Как провести заочное голосование

Всего найдено: 17

Вопрос № 282875

Как правильно пишется: «погашена Главным политическим управлением Министерства обороны СССР по решению ЦК КПСС от 1 марта 1955 года как на непрошедшего (или не прошедшего) обмен партийный документов»?

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: не прошедшего обмен. Обратите внимание: возможно, предложение содержит грамматические ошибки.

Вопрос № 274650

1) Скорректируйте пунктуацию при обращении, фрагмент из Гесиода:
«Я же, о Перс, говорить тебе чистую правду желаю»
или
«Я же, о, Перс, говорить тебе чистую правду желаю»
Разве не второй вариант правилен?
Если вы считаете, что верны оба варианта, просьба пояснить почему?
2) Во фразе «Ты в цепях? Скажи мне почему?» что должно стоять между словами «мне» и «почему»? Можно ли объяснить в этом месте постановку тире?
Спасибо большое за ответы!

Ответ справочной службы русского языка

1. Междометие о не отделяется запятой от последующего слова в сочетаниях с обращениями. Верно: Я же, о Перс, говорить…

2. Запятая между частями сложноподчиненного предложения не ставится, если придаточная часть усечена до одного союзного слова (одиночно употребленное союзное слово теряет функцию придаточного предложения). Знаки препинания перед почему не требуются. Возможна постановка интонационного тире по решению автора.

Вопрос № 260450

Здравствуйте!
Как правильно?
1. Работал на шахте №5 возле станции Перовская или Работал в шахте №5 у станции Перовская
2. Досрочное освобождение по решению или согласно решению…
3. Он поступает на военный завод или устраивается на военный завод
4. Здесь к нему обращаются: «Степан» или … обращаются по имени Степан

Ответ справочной службы русского языка

Все названные Вами примеры возможны.

Вопрос № 253868

Какие предлоги допустимы или уместны во фразе: …использовать разные подходы при решении (для решения, к решению, в решении, по решению) задачи?

Ответ справочной службы русского языка

Здесь возможно: для решения, к решению, при решении, в решении.

Вопрос № 246368

как правильно расставить запятые в предложении?
По решению органов местного самоуправления скоро в нашем городе начнется компания по его благоустройству однако точные сроки ее к сожалению пока не определены.

Ответ справочной службы русского языка

Расставляем знаки препинания: По решению органов местного самоуправления скоро в нашем городе начнется кАмпания по его (?) благоустройству, однако точные сроки ее, к сожалению, пока не определены. Обратите внимание на букву А в слове кампания и на избыточное местоимение.

Вопрос № 244887

Нужно ли употреблять кавычки: «Необходимо ли «держать дистанцию» в отношениях начальников и подчиненных?»

Ответ справочной службы русского языка

Кавычки могут быть поставлены по решению автора текста.

Вопрос № 240292

Здравствуйте!Что значит запятая факультативна?

Ответ справочной службы русского языка

Это означает, что знак препинания ставится по условиям контекста и по решению автора текста.

Вопрос № 237216

Нынешний год по решению Союза охраны птиц России объявлен годом снегиря. Со строчной или прописной писать: год снегиря?

Ответ справочной службы русского языка

Правильное написание: Год снегиря.

Вопрос № 235300

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно склонять название проекта строительства жилья «Константиново»? Интересуют два случая: 1. Когда мы под словом «Константиново» подразумеваем ПРОЕКТ, но при этом слово «проект» не пишем. (В этом случае по решению консультантов нашей компании название мы пишем в кавычках) Например: Подробнее о «Константинове» рассказал… 2. Подразумеваем населенный пункт (скорее всего, это будет город, однако пока такой статус не получен). В этом случае мы кавычки не используем. Например: Я буду жить в Константинове Какие окончания при изменении по падежам должны быть в том и другом случае? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Возможны оба варианта: _в Константинове_ и _в Константиново_. Подробно см. http://spravka.gramota.ru/blang.html?id=167 .

Вопрос № 225293

Как того и требует правило, установленное п. 3 ст. 35 Конституции РФ: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда», имеющей, кстати, прямое и непосредственное действие. Верна ли пунктуация?

Ответ справочной службы русского языка

Корректно: _Как того и требует правило, установленное п. 3 ст. 35 Конституции РФ, «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда»._ Слова _имеющей, кстати, прямое и непосредственное действие_ следует поставить ближе к существительному, к которому они относятся.

Вопрос № 224093

Одолевают сомнения по поводу вводности таких конструкций, как: по прогнозам …(учёных такого-то института) по нашим оценкам У Розенталя не удалось найти чего-либо внятного. Вроде бы всё просто: это вводные конструкции, указывающие на источник сообщения, а у Розенталя читаем: «по предложению», «по постановлению», «по решению» не являются вводными и не выделяются запятыми. Относить ли к этой группе «по прогнозам» и «по нашим оценкам» или обособлять как вводные с указанием на источник сообщения?

Ответ справочной службы русского языка

Приведенные сочетания могут быть вводными и обособляться.

Вопрос № 215794

Слитно или раздельно надо писать»не»: «Не прошедшие по конкурсу на места, финансирумые из федерального бюджета, по решению комиссии могут обучаться на платной основе»

Ответ справочной службы русского языка

Корректно раздельное написание.

Вопрос № 215714

Здравствуйте! Жилищные субсидии могут быть назначены, как исключение по решению комиссий местных органов власти и местного самоуправления, в следующих случаях: Правильно ли расставлены запятые?

Ответ справочной службы русского языка

Перед _как_ и после _самоуправления_ запятые не требуются.

Вопрос № 215469

Корректно ли писать боксерша. Как правильно: девушка-боксер? Если сбитая с ног боксерша сумела вовремя подняться, она может продолжить поединок (тогда положение называется «нокдаун»). Нанесение сопернице травмы, которая по решению судьи (с привлечением врача) признается опасной, делает невозможным продолжение боя, а травмированной боксерше присуждается поражение

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: _девушка-боксёр, женщина-боксёр_ или просто _боксёр_. Предложенный Вами вариант просторечен.

Вопрос № 208984

Можно ли в официальном документе (внутреннем распоряжении по фирме) называть часть территории, организованной под автостоянку, «апендиксом». (Н: «при отсутствии мест у забора на въезде и по решению…. ставить автомашины «в апендикс»)

Ответ справочной службы русского языка

Такое употребление некорректно. Страницы: 2 последняя

13 Апрель 2020

Мы уже писали об этом небольшую заметку, но теперь решили перепроверить наши старые выводы на свежей судебной практике.

Результат: мы по-прежнему не можем рекомендовать проведение заочного собрания без предварительного несостоявшегося собрания в очной форме. Проще всего сразу проводить собрание в третьей возможной форме — очно-заочное

Напомним, что собрания проводятся в нескольких формах:

  • очное (совместное присутствие),
  • заочное опросным путем (собственники заполняют и сдают бюллетени),
  • очно-заочное (сначала собираются, кто может, потом заполняют бюллетени). Это не совокупность первых 2 собраний, а отдельный способ проведения собрания, не надо его смешивать с другими.
  • заочное с использованием системы (онлайн-голосование).

Согласно ч. 1. ст. 47 Жилищного кодекса, в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия такое собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Из-за слов «могут быть» на практике и возникает всякая неразбериха: многие думают, что «могут» — это не «обязаны», а, значит, запрета на проведение заочных собраний без проведения очных не существует.

Однако многие жилищные инспекции, а также суды часто придерживаются другого подхода. Мы собрали примеры такой позиции за период с 2019 г. до момента публикации статьи.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2020 N 11АП-22574/2019 по делу N А55-28402/2019, Самара:

Оспаривалось предписание жилищной инспекции, которая потребовала от ТСЖ устранить нарушения по вопросам правомерности избрания общим собранием членов правления и председателя правления товарищества, соблюдения обязательных требований к установлению платы за содержание.

Орган жилищного надзора указал, что собрание проводилось в заочной форме, а документы, подтверждающие уведомление членов ТСЖ о проведении общего собрания в очной форме и протокол общего собрания членов ТСЖ в очной форме не представлены.

ТСЖ утверждало, что Жилищным Кодексом РФ не предусмотрено обязательного проведения очного собрания членов ТСЖ. Однако суды были единодушны с инспекцией:

«общее собрание собственников в форме заочного голосования легитимно только в случае, если предыдущее общее собрание собственников в форме очного голосования, причем с такой же повесткой дня, не имело установленного кворума…

…товариществом не были приняты меры по проведению собрания в путем совместного присутствия, общее собрание в очной форме с аналогичной повесткой до принятия решения о проведении общего собрания в форме заочного голосования не проводилось… Указанное, по мнению суда апелляционной инстанции, свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной частью 1 статьи 47 ЖК РФ, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ, что привело к нарушению прав членов ТСЖ на непосредственное участие в таком собрании, выражения волеизъявления».

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2019 N 88-196/2019, Владивосток:

Оспаривалось решение общего собрания. Суды первой и апелляционной инстанции в иске отказали, но кассационный суд с ними не согласился, и отменил судебные решения, отправив дело на новое рассмотрение:

«…Суд первой инстанции истолковал ч. 1 ст. 47 ЖК РФ как не содержащую императивного указания на возможность проведения общего собрания в форме заочного голосования только после проведения такого собрания путем совместного присутствия на нем собственников помещений МКД… Оставляя решение суда без изменения, суд апелляционной инстанции сослался на предусмотренную уставом ТСЖ возможность проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья в форме опроса (заочного голосования) без проведения собрания в очной форме, указав, что это не противоречит части 3 ст. 47 ЖК РФ.

Однако часть 3 статьи 47 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим отношениям, так как регулирует проведение общего собрания посредством очно-заочного голосования. В настоящем деле речь идет о правомочности собрания в заочной форме, порядок проведения которого регулируется частью 1 ст. 47 ЖК РФ.

Данное судом апелляционной инстанции толкование ч. 1 ст. 47 ЖК РФ противоречит ее прямому содержанию, из которого следует, что процедуре проведения заочного голосования (опросным путем) должна предшествовать процедура проведения общего собрания собственников путем совместного присутствия. И лишь отсутствие кворума может являться основанием для проведения последующего голосования в заочной форме».

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2019 по делу N 33-48006/2019:

Суды удовлетворили заявление о признании недействительным решения общего собрания. В ходе голосования были допущены разные нарушения, одно из них – непроведение очного собрания перед заочным.

«Нормы ст. 47 ЖК РФ о заочной форме проведения собраний призваны упростить порядок принятия решений, касающихся всех собственников помещений, однако, не могут служить основой для таких злоупотреблений, которые приводят к исключению ряда собственников из участия в управлении домом, а такое нарушение как ненадлежащий порядок проведения собраний собственников, приводит к нарушению прав членов ТСЖ на непосредственное участие в таком собрании, выражения волеизъявления.

… из толкования ст. 47 ЖК РФ следует, что проведение заочного собрания возможно только после того, как в рамках очного собрания не было набрано достаточного количества голосов (то есть не имело кворума), таким образом, заочное проведение собрания собственников помещении в многоквартирном доме допустимо и возможно после проведения очного собрания собственников, не набравшего достаточное количество голосов для кворума, иначе это приведет к существенному нарушению прав собственников помещений».

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2019 по делу N 33-17739/2019:

Также удовлетворены требования о признании решений собрания недействительными.

«…суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что законных оснований для проведения общего собрания собственников помещений путем проведения заочного голосования не было. Судом первой инстанции установлено, что ответчиками не представлено доказательств, что процедуре проведения общего собрания собственников помещений в заочном порядке предшествовала процедура проведения общего собрания собственников в очном порядке с личным присутствием на собрании собственников, и лишь отсутствие кворума явилось основанием для проведения голосования в заочной форме, из чего суд первой инстанции сделал вывод о том, что очное собрание не проводилось.

Нарушения положения ч. 1 ст. 47 ЖК РФ свидетельствует о существенности такого нарушения, как не проведение собрания путем совместного присутствия до принятия решений путем заочного голосования».

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 04.09.2019 по делу N 33-14075/2019:

Суд снова признал недействительными решения общего собрания собственников.

«…суд исходил из того, что инициаторами собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, поскольку до проведения заочного голосования очное собрание не проводилось и не инициировалось, что противоречит ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. …При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении требований Б.С., и соответственно, об отказе в удовлетворении требований собственников об обязании управляющей организации исполнить решение общего собрания».

Не отрицая возможность существования противоположной практики, просим читателей перед организацией заочного собрания самостоятельно оценить риски упрощенного порядка его проведения.

Чтобы не было таких неприятностей, как в примерах выше, считаем наиболее простым и надежным проведение собрания в очно-заочной форме или онлайн-голосований.

Большинство собственников помещений в многоквартирном доме часто заняты или не имеют желания посещать общие собрания, поэтому законодательством РФ закрепляется, как проводится заочное голосование собственников жилья. В Жилищном кодексе РФ ответ на этот вопрос регламентирован ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание собственников жилья или помещений является органом управления многоквартирным домом. Значит, каждое собрание содержит повестку (вопросы), по которым требуется принятие решений. Форма принятия решения и определяет форму такого собрания ТСЖ: очное голосование, очно-заочное или заочное. Заочное голосование проводится при отсутствии кворума, т.е. на собрании присутствовали собственники, обладающее менее 50 % голосования от общего числа голосов всех собственников дома.

По каким вопросам проводится заочное голосование собственников жилья

ЖК РФ отдельно не выделяет перечень вопросов, которые принимаются на общем собрании собственников жилья исключительно очным голосованием или заочным. Значит, любой вопрос, поставленный на повестку дня, теоретически может быть разрешен путем заочного голосования. Это:

  • проводить ли капитальный или текущий ремонт общего имущества;
  • каким образом использовать фонд капитального ремонта;
  • как формировать фонд капитального ремонта жилого дома;
  • получать ли займ на проведение капитального ремонта, установить ли повышенный размер платы за капремонт (более минимального);
  • вопросы использования общего имущества, установки реклам, предоставления в аренду и т.п.

Если порядок проведения собрания, заочного голосования был нарушен, защита жилищных прав осуществляется в суде. Собственник жилого помещения в таком доме вправе подать в суд исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников.

Как проводится заочное голосование собственников жилья опросным путем

Если собрание собственников жилья не состоялось по причине отсутствия кворума, проводить собрание повторно вряд ли имеет смысл. Тогда и проводится заочное голосование. А опросный путь предполагает следующий порядок.

Повестка собрания остается такой же (как и при попытке провести собрание путем очного голосования). Каждому собственнику направляется сообщение, в котором помимо повестки должны быть указаны: дата и время, когда оканчивается прием сообщений собственников по вопросам, поставленным на голосование, адрес, куда такие решения должны быть переданы, как и где ознакомиться с материалами, которые будут представлены на собрании, инициатор собрания и его контактные телефон.

Собственники жилья в доме принимают решения по каждому вопросу – за, против, воздержался. Бланк решения содержит сведения о лице, которое проголосовало, о документе на право собственности такого лица. Подается по адресу, указанному в сообщении и счетная комиссия проводит подсчет голосов.

Подсчет итогов заочного голосования собственников многоквартирного дома

Голосования в заочной форме предполагает принятие решений по каждому вопросу повестки только на основе письменных и поступивших до истечения предельного срока решений. Количество голосов каждого собственника определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Через представителя собственник вправе действовать при наличии специальной нотариально удостоверенной доверенности на голосование (составить можно по примеру доверенности на подписание документов).

Засчитываются только те голоса, которые по одному вопросу явно выразили одно решение – за, против, воздерживаюсь. Если собственник допустил нарушение такого требования в некоторых вопросах – его голос по таким вопросам не засчитывается, на действительность решений по другим вопросам не влияет.

Бланки для проведения общего собрания

При проведении общего собрания собственников многоквартирного дома необходимо оформить документы, подтверждающие надлежащую организацию заочного голосования. Для составления документов удобно воспользоваться представленными образцами бланков, переделав их под свою ситуацию (строгой формы бланков нет).

Скачать образцы:

Протокол решения общего собрания собственников

Протокол счетной комиссии общего собрания

Решение собственника при заочном голосовании

Лист регистрации вручения уведомлений

Уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования