Место исполнения обязательства по передаче недвижимого имущества

Содержание

1. Если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество — в месте нахождения такого имущества;

по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, — в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

по денежному обязательству об уплате наличных денег — в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения в момент возникновения обязательства;

по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств — в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом;

по всем другим обязательствам — в месте жительства должника или, если должником является юридическое лицо, в месте его нахождения.

2. Если после возникновения обязательства место его исполнения изменилось, в частности изменилось место жительство должника или кредитора, сторона, от которой зависело такое изменение, обязана возместить другой стороне дополнительные издержки, а также принимает на себя дополнительные риски, связанные с изменением места исполнения обязательства.

Комментарий к Ст. 316 ГК РФ

1. Под местом исполнения обязательства традиционно понимается то место, где должны быть совершены действия, составляющие содержания обязательства.

Комментируемая статья построена таким образом, что предусмотренные ею правила о месте исполнения обязательства применяются только в том случае, если оно не может быть установлено по-иному. Другими словами, место исполнения обязательства может быть определено законом, иным нормативным правовым актом или договором, а если в них имеется пробел в отношении определения места исполнения обязательства, то оно определяется на основе обычая делового оборота или существа обязательства.

Поскольку в соответствии со статьей 5 ГК РФ обычаем делового оборота признается правило поведения, сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности, место исполнения обязательств, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не может быть определено исходя из обычаев. Это обстоятельство приводит к выводу о целесообразности рассмотрения вопроса о расширении сферы применения обычаев (не только делового оборота) в гражданских, и в частности в обязательственных, отношениях, поскольку нет оснований исключать возможность определения места исполнения обязательств на основе обычая не только в обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Кроме того, на это указано и в Концепции развития гражданского законодательства РФ.

Наконец, место исполнения обязательства можно определить исходя из существа обязательства. Например, очевидно, что местом исполнения обязательств по ремонту квартиры является место нахождения квартиры.

В судебной практике также сформирована позиция, согласно которой местом возврата имущества при расторжении договора, если оно не определено законом, иным нормативным правовым актом или договором, признается место первоначального получения имущества, так как это вытекает из существа обязательства аренды движимого имущества. То есть в данном случае не применяется правило абз. 6 комментируемой статьи (см. п. 36 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, содержащегося в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66).

2. Наличие ст. 320 ГК РФ об исполнении альтернативного обязательства, как справедливо отмечалось в литературе (например, в работе С.В. Сарбаша), указывает на возможность альтернативного места исполнения обязательства. Однако альтернативное место исполнения обязательства не находится в жесткой корреляции с альтернативным обязательством. Альтернативным считается обязательство, в котором альтернативен именно предмет обязательства, что может влечь за собой альтернативное место исполнения. Но и в безальтернативном (обычном) обязательстве место может быть определено альтернативно. Причем выбор места может быть как за кредитором, так и за должником.

Но, пожалуй, большую актуальность имеет определение места исполнения обязательства факультативно, т.е. когда соглашением сторон определяется место исполнения обязательства, которое может быть изменено при наступлении указанных в договоре обстоятельств. Помимо этого изменение места исполнения обязательства должником может быть связано с просрочкой кредитора (ст. 406 ГК).

1. Если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество — в месте нахождения такого имущества;

по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, — в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

по денежному обязательству об уплате наличных денег — в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения в момент возникновения обязательства;

по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств — в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом;

по всем другим обязательствам — в месте жительства должника или, если должником является юридическое лицо, в месте его нахождения.

2. Если после возникновения обязательства место его исполнения изменилось, в частности изменилось место жительство должника или кредитора, сторона, от которой зависело такое изменение, обязана возместить другой стороне дополнительные издержки, а также принимает на себя дополнительные риски, связанные с изменением места исполнения обязательства.

Комментарий к статье 316 Гражданского Кодекса РФ

1. Место исполнения является одной из ключевых характеристик надлежащего исполнения. От точного выявления места, в котором обязательство должно быть исполнено, зависит решение ряда практических вопросов. В частности, место исполнения обязательства влияет на распределение расходов по доставке исполнения между сторонами, определение места приемки и места составления приемо-сдаточных документов, определение размера подлежащих возмещению убытков (см. п. 3 ст. 393 ГК РФ и комментарий к ней). Место исполнения также может иметь значение для определения подсудности спора (п. 4 ст. 36 АПК, п. 9 ст. 29 ГПК), выбора применимого права (ст. 1211 ГК).

2. Место исполнения обязательства может быть непосредственно определено законом (см., например, ст. 785 ГК), иным правовым актом или договором. Равным образом место исполнения может явствовать из обычаев делового оборота (например, определяться базисными условиями поставки Инкотермс-2000) или существа обязательства. Так, услуги, связанные с использованием соответствующих помещений (пользованием бассейном, просмотром кинофильмов и т.п.), очевидно должны предоставляться по месту их нахождения. Местом исполнения обязательства по возврату движимого имущества арендодателю исходя из существа обязательства признается место, где имущество было получено арендатором (см. п. 36 письма ВАС N 66).

3. Если место исполнения не может быть выявлено ни одним из названных выше способов, оно определяется в соответствии с указаниями комментируемой статьи.

По общему правилу (абз. 6 комментируемой статьи) местом исполнения обязательства считается место жительства (место нахождения) должника. Подобный подход является традиционным не только для отечественного (см. ст. 113 ГК 1922 г., ст. 174 ГК 1964 г.), но и для развитых зарубежных правопорядков (см., например, § 269 ГГУ). Его историческое объяснение основывается на необходимости толкования условий договора в пользу должника. Кроме того, при добровольном исполнении должник не должен быть поставлен в худшие условия по сравнению с исполнением принудительным, которое осуществлялось бы именно в этом месте (см.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. М., 2005. С. 34).

4. Из приведенного общего правила комментируемая статья устанавливает ряд изъятий (абз. 2 — 5) относительно отдельных разновидностей обязательств.

5. Систематическое толкование положений абз. 3 и 4 комментируемой статьи позволяет утверждать, что правила абз. 3 подлежат применению независимо от субъектного состава обязательства, в то время как абз. 4 касается лишь обязательств, в которых в качестве должника выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель.

6. Правила, закрепленные абз. 5 комментируемой статьи, применяются только при расчетах наличными денежными средствами. При безналичных расчетах место исполнения денежного обязательства зависит от формы расчетов.

Так, при расчетах платежными поручениями моментом исполнения обязательства считается момент зачисления денежных средств на счет банка, обслуживающего получателя (кредитора). Таким образом, местом исполнения в подобной ситуации признается корреспондентский счет банка-получателя, а не расчетный счет получателя (кредитора) (см. п. 3 Постановления ВАС N 5).

7. В случаях, перечисленных в абз. 4 и 6 комментируемой статьи, под местом жительства (местом нахождения) либо местом изготовления (местом хранения) имеется в виду соответствующее место в момент возникновения обязательства. При изменении этого места к моменту исполнения обязательства должны по аналогии применяться правила абз. 5 комментируемой статьи. Следовательно, должник обязан уведомить кредитора о подобном изменении. Обязательство же должно быть исполнено в новом месте жительства (месте нахождения) должника либо новом месте изготовления (месте хранения) товара с отнесением на счет должника всех расходов, связанных с переменой места исполнения.

Место исполнения договора

АПК РФ в данном случае не применима).

Если прямо определенные в тексте договора места исполнения обязанностей сторон сделки не совпадают и при этом отсутствует прямое указание на место исполнения договора в целом, то нельзя говорить о том, что контрагенты согласовали место исполнения договора в том смысле, который придается этому понятию ч. 4 ст. 36 АПК РФ.

Таким образом, условием применения ч. 4 ст. 36 АПК РФ является наличие в договоре прямого указания на место исполнения договора в целом и (или) прямых указаний на совпадающие места исполнения обязательств всех сторон договора.

Сторонники второго варианта реализации этого подхода (5) считают возможным говорить об определенности места исполнения договора в смысле, который придается данному понятию ч. 4 ст.

  • Место исполнения договора
  • Место исполнения договора поставки
  • Место исполнения договора перевозки груза
  • Место исполнения договора рк
  • Место исполнения договора аренды
  • Место исполнения договора это
  • Место исполнения договора подряда
  • Место исполнения договора гк рф
  • Место исполнения договора страхования
  • Место исполнения договора долевого участия

Граж­данский кодекс установил,что обязательства должны исполнятьсянадлежащим образом. Надлежащее испол­нение— это:

  • соблюдение условий о предмете договора (например, поставка товаров в согласованном количе­стве и ассортименте);
  • обеспечение надлежащего качества исполнения;
  • соблюдение установленных сроков, условий о ме­сте и способе исполнения.

Какпоказывает практика коммерческогооборота, исполнение договора не всегдасводится к совершению одноразовогодействия, как например, при купле-про­дажетоваров в магазине. В большинстве случаевис­полнение — это процесс, т.

Место исполнения договора поставки

Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу-2 о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком (подрядчик) работ по контракту на реконструкцию спортивного покрытия стадиона, находящегося в городе Сочи.

Общество-2 заявило ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по месту нахождения ответчика.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку место исполнения договора совпадает с местом выполнения работ, а поэтому в соответствии с частью 4 статьи 36 АПК РФ иск подан с соблюдением правил подсудности.

Однако суд кассационной инстанции отменил эти судебные акты, посчитав, что иск должен быть рассмотрен по общим правилам подсудности.

Место исполнения договора перевозки груза

Важно

Она за лето всё подготовила, чтобы ей было более удобно работать и за два года к ней не было никаких претензий, в то время, как к той, с кем её хотят поменять местами — вечные претензии за недобросовестное исполнение своих обязанностей. Что можете порекомендовать с юридической точки зрения? («разговоры» — уже пройденный этап. Новый начальник сказал, что добьётся её замены «любыми путями»)

  • Ответ юриста:Но это нормально.

Новая метла метет по новому…и со своим совком приходит. Тут уш надо прикидывать — хватит ли нервов и здоровья на борьбу за выживание…. на этом месте. с юридической — неукоснительное исполнение своих должностных обязанностей. чтобы не было к чему придарься…

Место исполнения договора рк

Кроме того, на это указано и в Концепции развития гражданского законодательства РФ.

Наконец, место исполнения обязательства можно определить исходя из существа обязательства. Например, очевидно, что местом исполнения обязательств по ремонту квартиры является место нахождения квартиры.

В судебной практике также сформирована позиция, согласно которой местом возврата имущества при расторжении договора, если оно не определено законом, иным нормативным правовым актом или договором, признается место первоначального получения имущества, так как это вытекает из существа обязательства аренды движимого имущества. То есть в данном случае не применяется правило абз. 6 комментируемой статьи (см.
п. 36 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, содержащегося в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66).

2. Наличие ст.

Место исполнения договора аренды

Важным для сторон обязательства является выбор места исполнения. От такого выбора во многом зависит объем их прав и обязанностей, размер ответственности, предъявляемые к исполнению требования. Так, в силу п. 3 ст.

393 ГК РФ при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование не было удовлетворено добровольно — в день предъявления иска, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. В этой связи сторонам не безразлично, где будет осуществляться исполнение.

Место исполнения договора это

В договоре указано место исполнения подрядчиком строительных работ, это место совпадает с местом нахождения подрядчика (истца). В суд субъекта по этому месту и обратились. Вот цитата из определения: «Между тем, из буквального толкования части 4 статьи 36 АПК РФ следует, что правила данной нормы, подлежат применению только в том случае, если договор содержит прямое указание на место его исполнения.

Место исполнения договора подряда

И как его определить?. вот то что написано вверху договора «г.Ярославль» и является его местом исполнения или нет???

  • Ответ юриста:Нет, то что написано вверху договора, НЕ ВСЕГДА является местом исполнения, хотя может просто совпадать с ним. Место исполнения договора стороны сами могут указать в договоре. И этим местом может быть любое место-как место передачи товара продавцом покупателю (город или другой населенный пункт) , как место заключения договора (то, что указано вверху) , так и место отгрузки товара органу транспорта.

Александр Оклячеев

Имею ли я право на какую-либо выплату, на время замещения, пока не нашли сотрудника на место декретницы?

  • При…исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику производится доплата.

Место исполнения договора гк рф

Подведомственность дел устанавливается по следующим правилам: если хотя бы одной стороной в споре выступает физическое лицо, которое заключило договор страхования для удовлетворения собственных потребностей, то спор решается в суде общей юрисдикции. Естественно, споры юридических лиц и предпринимателей решаются в арбитражном суде. Определение подсудности страхового спора сводится к ответу на вопрос: какой конкретно суд установленной системы (подведомственности спора) должен рассматривать исковое заявление? Подсудность страхового спора определяется ст.

28 ГПК РФ и ст. ст. 34, 35 АПК РФ. По общему правилу иск должен рассматриваться по месту нахождения ответчика. Однако нормой ч. 9 ст. 29 и ст.

Место исполнения договора страхования

В течение одного месяца (другого учетного периода) продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать половины месячной нормы рабочего времени (нормы рабочего времени за другой учетный период) , установленной для соответствующей категории работников». Поэтому, не может у Вас совместитель занимать две ставки даже и по 0,5.

Ксения Путина

Личные отношения на рабочем месте.. Добрый день. История в чём — моя мама работает в кадетском корпусе.
Летом ушёл её начальник и, теперь вместо него назначили другого, из соседнего корпуса. Новый начальник хочет перевести свою знакомую, которая занимает с мамой одну должность, и заменить её тем самым.

Место исполнения договора долевого участия

36 действующего АПК РФ, что дает веские аргументы в пользу вывода о том, что начиная с 60-х годов прошлого столетия законодатель пошел по пути определения подсудности по месту исполнения договора, которое прямо указано в тексте соответствующего договора.

Три вариации реализации подхода II

В рамках второго подхода к определению подсудности по месту исполнения договора также выделяются несколько вариантов его реализации.

Первый вариант реализации второго подхода заключается в следующем.

Если договор предусматривает наличие обязанностей у обеих сторон сделки, исполнение которых может производиться в разных местах, то указание в договоре места исполнения обязанностей одной из сторон сделки нельзя рассматривать в качестве установления места исполнения договора (то есть ч. 4 ст.

Учитывая данное обстоятельство, законодатель установил требование, согласно которому исполнение будет считаться надлежащим, если, кроме всего прочего, действие, составляющее объект обязательства, будет осуществлено не где-либо, а в надлежащем месте.

Место исполнения обязательства может быть указано в законе, ином правовом акте, в нормах, посвященных обязательствам определенного вида. Как правило, закон содержит диспозитивные нормы, устанавливающие место исполнения договора . Например, в соответствии с п. 1 ст. 536 ГК РФ заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения, если иное не предусмотрено договором контрактации.

Место исполнения также может явствовать из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Место исполнения может быть определено сторонами договора.

ГПК РФ такая практика есть, и даже отражена в постановлении Пленума ВС РФ я несколько раз этим пользовался

Надежда Рябова

Местом исполнения договора между юр. лицами считаетеся\ по месту нахождения НЕжилого помещения пользователя?

  • мстом исполнение договора?, условия договра какие и предмет договора какой?

Максим Васютичев

Что такое место исполнения обязательства? Если…. Приборный завод заключил с фирмой «Строймеханизация» договор, в силу которого фирма сдала в аренду заводу подъемный кран на шесть месяцев. Когда срок договора аренды закончился, фирма обратилась к заводу с требованиями возвратить подъемный кран.
Однако завод, не возражая против возвращения арендованного имущества, отказался доставить его своими силами и средствами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

этот вариант гарантированно сработает, если в договоре местонахождение истца указано в качестве места исполнения договора. Если же такого условия нет, то место исполнения отдельных обязательств еще не считается местом исполнения договора в целом.

Казалось бы, в указании места исполнения договора нет никакой практической необходимости.

На самом деле это не так: наличие такого условия позволяет в случае спора, вытекающего из договора, предъявить иск не по местонахождению ответчика, а использовать право на альтернативную подсудность. И, напротив, отсутствие

Как работает подсудность по месту исполнения договора

Можно ли подавать иск в суд не по местонахождению ответчика, а по местонахождению истца, если в этом регионе исполняются какие-то из обязательств сторон по договору, из которого возник спор?

В договорах редко можно встретить условие о месте исполнения договора.

Обычно указывают лишь место его заключения и место исполнения конкретного обязательства – передачи товара покупателю, передачи заказчику результата работ, оказания услуг. Казалось бы, в указании места исполнения договора нет никакой практической необходимости.

На самом деле это не так: наличие такого условия позволяет в случае спора, вытекающего из договора, предъявить иск не по местонахождению , а использовать право на альтернативную .

И, напротив, отсутствие в договоре такого условия зачастую приводит к неправильному пониманию возможности применения альтернативной .

Рассмотрение спора по месту исполнения договора

Рим Опалев, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского процесса УГЮА, заместитель начальника отдела анализа и обобщения судебной практики ФАС УО, г.

35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика. В соответствии с ч. 4 ст. 36 АПК РФ иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

В судебной практике сложилось несколько вариантов толкования ч.

Можно ли считать местом исполнения договора подряда место проведения работ?

Судебная практика исходит из того, что данные иски будут рассмотрены как поданные с нарушением подсудности, т.к. место исполнения обязательства одной из сторон не является в смысле ч.

4 ст. 36 АПК РФ местом исполнения договора.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Постановление 2 ААС от 19.03.2014 № А82-15893/2013 «В силу пункта 4 статьи 36 АПК РФ иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

Место исполнения обязательств

Важным для сторон обязательства является выбор места исполнения. От такого выбора во многом зависит объем их прав и обязанностей, размер ответственности, предъявляемые к исполнению требования.

Так, в силу п. 3 ст. 393 ГК РФ при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование не было удовлетворено добровольно — в день предъявления иска, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. В этой связи сторонам не безразлично, где будет осуществляться исполнение.

О месте исполнения договора

В целом с такой трактовкой можно согласиться.

Место исполнения отдельных обязательств по договору можно признать местом исполнения договора и использовать при определении подсудности. Однако поскольку практика по данному вопросу неоднородна, рекомендуем Вам подавать иск по месту нахождения ответчика.

С проблемами определения подсудности Вы можете ознакомиться в нижеприведенной публикации. Также Вам могут помочь следующие публикации по затрагиваемому вопросу: Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Правильное определение надлежащего суда, полномочного рассматривать экономический спор, связано не только с эффективностью осуществления правосудия, обусловленной качеством разрешения процессуальных вопросов, но и с потерей времени. Так, из-за ошибки истца в выборе суда он может напрасно потратить усилия по исполнению в последующем вынесенного в его пользу решения суда.

Что есть место исполнения договора

Коллеги, выразите пожалуйста мнение о понятии содержащемся в ГПК и АПК РФ «место исполнения договора». Я получил определение АС о передаче дела по подсудности в другой АС. Предмет иска — взыскание платы за выполненные и принятые работы, основание иска — неисполнение обязательств заказчика по договору подряда, часть платы не перечислена.

В договоре указано место исполнения подрядчиком строительных работ, это место совпадает с местом нахождения подрядчика (истца). В суд субъекта по этому месту и обратились. Вот цитата из определения: «Между тем, из буквального толкования части 4 статьи 36 АПК РФ следует, что правила данной нормы, подлежат применению только в том случае, если договор содержит прямое указание на место его исполнения.

Что такое место исполнения договора. Место исполнения обязательств

Стороны,заключившие договор, обязаны исполнитьустановленные внемобязательства. Порядок исполне­нияобязательств каждой стороной по договору,подчи­няется определенным нормативнымправилам. Граж­данский кодекс установил,что обязательства должны исполнятьсянадлежащим образом. Надлежащее испол­нение- это:

    соблюдение условий о предмете договора (например, поставка товаров в согласованном количе­стве и ассортименте);обеспечение надлежащего качества исполнения;соблюдение установленных сроков, условий о ме­сте и способе исполнения.

Какпоказывает практика коммерческогооборота, исполнение договора не всегдасводится к совершению одноразовогодействия, как например, при купле-про­дажетоваров в магазине. В большинстве случаевис­полнение — это процесс, т. е.определенная система последовательносовершаемых действий.

Впроцессе исполнения договора выделяетсядве час­ти:

Материальнаястадия исполнения договора

включа­етдва взаимных действия: предоставлениеисполненно­го одной стороной и принятиепредмета исполнения другой стороной.Порядок исполнения обязательств строгоподчинен требованиям, которые содержатсяв действующем законодательстве:

Срок исполнения договора

Еслидоговор предусматривает период времени,обя­зательство должно быть исполненов любой момент дан­ного периода. Еслив дого­воре стороны не устанавливаютсроков исполнения обя­зательств,обязанность стороны должна бытьиспол­нена в разумный срок.

Еслиместо исполнения не определено договором,тообязательстводолжно быть исполнено по месту нахож­дениятой стороны, которая принимает исполненияобя­зательства. Исключение составляет:

Объектнедвижимости, который должен бытьпе­редан по своему месту нахожденияи др.

Цена договора

Возмездныйдоговор оплачивается по цене, установ­леннойсоглашением сторон. Изменение ценыдоговора после его заключения допускаетсялишь в случаях и на условиях, предусмотренныхдоговором.

4. Способисполнения договора

Способисполнения — это предусмотренныйдогово­ром порядок действия сторонв процессе исполнения. По общему правилуобязательство должно быть испол­неноцеликом один раз, если соглашениемсторон непредусмотреноисполнение обязательства по частям.Взаимные обязанности сторон по договорудолжны ис­полняться одновременно.

Призаключении договора сторонам оченьважно инеобходимострого и точно предусмотреть все пунктыматериальной стадии исполнения договора.

Технико-экономиче­скаястадияисполнениядоговора

Сутьданной стадии заключается впроверке испол­ненного по количествуи качеству, а также в докумен­тальномподтверждении факта исполнения.Документальным подтвержде­ниемисполнения обязательств могут быть:

а) актсдачи-приемки товаров (услуг);

б) платежноепоручение, заверенное банком, опроизведенной оплате товаров;

в) квитанцияот транспортной организации об от­грузкетовара в адрес грузополучателя;

г) квитанцияо сдаче-приемке товара на склад про­давца;

д) распискаполучателя и др.

Можно ли подавать иск в суд не по местонахождению ответчика, а по местонахождению истца, если в этом регионе исполняются какие-то из обязательств сторон по договору, из которого возник спор?

В договорах редко можно встретить условие о месте исполнения договора. Обычно указывают лишь место его заключения и место исполнения конкретного обязательства — передачи товара покупателю, передачи заказчику результата работ, оказания услуг. Казалось бы, в указании места исполнения договора нет никакой практической необходимости.

На самом деле это не так: наличие такого условия позволяет в случае спора, вытекающего из договора, предъявить иск не по местонахождению ответчика , а использовать право на альтернативную подсудность .

И, напротив, отсутствие в договоре такого условия зачастую приводит к неправильному пониманию возможности применения альтернативной подсудности .

Альтернативная подсудность по месту исполнения договора

По общему правилу подсудность определяется в соответствии со статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса — по месту жительства или нахождения ответчика. В то же время нормы статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса предусматривают альтернативную подсудность, выбор которой осуществляется истцом.

В частности, иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен по месту исполнения договора (ч. 4 ст. 36 АПК РФ).

Если истец и ответчик находятся в разных регионах, а место исполнения договора соответствует местонахождению истца, то, разумеется, ему удобнее выбрать этот вариант подсудности, чтобы судиться в своем регионе.

Спорная подсудность

Иск по общему правилу предъявляется в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения или месту жительства ответчика (ст.

35 АПК РФ). В процессуальном законодательстве закреплено также правило об альтернативной подсудности, когда истец по своему выбору вправе обратиться в иной арбитражный суд.

Из смысла и толкования ч. 4 ст.

36 АПК РФ следует, что иск по спору, вытекающему из договора, может быть предъявлен также по месту исполнения такого договора, которое может не совпадать с местом жительства (нахождения) ответчика, при условии, что в договоре прямо указано место его исполнения. В этом случае право выбора между арбитражными судами, которым согласно ст. В соответствии со ГК РФ, если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства,

Ведь вопрос о передаче дела по подсудности может быть решен судом, например, по истечении значительного времени после принятия иска к производству (по делам, рассматриваемым в упрощенном порядке, по истечении 1–1,5 месяцев и т.

д.). С родовой подсудностью на практике противоречий обычно не возникает.

д. При этом подходы правоприменителя к категории «место исполнения договора» далеко не единообразны. Сегодня это два кардинально противоположных подхода.

ПОДХОД ПЕРВЫЙ: МЕСТО ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЖНО

Возможность предъявления иска по месту исполнения договора

Частью 4 статьи 36 АПК РФ предусмотрено, что иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту исполнения договора.

Данная норма предоставляет истцу право выбора суда. Мотивы такого выбора могут быть самыми разнообразными, исключая случаи злоупотребления правом, это, например, и территориальная близость суда, и экономические затраты на ведение дела в суде (размер судебных расходов), наконец, процессуальная экономия (возможность сторонам обеспечить сбор и представление доказательств для отстаивания своей позиции, а суду — оперативно рассмотреть дело).

Обеспечение доступности правосудия в сфере экономической деятельности закреплено в качестве задачи судопроизводства в арбитражных судах (пункт 2 ). С учетом изложенного представляется важным безошибочно определить возможность применения альтернативной подсудности к заявленному иску там, где законодатель это допустил.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Статья 316

  1. Ответ юриста: Нет, то что написано вверху договора, НЕ ВСЕГДА является местом исполнения, хотя может просто совпадать с ним. Место исполнения договора стороны сами могут указать в договоре. И этим местом может быть любое место-как место передачи товара продавцом покупателю (город или другой населенный пункт) , как место заключения договора (то, что указано вверху) , так и место отгрузки товара органу транспорта.
  2. Зоя Дмитриева

    Что означает: место исполнения договора купли-продажи? И как его определить?. вот то что написано вверху договора «г.Ярославль» и является его местом исполнения или нет???

    • Ответ юриста: Нет, то что написано вверху договора, НЕ ВСЕГДА является местом исполнения, хотя может просто совпадать с ним. Место исполнения договора стороны сами могут указать в договоре. И этим местом может быть любое место-как место передачи товара продавцом покупателю (город или другой населенный пункт) , как место заключения договора (то, что указано вверху) , так и место отгрузки товара органу транспорта.
  3. Александр Оклячеев

    Имею ли я право на какую-либо выплату, на время замещения, пока не нашли сотрудника на место

Место исполнения обязательства

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Гражданское право » Обязательства » Место исполнения обязательства

Это конкретное место, в котором должны быть совершены все необходимые действия по обеспечению условий соглашения, заключенного между сторонами.

Одним из важнейших моментов, который характеризует надлежащее исполнение обязательства, считается определение места, в соответствии с которым будут совершены все условия, касающиеся конкретных соглашений. Зачастую от выбора места исполнения будет зависеть объем прав и обязанностей, которые распределены между участниками договоренностей.

Понятие места исполнения обязательства

На законодательном уровне определены условия, которые характеризуют надлежащее исполнение обязательств по договоренностям. Среди них важное место занимает определение места выполнения условий соглашения.

Место исполнения обязательств в соответствии со ст.316 ГК РФ – это конкретное место, в котором должны быть совершены все необходимые действия по обеспечению условий соглашения, заключенного между сторонами.

Законодатель предусматривает, что место исполнения обязательств должно быть определено в тексте самого соглашения. К примеру, если заключено соглашение о ремонте квартиры, то и местом исполнения будет считаться та самая квартира.

Если в договоренностях нет никаких упоминаний о месте, в котором будут соблюдены все условия сделки, то в таком случае оно будет определено исходя из требований законодательства или в соответствии с другими нормативными актами.

Возможность альтернативного места исполнения обязательства

Законодатель устанавливает некоторые ограничения в отношении выбора места, в котором будут совершены все действия по соблюдения обязательства по конкретной сделке. Ст.316 ГК РФ указывает, что в том случае, если место не определено в соответствии с соглашениями, сделка должна быть совершена в соответствии с установленными законом требованиями.

Согласно с вышеупомянутым нормативом, место исполнения обязательств может быть следующим:

  • в случае со сделками, касающимися вещных прав, предметов аренды или передачи конкретного имущества в собственность – по месту нахождения имущества;
  • при обязанностях по передаче предмета, имеющего имущественную ценность, который нуждается в транспортировке – место передачи имущественной ценности перевозчику;
  • при других обязанностях по передаче имущества в собственность — место хранения товара, но при условии, что оно известно лицу, который принимает данный товар в собственность;
  • если сделка затрагивает финансовые обязательства, то в таком случае место выполнения условий денежного соглашения будет определено исходя из нахождения гражданина, которому были выделены денежные средства, или же место, в котором зарегистрирован кредитор;
  • по прочим обстоятельствам – место нахождения (проживания) должника и место регистрации кредитора.

Положения ст.316 ГК РФ делают отсылку на требования ст.320 ГК РФ, которая предусматривает, что в случае необходимости место исполнения обязательств может быть определено сторонами соглашения самостоятельно. Это так называемый альтернативный вариант совершения комплекса действий по соблюдения обязательств.

Как правило, он возникает тогда, когда невозможно установить конкретное место. В качестве примера можно привести ситуацию, когда стороны сделки зарегистрированы в разных городах, а имущество передается на нейтральной территории.

Однако, стоит обратить внимание, что альтернативное место должно быть определено по согласованию между сторонами соглашения.

Обстоятельства, с которыми связана смена места исполнения обязательства

Способ совершения сделки может быть самым разнообразным. Однако при этом необходимо, чтобы условия соглашения исполнялись беспрекословно. Именно поэтому законодатель предусматривает ситуации, когда место выполнения сделки может быть изменено.

В ст.316 ГК РФ указано, что в тех ситуациях, когда местонахождение кредитора или заемщика меняется, то и место выполнения условий сделки будет подлежать изменению. Но при этом стоит обратить внимание на тот факт, что лицо, из-за которого произошло изменение, должно будет возместить все расходы второй стороны соглашения, которые могут возникнуть из-за изменений условий.

Кроме того, место совершения сделки может быть изменено исходя из такого показателя, как срок выполнения обязательства. Например, при покупке товара продавец обязался доставить его к месту нахождения покупателя в течении определенного времени, но в силу неких обстоятельств не смог этого сделать. В то же время покупатель уезжает в командировку на следующий день, и не может принять товар.

В данной ситуации срок изменения условий сделки может повлечь за собой изменение места выполнения обязательств, поскольку покупатель может попросить доставить предмет договоренностей в другое место.

Как вернуть деньги кредитору, если он сменил место жительства?

Согласно правилу пп 4 п 1 статьи 316 ГК РФ, уплата наличных денег производится в месте, где жил кредитор на момент возникновения у должника обязательства. Когда кредитором является юрлицо, то — в месте изначального нахождения организации. Ст. 316 ГК РФ в 2015 году была издана в новой редакции (ФЗ от 8 марта 2015 N 42-ФЗ). Ранее она не содержала пунктов, а теперь второй пункт ст 316 ГК РФ излагает последствия ситуации, когда место исполнения обязательства изменилось с того момента, как договор был заключен. В частности, если поменялось место жительства должника или кредитора. Ранее (в предшествующей редакции) при возвращении долга предусматривалось только то, что, если кредитор поменял место жительства и известил об этом должника, исполнение обязательства переносится в новое место, с возложением на кредитора расходов, связанных с этой переменой. В новом изложении ст 316 ГК РФ сказано, что сторона, от которой зависело изменение (в рассматриваемом случае — это кредитор) обязана возместить второй стороне дополнительные издержки, а также берет на себя дополнительные риски, связанные с изменением места исполнения обязательства. Очень важным является дополнение по поводу возникновения дополнительных рисков. Ведь как гражданин, сообщивший кредиторам неверное место жительства, несет риск связанных с этим последствий, так и кредитор, не уведомивший должника о перемене места жительства или нахождения, сам отвечает за неполучение им уведомлений и еще каких-либо юридически важных сообщений. Если должнику неизвестно новое место жительства кредитора, он не обязан выяснять его самостоятельно. Кредитор уведомляет его о такой смене. Незнание должником адреса нового места жительства кредитора лишает его возможности исполнить своё обязательство. Итак, если, переехав в новое место, кредитор сообщил об этом второй стороне, то возвращать свой заём должник будет там, куда переехал кредитор. При этом затраты, понесенные должником при возвращении долга в новом месте (оплату проезда, к примеру) берет на себя кредитор, как инициатор смены места исполнения обязательства.

Как добросовестному должнику вернуть заём, если находящиеся в другом городе офис и банковский счёт кредитора закрыты?

Исходя из норм ст 327 ГК РФ, у должника есть возможность погасить свою задолженность, даже если найти кредитора не представляется возможным. Причитающиеся с него средства в таком случае он вносит на депозит нотариуса либо (в установленных законом случаях) на депозит суда. Добросовестный должник может таким образом избавиться от долга, если:

  • кредитор отсутствует в месте исполнения обязательства;
  • кредитор недееспособен и не имеет представителя;
  • кредитор по обязательству не определен (идет спор);
  • кредитор уклоняется от принятия платежа.

Если офис и банковский счёт кредитора закрыты, то это означает его отсутствие в месте, где обязательство должно быть исполнено. А значит внесение денежных средств на депозит нотариуса или суда будет считаться исполнением обязательства должником. Обязанность извещения кредитора о погашении долга перекладывается на нотариуса или судебный орган. Принятие нотариусом денежных сумм на депозит происходит по месту исполнения обязательства, то есть в том городе, где изначально находился кредитор. Согласно ст 316 ГК РФ, если место возвращения долга законом либо договором не определено, то им будет являться место жительство кредитора либо место нахождения юридического лица (как в нашем случае) на момент возникновения этого долга. Если, сменив свое место нахождения и закрыв расчётный счёт, кредитор не сообщил об этом должнику, то он самостоятельно несет связанные с этим риски. Таким образом, гражданин или организация, чтобы погасить имеющуюся у них задолженность перед юридическим лицом, отсутствующем в своём офисе, могут внести денежные средства на депозит нотариуса. Нотариальная контора должна территориально располагаться в том же регионе, что и закрывшийся офис кредитора. После внесения средств на счёт нотариуса обязательства должника считаются исполненными.