Как арендовать спортзал в школе?

Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований.

Если такого помещения нет в собственности, его можно арендовать. О правилах, условиях и важных нюансах аренды спортивного зала мы расскажем в нашей статье.

Условия

ГК РФ (далее – Кодекс) в отношении аренды спортивных помещений не выделено отдельных положений. Таким образом, применению подлежат следующие нормы:

  • Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);
  • Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).

А это значит, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.

Вот что должно быть в обязательном порядке:

  1. Описание объекта аренды.

Следует указать площадь спортивного зала, адрес его нахождения, этаж (если спортзал находится в составе здания или сооружения).

  1. Срок аренды.

Кодекс позволяет брать в аренду помещения на любые сроки, в том числе, и на минимальные. Снять спортзал можно хоть на неделю, хоть на час. Главное – это указать конкретные сроки в соглашении, иначе аренда будет считаться бессрочной.

  1. Порядок предоставления имущества.

Арендодатель, являющийся собственником спортзала, обязан передать имущество в надлежащем виде. При осмотре стороны выявляют недостатки и указывают на них в договоре. Если недостатки оговорены, арендодатель не несет за них ответственность, в противном случае арендатор может требовать безвозмездного устранения таких недостатков за счет арендодателя.

  1. Ответственность сторон.

Здесь описываются меры, которые будут приняты в случае нарушения одного или нескольких условий договора.

  1. Действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

В договоре отдельный раздел можно посвятить и правилам, действующим в случае наступления непредвиденных обстоятельств.

  1. Арендная плата.

Арендная плата – существенное условие договора аренды. Если спортзал сдается на продолжительный срок, необходимо указать на периодичность платежей. Разовая аренда предполагает единовременную оплату в сроки, установленные соглашением сторон.

  1. Дополнительное оборудование.

Спортивный зал может сдаваться с наличием дополнительного инвентаря:

  • футбольные мини-ворота;
  • баскетбольные кольца;
  • стенки;
  • скамейки;
  • стулья;
  • мячи;
  • тренажеры и иное спортивное оборудование.

В таком случае, стороны дополнительно составляют акт приема-передачи, в котором описывается состояние имущества на момент передачи и обязанность арендатора вернуть оборудование и инвентарь в исправном состоянии.

Госпошлина за регистрацию договора аренды рассматривается в статье: госпошлина за регистрацию договора аренды.

Про досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон .

Как снять

Аренда зала – это несложная процедура, если четко следовать инструкции.

Аренда спортзала, в общем-то, состоит из двух составляющих:

  • спортивная часть;
  • юридическая часть.

Под спортивной частью понимается определение цели, ради которой снимается помещение. В зависимости от цели, спортзал должен быть просторным или, наоборот, компактным, с наличием дополнительного оборудования (к примеру, турников и брусьев при проведении соревнований по спортивной гимнастике) или без такового (например, при занятиях по легкой атлетике).

В зависимости от целей, также нужно:

  • оценить качество напольного покрытия, в особенности, если планируются соревнования по баскетболу (качество паркета при игре в баскетбол наиболее важно);
  • оценить качество разметки, нанесенной на спортивной площадке – есть ли недостатки, потертости и др.;
  • проверить наличие футбольных мини-ворот и баскетбольных колец, их надлежащее функционирование, наличие сеток;
  • посмотреть на качество отделки спортзала – ремонт должен производиться своевременно;
  • как организовано освещение, наличие достаточного количества естественного света;
  • наличие и работоспособность микрофона, громкоговорителей, электронного табло;
  • кабинки для переодевания спортсменов;
  • места для болельщиков и судей;
  • прочие нюансы.

Если у организатора соревнований нет вопросов к арендодателю по спортивной части, необходимо переходить к самой сложной части – юридическому оформлению сделки.

Юридическое оформление включает в себя:

  • составление договора и акта приема-передачи;
  • регистрация договора в Росреестре в случае, если срок аренды спортзала превышает 1 год.

Какие нужны документы

Чтобы снять зал в аренду, арендатору не потребуется собирать кучу документов. Достаточно паспорта, если сделка будет совершаться физическим лицом, или свидетельства о регистрации юрлица – для организаций различных форм собственности.

На основании ст. 608 Кодекса, арендодатель может являться только собственником сдаваемого помещения.

Таким образом, ему нужно подтвердить свое право владения, предъявив арендатору свидетельство о праве собственности на спортивный объект и земельный участок под ним (в случае отдельно стоящего здания).

Заключение договора и его образец

Договор нужно заключать в письменной форме, если:

  • срок аренды более 1 года;
  • или одной из сторон сделки является юридическое лицо.

В договоре нужно прописать все существенные условия, указанные в Главе 34, и, при необходимости, добавить собственные.

Типовой образец договора аренды спортивного зала доступен чуть ниже:

Почасовая аренда спортивного зала

Почасовая аренда понадобится в случае проведения соревнований или групповых занятий спортом. Очень удобно, если нужно снять спортзал для проведения разового мероприятия – достаточно заключить договор на нужное количество часов, провести мероприятие и сдать объект в первоначальном состоянии.

В школе

В каждой общеобразовательной школе есть спортивный зал, в котором занимаются различные возрастные группы.

Спортивные залы в школах обычно содержат весь необходимый инвентарь и оборудование для успешных занятий спортом. Поэтому аренда школьного спортзала – удобное и очень выгодное решение.

Школы учреждаются управлением образования местного органа администрации. Все школьное имущество принадлежит школе на праве оперативного управления. Фактическим владельцем имущества является орган местной власти.

Законодательно сдавать школьные помещения в аренду разрешается, однако соответствующее условие должно быть прописано в Уставе школы.

Тем не менее, школьные помещения во всяком случае нельзя использовать в целях:

  • торговли алкогольной или табачной продукцией, для рекламы алкогольной или табачной продукции;
  • организации собраний политических партий и общественных движений;
  • ведения религиозной деятельности.

По поводу остальных видов предпринимательской деятельности ничего не сказано. Уточняется лишь то, что деятельность не должна мешать осуществлению учебного процесса.

Потенциального арендатора школьного спортзала ожидает:

  • экспертиза, проводимая учредителями школы, в целях установления возможности ухудшения условий обучения в результате сдачи спортзала в аренду;
  • участие в аукционе (торги не проводятся в случае, если площадь спортзала меньше 20 кв. м., и его площадь не превышает 10 % от общей площади школы).

Даже тот факт, что арендатор успешно пройдет через этап экспертизы и проведения торгов, и все-таки выиграет право на аренду спортзала, еще не означает, что собственник муниципального имущества не расторгнет контракт.

В случае реализации какого-либо учебного процесса или внеурочных спортивных занятий муниципалитет имеет полное право досрочно расторгнуть контракт.

Несмотря на то, что аренда школьного спортзала – более сложная и многогранная процедура, чем аренда у простого собственника, все же есть некоторые преимущества:

  • низкая арендная плата;
  • удобное расположение;
  • оборудованные кабинеты и залы.

Пошаговая инструкция по съему спортивного зала в составе общеобразовательной школы:

  1. Поиск учреждения, сдающего помещение в аренду.

Подойдет как «личная разведка”, так и по телефону. Можно обзвонить все школы города и узнать, есть ли возможность аренды.

  1. Оценка транспортной доступности.

Школа должна находиться по возможности в центре города, чтобы участники соревнований или потенциальные клиенты фитнес-центра могли удобно добираться.

  1. Предварительный осмотр.

В процессе осмотра нужно выяснить – есть ли все необходимое для работы оборудование и спортивный инвентарь? Если все есть, следует обсудить с директором порядок пользования дополнительными принадлежностями и правила их возврата.

  1. Заявление на имя директора школы.

Если сторон все устраивает, на имя директора пишется заявление в свободной форме с просьбой предоставить в аренду соответствующее помещение.

  1. Заключение арендного контракта.

После рассмотрения заявления директор обязан направить информацию в управление образования по муниципальному району.

Если в администрации решат, что цели деятельности не навредят имуществу школы и образовательному процессу, а у заявителя будет на руках весь пакет необходимых документов, договор будет заключен на взаимовыгодных условиях.

Итак, арендовать спортивный зал можно как у частного собственника, так и у юридического лица, и даже у школы.

Перед заключением договора нужно тщательно осмотреть спортзал на предмет наличия недостатков. В случае их присутствия нужно сделать соответствующую отметку в акте приема-передачи.

Причины расторжения договора аренды по инициативе арендатора описывается в статье: уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендатора.

Образец договора аренды зала для проведения мероприятий вы можете .

Про аренду зала для свадьбы читайте на этой странице.

Одним из трендов любительского спорта в России является «Ночная хоккейная лига». На улице ночь, редкие машины на дорогах, молодежь, сняв коньки, отправляется по домам, а на лед выходит 8-10 «мужиков». Свою респектабельность они оставили в раздевалке, а на площадке – это азартные хоккеисты, готовые буквально «драться» за каждую шайбу. Им все равно, есть ли болельщики. Игра — вот главное в эти минуты.

Ну, это зимой, но ведь тренировочный процесс включает в себя не только лишь катание на коньках. Есть еще и тренировки летом – футбол, баскетбол. Вот для таких вот случаев и нужна аренда спортзала в школе.

Как арендовать школьный спортзал?

Аренда спортзала в школе должна сопровождаться следующими действиями:

  1. Директор школы направляет запрос в бухгалтерию РО на расчет арендной платы. Там же можно составить и подписать договор аренды спортивного зала, однако, дату начала действия договора рекомендуется «отодвинуть» где-то на месяц, поскольку последующая процедура длительная.
  2. Бухгалтерия рассчитывает во сколько обойдется аренда спортзала для мини футбола, к примеру, плюс коммунальные расходы.
  3. Директор направляет служебную записку в управление образования (районное и городское) и в управление муниципальным имуществом, где указывается, что предполагается почасовая аренда спортивного зала.
  4. Районное управление образования выдает экспертное заключение о том, что помещение пригодно для указанных видов деятельности.
  5. Городское управление рассматривает все документы и ставит свою визу.
  6. Управление имуществом вновь изучает все документы, издает соответствующий приказ о сдаче в аренду определенного помещения такой-то образовательной организации (школы), указывая стоимость аренды спортивного зала.

После этого – договор вступает в силу. В регионах возможны небольшие отличия от указанного алгоритма действий.

Как найти помещение под спортзал?

Найти помещение в аренду под спортзал немного проще. В ряде крупных организаций имеются собственные спортзалы. Кроме того, вполне достаточно объектов, где имеются свободные площади, которых достаточно для создания там комфортабельного и функционального спортзала, куда будут ходить люди. В разделах производственной недвижимости вполне достаточно предложений, используя которые, может быть взято помещение в аренду под спортзал.

Это, конечно, не фитнес клуб. Здесь могут проводиться тренировки по мини-футболу, баскетболу. В зависимости от того, какие цели ставит перед собой арендатор, таким оборудованием он и будет оснащать помещение.