международной компании предоставляется одновременно с госрегистрацией компании в едином госреестре юрлиц. Для этого компания должна взять на себя обязательства по инвестированию в РФ не менее 50 млн рублей в течение полугода с даты госрегистрации, а также отвечать ряду других требований.

После смены юрисдикции с точки зрения валютного законодательства РФ перерегистрируемая компания, получившая статус международной, признается иностранной организацией (нерезидентом), с точки зрения налогового права РФ — российской организацией (резидентом). При этом международная компания будет вправе осуществлять без ограничений валютные операции и расчеты, предусмотренные законодательством РФ для нерезидентов, и пользоваться определенными налоговыми льготами как резидент.

Для международной холдинговой компании (МХК) устанавливается нулевая ставка налога на прибыль по доходам, полученным ею в виде дивидендов, а также при продаже акций или долей участия в уставном капитале российских или иностранных организаций.

По доходам, полученным до 2029 года иностранными лицами в виде дивидендов по акциям МХК, которые на дату выплаты являются публичными компаниями, ставка налога составит 5%. Также устанавливается ускоренный порядок приведения в исполнение решений постоянно действующих третейских судов по спорам в рамках САР — до 14 дней.

Часть острова Октябрьского сделают зоной общественно-жилого назначения. Соответствующий приказ опубликован на официальном сайте регионального агентства по архитектуре.

Профильный отдел ведомства должен подготовить проект изменений правил землепользования и застройки Калининграда. В зону ОЖ попадёт территория от Второй эстакады до стадиона «Калининград». Сейчас на ней располагаются несколько участков разного назначения — жилой и деловой застройки, скверов и бульваров, транспорта, физкультуры и спорта. Фактически там находятся парковки, улично-дорожная сеть и пустые поля.

Агентство займётся подготовкой изменений ПЗЗ по предложению вице-президента Фонда проектов социального и культурного назначения «Национальное культурное наследие» Александра Диянова. Согласно данным ЕГРЮЛ, организацию зарегистрировали в начале июня 2018 года. Её руководителем является заместитель министра строительства РФ Хамит Мавлияров, а учредителями выступают Третьяковская галерея, Эрмитаж, Мариинский и Большой театры.

Отметим, что сейчас проходит закрытый международный конкурс на разработку концепции застройки острова Октябрьского. Его проводит КБ «Стрелка» совместно с Дом.РФ и при поддержке областных властей. Заявки на участие подали 28 компаний из 12 стран. Победителя назовут 19 сентября — эта команда подготовит полный мастер-план развития территории.