Газ в СНТ

Газификация СНТ

Газификация в частных домах подразумевает явную выгоду для собственников, состоящую в следующем:

  • Экономии финансов и упрощенности эксплуатации;
  • Экологичности и безопасности.

Однако газификация садоводческих некоммерческих товариществ (далее СНТ), представляет собой комплексную и довольно сложную задачу. Это объясняется тем, что СНТ не обеспечены условиями для проживания в течение всего года, в отличие от населенных пунктов.

Подобный фактор осложняет согласование проектов с газовыми службами. Невзирая на это, множество людей все же обеспечивают свой участок магистральным газом, что естественно, на порядок подымает расценки на него и позволяет сэкономить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Решившись на подобные действия, не нужно надеятся на установление спокойствия, поскольку ситуация может предполагать возникновение как положительных, так и отрицательных моментов.

Первый вариант

Для выполнения полной газификации СНТ нужно провести общее собрание. Если за решение проголосует большинство (с подписью), то проводится газификация. Также устанавливается размер целевого взноса участников на выполнение задачи. Его рассчитывают, разделяя общие затраты между всеми членами товарищества.

Некоторые садоводы (на вполне законных основаниях!) приобретут долг, однако, по факту не будут иметь возможность оплатить его. Естественно, есть возможность отсрочки долговых обязательств. Выходом может быть и заключение договоров займа между теми, кто желает провести газ побыстрее, и теми, которые предпочитают подождать.

Конечно, возможны и другие решения исчисления долгов по взносам. Возникнут группы лиц, выступающие против проведения газа, и упорно придерживающиеся этой позиции. Они, так или иначе, подчинятся, ведь в оправдание сторонников идеи будет тот факт, что расценки на такие участки в несколько раз возрастут.

Главное, соблюдать юридическую прозрачность в решении вопроса. Эта дорога, с позиции оформления, довольно проста, если в расчет не берется возможность принятия товариществом бремени ведения судебных споров по взысканию долгов со своих же членов, не желающих производить оплату, однако, если опираться на человеческие отношения и деятельность товарищества, довольно сомнительна.

Что делать, если отключили газ в квартире?

Как подключить газ к частному дому

За чей счет производится замена газового счетчика, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/za-chej-schet-proizvoditsya-zamena-gazovogo-schetchika.html

Второй вариант

Проведение газификации исключительно участков, принадлежащих членам товарищества, поддержавших идею. Для подобной цели, чтобы получить тех.условия на проведение газификации, необходимо организовать создание потребительского некоммерческого партнерства.

Процесс создания партнерства подразумевает несение затрат на оформление юридического лица, организацию админ.ресурса (с включением должности бухгалтера, председателя), и оплату деятельности последних.

Дальнейшие действия заключаются в получении партнерством технических условий, касающихся подключения, решении проектных вопросов, моменте согласования и непосредственного строительства самого газопровода. В этом случае владельцами газопроводного ответвления будут участники такого НП.

Именно на них ложатся обязанности за содержание этого имущества, заключение с помощью НП договоров по обслуживанию ответвления. На них возлагается решение вопросов включения в партнерство новых участников и истребования членских взносов. Подобное решение более осложнено и означает большие затраты, однако, в юридическом плане является верным.

Особенности:

  • Взносы по газификации необходимо сдавать своевременно.
  • Технические условия действуют лишь в определенный период и подключение к трубе должно производиться именно в этот период (на протяжении 3 лет), а не когда в трубе уже появится газ.
  • Газовая организация в обязательном порядке будет ежемесячно истребовать оплату за обслуживание вашего участка газопровода, собирать который так же сложно, как и сами взносы в товариществе. В отличие от индивидуальной оплаты за использованный объем, плата за обслуживание — коллективная. Неоплата влечет отсоединение.
  • Организации, отвечающие за поставку газа, с явной неохотой соглашаются на действия по передаче трубы СНТ или НП на баланс последним, когда ответвление тупиковое и не сможет в дальнейшем принести прибыль. В подобных случаях обслуживать ответвление необходимо будет постоянно, пока идет поставка.

Заявка на газификацию садоводства

Подача заявки осуществляется непосредственно от СНТ, по результатам сбора его членов, и оформления протоколом проведения сборов. Далее требуется подготовка пакета необходимой документации для дальнейшей его передачи в газовую компанию. Потом происходит разработка, а затем согласование проектов общего прокладывания газопровода к поселку и домам по отдельности.

Если товариществом оформляются имеющиеся границы, необходимо согласовать границы с соседями, подписав акт. Вполне вероятно, что возникнет необходимость в подписании акта у его председателя.

Есть ситуации, когда взаимоотношения председателя и соседей с владельцем определенного участка накаленные, и они против любых подписаний. Выйти из положения можно, устроив общественные слушанья. Но поскольку процедура проведения имеет ряд особенностей, не рекомендуется организовывать их самостоятельно.

Проведение газа в частный дом

Каждый из обладателей частного жилья прекрасно осознает явные приоритеты газификации, однако, все же, их повторное озвучивание будет не излишним для тех, кто еще колеблется перед выбором подведения газопровода к своему дому, и взвешивает все доводы перед принятием решения.

Что может дать газификация владельцу частного дома? Прежде всего, экономию бюджета в сочетании с простотой и удобством в использовании оборудования, поскольку последнее имеет автоматику, а в некоторых случаях и дистанционное управление, все зависит от модели. Также вы можете в любое время выставить необходимую вам температуру.

Кроме того, газификация может обезопасить ваш дом посредством газового контроля, используемого в оснащении современных моделей оборудования. Использование газа отличается экологичностью, ввиду минимизации при горении выбросов опасных веществ.

Для обеспечения своего дома газом, нужно преодолеть всего несколько этапов:

  • Получение технических условий;
  • Правильно определиться с вариантом оборудования, соответствующего требованиям;
  • Осуществить заказ подготовки проекта, выполнение которого обеспечивается проектными компаниями в сжатые сроки и в соответствии с законом.

Когда вся необходимая документация будет собрана и согласована, специалисты возьмутся за строительство, и обеспечат содействие в подписании договоров с рядом организаций, отвечающих за транспортировку и распределение газа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 148 из 209 читателей считают Запись полезной.

В большинстве случаев дачные домики не имеют коммуникаций, но при желании можно провести все необходимые удобства. Это касается и газа, но вопрос считается довольно сложным, если дело касается СНТ.

Но перед тем, как газифицировать товарищество, стоит разобраться в данном процессе, учесть, что это довольно сложная задача. Главная особенность кроется в том, что большинство таких домиков просто не приспособлены для круглогодичного проживания.

Это существенно осложняет взаимодействие с газовой службой, согласование проектов. Многие люди, не смотря на эти сложности, все-таки решаются провести газ, что позволяет в будущем экономить на топливе.

Два основных способа газификации

Если думаете, можно ли газифицировать дачные дома, то ответ является положительным. Проведение газа в дачное товарищество принесет существенную выгоду всем собственникам:

  • Финансовая экономия.
  • Безопасность системы.
  • Экологичность.
  • Простое использование.

Газификация ДНТ имеет определенные нюансы, но в любом случае очень важно правильное выполнение процесса. Для садовых товариществ существует два варианта, проведения газа, и цена при этом может существенно вирироваться.

Первый вариант

Садовое товарищество не может быть газифицировано целиком, если большая часть владельцев дачных домов не согласна с таким решением. На общем собрании необходимо посредством голосования выяснить намерения владельцев.

Решение должно приниматься большинством голосов под подпись. В таком случае устанавливается определенный целевой взнос, который рассчитывается по простой формуле.

Все финансовые затраты, связанные с газификацией, делятся поровну на всех членов товарищества. Нужно понимать, что в будущем будут возникать долги, которые также будут делиться поровну.

При необходимости можно заключить договор займа между садоводами, которые хотят получать газ в разные временные периоды. Можно вычислять долг по целевым взносам.

В большинстве случаев имеется группа лиц, которая вообще не согласна пользоваться газом. Но по правилам эти дачники будут обязаны подчиниться мнению большинства.

Для садоводческих товариществ с юридической точки зрения отмечается полная прозрачность. В этом плане оформление не представляет особенных сложностей.

Но нужно учитывать и то, что в будущем может сложиться так, что товариществу придется самому бороться с должниками, вести судебные тяжбы.

Второй вариант

Как альтернативное решение, возможна газификация только тех членов, которые выразили согласие. Но для этого должно быть образовано некоммерческое партнерство (НП), в противном случае, будет невозможно получить технические условия. В таком случае возникнут дополнительные траты:

  • создание юридического лица;
  • создание административного ресурса — председатель, бухгалтер;
  • оплата деятельности администрации.

После создания можно будет получить технические условия, разрешить актуальные вопросы проекта, согласований, создания газопровода. При этом собственниками проложенной трубы становятся только те пользователи дачного товарищества, которые состоят в НП. В их обязанности будет входить содержание, ремонт данного имущества.

На обслуживание заключаются договора именно с НП, а не отдельно с каждым владельцем. Возможен прием новых членов, а также разрешение вопроса об оплате членства. Такой вариант считается более сложным с юридической точки зрения и более затратным по финансам.

Как проводится газ в частный дом?

Газ может проводиться и в частный дом, и многие владельцы осознали преимущества газификации. Нужно учитывать и Положение о газификации, и преимущества данного процесса перед тем, как провести газопровод к своему дому. Важно, чтобы не были нарушены правовые аспекты, чтобы выбор был полностью осознанным.

Если думать о том, что вообще дает газификация частному жилью, то на первом месте стоит экономия бюджета. Также стоит отметить простоту и удобство использования оборудования.

В частности применяется оборудование с автоматикой, дистанционным управлением, его особенности зависят от выбранной модели. При необходимости владелец дома сможет выставлять нужную ему температуру.

За счет тщательного контроля система считается безопасной, ведь в современных устройствах применяются специальные модули. Использование газа хорошо и тем, что он признан экологичным, отмечается минимальное количество опасных веществ при горении.

Чтобы обеспечить газом свой дом, предстоит преодолеть следующие этапы:

  • Получение технических условий.
  • Выбор подходящего для вас оборудования, оно должно соотвествовать определенным Положениям.
  • Заказ проекта, для этого можно обратиться к организациям, которые работают над составлением проектов.
  • При условии, что вся необходимая документация для дома будет собрана и согласована, газовая служба может приняться за работу.

Помните о том, что потребуется подписать соглашения с рядом организаций, которые отвечают за транспортировку и распределение газа.

Плюсы и минусы

Проведение газа — дорогостоящее удовольствие, это касается и Тульской, и Московской областей. Но оно существенно упрощает проживание в доме. Многие отказываются от газификации, отдавая предпочтение электрическим установкам. Если рассматривать положительные стороны газификации, то нужно выделить:

  • Безопасность использования таких систем, топлива. Отмечается низкая пожароопасность.
  • Подобное оборудования не занимает много места.
  • Существенная экономия времени и сил, которые вы потратите, если будете отапливать дом при помощи дров.
  • Экологичность топлива, ведь газ при сгорании выделяет минимальное количество опасных веществ. Он не сказывается негативно на здоровье домашних, считается более безопасным по сравнению с твердым и жидким топливом.
  • Если используется подобная система, то стоимость дома и участка значительно повышаются.
  • Финансовая экономия, ведь газ существенно дешевле, чем те же дрова.
  • Простая регулировка температуры, нет ничего сложного в управлении.

Если рассматривать негативные стороны вопроса, то нужно сказать о высокой стоимости. Это касается и частных домов, и дачных кооперативов. Когда вопрос касается цены, многие отказываются от дополнительных затрат.

Тарифы для дачников считаются лояльными, но в некоторых случаях требуется потратиться на создание НП, документацию.

>Полезное видео

В данном видео рассказано и наглядно показано, что нужно делать, чтобы провести газ в загородный дом, а также о стоимости газификации и особенностях проводимых работ.

» «

Газ в СНТ

Вопросы

1. Какие проверки проходят после подведения газа к дому в снт и в какие сроки?

1.1. Анна, после сдачи газовой линии в эксплуатацию и подключения, газовая служба периодически вправе проводить проверки счетчика по оплате и один раз в год проводятся работы по техобслуживанию газового оборудования, обычно, ТО проводится в конце года.

2. В снт проведен газ но на участке нет. Обязаны ли оплачивать обслуживание?

2.1. То о чем вы спрашиваете законом не урегулировано. Платить за обслуживание должны если на этот счет будет решение общего собрания членов СНТ-Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

3. Хотим купить участок в СНТ, но там нет газа как добиться чтобы его провели?

3.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, думаю что вам лично, никак этого не добиться, только на платной основе, (если хватит средств). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4. Как отменить целевой взнос за подключение газа в СНТ? (многодетная семья)

4.1. Добрый день! В соответствии с ФЗ РФ № 66-в СНТ устанавливаются следующие взносы: вступительные, членские, целевые и взносы в организованные фонды. Такое положение обязательно включено в действующий Устав СНТ. Целевые взносы определяются общим собранием членов товарищества. Если был кворум, т.е. присутствие на собрании более 50% членов товарищества или уполномоченных, решение считается принятым. Отменить решение общего собрания можно, если Вы докажете, что собрание было не легитимное и Вы не присутствовали на собрании. Второй выход — найти общий язык с правлением. Попытаться снизить размер целевого взноса в связи с ем, что Вы являетесь мамой многодетной семьи.
Успехов!

5. Если регистрировать дом как нежилой в СНТ возможно ли провести газ к нему.

5.1. Добрый день! Если на дом есть все необходимые документы, то конечно можно заключить договор и провести газ в таком случае, препятствий нет.

6. Хотим провести питьевую воду в СНТ председатель говорит что нужен план как на газ.

6.1. Здравствуйте.
Увы, все верно председатель говорит. Нужно план, проект, технические условия для каждого дома. Очень дорого обойдется.

7. Провели газ в снт, как должны принимать деньги на врезку у новых членов.

7.1. В соответствии с решением Общего собрания членов СНТ

8. Дом в снт. Не заключают договор на подачу газа без свидетельства на дом. На землю свидетельство есть. Правомерно ли это, ведь до 2021 года можно дом не оформлять в собственность.

8.1. Конечно правомерно. До 2021 года и есть возможность оформить дом в упрощенном порядке. Это не разрешение не оформлять его.
Зачем ресурсоснабжающей организации документы на землю? Газ будет подаваться в почву что ли?))
Нужна техническая документация, чтобы определить возможность подключения газоснабжения. А документы, подтверждающие право собственности на дом нужны, чтобы организация была уверена, что заключает договор с надлежащим лицом.

9. В нашем СНТ, председатель создал свое ИП по газу, и провел газопровод в СНТ, без согласия и подписей большинства членов СНТ. Газопровод проходит рядом с моим забором, в его зоне отчуждения по обе стороны трубы от 3 м до 6 метров, где нельзя ничего ни строить, ставить, копарь и т.д. Вопрос: должен ли ИП платить аренду в СНТ за использование общей земли, и мне лично (и другим) за эту землю!?

9.1. Ну если не установлен частный сервитут, то не должен. Тут нужно понимать кому принадлежит земля общего пользования в СНТ. Возможно газопровод он протянул для собственников, которым нужен газ.

9.2. Ваш вопрос необходимо сначала решить на ОСС СНТ.
потом уже обращайтесь в суд.

10. Дают ли разрешение органы опеки и попечительства приобретать жилую недвижимость в снт? Если такое возможно, то какие условия предусматриваются на покупаемый дом и участок к нему? Планируем приобретать недвижимость в снт в предчистовой отделке, с проведённым электричеством, центральным водоснабжением, канализацией, в настоящий момент без природного газа, но с возможностью заведения.

10.2. Для приобретения чего-либо не нужно согласие органов опеки и попечительства. Оно необходимо при продаже имущества несовершеннолетнего согласно статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так что покупать можете всё, что хотите. Ничего согласия Вам для этого не требуется.

10.3. Для приобретения недвижимости даже на детей не требуется разрешение органа опеки. Разрешение требуется только при отчуждении (продаже) недвижимости детей. Так установлено ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

10.4. Здравствуйте, Андрей!
Если Вы продаете недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, и приобретаете для получения на продажу другую недвижимость в СНТ, то разрешение органа опеки, разумеется требуется (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).
Если в документах на недвижимость в СНТ будет указано, что дом является именно жилым домом, то проблем с получением разрешения органа опеки быть не должно.

10.5. Здравствуйте! Приобретать любое недвижимое имущество за свои собственные средства можно и без согласия органов опеки и попечительства.
Если вы имеете ввиду купить под материнский капитал, то разрешение вам дадут, если дом будет признан жилым. Дом должен соответствовать всем требованиям, применяемым к жилым помещениям (электричество, канализация, водоснабжение, вентиляция, отопление, а также газоснабжение при возможности). Необходимо подать заявление о признании дома жилым. Обращайтесь в местную администрацию, представляйте заявление, правоустанавливающие документы, заключение по осмотру дома.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

10.6. Андрей! Для приобретения недвижимости разрешение органа опеки не требуется, только при продаже — Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Удачи!

10.7. Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Во-первых, все вопросы, связанные с правами и обязанностями Органа опеки и попечительства, регулируются Федеральным законом № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Во-вторых, статьей 4 Федерального закона № 48-ФЗ определены задачи государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству.
Статья 4. Задачи государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству
Задачами государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству являются:
1) обеспечение своевременного выявления лиц, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, и их устройства;
2) защита прав и законных интересов подопечных;
3) обеспечение достойного уровня жизни подопечных;
4) обеспечение исполнения опекунами, попечителями и органами опеки и попечительства возложенных на них полномочий;
5) обеспечение государственной поддержки физических и юридических лиц, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, осуществляющих деятельность по защите прав и законных интересов подопечных, и стимулирование такой деятельности.
В-третьих, для приобретения жилой недвижимости в СНТ, в т.ч. в собственность несовершеннолетних детей, не требуется разрешение Органа опеки и попечительства.
Всего Вам доброго.

10.8. Здравствуйте.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Приобретая жилье в ипотеку, она будет находиться в залоге у банка. Согласие органов опеки обязательно, иначе Росреестр откажет в регистрации.
Реализуя материнский капитал на покупку дома в СНТ необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:
находился на территории РФ;
участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
это должно быть основательное строение на фундаменте;
привязан к почтовому адресу;
есть возможность проживать круглый год;
проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
есть возможность прописки (регистрации).
Перечень документов
паспорт гражданина РФ матери;
сертификат на получение государственной субсидии;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
свидетельства о рождении всех детей;
выписка из ЕГРН (регистрация права собственности на жилье, копия);
экземпляр (копия) договора купли-продажи дома;
данные счета продавца для перевода средств капитала;
заявление на выдачу денег госпрограммы.

10.9. Добрый день Андрей
Приобретаемый вами дом должен быть пригодным для проживания в противном случае разрешение на покупку орган опеки не даст согласно
Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением.
К заявлению вам потребуется предоставить документы:
Выписку из ЕГРН на дом (где должно быть указано, что дом жилой)
Технический паспорт.

10.10. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Непонятно кто и что приобретает в СНТ! если дети-сироты, то нет, ОДНОЗНАЧНО! администрация сама приобретают жильё и не выдают его на постоянной основе, а по договору спецнайма сроком на 5 лет. так что, только за свои деньги и сможете его при обрести, но не за государственные! См. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.04.2008 N 48-ФЗ (РЕД. ОТ 29.05.2019) «ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ»
Если жильё приобретаете на средства материнского капитала, то такое разрешение выдаёт пенсионный фонд, в первую очередь, это его деньги и выделит он их или нет, только они и решают, но полагаю, что откажут, пока дом не будет признан жилым, и не поставлен на кадастровый учёт, а для этого, возможно и участок придётся переводить под ИЖС, или ЛПХ!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11. В 2007 году купили земельный участок с садовым домиком в сад товариществе. Воду, газ, свет, налоги оплачиваем самостоятельно в соответствующие организации. Членом товарищества не являемся. Председатель правления СНТ прислал письмо об оплате членских взносов с 2007 по 2018 год в сумме 14400 руб, ссылаясь на закон от 29.07.2017 года. Насколько это правомерно.

11.1. Нет, неправомерно. Между Вами и СНТ должен быть заключен договор пользования общим имуществом СНТ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 20 августа 2018 г. N 03-03-07/58839 письме дается пояснения относительно порядка уплаты налога на прибыль СНТ и, в частности сказано: Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 217-ФЗ), вступающего в силу с 1 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. В этом случае, как следует из положений вышеуказанной статьи Федерального закона N 217-ФЗ, такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом N 217-ФЗ и уставом товарищества.
Учитывая изложенное, СНТ, заключая указанный договор с гражданином, ведущим садоводческое хозяйство, оказывает ему услугу, связанную с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования данных объединений.
При отсутствии каких-либо договорных отношений с не членами СНТ относительно использования общего имущества СНТ возложение на них обязанностей по финансовому участию в деятельности СНТ по содержанию и использованию общего имущества является неправомерным, без договора такие собственники земельных участков на территории СНТ платить нечего не должны.

11.2. Взносы вы оплачивать обязаны, за пользование инфраструктурой, но не более 3 лет, которые вам предъявляет председатель.
Членские взносы Вы не должны оплачивать, так как членом СНТ не являетесь, но с Вас могут взыскать неосновательное обогащение исходя из съкономленных Вами средств на содержание общего имущества СНТ, в том числе дорог, электросетей. Вам нужно доказывать, что СНТ не оказывает эти услуги, не производит работы по содержанию общего имущества, что Вам препятствовали в подключении электроснабжения. Оспаривать можно в части размеров и порядка установления расходов на содержание общего имущества СНТ. Разъяснения Верховного Суда по этому поводу. В соответствии с действовавшим до 01.01.2019 66-ФЗ обязанность оплаты членских взносов лежала только на члена СНТ.

12. В снт вдоль забора проходит газовая труба, лицо на машине въехал в забор и и наклонил опору газ трубы, обещал всё исправить но в итоге перестал брать трубку и видели его на машине с другими номерами? Что делать? Куда обращаться? Нас виноватыми не выставят?

12.1. Обратитесь с заявлением в компанию, которая обслуживает газовую трубу и опишите, что и когда произошло.

13. Я являюсь членом СНТ. В этом году по нашей улице в СНТ прокладываю газовый трубопровод. Из 20 домов, стоящих на улице, только три члена СНТ подписали договор на Газ. Дорогу перекопали по всей улице. У меня вопрос за чей счет будет восстановление дороги, если остальные 17 членов СНТ не подписывали никаких документов на проведение газа.

13.1. За счет того кто прокладывает газ.

Вопрос-ответ

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения жилых домов, расположенных на территории одной коллективной жилой застройки, Мособлгаз рекомендует гражданам, имеющим намерения осуществить такое подключение, рассмотреть вопрос о подаче коллективной заявки о технологическом присоединении в централизованном порядке. Такой вариант подключения (технологического присоединения) позволит определить общий объем мероприятий по подключению к сети газораспределения всех жилых домов, указанных в заявке, и тем самым оптимизирует организационные и финансовые затраты их владельцев. Одной из форм организации правоотношений между владельцами газифицируемых жилых домов для подачи коллективной заявки о подключении (технологическом присоединении) является создание всеми заинтересованными лицами некоммерческой организации. Другим вариантом может быть подача коллективной заявки о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения жилых домов, расположенных на территории одной коллективной жилой застройки, существующей некоммерческой организацией, учрежденной их владельцами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач. Деятельность таких некоммерческих организаций регулируется рядом нормативных правовых актов Российской Федерации, к числу которых, в том числе, относятся: Гражданский кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 12.11.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»; Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Полную информацию о порядке учреждения и государственной регистрации некоммерческих организаций вы можете получить на официальных сайтах Министерства юстиции Российской Федерации (www.minjust.ru) и Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru). Дополнительное создание некоммерческих организаций в действующих СНТ, НП, ДНП и т.п. не требуется.

Программа газификации СНТ. Чаще всего в дачных домах нет никаких коммуникаций, но если вы планируете жить в таком доме круглый год, или просто хотите удобства, все можно провести. Это касается даже газификации, но вопрос достаточно сложный, если дело касается СНТ. Но все же перед тем, как начать газификация товарищества, стоит получше разобраться в вопросе, особенно если учесть то, что задача не из простых. Главная особенность заключается в том, что многие дома попросту не приспособлены для проживания в них круглый год. Это в значительной мере усложняет взаимодействие со службой газовщиков, а также урегулировки проекта.

Но все же большинство людей согласны на такие жертвы и сложности и поводят газ, чтобы сэкономить на топливе.

Два способа газификации

Итак, если вы задаетесь вопросом, а можно ли провести газификацию дома СНТ, то ответ положительный. Проведения газа в товарищество дачников дает выгоду каждому собственнику:

  • Безопасность системы.
  • Экономия финансов.
  • Простота использования.
  • Экологичность.

Есть некоторые нюансы в газификации ДНТ, но чаще всего большую роль играет именно правильное проведения процесса. Для садовых товариществ есть два основных способа для проведения к себе домой газа, но и цена в этом случае будет сильно варьироваться.

Способ №1

Нюанс заключается в том, что садовое товарищество не может быть газифицировано полностью, если большинство владельцев частных территорий не согласны с подобным решением. По этой причине следует собрать общее собрание и посредством голосования решить, будет ли проведена газификация СНТ или нет. Решение должно быть принято под подпись и большинством голосов. В этом случае должен быть установлен целевой определенный взнос, который легко рассчитать по простой формуле.

Все затраты финансового типа, которые связаны с будущей газификацией, должны быть поровну разделены на всех, что дал свое согласие. Следует понимать и том, что в будущем на всех могут появиться долги, и взиматься они будут тоже поровну. При необходимости есть возможность заключения договора займа между владельцами участков, которые желают получать газ не круглый год, а лишь в определенные периоды года. Долг можно вычислять по целевым взносам. Чаще всего есть группа тех, кто совсем против пользоваться газом, но если большинство проголосовало «за», то это меньшинство должно подчиниться мнению большинства.

С юридической точки зрения для товариществ садоводов отмечается прозрачность на 100%, и в этом случае не возникнет никаких проблем и сложностей. Но следует учесть и то, что в будущем могут так сложиться обстоятельства, что товариществу самому придется разбираться с должниками и даже заняться судебными тяжбами.

Способ №2

Есть и другое решение, альтернативное, когда газификация возможна лишь для тех членов, которые дали свое согласие. Но для этого вначале потребуется создать некоммерческое партнерство (НП), иначе у вас не получиться с техническими условиями. В данном случае потребуются дополнительные траты, а именно создание юридического лица, административных ресурсов – бухгалтера и председателя, а также производить оплату за административную деятельность.

После этого можно будет получить технические условия, решить все актуальные вопросы по проекту, согласованиям и провести газопровод. Учтите, что собственниками труб, которые будут проложены, станут лишь те, кто являются пользователями товарищества, состоящими в НП. В обязанности этих людей входят ремонтные работы, содержание имущества. На обслуживание потребуется заключить договор именно с НП, а не с каждым владельцем участка по отдельности. Также допустим прием новых пользователей, а еще решение вопроса по оплате членства. Данный вариант самый сложный с юридической стороны и самый затратный по деньгам.

На что важно обращать внимание?

Как уже упоминалось раньше, проведение газа в дачные и садовые товарищества отличаются рядом особенностей. Следует учесть, что если было принято решение подключение газа в доме СНТ Московской области, то для подключения потребуется принимать во внимание такие моменты:

  • Своевременная оплата за газификацию.
  • Сроки действия технически условные, так как подключиться к трубе можно будет лишь в течении указанного периода. Как правило, такие условия действуют в течении трех лет.

Также важно понимать и то, что газовый трест обязательно должен быть пополнен ежемесячно. Могут появиться сложности со сборами, равно как и со взносами в СНТ. При этом следует учесть, что владельцы платят по отдельности за потребляемый объем, а сумма за обслуживание делится пополам. При не оплате пользователей могут полностью отключить. Часто следует и так, что газовая служба с неохотой проводит подключение, причем это касается лишь тех случаев, когда ветка тупиковая, а в будущем это не будет приносить никакой прибыли.

Как провести в частный дом газ?

Итак, теперь стоит поговорить о правилах газификации СНТ. Газ может быть проведен в частные дома, а большинство владельцев частных домов поняли, что это большое преимущество. Следует учесть и Положение о газификации, а также достоинства процесса перед началом проведения газопровода к своему дому. Очень важно, чтобы вы не нарушили никаких правовых аспектов, а выбор и вправду был осознанным. Если так подумать, что газификация дает для частного дома много хорошего, но на первом месте стоит экономия бюджета. Также отметим простоту и удобство использования оборудования.

Чаще всего используется оборудование на автоматике, дистанционном управлении, и особенности будут напрямую зависеть лишь от выбранной модели. Владелец дома при необходимости сможет выставить требуемую температуру. Благодаря тому, что осуществляется тщательный контроль, система признана безопасной, так как в современных устройствах используются особые модули. Использование газа также хорошо тем, что он считается экологичным, а еще отмечено минимальное количество опасных веществ, которые выделяются во время горения.

Для обеспечения своего дома газом следует пройти через такие этапы:

  • Получить технические условия.
  • Выбрать наиболее подходящее оборудование для вас, чтобы оно обязательно соответствовало Положениям.
  • Заказать проект, для чего можно обращаться к организациям, работающим над составлением проектов.
  • Когда вся документация будет готова и даже согласована, газовщики могут начинать работы.

Не забывайте о том, что потребуется подписать соглашение с некоторыми организациями, которые будут отвечать за транспортировку и распределение продукта.

Достоинства и недостатки

Проведение газа СНТ в дом – удовольствие дорогое, особенно это касается Московской и Тульской области. Но все же это в существенной мере поможет упростить проживание в доме. Большинство людей отказываются от газификации, и отдают предпочтение электрическим установкам.

Если рассмотреть достоинства газификации, то выделим:

  1. Безопасность систем, топлива и их использования. Отмечено, что пожароопасность низкая.
  2. Такое оборудование не займет много места.
  3. Большая экономия времени и сил, которые вы потратите на что-то действительно стоящее и интересное, чем будете отапливать дом дровами.
  4. Экологичность топлива, так как при сгорании газ выделяет минимум опасных веществ. Он не будет негативно сказываться на здоровье домашних и является куда безопаснее, чем жидкие и твердые разновидности топлива.
  5. При использовании подобной системы повышается стоимость дома и участка, причем в значительной мере.
  6. Экономия финансов, так как газ намного дешевле, чем даже самые простые дрова.
  7. Простота регулировки температуры, управление самое простое.

Если поговорить о негативной стороне вопроса, то это касается лишь высокой стоимости. Это относится и для дачных кооперативов, и для частных домов. Когда вопрос идет о стоимости, большинство людей отказываются от подобных затрат. Тарифы для дачников лояльны, но иногда приходится потратиться на то, чтобы создать НП и все необходимую документацию.

ТОП 9 магазинов, где я выгодно закупаюсь

  • Петрович — строй-торг дом
  • InstrumTorg
  • Леруа Мерлен
  • Stroylandia- Строительные и отделочные материалы
  • OBI — стройматериалы и все для дома
  • Строительный двор
  • Максидом
  • Все Инструменты
  • Гараж Тулс

ТОП 7 по товарам и мебели для дома:

  • Домовой
  • Мебель для дома
  • HomeX — все для отделки
  • Дизайнерская мебель
  • Мебель и кухни на заказ
  • 220 Вольт- Инструменты для дома
  • МВидео- техника для дома

7 лучших строительных и мебельных магазинов!

  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  • Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Дачи и домики в деревне чаще всего не имеют коммуникаций. Владелец может провести газ к своей недвижимости, однако это довольно сложно, особенно если речь идёт об СНТ.

Газификация садоводческих некоммерческих товариществ обусловлена определёнными нюансами. Выделяют 2 законных способа обеспечения участка газом.

Как провести газ в СНТ?

Чтобы добиться газификации дома, проводится общее собрание членов товарищества. Если большинство собственников проголосовали за проведение газа к своим дачам, СНТ выносит соответствующее решение.

Если же голосов и подписей набралось меньше половины от общего количества членов товарищества, заключить договор на газификацию могут только проголосовавшие граждане.

Первый способ газификации

В первом случае на том же собрании определяются размеры взносов, которые должен будет заплатить каждый собственник, чтобы выполнить поставленную перед СНТ задачу.

Таким образом, все затраты на проведение газопровода являются общими и делятся поровну между членами товарищества.

Однако в этой ситуации возникает некоторая сложность. Те собственники, что отказались от газификации, также будут вынуждены заплатить сумму целевого сбора.

В итоге их подключат к газопроводу, как и других членов товарищества, однако некоторые лица могут уклоняться от оплаты задолженности перед СНТ. При необходимости величина долга взыскивается товариществом в принудительном порядке через суд.

Второй способ газификации

Проведение к частному дому газопровода повышает уровень благоустройства строения и стоимость такой недвижимости. Если большинство членов СНТ отказались от газификации, товарищество может принять решение о проведении газа исключительно к тем домам, которые желают иметь данную коммуникацию.

С этой целью должно быть создано ПНП (иначе потребительское некоммерческое партнёрство).

ПНП является юридическим лицом, поэтому члены товарищества, заинтересованные в проведении газопровода, будут вынуждены потратиться не только на оплату работы газовой службы, но и на оформление юрлица. Кроме этого, в данном партнёрстве должны иметься бухгалтер и председатель, деятельность которых также подлежит оплате.

В дальнейшем именно данное партнёрство занимается разработкой проекта газификации и получением согласия газовой службы. Все вопросы о величине членских взносов, требующихся для оплаты работы, и процессе прокладывания труб относятся к ведению ПНП.

Процесс подключения газопровода

За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества ПНП.

Для присоединения объектов к газопроводу необходимо знать технические условия подключения и получить разрешение на осуществление данных работ (далеко не каждый дом может участвовать в газификации). Узнать эту информацию можно в городском газораспределительном учреждении или газовой службе.

Следующим шагом является разработка проекта газификации. Проектные работы могут осуществлять исключительно предприятия, имеющие соответствующую лицензию.

Подготовленный специалистами проект системы газоснабжения подлежит согласованию и утверждению в газовой службе.

За выбор организации, которая будет проводить газ на участки, отвечает СНТ или ПНП. С подрядчиком в обязательном порядке заключается договор на оказание услуги. Однако после проведения труб работа не заканчивается.

Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса. Кроме этого, качество подключения подлежит проверке. В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано.

Плюсы и минусы газификации дома


От чего зависит кадастровая стоимость земли — https://metrtop.ru/kadastr/kadastrovaya-stoimost-zemli/.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Продажа доли земельного участка — .

Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.

К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:

  • экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
  • безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
  • финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
  • простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
  • экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
  • повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.

Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !