Гарантийное письмо юридический адрес

Содержание

4. Кто составляет гарантийное письмо

Гарантийное письмо в письменной форме подготавливает арендодатель, выражающий готовность предоставить в аренду какой-либо организации нежилые помещения, находящиеся в его собственности. На законодательном уровне отсутствуют оговорки о том, кем должен быть владелец помещения, предоставляемого в аренду. Таким образом, арендодателем может быть юр. лицо и физ. лицо. Следовательно, гарантийное письмо о предоставлении юр.адреса, может подготовить как физ. лицо, так и юр. лицо.

Характерных различий между гарантийным письмом, составленным юр. лицом или физ. лицом, нет. Но есть некоторые особенности. Рассмотрим их ниже.

Составитель гарантийного письма – юр. лицо

Документ должен быть подготовлен на фирменном бланке юр. лица, содержать его реквизиты и печать данной организации.

Поскольку утвержденной формы и бланка гарантийного письма нет, оно пишется произвольно. В нем требуется указать информацию о помещении, реквизиты и сведения об арендодателе (не забудьте указать контактный номер телефона), а также поставить печать (если она имеется в наличии).

Если арендодатель является физ. лицом

В данном случае письменная гарантия должна быть подготовлена на бумаге форматом А4 с указанием фамилии, имени и отчества, телефона физ. лица и всех характеристик помещения. В нижней части письма ставится подпись.

6. Правила оформления гарантийного письма

6.1. «Шапка» документа. Различия в ее заполнении зависят от того является ли составитель юр. лицом или физ. лицом. Если письмо подготавливает юр. лицо, в «шапке» требуется указать:

  • реквизиты организации (название, юридический и фактический адрес, контактные данные, а также ИНН, КПП, ОГРН);
  • реквизиты ИФНС (наименование полностью, номер и местонахождение).

Если документ составляет физ. лицо, в «шапке» в большинстве случаев необходимо указать информацию об ИФНС. В нижней части документа арендодатель в обязательном порядке должен указать контактный номер телефона, позвонив по которому, сотрудники ФНС смогут проверить подлинность представленного юр. адреса.

6.2. Наименование документа. В данном случае необходимо прописать: «ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО».

6.3. Текстовая часть письма должна:

  • свидетельствовать о готовности собственника помещения предоставить его в аренду;
  • содержать площадь и адрес имущества, планирующегося к сдаче в аренду;
  • гарантировать, что при условии успешной регистрации только что образованной фирмы, с ней будет заключен договор на аренду предоставленного помещения;
  • свидетельствовать, что указанное в письме помещение принадлежит арендодателю и этому есть законное подтверждение, а также может быть сдано в аренду.

6.4. Приложение. К письменной гарантии прикладывается копия свидетельства о госрегистрации права собственности на помещение, предоставляемое в аренду. Если фирма осуществляет смену своего юр. адреса, вместо документа о праве собственности, к письму прикладывается договор аренды.

6.5. Печать и подпись. Документ должен быть обязательно подписан руководителем фирмы или физ. лицом, являющимся арендодателем. Если гарантийное письмо исходит от юр. лица, на нем должна быть поставлена печать.

7. Предоставление в ИФНС

Письменная гарантия составляется на основании запроса арендатора. После того, как от арендодателя поступил данный документ, его требуется представить в налоговую инспекцию в целях регистрации либо переоформления юр. адреса.

Варианты предоставления в ИФНС:

  1. В электронном виде с помощью сервиса «Подача электронных документов на государственную регистрацию». Обязательное условие — наличие усиленной квалифицированной подписи ЭЦП заявителя.
  2. Документ может быть направлен почтой в виде ценного письма с описью вложения.
  3. Письмо можно представить лично. Для этого в ИФНС должны пребыть все участники юр. лица и представить полный пакет официальных бумаг.
  4. Если Вы планируете передать документы с помощью представителя, не забудьте, что у него должна быть нотариально заверенная доверенность.
  5. Воспользовавшись услугами службы экспресс-доставки. Это довольно новый способ представления документов, отличающийся высокой степенью удобства.

Арендодатель обязательно должен быть осведомлен о том, что после направления документов в ИФНС, в любой момент времени с ним могут связаться налоговые инспекторы по указанному в гарантийном письме контактному номеру телефона.

Если регистрация производится на домашний адрес учредителя, необходимости запроса гарантийного письма нет. Требуется только письменное согласие владельца помещения на аренду и иных граждан, прописанных в нем.

8. Регистрация организации на домашний адрес

  1. Директор-учредитель
  2. Прописка. Возможна регистрация и собственником быть необязательно. Однако потребуется получить согласие в письменной форме от собственников помещения. За несовершеннолетних дают согласие законные представители или опекуны.
  3. Собственность. Если Вы являетесь единоличным собственником помещения, то приготовьте документ, подтверждающий данный факт. Если помимо Вас есть еще собственники, то потребуется их письменное согласие.
  4. Директор. Регистрация по месту прописки руководителя возможна. Факт собственности такой же, как и в случае если директор-учредитель.
  5. Учредитель. Регистрация на адрес одного из учредителей является хорошим вариантом, к которому зачастую прибегают. Имеется одна оговорка со стороны ФНС – регистрация на адрес учредителя возможна в том случае, если его доля в уставном капитале составляет не менее 50%. На практике при регистрации данную оговорку могут игнорировать.
  6. Другой человек. Теоретически зарегистрировать фирму на адрес человека, не имеющего отношения к ООО возможно, но практика показывает, что с данным вариантом могут возникнуть сложности.

Важно! Факт наличия прописки в регистрируемом помещении является обязательным.

С помощью нашего бесплатного сервиса вы быстро и легко зарегистрируете ООО даже, если вы никогда этим не занимались

Зарегистрировать ООО

Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО в 2019 годуГарантийное письмо о предоставлении юридического адреса: образец 2019 с перечнем обязательных требований — чтобы не осталось вопросов.

Подтверждение юридического адреса ООО при регистрации — стандартная процедура.

Гарантийное письмо на юридический адрес не фигурирует в перечне документов, без которых нельзя открыть ООО самостоятельно в 2019 году, но налоговая тем не менее письмо запрашивает.

Сделать документы для регистрации ООО бесплатно ►

Вам понадобится образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса чтобы минимизировать вероятность отказа в регистрации бизнеса по причине недостоверности указанных сведений. Этот лист выражает согласие собственника (арендодателя) помещения на регистрацию бизнеса по данному адресу и подтверждает, что аренда площадей не вредит интересам третьих лиц. Типового бланка письма нет, однако найти образец гарантийного письма от собственника помещения труда не составляет.

Гарантийное письмо от арендодателя на юридический адрес в обязательном порядке содержит следующую информацию:

  • Реквизиты арендодателя, если это юрлицо, или паспортные данные, если арендодатель — лицо физическое.
  • Наименование ИФНС, в которой пройдет регистрация ООО.
  • Адрес помещения и характеристики.
  • Наименование регистрируемого ООО и Ф. И. О. руководителя.
  • Согласие на передачу помещения в пользование по договору аренды.

Оформив гарантийное письмо при регистрации ООО по образцу, попросите арендодателя оставаться на связи по указанному номеру, чтобы сотрудник регистрирующего органа убедился в правдивости договорённостей.

Важные бумаги для открытия ООО – гарантийное письмо на аренду помещения и ПДКП. Образцы документов

В настоящее время законом предусмотрен исчерпывающий список документов, необходимых для регистрации юридического лица в форме ООО. Но на практике налоговые инспекторы могут вернуть заявление с отказом в регистрации по причине того, что заявитель не предоставил дополнительные документы в подтверждение достоверности адреса юридического лица. Данная статья поможет избежать таких проблем.

  1. Вводная часть – подразумевает указание следующих обязательных элементов:
    • название организации – отправителя, ее основные реквизиты (ОГРН, ИНН, контактные данные);
    • исходящий номер документа и дата его составления;
    • наименование получателя (название организации/ ИП);
    • наименование документа «Гарантийное письмо», а заголовок должен быть предметным («О предоставлении адреса»).
  2. Основная часть – как правило, начинается со слов: «Настоящим письмом гарантирую…» или «ООО гарантирует, что …». Также нужно указать:
    • точный адрес помещения;
    • на основании каких документов собственнику принадлежит помещение;
    • кадастровый или условный номер.
  3. В заключительной части подпись и печать должен поставить руководитель организации. Приложением может быть копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Пример формулировки в гарантийном письме:

Настоящим гарантируем, что ООО «Вита» в лице генерального директора Павлова В.Н., действующего на основании Устава, предоставляет ООО «Партнер» в качестве юридического адреса (места нахождения) нежилое помещение площадью 37 кв. м, расположенное: 195369, г. Москва, ул. Мирная, д. 74. После регистрации ООО «Партнер» как юридического лица, с ним будет заключен договор аренды.

  • Что такое предварительный договор съема нежилой недвижимости для регистрации организации?

    Предварительный договор согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ является одной из форм сделок. В нем стороны договариваются, что позже заключат основной контракт. Пока юридическое лицо не зарегистрировали, оно не может подписать основной договор, поскольку не обладает правоспособностью (п. 1, 3 ст. 49 ГК).

    На практике инспекторы иногда требуют, чтобы заявитель предоставил с пакетом документов на регистрацию предварительный договор аренды помещения в качестве подтверждения достоверности места нахождения. Если арендодатель не против, то стороны могут оформить такое соглашение.

    Как составить ПДА?

    В случае, если арендатор и собственник помещения пришли к решению подписать такое соглашение, им необходимо определиться с формой его составления и согласовать его условия.Предварительный договор заключается в той же форме, которая требуется для основного договора, иначе он будет считаться ничтожным. Между юридическими лицами/ИП договоры заключают только в письменной форме, таким образом и для предварительных соглашений необходимо ее соблюдать.

    В содержании должно быть:

    • Наименование – «Предварительный договор аренды помещения».
    • Стороны – «Арендодатель» и «Арендатор» соответственно как в основном договоре.

    К числу существенных условий относятся:

    1. Предмет основного соглашения. Пример формулировки: «По настоящему договору Стороны обязуются в срок, предусмотренный данным соглашением, заключить договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование и в качестве юридического адреса нежилое помещение общей площадью 37 кв. м., расположенное в г. Москва, ул. Советская, д. 74, 5 эт., офис № 4, кадастровый номер 13:52:880889:5862».
    2. Необходимо указать срок, в течение которого стороны заключат основной договор. Без такой оговорки срок равен одному году. Если в течение его стороны не заключают основной договор, то действие предварительного – прекратится. Например, «Стороны обязуются заключить основной договор до 28 марта 2018 года включительно…».
    • Подойдет ли договор для получения юридического адреса?

      Отношения между двумя сторонами по поводу аренды нежилых помещений для юр. лиц для получения юридического адреса не нашли прямого отражения в современном Российском законодательстве, но следует считать, что они регулируются теми же статьями Гражданского кодекса РФ, что и обычная аренда помещения (ст.ст.650—655), только содержит такое условие как предоставление юридического адреса.

      Договор найма помещения для юридического адреса является одной из разновидностей аренды и он должен содержать условия, предъявляемые законодателем к сделкам такого вида. В подобном соглашении в качестве предмета может быть указано предоставление рабочего места/части помещения с правом пользования юридическим адресом. Само же пользование помещением чаще не предполагается.

      Однако фактически, если предоставить такой договор с документами для регистрации ООО, то скорее всего, от инспектора будет получен отказ. Договор найма офисного помещения, заключенный номинально только для получения адреса места нахождения, не может считаться достоверным для подтверждения фактического места нахождения организации.

      Как заключить до регистрации организации?

      Как уже упоминалось выше, юридическое лицо до официальной регистрации в качестве такового в налоговых органах, не правомочно заключать сделки от своего имени. Если заключить договор аренды с собственником нежилого помещения, где будет располагаться юридический адрес, от имени физического лица, то это будет нерациональный шаг.

      Во-первых, физлицо как учредитель, и ООО – юридическое лицо, являются разными субъектами права. Если такое соглашение заключит учредитель от своего имени, то ему нужно будет выдать гарантийное письмо с обязательством того, что он сдаст созданному ООО арендованное помещение в субаренду. При этом, условие о субаренде должно быть в содержании договора о найме помещения. О том, как составить договор субаренды, читайте .

      Таким образом, правильным решением будет до регистрации ООО получить от собственника помещения гарантийное письмо и уже после прохождения процедуры – заключить с ним договор аренды.

      Нужен ли после?

      Многие думают, что договор аренды помещения нужен только в совокупности пакета документов для регистрации ООО и в дальнейшем он совершенно бесполезен, но это не так.

      Наличие действующего договора обязательно в случаях:

      • если компания решила перевести свой офис и сотрудников в другой регион и соответственно обращается за этим в ИФНС;
      • если налоговые органы совершат выездную проверку по данному помещению;
      • банки обязаны идентифицировать лиц, обсуживающихся у них, и устанавливать в отношении юридических лиц в том числе и адрес их местонахождения, а также периодически обновлять эту информацию.

      Как составить соглашение для съема офиса?

      В большинстве случаев арендодатель при подписании соглашения предоставляет арендатору свой типовой проект («болванку»), в котором останется указать, какое именно недвижимое имущество арендатор получает и на какой срок, а также сумму арендной платы и реквизиты сторон.

      Важно! форма для договора аренды офиса, если одна из сторон юридическое лицо – только письменная.

      К существенным условиям относят:

      1. предмет соглашения;
      2. срок, на который сдается офис в аренду;
      3. размер арендной платы.

      Арендатору необходимо четко индивидуализировать в соглашении нежилое помещение, которое находится в здании (определенный офис), чтобы избежать дальнейших вопросов от ИФНС. Полная информация о помещении содержится в документах о госрегистрации прав на недвижимость (выписка из Единого государственного реестра) и документах технической инвентаризации (план БТИ).

      В предмете договора нужно указать:

      1. Объект аренды – адрес помещения с его основные характеристики (как указано в правоустанавливающих документах).
      2. На основании чего помещение принадлежит арендодателю.
      3. Целевое назначение использования помещения (под офис).

      Пример: Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение, расположенное: г. Москва, ул. Петровская, д. 87, 1-й этаж, помещения № 2–5, во временное владение и пользование Арендатору на срок 11 месяцев, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение (далее – помещение). Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8.02.2014 г. № 82БН 875462.

      Целевое использование помещения – под офис. Общая площадь предоставляемого помещения – 36 кв. м. Офис состоит из двух комнат площадью 12 и 24 кв. м. согласно выписке из техпаспорта от «2» декабря 2017 г., являющейся неотъемлемой частью данного договора (приложение №2).

      Порядок расчетов по арендной плате

      Контрагенты могут согласовать арендную плату либо в твердой сумме, например: «Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещения в размере 850 руб. за 1 кв. м площади в месяц. Ежемесячная арендная плата составляет 30 600,00 руб.»

      Следующим важным условием договора найма помещения под офис является порядок передачи помещения. «Арендодатель в течение 5 календарных дней после подписания договора передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями сторон.

      Возможные риски и способы их избежать

      Арендатору перед подписанием договора необходимо изучить, соответствует ли текст:

      • действующему гражданскому законодательству РФ;
      • уже достигнутым с арендодателем договоренностям;
      • оптимальному, с точки зрения арендатора, распределению прав и обязанностей между сторонами.

      Также не лишним будет проверить, не будет ли место нахождения организации адресом массовой регистрации (когда на одном месте нахождения зарегистрировано сразу несколько организаций). Это можно сделать с помощью сайта ФНС России в специальном сервисе.

      Свидетельство о праве собственности и выписка из госреестра не содержат такие составляющие адреса, как вид и номер помещения, в котором располагаются офис, что осложняет контроль размещения юридического лица по месту государственной регистрации со стороны налогового органа.

      Чтобы избежать отказов со стороны налоговых органов при регистрации целесообразно указать в заявлении и гарантийном письме номер помещения (офиса) и этажа.

      Подведя итог, можно сделать вывод, что гарантийное письмо и предварительный договор на аренду помещения являются уникальными конструкциями в коммерческом праве, и позволяют создать для сторон определенные гарантии. Эти документы запрашиваются регистрирующим органом для подтверждения действительности и актуальности адреса ООО но надежных правовых гарантий они не предоставляют.

      Договор аренды нежилого помещения является одним из наиболее распространенных в использовании договоров и при грамотном составлении поможет защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.

      Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      >Как юридически грамотно оформить гарантийное письмо на аренду помещения – подробная инструкция и образец

      Какие пункты включает?

      В содержание документа, подтверждающего факт аренды, входят следующие обязательные пункты:

      1. Дата, место исполнения (наименование регистрирующей налоговой инспекции).
      2. От чьего имени составляется (указываются реквизиты индивидуального предпринимателя, юридического или физического лица).
      3. Фамилия, инициалы директора и наименование будущей организации.
      4. Полный адрес сдаваемого в аренду здания, по которому производится регистрация, и его характеристика (необходимо перечислить все помещения, этажи, указать номер офиса или даже комнату, если она сдается только одна).
      5. Обязанности получателя документа (обязанность осуществить регистрацию компании, обязанность по смене адреса после истечения срока аренды и т.д.).
      6. Ссылка на договор, на основании которого арендованное помещение находится в собственности (законном владении либо пользовании) y лица, выдающего гарантийное письмо.
      7. Подпись и печать гаранта (при наличии).

      Из специальных публикаций наших экспертов вы сможете узнать, в каких случаях нужны и как правильно составляются различные гарантийные письма, в том числе об оплате задолженности, о предоставлении документов, для приглашения иностранца, о поставке товара, о приеме на работу обычных сотрудников и по УДО, а также о прохождении студентом практики.

      Как грамотно составить?

      Законом не предусмотрен единый образец для гарантийного письма на аренду помещения. Письмо пишется в свободной форме, но с указанием обязательных пунктов, которые были указаны выше.

      1. В правом верхнем углу указывается подразделение налоговой инспекции, в которую подается документ.
      2. Так как этот документ гарантирует выполнение определенных обязательств, в нем необходимо четко и ясно указывать, что собственник гарантирует предоставить помещение свободного назначение для местонахождения организации или ИП.
      3. Само письмо может иметь следующую формулировку: «Арендодатель __, предоставит в аренду ООО «__» помещение площадью __ кв. м на срок __, находящемуся по адресу:__, в том числе в качестве юридического адреса (места нахождения). После регистрации организации «_» с ней будет заключен договор аренды».
      4. Далее можно указать, что арендодатель гарантирует законность владения недвижимостью, и что сдача помещения (здания) в аренду не нарушает интересов и прав третьих лиц. Например: «Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права № _, выданного __ от ___ г.».
      5. К письму прилагают копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.
      • СПРАВКА! После изменения своего юридического адреса нужно оповестить налоговую и другие фонды, причем сделать это необходимо незамедлительно. При изменении документов также оплачивается гос.пошлина.

        Важно указывать настоящее местоположение, так как проверки будут приходить на тот адрес, который Вы указали. Кроме того, при обнаружении ложной информации в государственной регистрации может быть отказано.

        Если адрес используется для регистраций большого количества предприятий, это вызывает подозрения, и может стать основанием для отказа в регистрации. Основная цель регистратора а таком случае состоит в борьбе с мошенничеством и фирмами «однодневками».

        Все обстоятельства, которые вызывают подозрения о достоверности указываемого в документах адреса изложены в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Ответственность за непредставление или представление недостоверных сведений в реестр предусмотрена ст. 14.25 КоАП.

        Особенности оформления

        Принципиальных отличий между гарантийным письмом, составленным, как юридическим, так и физическим лицом, не существует.

        Как правило, цель подготовки такой бумаги единая, а также совпадает и ее содержание. В то же время можно выделить, некоторые особенности характерные для той или иной категории лиц, к которой относится арендодатель.

        Арендодатель — юр. лицо

        Особенности письменной гарантии от предприятия, организации или иного юр. лица:

        • подготавливается на фирменном бланке;
        • содержит реквизиты организации, подготовившей его;
        • наличие печати организации.

        Гарантийное письмо не имеет своей утвержденной формы и бланка, поскольку по закону не считается обязательным документом для регистрации ООО. В связи с этим, гарантийное письмо составляется в обычной форме с указанием информации о помещении, реквизитов и данных арендодателя (особенно важен телефон) и проставлением его печати при наличии.

        • Арендодатель — физ. лицо

          Особенности письменной гарантии от физического лица заключаются в следующем:

          1. подготавливается на обычной бумаге формата А4;
          2. в документе указывается ФИО физического лица;
          3. в конце письма отсутствует печать.
          • О нюансах составления физлицом гарантийного письма о юридическом адресе мы подробнее рассказываем в специальном материале.

            В настоящее время общеустановленного типового бланка гарантийного письма о предоставлении юридического адреса не существует. Как правило, лицо, его составляющее, формулирует суть документа на свое усмотрение.

            Что в нем должно быть?

            В гарантийном письме должны быть отражены следующие пункты:

            1. шапка документа, содержащая информацию об арендодателе и налоговой инспекции;
            2. наименование, идентифицирующее данный документ;
            3. «тело» письма;
            4. приложение;
            5. подпись и печать.

            Требования деловой переписки

            Особых требований к написанию гарантийного письма в настоящее время нет. Однако при его составлении необходимо придерживаться общеустановленных правил деловой переписки.

            Правила деловой переписки:

            • текст документа следует составлять на фирменном бланке организации (если арендодателем является юридическое лицо);
            • формат бумаги А4;
            • использовать исключительно деловой стиль письма;
            • обязательно наличие подписи, печати, а также всех необходимых реквизитов.

            Как написать каждый пункт?

            Для того чтобы наглядно увидеть порядок составления такого документа, необходимо по отдельности разобрать написание каждого пункта:

            1. «Шапка» письма – ее содержание зависит от того, к какой категории лиц относится арендодатель.

              Итак, в случае если, письмо об адресе подготавливается юр. лицом, то в его шапке необходимо указать:

              • реквизиты организации (наименование, фактический адрес, телефон, факс, почта, ИНН, КПП, ОГРН);
              • реквизиты налоговой инспекции (полное наименование, номер, место расположения).

              Если же документ от физического лица, то в шапке, как правило, указываются только данные налоговой инспекции. При этом в конце документа необходимо оставить свой контактный номер.

              Арендодатель в обязательном порядке должен указать контакты, по которым с ним смогут связаться сотрудники ФНС для проверки достоверности, указанного юридического адреса.

            2. Название документа – тут необходимо указать конкретный вид документа. В данном случае название будет звучать следующим образом: «ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО».
            3. «Тело» письма – в общем виде содержание данного документа должно последовательно включать в себя следующую информацию:
              • выражать готовность арендодателя предоставить свое помещение в аренду;
              • общую площадь, а также адрес, сдаваемого в аренду имущества;
              • содержать гарантию того, что после успешной регистрации новой организации, с ней будет заключен договор об аренде указанного имущества;
              • гарантировать то, что, представленное в письме имущество, принадлежит арендодателю на законных основаниях и может сдаваться в аренду.
            4. Приложение – к письму необходимо приложить ксерокопию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение, сдаваемое в аренду. В случае если организация меняет свой юридический адрес, то тогда, вместо свидетельства о праве собственности, к письму необходимо приложить договор аренды.
            5. Подпись и печать – на документе в обязательно порядке должна стоять подпись руководителя организации или физического лица, выступающего арендодателем. При этом гарантийное письмо от юридического лица также должно содержать соответствующую печать.

            Подача в ИФНС

            Гарантийное письмо составляется по запросу арендатора. После того, как документ пришел от арендодателя, его необходимо направить в ИФНС (инспекция федеральной налоговой службы) для регистрации или переоформления адреса.

            Способы подачи документов в налоговые органы:

            1. Лично — в данном случае в налоговую инспекцию приезжают все участники юридического лица и предоставляют необходимый пакет документов.
            2. Передача бумаг через представителя – в данном случае понадобится доверенность, заверенная у нотариуса.
            3. По почте – в данном случае документы передаются ценным письмом, содержащим опись вложения.
            4. Использование службы экспресс — доставки – данный способ является относительно новым и отличается высоким уровнем удобства.
            5. При помощи сервиса — сервис «Подача электронных документов на государственную регистрацию» позволяет направить документы в электронном виде. При этом обязательно должна присутствовать усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя.

            В обязательном порядке необходимо поставить в известность арендодателя о том, что после того, как документы будут направлены в налоговую инспекцию, он должен быть постоянно на связи по указанному контактному номеру.

            При регистрации на домашний адрес учредителя, запрашивать гарантийное письмо нет необходимости. Тут вам понадобится лишь письменное согласие собственника на аренду помещения, а также других лиц, которые прописаны в нем.

            Поскольку в конце 90-х годов, и особенно до конца «нулевых», был некоторый вал по регистрации компаний, в частности ООО, появился такой документ, без которого операции с адресом ООО практически невозможны. Речь идет о гарантийном письме от собственника помещения.

            Что такое гарантийное письмо на юридический адрес от собственника

            Гарантийное письмо явило собой продукт эпохи валовой регистрации ООО. Несмотря на то, что по законодательству и по установке Налоговой службы ООО обязано находиться по адресу, где находится его единоличный исполнительный орган (директор), никто не отменял момент о доверенности.

            Данной лазейкой быстро и качественно воспользовались собственники помещений, которые стали предлагать регистрацию компании по адресу с почтово-секретарским обслуживанием. Для налоговой было в целом все равно, сидит компания на адресе или нет, главное, чтобы регулярно сдавала отчетность, исправно платила налоги и получала «письма счастья». Однако, со временем на таких «резиновых» адресах стало находиться чрезмерно много компаний, за что Налоговая прозвала их «массовыми» и стала отказывать в регистрации.

            После этого собственники стали давать гарантийные письма, что они действительно разрешают данной компании зарегистрироваться по указанному адресу, и что данное помещение действительно им принадлежит.

            Когда оно необходимо?

            В зависимости от конкретных ситуаций субъект-субъектных отношений в деловой сфере, составляются различные виды гарантийных писем. Их вправе затребовать для подтверждения:

            • оплаты по накладным, счетам (например, при возникновении форс-мажорных обстоятельств, которые делают невозможной своевременную проплату за поставленные товары);
            • запроса на поставку товара с последующей оплатой;
            • договора на оказание услуг или выполнение объёма работ (подробнее о письмах, подтверждающих выполнение обязательств по договору, мы рассказывали );
            • получения юридического адреса компанией, арендующей помещение, при оформлении налоговых документов (как составляется письмо с подтверждением аренды помещения читайте , а о правилах составления гарантии юридического адреса от физлица мы рассказывали в этом материале);
            • договора по кредиту для предоставления в банк (о гарантийных письмах для банка читайте );
            • договорённости между учебным заведением и предприятием о прохождении студентами профессиональной практики;
            • приглашения для иностранного гражданина, которого принимает физическое либо же юридическое лицо.

            Спонсорское письмо, как один из вариантов гарантии, предусмотрено для оформления виз.

            Внимание! Гарантийное письмо может быть также написано в качестве деловой корреспонденции в ответ на письмо-претензию делового партнёра.

            Кем составляется и кто подписывает?

            Гарантийное письмо составляется физическим или юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, возлагающим на себя определённые обязательства. Такие письма могут быть написаны, например:

            • организацией-поставщиком или получателем товара;
            • мастерской, которая оказывает услугу (например, в случае получения изделия в ремонт);
            • арендодателем, предоставляющим объект недвижимости фирме в качестве юридического адреса (о таком письме, которое требуется от собственника помещения для регистрации ООО, мы рассказывали );
            • заёмщиком денег или по кредиту;
            • предприятием, принимающим практикантов;
            • гражданином или компанией, которые несут ответственность за приглашённого иностранца;
            • заинтересованным лицом, гарантирующим оплату проезда, проживания и медицинских услуг получателю визы в стране пребывания.

            Подписывает документ лицо, его составлявшее.

            Внимание! Гарантийные письма организаций по поводу финансовых обязательств всегда подписываются двумя лицами: руководителем предприятия и главным бухгалтером. Для индивидуальных предпринимателей достаточно наличие одной подписи.

            В структуре письма присутствуют следующие элементы:

            • личные данные отправителя или наименование организации;
            • адрес гаранта (юридический – для компаний, фактического места проживания – для физических лиц);
            • имеющиеся реквизиты отправителя, например, индивидуальный налоговый номер, расчетные счета;
            • данные стороны, которой направлено сообщение;
            • основной информационный блок с описанием предмета гарантии;
            • дата оформления, подписи и печати (если имеются).

            О том, какая информация должна содержаться в гарантийном письме, читайте , а ознакомиться с образцом типового гарантийного письма вы можете .

            Основные требования

            Несмотря на то, что гарантийное письмо пишется в произвольной форме, оно считается сообщением официального, а не личного характера, поэтому имеет некоторые особенности, исходя из требований к деловой корреспонденции.

            Составление

            Корректное и грамотное написание письма-гарантии предполагает:

            • официальный стиль изложения, использование деловой лексики;
            • целесообразность и краткость (информация излагается лаконично, ёмко и по существу вопроса;
            • определённость и ясность (без длинных витиеватых конструкций);
            • конкретика – документ не должен содержать неоднозначных предложений, (не используются фразы «в случае, если», «будет возможным»);
            • чёткость – взятые на себя обязательства подтверждаются словами: «гарантирую», «обязуюсь»;
            • точность указания данных о цифрах, сумме, дате (в какой срок будут преданы бумаги, когда ожидается выплата суммы);
            • полнота – в письме должна быть указана вся нужная информация, ФИО и адрес написаны полностью, другая важная информация также не должна содержать сокращений;
            • грамотность – без грубых орфографических, пунктуационных, стилистических ошибок.

            Важно! Если предполагаются штрафные санкции, этот пункт должен быть прописан в виде отдельного раздела с указанием размеров удерживаемых сумм и точных дат просрочки.

            Оформление

            Гарантийное письмо должно быть надлежаще оформлено. Письмо-гарантия, написанное от имени юридического лица, составляется на бланке фирмы, которую оно представляет.

            1. Письмо составляется на листе А4.
            2. Документ печатается либо пишется от руки (чаще физическими лицами).
            3. Объём текста не должен занимать более одного листа указанного формата.
            4. В шапке письма указываются данные обеих сторон.
            5. Документ имеет заголовок «Гарантийное письмо». Допустимо и отсутствие такого заголовка. В этом случае по центру документа после шапки пишется обращение к адресату.
            6. Подписи должны быть разборчивыми, оттиск печати чётким.

            Отсутствие печати на гарантийном обязательстве, составленном лицом, ведущим индивидуальную предпринимательскую деятельность, не влияет на подлинность документа.

            Подробная инструкция для каждого пункта

            От юридического лица:

            1. В шапке содержится логотип фирмы (если есть), наименование организации, контакты (адрес, телефон/факс, электронная почта, сайт (если есть), ИНН/КПП, платёжные реквизиты. Здесь же могут быть вписаны дата и номер исходящего.
            2. По правому краю листа прописывается должность адресата, наименование организации, к которой направлено письмо, ФИО получателя (полностью), юридический адрес предприятия (индекс, населённый пункт, улица, номер дома (корпус, кваритира – если есть). Справка. Как правило, получателями гарантийных писем являются руководители компаний.
            3. По центру пишется заголовок – «Гарантийное письмо». Если документ не озаглавливается, указывается тема письма, и по центру пишется обращение к адресату, например, «Уважаемый Фёдор Сергеевич».
            4. В теле письма первым абзацем прописываются обстоятельства, повлекшие необходимость отправления «гарантийки»(в некоторых ситуациях эта информация может быть опущена).
            5. В следующей позиции излагается просьба или предложение, и оговариваются обязательства, взятые на себя гарантирующим лицом, а также указываются конкретные сроки выполнения договорённости, конкретные суммы и сроки погашения по задолженности, прочее.

            Аналогичные фразы должны обязательно присутствовать в основном блоке гарантийного письма: «даем гарантию», «гарантируем оплату», «подтверждаем», «обязуемся осуществить оплату задолженности», «настоящим подтверждаем платёж».

            В конце документа ставится дата (если она не была указана в исходящих), подпись (подписи) ответственного лица с расшифровкой (ФИО, инициалы), утверждённые гербовой печатью.

            Нюансы заполнения для физических лиц:

            1. ФИО и адрес проживания в шапке документа заполняются согласно паспортным данным. (Дополнительно может быть указан адрес фактического проживания).
            2. Суть обращения в письме.
            3. Подпись гаранта, дата.

            Способы отправки

            Гарантийное письмо может быть передано:

            • Лично или с курьером, при этом оно должно быть надлежащим образом зарегистрировано в журнале входящей документации (если обращено к юридическому лицу). Письму присваивается порядковый номер, после чего бланк подшивается к служебной корреспонденции фирмы.
            • Электронной почтой (желательно с уведомлением о получении и указанием ответственного лица, принявшего корреспонденцию).
            • Заказным письмом (в этом случае гарантирующее лицо будет иметь документ, подтверждающий отправление).

            Акцентируем внимание на том, что что гарантийные письма содержат в себе данные, подтверждающие факт заключения договорённости и выполняют функцию защиты прав и свобод участников деловых взаимоотношений. Поэтому не стоит недооценивать важность их написания.

            Грамотно составленная бумага способна послужить ключевым аргументом в спорных вопросах и разрешить ситуацию на пользу того, в чьих руках она находится. Также она является показателем серьёзности намерений гарантирующей стороны. Используя наши советы, вы без затруднений составите нужную гарантию обязательств.

            > Нюансы составления гарантийного письма на юридический адрес, образец документа

            Что это такое?

            Действующее законодательство, касающееся регистрации юридических лиц, предусматривает, что каждая вновь созданная организация должна иметь свой адрес регистрации (юридический адрес). Для этого требуется, чтобы вновь образованная организация имела право пользования каким-либо помещением, где будут располагаться её управляющие органы.

            Однако на стадии регистрации перед учредителями встаёт проблема: каким бы ни было помещение, но заключать договор о его использовании пока нельзя – юридического лица пока что нет. До момента, когда регистрационные действия будут закончены, а организация будет внесена в ЕГРЮЛ, ни ООО, ни АО, ни какая-то другая организационно-правовая форма не имеют права действовать – фактически организация пока что не существует, а значит – не может выступать в качестве стороны по сделке.

            Тем не менее, для налоговых органов, осуществляющих госрегистрацию юридических лиц, требуется подтверждение того, что какое-то помещение организации будет предоставлено, и его адрес будет использоваться в качестве юридического.

            Справка: Пленум ВАС РФ, рассматривавший данный вопрос, отметил, что отсутствие письма по закону не является препятствием для регистрационных действий. Поэтому формально можно регистрировать организацию и без этого документа.

            Однако на практике попытка это сделать приведёт к долгим спорам и разбирательствам с ИФНС – поэтому проще оформить документ, чем пытаться обойтись без него.

            По своей сути письмо такого рода представляет собой документ, который подтверждает перед регистрирующими органами тот факт, что, согласно требованиям ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» №129-ФЗ, у вновь создаваемой либо реорганизуемой организации будет иметься помещение, по адресу которого и произведётся регистрация.

            Иными словами, этот документ подтверждает, что после того, как будет закончена регистрация, лицо, которое предоставило гарантию, и организация либо физическое лицо, пользующееся либо владеющее помещением, заключат между собой договор:

            • аренды;
            • субаренды (если письмо предоставляется от арендатора, наделённого правом сдавать помещения в субаренду);
            • безвозмездного пользования (например, если письмо предоставляет гражданин, выступающий учредителем новой организации).

            В некоторых случаях допускается регистрация юрлица по адресу проживания учредителя. Однако чаще всего такой вариант не используется, и потому применяется гарантия со стороны собственника либо арендатора объекта недвижимости.

            Документ от физического и юрлица — в чем разница?

            В качестве составителя может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Будет ли иметься разница в том, какой документ они составят для предоставления в налоговую инспекцию?

            Специальных требований к оформлению закон не предъявляет. Поэтому гарантия как от юридического, так и от физического лица пишется исключительно по правилам, сложившимся в ходе делового оборота. Однако определённая разница появляется в том случае, если регистрация осуществляется по месту проживания будущего руководителя, являющегося единственным учредителем вновь созданной организации:

            1. Если будущий юридический адрес предоставляется другой организацией (собственником либо арендатором помещения), в документе должно быть чётко выражено желание заключить после того, как окончится регистрация, договор аренды либо субаренды помещения.
            2. В том случае, если регистрация осуществляется по месту проживания учредителя, письмо может и не потребоваться. Но в этом случае нужно будет письменное согласие собственника и других зарегистрированных в помещении лиц.
            3. Если же в качестве помещения для регистрации предоставляется не жилая квартира, а иной объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, письмо составляется точно так же, как и в случае с юридическим лицом. Единственной разницей будет то, что в качестве сведений о составителе гарантийного письма будет указано не официальное наименование организации-собственника (или арендатора), а личные данные гражданина, владеющего этим помещением.

            Подробнее о нюансах составления гарантийного письма от физического лица на предоставление юридического адреса читайте .

            Как конкретно составляется гарантия?

            От субарендатора

            В том случае, если гарантийное письмо составляет субарендатор, то для регистрации будет предоставляться следующий пакет документов:

            1. Само гарантийное письмо, составленное по правилам, указанным выше.
            2. Заверенная копия договора субаренды.
            3. Заверенная копия договора аренды.
            4. Документы, подтверждающие право собственности на помещение у арендодателя (например, действующая выписка из ЕГРН).
            • В том же случае, если после регистрации новая организация сама будет выступать в правоотношениях как субарендатор, то для ИФНС потребуется лишь копия договора аренды и письменная гарантия. Однако при этом необходимо, чтобы условия арендного договора позволяли арендатору сдавать помещения в субаренду. Без этого регистрационные действия могут быть и не произведены.

              О смене адресных данных

              В том случае, если ООО или организация другой организационно-правовой формы производит смену своего адреса, тоже потребуется гарантия. В этом случае документ о местонахождении общества составляется по общим правилам, указанным выше. В качестве гарантии того, что после смены места договор всё-таки будет заключён, можно использовать следующие меры:

              1. Оформление гарантийного письма на уникальном бланке организации-собственника либо арендатора (если после перерегистрации будет заключён договор субаренды).
              2. Приложение к письму выписки из ЕГРН, подтверждающей статус помещения, а также технические данные о нём (после 1 января 2017 года по ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка заменяет как старое свидетельство о регистрации права, так и кадастровый паспорт).
              • В том случае, если смена адреса происходит в пределах одного субъекта РФ и тем более одного муниципального района, без гарантийного письма можно и обойтись. В этом случае действующая уже организация может заключить сразу договор аренды либо субаренды, а адрес изначально уже будет указан в Уставе и других документах юридического лица.

                В том случае, если новая регистрация будет производиться уже в другом субъекте России – без гарантийного письма, скорее всего, обойтись не удастся.

                О месте регистрации ООО или другой организации

                Чаще всего гарантийное письмо требуется в тех случаях, когда требуется с самого начала указать в регистрационной документации новый юридический адрес. В этом случае требуется составление письма по приведённым выше правилам. При этом надо учитывать следующее:

                1. Использовано может быть не только офисное, но и производственное помещение (склад, цех и т. д.).
                2. Возможна регистрация по адресу, где зарегистрирован по месту проживания учредитель либо генеральный директор (или иное лицо, согласно уставу являющееся руководителем вновь созданной организации).

                С 2014 года полный адрес указывается только в ЕГРЮЛ. Непосредственно же в учредительных документах (в частности, в Уставе) конкретное место можно не указывать, ограничившись лишь указанием субъекта РФ и муниципального образования, в пределах которого будет действовать вновь созданная организация.

                Необходимость гарантийного письма в 2019 году

                Имущество новой фирмы формируется за счет вкладов ее собственников. Однако, в самом начале деятельности крупных объектов таких, как помещение, у предприятия может не быть.

                Поэтому при регистрации ООО, как правило, приходится заключать договора аренды с третьими лицами. Но оформить подобное соглашение компания до регистрации не может, так как не обладает соответствующими правами и обязанностями в качестве юрлица. Их предприятие получит только после постановки на учет в налоговом органе.

                Если собственники компании избегают использования в качестве юрадреса своих адресов, то они могут воспользоваться возможностью, которую предоставляет им законодательство.

                Согласно нормативным актам учредители могут в пакет на регистрацию в ИФНС включить письмо с гарантией от владельца, который будет в последствии выступать арендодателем, что он заключит с новой организацией соглашение на аренду помещения.

                В этой ситуации данное гарантийное письмо будет являться подтверждением юридического адреса при регистрации, когда в создаваемой компании отсутствует собственный адрес. Этот документ не включается в список обязательных бланков при регистрации фирмы, но имеет важное значение. Связано это с тем, что ИФНС сможет из-за недостоверности адреса в представленных сведениях, при отсутствии такого письма отказать в постановке на учет новой фирмы.

                Важно! При этом очень важно понимать, что предоставление юридического адреса должно происходить от реально существующих собственников помещения, располагающихся в здании по нему. Данная информация проверяется со стороны представителей налоговой, которые могут позвонить или прийти посмотреть, что действительно там находится.

                Предоставление письма с гарантией необходима также и в случае, когда происходит аренда юридического адреса. То есть фактически фирма будет располагаться в другом месте, но по данному адресу будет приниматься звонки и письма от имени регистрируемой компании.

                Как составить гарантийное письмо

                Этот документ для арендатора должен подготовить собственник объекта недвижимости. При этом это может быть как физическое лицо, так и компания. Документ будет выглядеть солиднее, если для его составления будет применяться фирменный бланк. Однако никакой специальной формы для него не существует, поэтому письмо каждый может оформлять по собственному усмотрению, но с применением нескольких обязательных реквизитов.

                Написание письма необходимо начинать с оформления его шапки. В этой части бланка записываются полные реквизиты владельца помещения. Обязательно нужно проставить контактный номер телефона — работники ФНС при проверке поданной информации могут связываться с собственниками и при помощи телефонной связи.

                Следующим этапом указывается адресат письма — как правило, здесь проставляется название и номер налоговой, в которой производится регистрация компании.

                После этого посередине бланка записывается его название – «Гарантийное письмо».

                Текст письма обычно составляется в свободной форме. Начать его лучше всего словами о том, что компания, в лице ее представителя (проставить его Ф.И.О.), гарантирует предоставить фирме в аренду помещение. Далее, необходимо подробно описать его, указать площадь, этажность, адрес расположения и т. д.

                Также в тексте письма можно дать прямое разрешение на указание данного адреса в документах при регистрации ООО.

                Еще одним обязательным пунктом является включение в письмо фразы о том, что указанное помещение принадлежит на законных основаниях, не находится под обременением, залогом, арестом, и оно может быть сдано в аренду.

                Обязательным приложением к письму является копия документа о праве собственности на помещение, с указанием его подробных реквизитов (даты, номера, серии и т. д.).

                Письмо должно быть подписано руководителем компании, предпринимателем либо физическим лицом-хозяином помещения. При наличии печати, может быть поставлен ее оттиск.