Образец доверенность

Содержание

Нотариальная доверенность на представление интересов физического лица — это документ, подтверждающий полномочия на заключение сделок с государственной регистрацией или представительство в суде.

Не все юридически значимые действия человек может выполнять лично. Иногда он не может сделать этого физически (например, находится далеко или болен). А иногда у него не хватает компетенций (например, для участия в судебном процессе).

В таких случаях лучше передать соответствующие полномочия близкому человеку или юристу. Доверенность от физического лица на представление интересов позволяет сделать это официально. Мы рассмотрим, как правильно ее составить и когда нужно участие нотариуса.

Законодательная база

Когда одно лицо выступает от имени другого, происходит представительство. Ему посвящена глава 10 Гражданского кодекса. В соответствии со статьями 185 и 185.1, простая доверенность на представление интересов физического лица позволяет совершать сделки, не требующие государственной регистрации.

Для последних требуется нотариальное удостоверение документа. Но если обратиться к другим нормативно-правовым актам, можно узнать, что таких ситуаций гораздо больше:

  1. По статье 53 Гражданского процессуального кодекса, нотариус должен заверять наделение полномочиями представителя в гражданском судебном процессе.
  2. Статья 57 Кодекса административного судопроизводства говорит то же самое о судебных процессах между гражданами и органами исполнительной власти.
  3. Статья 29 Налогового кодекса обязывает нотариально удостоверять полномочия представителя налогоплательщика.

Если гражданин становится участником арбитражного процесса и направляет юриста действовать от своего имени, ему также придется выполнить такое требование (статья 61 Арбитражного процессуального кодекса).

Какие виды должны заверяться

Существуют три разновидности таких документов. Генеральная доверенность на представление интересов физического лица предполагает полное управление делами доверителя. Соответственно, ее должен заверить нотариус. В противном случае возможности поверенного будут ограничены.

Подробнее о том, какими полномочиями наделяется обладатель генеральной доверенности, читайте в статье «Какие права дает генеральная доверенность».

Что касается специальной (на одно и то же действие, но на регулярной основе) и разовой (на определенное действие единоразово), все зависит от характера полномочий. Если они не связаны с распоряжением имуществом, предполагающим госрегистрацию или участие в суде, то можно обойтись и простой.

В какой форме выдают

Сам по себе такой документ должен быть в письменной форме (это указано в статье 185 ГК РФ). Рукописная доверенность на представление интересов физического лица нотариусом не используется. Разве что таким способом можно заготовить текст, если напечатать его нет возможности. В нем необходимо отразить:

  • Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации доверителя;
  • те же данные поверенного;
  • перечень полномочий;
  • срок действия;
  • подпись доверителя.

Окончательный вариант документа нотариус набирает на личном бланке или бланке своей конторы в соответствии со статьей 11 Основ законодательства о нотариате № 4462-1, утвержденных ВС РФ 11.02.1993. В завершении он ставит свою отметку с подписью и печатью.

Стоимость документа на представление интересов физического лица состоит из пошлины (в соответствии со статьей 333.24 НК РФ, это 200 рублей) и оплаты самой услуги, которая определяется в соответствии с Методическими рекомендациями Федеральной нотариальной палаты (они изложены в Письме ФНП от 01.04.2016 № 1078/03-16-3): стоимость колеблется от 1200 до 2000 в зависимости от сути документа (2000 нужно будет заплатить за документ, наделяющий правом представлять интересы в суде).

Как самим продавать недвижимость без агентов

Порядок продажи недвижимости — Пошаговая схема действий одним взглядом

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Документы для продажи объекта
Что может задержать процесс продажи
Предоплата при сделке — Аванс / Залог…
Риски при купле-продаже недвижимости

договор купли продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка,

Эта страница для тех, кто собирается оформлять и регистрировать сделку с городской/загородной недвижимостью в простой письменной форме.

Термин «Простая письменная форма» (ППФ) означает, что сделка проводится не через нотариуса. Договор готовит юрист, который нотариусом не является. Но есть сделки, которые нельзя проводить в ППФ — читайте далее.

Возможные формы проведения сделки

Государственная регистрация сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество, требует представить в регистрационную службу договор в определенной форме.

Возможные формы договора для прохождения регистрации:

  • нотариальная форма договора;

или

  • простая письменная форма договора.

другого не дано.

Выбор в пользу простой письменной формы даст ощутимую экономию на услугах нотариуса.

Итак, если Вами выбрана простая письменная форма сделки, подготовить договор можно:

  • на заказ;

или

  • самостоятельно.

Простая письменная форма договора – на заказ

Простая письменная форма договора может быть приготовлена для вас в рамках услуги «Сопровождение сделки».

Стоимость составления договора, если Вы заказываете сопровождение сделки, входит в стоимость этой услуги.

Можно заказать только подготовку договора, в этом случае стоимость услуги по приготовлению договора в простой письменной форме составляет в среднем от двух до пяти тысячи рублей.

Простая письменная форма договора как подготовить самостоятельно

Если Вы решили готовить договор самостоятельно, то ниже на этой странице найдете требования к содержанию договора, заключаемого в простой письменной форме и подходящий образец.

Образец договора нужно заполнить конкретными данными. Для этого надо иметь правоустанавливающие документы на объект. О документах смотрите .

Заполняя договор, будьте внимательны, неточности в названиях правоустанавливающих и регистрирующих документов, в названиях отчуждаемых по договору объектов, в реквизитах документов могут вызвать возврат договора для исправлений. Нужно будет вновь подписывать договорные документы и заново штурмовать регистрационную службу.

Договор в простой письменной форме для совершения и регистрации сделки с недвижимостью Подготовка договора

Граждане РФ самостоятельно могут составить, заключить и зарегистрировать договор по сделке с недвижимостью в простой письменной форме.

Государственная регистрация сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество происходит в местном отделении Управления Федеральной регистрационной службы (Росреестр).

Стороны сделки подают оформленный/подписанный договор в Росреестр через офис МФЦ, притом нет никаких законодательных ограничений по месту и времени оформления или подписания договора, но существуют требования к содержанию договора.

Требования к содержанию договора в простой письменной форме

В договоре в обязательном порядке указываются:

  • данные сторон договора: фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства (по регистрации). Паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения паспортно-визовой службы;

  • необходимо точно описать предмет договора, указать точные данные объекта недвижимости;

  • правоустанавливающие документы (документы, подтверждающие регистрацию права);

  • реквизиты правоустанавливающих документов;

  • цена недвижимого имущества (обязательно для договора купли-продажи, мены). Цена в договоре дается в рублях и не должна быть обязательно привязана к кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, указанной в ЕГРН;

  • порядок и сроки расчета по договору;

  • сведения об отсутствии или наличии обременений, наложенных на объект недвижимости;

  • подтверждение об отсутствии лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, в соответствии с законом, либо перечень и права таких лиц. Смотрите подробнее о правах третьих лиц.

Договоры, оформляемые в простой письменной форме Список образцов

Простая письменная форма договора пригодна для заключения и регистрации сделок купли-продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка, загородного дома, дачи и.т.д.

  • образец договора купли-продажи земельного участка, если вид разрешенной деятельности на земле – садоводство;

  • образец договора купли-продажи земельного участка, если земля выделялась под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);

  • образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом;

  • образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом;

  • образец договора дарения земельного участка;

  • образец договора дарения земельного участка с садовым домом.

Немного ниже, с соответствующими пояснениями, показаны образцы договоров купли-продажи объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности или продаваемой в долевую собственность.

В Росреестр вместе с договором купли-продажи подается еще передаточный акт.

Какое количество подлинников договора готовить для представления

Количество подлинников договора, подготовленного для регистрации, должно равняться числу сторон или лиц, подписывающих договор, плюс один экземпляр для хранения в Росреестре. Для хранения лучше добавить количество экземпляров по количеству отчуждаемых единиц (земельный участок, дом, сарай), права собственности на которые оформляются регистрационной службой.

Каждый подлинник договора должен подаваться в регистрационную службу вместе с правоустанавливающими документами (достаточно копий).

Копии правоустанавливающих документов, прописанных в договоре заверять нотариально не нужно.

Прошивка договора

Листы каждого экземпляра договора должны быть сшиты специальным образом.

Сшивается стопка листов договора очень плотной нитью или лентой через три отверстия, расположенных примерно в сантиметре от сшиваемого края и на расстоянии примерно в четверть листа друг от друга.

Продевать нить надо начиная со среднего отверстия с тыльной стороны, таким образом, чтобы сшив листы через все три отверстия, оба конца нити оказались в одном месте в центральном отверстии на тыльной стороне (откуда начинали).

Оставшиеся на тыльной стороне договора концы надо завязать в узел через проходящие в центральное отверстие пучки нитей, чтобы получившийся узел не мог быть вытащен на лицевую сторону.

Оставленные небольшие кончики нитей с узелком опечатываются сверху кусочком бумаги размером примерно три на пять сантиметров. Сверху можно от руки написать скрепляющую надпись: «Итого в настоящем договоре прошито N (прописью) листов. Подписи сторон: «___»

Во время сшивания листов не допускайте провисание нити между отверстиями.

Подшиваются к договору документы, обычно упоминающиеся в нем как приложения, являющиеся неотъемлемой частью этого договора.

Лучше действовать по принципу «ничего лишнего». Вы обязаны указать правоустанавливающий документ, на основании которого получено право собственности и документ, удостоверяющий регистрацию этого права. И никаких лишних документов, никаких лишних слов о приложениях и пр.

В этом случае подшивать к договору ничего не надо.
Не нужно усложнять себе жизнь без надобности, самим не увеличивать шансы на то, что договор не пройдет в Росреестре с первого раза. Чем больше прописывается в договоре документов, тем больше шансов наделать ошибок, обнаружив которые чиновник завернет договор.

Простая письменная форма доверенности от физического лица: образец 2020 года

В документе следует как можно подробнее раскрыть полномочия представителя. В будущем это может защитить от судебных тяжб. Чем конкретнее прописаны инструкции, тем меньше у поверенного шансов от них уклониться. Образец доверенности в простой письменной форме должен содержать три обязательных элемента:

  • дата составления – если этот реквизит отсутствует, документ считается ничтожным;
  • сведения о доверителе и поверенном (ФИО, даты рождения, паспортные данные);
  • подпись доверителя.

В бланке доверенности (простая письменная форма) можно указать место составления документа, срок действия и полномочия доверенного лица.

Образцы доверенностей в простой письменной форме юристы подразделяют на три вида:

  • разовые – выдаются для совершения конкретного действия;
  • специальные – позволяют поручить представителю выполнение однотипных действий в течение определенного времени (например, представление интересов в суде);
  • генеральные – на выполнение разноплановых действий (например, передача полномочий руководителям филиалов компании).

На этой странице вы можете ознакомиться с образцами простых письменных и нотариальных доверенностей, а также скачать готовые документы в подходящем формате. Работа с конструктором займет не больше нескольких минут.

В доверенности Вы можете добавить или исключить количество представительств (в саду, школе, полиции и т. д.)

~ Образец доверенности на представление интересов несовершеннолетнего (бабушке, дедушке, дяде, тёте, подруге, другу и т.д.). ~

ДОВЕРЕННОСТЬ¹
на представление интересов от имени несовершеннолетнего
(несовершеннолетний до 14 лет)
______________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. _____________________________________________, (паспорт
гражданина РФ: серия _____ N ________, выдан ________________)
действующий(ая) за себя лично и за своего(ю)
несовершеннолетнего(юю) сына (дочь), гр.
_________________________________________________________________,
(ф.и.о. ребенка, дата рождения)
(Свидетельство о рождении N _______________, выдано ______________)
проживающие по адресу: __________________________________________,
настоящей доверенностью уполномочиваем гр. ______________________,
(паспорт гражданина РФ: серия ____ N _______, выдан _____________)
проживающего(ую)по адресу:_______________________________________,
представлять интересы моего сына (дочери) во всех государственных
и коммерческих учреждениях.
Для чего предоставляю гр. ____________________________________
право быть представителем в детском саду, школе,(добавить), получать,
собирать необходимые свидетельства, справки, выписки
и другие документы, заключать договора купли-продажи,
подавать заявления и подписывать необходимые документы,
оплачивать обязательные пошлины и платежи. Получать причитающиеся
деньги.
Доверенность на представление интересов действительна по
²__________________________________________________________________.
(дата прописью)
Действующий(ая) за себя лично и за своего
несовершеннолетнего(юю) сына(дочь)
_______________________ ________________
(подпись)
_______________________ ________________
(ф.и.о. ребенка) (подпись)
«___»__________ _200_ г. настоящая доверенность удостоверена
мной, __________________________, нотариусом _____________________
_________________________________________________________________.
(наименование нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)
Доверенность подписана гр. ___________________________________
и гр. ____________________________________ в моем присутствии.
Личности установлены, дееспособность проверена. Текст доверенности
прочитан нотариусом вслух.
Зарегистрировано в реестре за N _______________________
Взыскано по тарифу: _____________ руб. с сост. проекта
Нотариус:_______________________
(подпись)
М.П.

¹ Статья 45 закона об образовании в РФ

² В соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации минимальные и максимальные сроки действия доверенностей законодательно не установлен. Таким образом, вы можете выдать доверенность, которая будет действовать 1 день, а можете делегировать доверенному лицу полномочия на следующие 100 лет — это исключительно ваше право, и законодатель его никоим образом не ограничивает.
Несмотря на то, что срок действия доверенностей законодательно не установлен, сложившаяся практика показывает, что натариусы обычно доверенность стараются выдать на год, 3 года или 5 лет. Встречаются и иные сроки, но чаще указываются именно такие временные отрезки.

Обычно доверенность на получение документов требуется в тех случаях, когда доверитель по каким-либо причинам не может самостоятельно забрать нужные ему бумаги. Предъявляется данный документ практически в любые учреждения – как государственные (налоговые инспекции, паспортные столы, внебюджетные фонды и т.д.), так и в коммерческие структуры (банки, финансовые учреждения, предприятия и организации). Выписывать доверенность можно на получение практически любых документов, будь то справки, личные бумаги, регистрационные свидетельства и т.д. Оформить подобную доверенность может как физическое, так и юридическое лицо.

Примеры доверенностей на получение документов:

«Горячий» пример доверенности на получение документов в налоговой, а также пустой общий бланк представлен ниже:

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк доверенности на получение документов .docСкачать образец заполнения доверенности на получение документов .doc

Кто может стать доверенным лицом

В качестве представителя доверитель может выбрать любого гражданина РФ, достигшего совершеннолетия.

Организации, как правило, доверяют такие действия своим сотрудникам – секретарям, кадровикам или специалистам бухгалтерских отделов, в зависимости от того, на получение каких именно документов выдается доверенность. Доверенность можно выдать как на одного представителя, так и сразу на нескольких. Кроме того, доверенность может носить единовременный характер, либо же действовать на протяжении определенного периода.

Иногда организации включают строку о возможности передоверия доверенности. Если такое право доверенному лицу предоставляется, то начальная доверенность должна быть обязательно удостоверена у нотариуса.

Основные правила оформления доверенности на получение документов

Специально разработанного единого унифицированного бланка у такой доверенности нет – доверитель вправе написать ее в свободной форме. Крупные предприятия, как правило, пишут этот документ на фирменном бланке, но это не обязательно, для такого документа подойдет и обычный лист А4 формата. Написать доверенность можно как от руки, так и напечатать на компьютере, главное, чтобы на документе стояла подпись должностного лица и печать организации, если такую доверенность выписывает юридическое лицо.

Содержание документа точно должно отражать те действия, которые доверитель доверяет (извините за тавтологию) проводить своему представителю, а также сведения, касающиеся доверителя и персональные данные его представителя.

К заполнению доверенности нужно относиться очень внимательно, поскольку при несоблюдении некоторых норм, она может быть признана недействительной.

Написание доверенности на получение документов от юридического лица

Оформление доверенности не сложное, оно вполне стандартно с точки зрения делопроизводства.

  • В начале документа пишется слово «доверенность». В строке чуть ниже указывается населенный пункт, в котором составляется документ, а также дата его заполнения (число, месяц (прописью), год).
  • Затем в доверенность нужно вписать реквизиты юридического лица: полное наименование предприятия (с указанием его организационно-правовой формы) и ОГРН (эти сведения можно найти в регистрационных документах предприятия).
  • Далее следует написать должность сотрудника, от лица которого составляется данный документ (обычно это директор или генеральный директор организации), его фамилию, имя, отчество (имя-отчество можно указать в виде инициалов), а также документ, на основании которого действует доверитель (как правило, в этой строке пишут «На основании Устава», реже «на основании Положения»).
  • После этого вносятся персональные сведения, касающиеся представителя. Здесь указывается его фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан), место постоянной регистрации (по паспорту).
  • И, наконец, указывается то, ради чего, собственно, и пишут доверенность: перечень документов, которые должен получить представитель доверителя, а также наименование учреждения, которое должно их выдать. Важно точно указывать наименование документов, чтобы у специалиста, их выдающего, не возникло сомнений и вопросов.

В предпоследней строке следует вписать дату, до которой доверенность является действительной.

Тут можно указать любые даты, по закону на данный момент длительность подобной доверенности может быть не ограничена.

После внесения вышеуказанной информации доверенное лицо ставит под документом свою подпись, которую удостоверяет руководитель предприятия-доверителя. Последний также расписывается под доверенностью и ставит печать организации (надо сказать, что с 2016 года юридические лица не обязаны использовать в своей деятельности печати и штампы, тем не менее, многие государственные и негосударственные учреждения чаще всего по-прежнему требует наличия оттиска на документах).

Доверенность написал. Что дальше?

В некоторых случаях подобные доверенности нужно удостоверять у нотариуса. Это требуется тогда, например, когда нужно получить документы для внесения изменений в государственные реестры или же заключается сделка, требующая нотариальной формы доверенности — лучше уточнить необходимость нотариального заверения непосредственно в нотариальной конторе.

Определимся, для чего нужна доверенность и что представляет документ. По этому документу передается право доверителя на подпись и получение товарно-материальных ценностей определенному физическому лицу, данные которого обязательно должны быть вписаны в печатную форму. Возможно заполнение напечатанного бланка вручную. Но сейчас предлагаем рассмотреть подробно, как создать, заполнить и распечатать документ «Доверенность» на базе программы 1С 8.3 (8.2) Бухгалтерия редакция 3.0. Разберем на примере получения курьером товара у поставщика. Чтобы найти журнал с доверенностями переходим на вкладку меню «Покупки», раздел «Покупки».

Для оформления нового документа нажимаем клавишу «Создать». Обязательными для заполнения являются поля:

  • Номер и дата — формируются автоматически по порядку.

  • Срок действия – указывается дата, до которой действует данная доверенность.

  • Организация – от какого юридического лица выдана доверенность.

  • Контрагент – организация, у которой необходимо забрать товарно-материальные ценности.

  • Договор – подставляется автоматически по выбранному контрагенту.

  • Подотчетное лицо – на чье имя выписывается доверенность для получения ТМЦ. После выбора из справочника, справа может появиться надпись «Отсутствуют данные об удостоверении личности». Необходимо зайти в карточку подотчетного лица и заполнить.

  • Товары – список товаров и количество, которые необходимо получить у поставщика. Заполнить можно из номенклатурного справочника или прописать общую фразу, если нет в номенклатуре (например, канцтовары).

Обратите внимание – подотчетным лицом не может быть стороннее лицо, а только сотрудник организации, от которой выдается доверенность.

Проверяем обязательно и проводим.

Документ необходимо распечатать, подписать руководителю организации, заверить печатью и передать подотчетному лицу. Также доверенность должна содержать образец подписи подотчетного лица.

После проведения становится активной клавиша «Печать», при нажатии на которую имеется возможности выбора двух форм:

  • Доверенность (М-2);

  • Доверенность (М-2а).

Зачастую пользуются формой М-2. Согласно ГК РФ сроки действия доверенности могут быть либо 15 дней, либо 1 месяц.

Основной разницей между двумя видами является то, что формой М-2а пользуются организации, у которых получение ТМЦ происходит массово, то есть с одной доверенностью возможно получение товаров по нескольким документам. Доверенность М-2а оформляется заранее, регистрируется в специальном журнале и подшивается.

Печатная форма доверенности имеет два раздела:

  • Корешок – верхняя часть, на которой поставщик ставит свою печать и вводит номер накладной. Эта часть возвращается в бухгалтерию подотчетным лицом.

  • Основная – нижняя часть, где отображена вся введенная при заполнении информация.

Распечатываем и передаем на подпись. Из документа «Доверенность» в программе 1С имеется возможность формирования документа «Поступление товаров и услуг».

Имейте в виду, что это возможно только в случае подробного заполнения доверенности товаром из номенклатуры с указанием количества.