Договор считается пролонгированным

Содержание

Когда по каким-то причинам обязательство не может быть исполнено в срок, стороны могут заключить соглашение о продлении срока действия договора. Причины могут быть любыми, как объективными, так и субъективными. Ведь иногда экономически более выгодно и целесообразно изменить срок обязательства и дождаться его исполнения, чем требовать расторжения путем направления претензии или в судебном порядке. Более того, если речь идет о предпринимательской деятельности, расторжение договора в суде обязательно после прохождения стадии досудебного урегулирования спора, что требует временных и финансовых затрат.

Такой документ может применяться и в длительных правоотношениях между сторонами. Зачем заключать новую сделку, если можно зафиксировать ее продление на новый срок?

Речь в данной статье пойдет исключительно о гражданско-правовых договорах. Процедура пролонгации в трудовых правоотношениях освещена на сайте отдельно.

  Соглашение о продлении срока действия договора (15,0 KiB, 3 987 hits)

Пример соглашения о продлении срока действия договора

Дополнительное соглашение о продлении срока действия

договора подряда № П-4/2017 от 20.11.2017 г.

г. Псков                                                                          10 января 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсервис», ОГРН 199535623669, юридический адрес: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Ягодная, 12, оф. 112, в лице генерального директора Кузнецова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Заказчик», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель Одинцов Сергей Петрович, ОГРНИП 659564646476, адрес регистрации: Россия, Псковская область, г. Псков, ул.

Пролонгация договора аренды

40 лет Октября, д. 21, кв. 3, именуемый далее «Подрядчик», с другой  стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору подряда от 20.11.2017 г. № П-4/2017 (далее – Договор) о нижеследующем:

  1. Продлить срок действия Договора на срок 2 (два) месяца, т.е. до 10 марта 2018 года.
  2. Внести изменения в п. 4.3. Договора, изложив его в следующей редакции:

« 4.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 10 марта 2018 года. Акт приемки выполненных работ составляется в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора».

  1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  2. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
  3. Подписи Сторон:

Заказчик:    Генеральный директор ООО «СК «Стройсервис»       Кузнецов И.М.

Подрядчик:   ИП Одинцов С.П.

Как оформляется соглашение о продлении срока действия договора

Продление срока действия является одним из видов дополнительного соглашения к договору и применяется при наличии взаимного согласия между сторонами. Изменение условий первоначальной договоренности в одностороннем порядке возможно только при наличии оснований, предусмотренных законом. Предложение о продлении может исходить устно, а может быть оформлено в виде уведомления.

Иногда договор продевается автоматически в силу закона. Например, договор аренды (статья 621 Гражданского кодекса РФ, уведомление о прекращении аренды). Или в силу договора, когда такое условие содержится в его тексте (банковские вклады, предоставление коммунальных услуг и т.п.). В таких случаях составлять соглашение не обязательно.

Однако законом предусмотрены и случаи, когда запрещено изменять условия первоначальной сделки. Это государственные и муниципальные контракты (Федеральный закон № 44-ФЗ).

Форма соглашения о продлении срока действия договора напрямую зависит от формы самого договора. Если требуется нотариальное удостоверение сделок или их государственная регистрация, то и само соглашение должно пройти аналогичные процедуры.

Содержание соглашения о продлении срока действия договора

Оформить договоренность о продлении срока действия обязательства достаточно просто. Стороны основного договора (если от юридического лица действует не директор, удостоверьтесь в наличии доверенности и сохраните ее копию) фиксируют факт продления основного документа, указывают новый срок или вносят изменения в конкретный пункт договора, изменяя его формулировку (как в нашем примере).

Не забудьте указать дату и место составления соглашения о продлении срока действия договора, подписать его, указать дату вступления в силу и количество экземпляров.

Пролонгация договора: как об этом надежнее написать

Ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение своих контрактных обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения контракта, такими как: наводнение, пожар, землетрясение, извержение вулкана и иные природные бедствия, равно как забастовки, блокады, война, военные действия, запрещение экспорта или импорта и иные односторонние действия правительственных структур, создающие условия, не позволяющие сторонам выполнять свои контрактные обязательства.

Если любое из вышеперечисленных обстоятельств непосредственно повлияло на выполнение контрактных обязательств в предусмотренные сроки, срок исполнения этих обязательств продлевается на время, в течение которого обстоятельства форс-мажора оставались в силе.

Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться в течение более 6(3) месяцев, любая из сторон имеет право поставить вопрос об аннуляции контракта (контракт будет считаться аннулированным); при этом стороны не будут вправе предъявлять друг другу какие-либо претензии по поводу возмещения понесенных ими в этой связи убытков.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих контрактных обязательств в силу возникших обстоятельств форс-мажора, должна незамедлительно письменно информировать другую сторону о начале или прекращении этих обстоятельств. Неизвещение или несвоевременное извещение партнера об обстоятельствах непреодолимой силы лишает заинтересованную сторону права ссылаться на такие обстоятельства для освобождения ее от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение контракта.

Надлежащим документом, подтверждающим существование и продолжительность обстоятельств форс-мажора будет являться справка (сертификат), выданная торговой палатой продавца или покупателя. Отсутствие такого сертификата дает другой стороне право не рассматривать случай, на который ссылается заинтересованная сторона, в качестве обстоятельства непреодолимой силы, освобождающей ее от выполнения своих обязательств по настоящему контракту.

Дата добавления: 2015-06-04; просмотров: 152; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных |

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Читайте также:


ДОГОВОР N _____ аренды нежилого помещения

г. __________

"___" ________ ____

_________________________________________________________, именуем___ в (наименование или Ф.И.О.) дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующ___ на основании ________________________________________, с одной (Устава, положения, доверенности) стороны, и ____________________________________________________, именуем___ (наименование или Ф.И.О.) в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующ___ на основании _______________________________________, с другой (Устава, положения, доверенности) стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, <1> предназначенное для ____________ _______________________________________, в здании, расположенном по адресу: ________________________, на ____ этаже, включающее в себя ____ комнаты и помещения ______, _________ общей площадью _______ кв. м, обеспеченное ____ ____________ (теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией Интернет на _____________ кбит/с, оборудованное пожарной и охранной сигнализацией, местами для парковки, находящееся под охраной ______________ __________________________________________________________________________, (наименование организации, осуществляющей охрану) и т.п.).

1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются: поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение N ___), копия технического паспорта (Приложение N ___), акт приема-передачи нежилого помещения, на основании которого осуществляется передача помещения (Приложение N ___) и акт возврата нежилого помещения (Приложение N ___).

1.3. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве ___________ (документ, подтверждающий право _______________: _______________ N _______ выдан ____________ "___" ________ ____), не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.4. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель обязан передать нежилое помещение по акту приема-передачи в срок __________________________________________ с момента (указать дату, согласованную сторонами) _______________ (вариант: подписания настоящего Договора). <2>

2.1.2. Арендодатель обязан производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.3. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, Арендодатель обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.1.4. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, если им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.

2.1.5. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. Стороны договорились считать существенным нарушением порядка оплаты невнесение арендной платы в течение ________.

2.1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему Договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то что при сдаче его в аренду (заключении Договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.2.1. Арендатор обязан принять нежилое помещение по акту приема-передачи в срок, указанный в п. 2.1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Арендатор обязан использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.3. Арендатор обязан содержать помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности.

2.2.4. Арендатор обязан своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования Арендатор обязан немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.6. Арендатор не вправе проводить реконструкцию помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения осуществляются только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.7. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает убытки Арендодателя в установленном законом порядке.

2.2.8. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать указанное нежилое помещение в субаренду или пользование третьим лицам.

2.2.9. Арендатор обязан вернуть нежилое помещение по акту возврата нежилого помещения в срок __________.

2.2.10. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендная плата устанавливается в размере ____________ (_______________) рублей в ____________________ (период). <3>

Указанная сумма включает в себя плату за аренду помещения, плату за предоставленные коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, отопление, охрану, телефон и т.п.

(вариант:

Плата за коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.д.) в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявляемым ему Арендодателем.)

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена по соглашению Сторон в случае изменения факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону не позднее чем за _______ месяцев.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной настоящим Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее ___________ начиная с первого месяца (квартала) аренды.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор заключен на срок __________ и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами (вариант: государственной регистрации). <4>

Если за _____ до окончания срока аренды, установленного настоящим пунктом Договора, Стороны не выразили намерения о расторжении Договора, Договор автоматически пролонгируется на тот же срок.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.

Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительным соглашением.

Образец доп соглашения о продлении срока действия договора

Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части в нарушение условий настоящего Договора.

4.3.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа.

4.3.4. Если Арендатор не производит текущего ремонта нежилого помещения.

4.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

4.4.3. Если переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения при заключении Договора.

4.4.4. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением помещения.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Каждая из Сторон вправе отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом другую Сторону в срок _______ путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

5.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. За несвоевременную передачу помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (_____________) рублей.

5.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2. Сторона, которая не может исполнить свое обязательство, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение ___ (________) дней с момента возникновения этих обстоятельств.

6.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон (вариант: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

8.2. Другие условия по усмотрению Сторон: ___________________.

8.3. К Договору прилагаются:

1) поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение N ___);

2) копия технического паспорта (Приложение N ___);

3) Акт приема-передачи нежилого помещения, на основании которого осуществляется передача помещения (Приложение N ___);

4) Акт возврата нежилого помещения (Приложение N ___);

5) ______________________________________.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ___________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор: ______________________ ______________________

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

<3> В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

<4> Согласно п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений", принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключенный на определенный срок договор энергоснабжения считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении. Невыполнение сторонами условия договора о письменном оформлении соглашения о расторжении договора указывает на его пролонгацию. Отсутствие доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении договора потребителем, исключает расторжение договора

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2009 по делу N А26-2174/2009

Метки:Договоры, Заключение договоров, Изменение и расторжение договора, Купля-продажа, Энергоснабжение, 13 апелляционный суд

Дата:12 ноября 2009

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Петровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (регистрационный номер 13АП-13138/2009) на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.08.2009 по делу N А26-2174/2009 (судья Лайтинен В.Э), принятое

по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства

к открытому акционерному обществу "Кондопога"

3-и лица: 1. Администрация муниципального образования Кондопожское городское поселение, 2. Государственный комитет по энергетике и регулированию тарифов

о расторжении договора N 5 от 01.05.2007 и понуждении заключить договор с 01.01.2009

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-х лиц: не явился (извещен)

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее — Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось с иском к Открытому акционерному обществу "Кондопога" (далее — ОАО "Кондопога") о понуждении заключить договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде многоквартирным жилым домам с 01.01.2009 до 31.12.2009.

До принятия решения по существу истец изменил предмет исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и заявил требования о расторжении договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде муниципальному жилфонду N 5 от 01.05.2007 и обязании ответчика заключить договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде многоквартирным жилым домам с 01.01.2009 до 31.12.2009.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 19.08.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось с апелляционной жалобой на решение суда, в которой указывает на его необоснованность и противоречие действующему законодательству.

В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на следующие обстоятельства.

Судом первой инстанции не было учтено, что основанием для расторжения договора является нарушение имущественных интересов истца.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Кондопога" и Кондопожским ММП ЖКХ 01.05.2007 года был заключен договор N 5 на отпуск тепловой энергии в горячей воде муниципальному жилфонду.

Предметом указанного договора являлся отпуск тепловой энергии, обработанной сетевой воды и оказание услуг по передаче тепловой энергии, на условиях определенных договором (п.

1 договора).

При выполнении договора, а также по всем вопросам отпуска и потребления тепловой энергии стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, решениями Государственного комитета Республики Карелия по энергетике и регулированию тарифов, другими нормативными и законодательными актами, имеющими обязательную силу для обеих сторон (п.

Автоматическая пролонгация договора

2 договора).

В связи с установлением с 01.01.2009 новых нормативов отопления и водопотребления для населения и тарифов на тепловую энергию, горячее водоснабжение и услуги по передаче теплоэнергии для ОАО "Кондопога", истец обратился к ОАО "Кондопога" с письмами от 07.11.2008 и 24.12.2008 о внесении изменений в договор N 5 от 01.05.2007.

Также истцом был направлен ответчику проект договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде многоквартирным жилым домам г. Кондопога на 2009 год.

Не получив ответа, письмом от 20.02.2009 Кондопожское ММП ЖКХ направило в адрес ОАО "Кондопога" соглашение о расторжении договора N 5 от 01.05.2007 с 01.01.2009.

В связи с тем, что ответчиком соглашение о расторжении договора N 5 от 01.05.2007 подписано не было, истец обратился в суд с заявлением о расторжении указанного договора и обязании ответчика заключить договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде многоквартирным жилым домам с 01.01.2009 по 31.12.2009.

В соответствии с п. 25 договора N 5 от 01.05.2007 последний был заключен на срок с 01.05.2007 по 31.12.2007 и вступил в силу 01.05.2007. Договор считается пролонгированным на каждый последующий год, если ни одна из сторон за месяц до его окончания не заявит письменно другой стороне об изменении или расторжении договора (п. 27 договора).

Как следует из материалов дела, истец направил в адрес ответчика соглашение о расторжении договора письмом от 20.02.2009, тем самым нарушив требования п. 27 договора. Следовательно, на 01.01.2009 договор N 5 от 01.05.2007 считался продленным на год.

Поскольку спорный договор является договором энергоснабжения и регулируется параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии пунктом 2 статьи 540 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Исходя из п. 28 договора N 5 от 01.05.2007, расторжение договора возможно по соглашению сторон и оформляется путем подписания соглашения о расторжении договора.

Сторонами такое соглашение подписано не было.

Апелляционный суд отклоняет доводы подателя жалобы как необоснованные о том, что судом первой инстанции не было учтено, что основанием для расторжения договора является нарушение имущественных интересов истца.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 451 Гражданского кодекса РФ в том случае, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 названной статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В качестве обоснования необходимости расторжения договора истец ссылается на существенное нарушение ответчиком условий договора, а именно — неприменение при расчетах установленных для ОАО "Кондопога" тарифов на горячее водоснабжение и нормативов на отопление для населения Кондопожского городского округа.

В силу положений статей 426, 539 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным договором.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Следовательно, с учетом положений статей 421, 422 Гражданского кодекса РФ, при оспаривании условий публичного договора контрагент обязанной организации должен доказать их несоответствие требованиям закона или иных нормативно-правовых актов.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).

В соответствии с пунктом 4.1 Положения о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве, утвержденного Приказом от 20.08.1996 N 17-113 Министерства строительства РФ договорные отношения между организациями жилищно-коммунального хозяйства различных видов деятельности и форм собственности, взаимодействующими при выполнении основных технологических процессов, формируются исходя из действующих нормативов потребления услуг, расхода материальных и топливно-энергетических ресурсов, а также требований технической эксплуатации.

В соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую тепловую энергию в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 года N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в РФ", а также полномочиями, определенными Положением, утвержденным Указом Главы Республики Карелия от 18.09.2006 N 140, Государственный комитет Республики Карелия по энергетике и регулированию тарифов с 01.01.2009 утвердил тарифы на тепловую энергию.

Для ОАО "Кондопога" тарифы были утверждены Постановлением от 19.09.2008 N 100 (в редакции Постановления от 29.12.2008 N 235) в размере 486,27 руб./Гкал.

Для Кондопожского ММП ЖКХ тарифы были утверждены Постановлением от 03.10.2008 N 120 (в редакции Постановления от 29.12.2008 N 236) в размере 719,36 руб./Гкал.

При расчете тарифа на тепловую энергию для Кондопожского ММП ЖКХ учтен объем покупки тепловой энергии у ОАО "Кондопога" в количестве 189580,5 Гкал.

Указанный объем тепловой энергии включает в себя, в том числе, объем установленный спорным договором N 5 от 01.05.2007.

В соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105, количество тепловой энергии и теплоносителя, использованных отдельным абонентом без приборов учета, рассматривается как соответствующая часть общего количества тепловой энергии и теплоносителя потребленного всеми абонентами без приборов учета в системе теплоснабжения. Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное за расчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения, а отдельным потребителем — пропорционально его расчетным часовым тепловой и массовой (объемной) нагрузкам, указанным в договоре энергоснабжения.

Тариф, который, по мнению истца, обязан применять в договоре ответчик — это тариф, установленный для ОАО "Кондопога" на оказание услуги по горячему водоснабжению населения, проживающего в домах, эксплуатируемых ОАО "Кондопога".

К договорным отношениям, сложившимся между ОАО "Кондопога" и Кондопожским ММП ЖКХ, такой тариф не может быть применим, поскольку ОАО "Кондопога" не оказывает услуг по горячему водоснабжению населения, проживающего в домах, эксплуатируемых Кондопожским ММП ЖКХ.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении ответчиком имущественных интересов истца, истцом не представлено.

Таким образом, в связи с отсутствием одновременно четырех необходимых условий изменения договора договор N 5 от 01.05.2007 не может быть изменен на основании пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса РФ.

При разрешении спора суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Решение принято на основании полно и всесторонне исследованных обстоятельств спора, которым дана правильная правовая оценка.

Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.08.2009 по делу N А26-2174/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства — без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий МЕДВЕДЕВА И.Г.

Судьи СЛОБОЖАНИНА В.Б. ЧЕРЕМОШКИНА В.В.

Быстрая навигация:Каталог статейИные вопросы Продолжение следует (Мишина А.)

Продолжение следует (Мишина А.)

Дата размещения статьи: 14.01.2015

Продлить действие договора на следующий календарный год можно разными способами. Но каждый из них имеет не только плюсы но и минусы. Как пролонгировать контракт с максимальной выгодой и минимальными рисками, рассказала Анна Мишина.

Чаще всего партнеры приурочивают окончание работы соглашения к тридцать первому декабря текущего или последующего года. Что неминуемо добавляет аврала юристу и бухгалтеру накануне новогодних праздников, потому что именно тогда появляется необходимость проверить и пролонгировать все контракты предприятия.
На мой взгляд, самый удобный способ продления нужного партнерам договора — это автопролонгация, т.е. автоматическое продление его действия на указанный срок. Условие о ней может выглядеть, например, так: "11.9. Договор автоматически продлевается на каждый следующий год, в случае если ни одна из сторон за 10 (Десять) рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения письменно не заявит о желании его расторгнуть". Соответственно, при наступлении срока окончания действия договора со следующего дня начинает действовать новый договор на тех же условиях, если стороны не оговорили иное (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Сразу хочу обратить ваше внимание на такой момент. Довольно часто предпринимателей, а также юристов и счетоводов в условиях об автопролонгации смущает формулировка, что "договор считается пролонгированным на следующий календарный год". То есть, по логике, в новом периоде контракт "начинает жить и работать" заново. Вот тут-то и начинаются сомнения. Потому что некоторые считают, что соглашение повторяется, причем повторяется целиком — от первой до последней буквы. Соответственно, фраза "…считается пролонгированным на следующий календарный год", повторившаяся в уже пролонгированном на год договоре, продлит его на следующий год и так далее. То есть, по сути, контракт получается бессрочным и касательств для продления больше не требует. Другие же придерживаются мнения, что фразу "на следующий календарный год" нужно толковать буквально, поэтому соглашение должно действовать только в течение этого и следующего года (т.е. пролонгация возможна всего один раз). А дальше необходима процедура перезаключения соглашения.
Сразу отмечу, однозначного ответа на этот вопрос нет и у арбитров.

Особенности образца формулировки пролонгации в договоре в 2018 году

Одни судьи считают, что при наличии в договоре вышеприведенных формулировок договор будет действовать до тех пор, пока одна из сторон не заявит об отказе от его пролонгации (см., например, Постановление Президиума ВАС РФ от 23.01.2002 N 7103/01). Другие арбитры утверждают, что подобные формулировки могут продлить контракт только однажды — на следующий год, т.к. о постоянной, ежегодной пролонгации ничего не сказано (см., например, Постановления ФАС Центрального округа от 20.03.2006 по делу N А62-6503/05, а также Волго-Вятского округа от 17.06.2008 по делу N А82-4303/2007-2).
Вывод можно сделать следующий. Чтобы избежать споров и разночтений, лучше изначально прописать условие об автопролонгации как можно четче. Например, "…Данный порядок продления срока действия договора действует все последующие годы" или "…на каждый календарный год".

Сообщим дополнительно…

Если же автопролонгация контракта по какой-то причине не предусмотрена, то продолжение срока действия договора оформляется дополнительным соглашением сторон. Здесь существуют два варианта. Первый — это составление допсоглашения, согласно которому контракт продлевается на нужный партнерам срок. При этом ключевая фраза должна быть примерно такая: "Стороны согласились продлить срок действия Договора N 16/а от 10.01.2014 (далее — Договор) с 10.01.2015 по 09.01.2016". После этого можно добавить, что все условия вышеуказанного контракта остаются без изменений, либо наоборот — указать, какие из его "старых" условий партнеры хотели бы обновить.
Второй вариант состоит в том, что стороны могут заключить не "продолжающее" договор соглашение, а подписать специальные изменения к нему. При этом целью нового документа будет внесение в соглашение изменений, благодаря которым его впоследствии можно будет пролонгировать. Выглядеть такое условие может, например, так: "Стороны решили изменить п. 7.2 вышеуказанного договора, изложив его в следующей редакции: "Договор автоматически продлевается на каждый следующий год, в случае если ни одна из сторон не заявит о его расторжении в течение 15 рабочих дней до предполагаемой даты прекращения его действия".
Конечно, "бумажное" продление срока действия договора не так удобно, как та же автопролонгация. Но и при использовании этого способа продления можно избавить себя от предновогодней "гонки". Для этого достаточно создать небольшую таблицу, в одном столбце которой указать все контракты, которые есть в компании, а в другой — способ продления. Например, первыми будут идти договоры с автопролонгацией на каждый последующий год, то есть те, которые вашего касательства вообще не требуют. Затем те, которые автопролонгируются только на один-два года. При этом в последнем, третьем, столбце отметьте для себя последний день "работы" данного соглашения. А третьей подгруппой пойдут контракты, продлевающиеся с помощью допсоглашений. И в третьем столбце также нужно отметить последний день действия соглашения или дату, когда, согласно условиям самого контракта, его нужно продлить. Просматривайте эту нехитрую "базу данных" в начале (именно в начале!) каждого месяца и тогда же начинайте работу по пролонгации. В этом случае на конец месяца, который в декабре совпадает еще и с концом года, у вас будет одной головной болью меньше.

В силу закона

А некоторые договоры могут продлевать свое действие даже без особого на то указания в их тексте. Это касается, например, договора энергоснабжения. Согласно п. 2 ст. 540 ГК РФ данный контракт, заключенный на четко определенный период, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении. "Не так давно мне пришлось столкнуться с такой ситуацией — недавно работающая коллега буквально запуталась со сроком действия договора энергоснабжения на своем предприятии, — рассказывает юрисконсульт подмосковного складского комплекса Александр Польских. — Смутившая ее формулировка выглядела так: "…Настоящий договор вступает в силу 01.01.2012, действует до 31.12.2012 и пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении или изменении…". То есть в договоре было указано, что суммарно он действует 2 года — в течение 2012 г. плюс год пролонгации. Затем вступает в силу правило ст. 540 ГК, согласно которому контракт считается продленным еще "на тот же срок", т.е. на два года. Соответственно, обращаться в энергетическую компанию для его продления следовало только в конце 2015 г.".
В силу закона может быть продлен и договор аренды. Такое соглашение будет считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор после истечения срока действия контракта продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендатора (п. 2 ст. 621 ГК).

Примечание. Особенности аренды
"Стоит иметь в виду особенности пролонгации договора аренды, — говорит московский адвокат Виталий Смолянов. — Все мы знаем маленькую хитрость: чтобы не проходить утомительную процедуру госрегистрации, договор следует заключать не на год, а на 11 месяцев. Так вот, если в одиннадцатимесячном договоре есть условие об автопролонгации, то он спокойно продолжит свое действие. А регистрация при этом не потребуется. И хотя такое отношение "со стороны" выглядит как аренда на срок более года (т.е. когда госрегистрация необходима), при более тщательном рассмотрении сразу видно, что это не продление аренды, а начало действия нового договора, идентичного окончившемуся. И раз новое соглашение тоже рассчитано на срок меньше года, необходимости в его государственной регистрации также нет (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Более того, даже если после истечения одиннадцати месяцев и окончания действия договора арендатор продолжит пользоваться имуществом в силу положений п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. А такое соглашение не нужно регистрировать, т.к. под критерий "не менее года" оно тоже не подпадает (см. п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59)".

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости
27 марта 2018 г.
Проект федерального закона № 424632-7 "О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Цель законопроекта — закрепление в гражданском законодательстве некоторых положений, отталкиваясь от которых, российский законодатель мог бы осуществлять регулирование рынка существующих в информационно-телекоммуникационной сети новых объектов экономических отношений (в обиходе — "токены", "криптовалюта" и пр.), обеспечивать условия для совершения и исполнения сделок в цифровой среде, в том числе сделок, позволяющих предоставлять массивы сведений (информацию).

20 марта 2013 г.
Проект федерального закона № 419090-7 "Об альтернативных способах привлечения инвестирования (краудфандинге)"

Законопроектом регулируются отношения по привлечению инвестиций коммерческими организациями или индивидуальными предпринимателями с использованием информационных технологий, а также определяются правовые основы деятельности операторов инвестиционных платформ по организации розничного финансирования (краудфандинга).

Деятельность по организации розничного финансирования (краудфандинга) заключается в оказании услуг по предоставлению участникам инвестиционной платформы доступа к ее информационным ресурсам. 

12 марта 2013 г.
Проект Федерального закона № 410960-7 "О внесении изменений в Уголовный кодекс РФ и ст. 151 Уголовно-процессуального кодекса РФ"

Законопроект направлен на усиление ответственности за нарушения в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд. Анализ правоприменения свидетельствует о наличии определенных пробелов в законодательном регулировании ответственности за злоупотребления в сфере госзакупок со стороны лиц, представляющих интересы государственных или муниципальных заказчиков, а также лиц, исполняющих государственные или муниципальные контракты.

7 марта 2018 г.
Проект Федерального закона № 408171-7 ""Об особенностях участия социально ориентированных некоммерческих организаций в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"

Целью данного законопроекта является предоставление социально ориентированным некоммерческим организациям преференций при отчуждении из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого этими организациями.

1 марта 2018 г.
Проект Федерального закона № 403657-7 "О внесении изменений в статью 18.1 Федерального закона "О защите конкуренции"

Цель данного законопроекта — уточнение оснований для обжалования в антимонопольный орган нарушений порядка осуществления в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в том числе при проведении торгов. Вносимые изменения позволят антимонопольному органу оперативно восстанавливать нарушенные права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, во внесудебном порядке.

В центре внимания:

Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (место нахождения: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Колтушское шоссе, 138, ОГРН 1064703000911, ИНН 4703083640; далее — администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области (место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, 3, ОГРН 1089847323026, ИНН 7840396953; далее — управление, УФАС) от 19.01.2017 по делу N 64-03-221-РЗ/17 и вынесенного на основании этого решения предписания УФАС от 19.01.2017 по тому же делу.

Дата размещения статьи: 13.03.2018

Развитие и правовое регулирование системы страхования вкладов на примере России и Чехии (Горош Ю.В., Швейгл Й.)

Дата размещения статьи: 15.01.2018

Доплаты к стоимости построенной квартиры: споры сторон (Симич И.)

Дата размещения статьи: 15.11.2017

Опасности, которые таит цифровизация (Москалева О.)

Дата размещения статьи: 15.11.2017

Проблемы судебного доказывания таможенной стоимости товаров (Микулин А.)

Дата размещения статьи: 15.11.2017

Бесплатная консультация юриста по телефонам:

  • Москва, Московская область
    +7 (499) 703-47-96
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область
    +7 (812) 309-56-72
  • Федеральный номер
    8 (800) 555-67-55 доб. 141

Звонки бесплатны.
Работаем без выходных

Договор считается пролонгированным на тех же условиях

А поскольку, как уже говорилось выше, никакого ограничения срока действия договора перевозки грузов законом не установлено, неоднократное продление договора по окончании каждого следующего календарного года также не противоречит законодательству, что признается и судебной практикой (постановления Президиума ВАС РФ от 23.01.2002 № 7103/01, ФАС Центрального округа от 25.09.2008 № А09-7514/07-10). Вместе с тем необходимо иметь в виду следующее. В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон

Необходимо учитывать, что аренда государственного или муниципального имущества связана с особенностями возобновления договора на новый срок. Продление (пролонгация) договора аренды по соглашению сторон Срок действия договора в силу п. 1 ст. 450 ГК РФ может быть продлен сторонами путем заключения дополнительного соглашения. Однако если стороны хотят сразу определить свои отношения на будущий период, условие о продлении договора на новый срок можно включить в текст договора при его заключении.

При этом если стороны предусмотрят, что договор продлевается на определенный срок, и не укажут количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он прекратит свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Автоматическая пролонгация договора

Договор, предполагающий возможность автопролонгации неограниченное количество раз, не является бессрочным. Позиция судов по этому вопросу основывается на том, что при продлении договора (независимо от его вида) между сторонами начинает действовать новый договор, просто подписанный на прежних условиях (см. п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59). Например, если стороны договора поставки, срок действия которого составляет 1 год, подпишут допсоглашение о продлении такого срока еще на 1 год на тех же условиях, фактически это будет означать, что стороны заключили еще один договор поставки сроком на 1 год, и т.

д. Вопрос о квалификации договора с автоматической пролонгацией как бессрочного становится особенно актуальным в тех случаях, когда изучается возможность одностороннего отказа от его исполнения.

Пролонгация договора: как об этом надежнее написать

Согласно пункту 2 статьи 540 ГК РФ, данный контракт, заключенный на четко определенный период времени, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении. «Не так давно мне пришлось столкнуться с такой ситуацией – недавно работающая коллега буквально запуталась со сроком действия договора энергоснабжения на своем предприятии, – рассказывает юрисконсульт подмосковного складского комплекса Александр Польских. – Смутившая ее формулировка выглядела так: «…Настоящий договор вступает в силу 01.01.2012 г. и действует до 31.12.2012 г., и пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении или изменении…».

Как правильно толковать условие о пролонгации договора?

Когда договор считается пролонгированным на тех же условиях: заключение дополнительного соглашения Продление договора посредством подписания допсоглашения — метод пролонгации договора, наиболее безопасный с точки зрения возникновения разногласий между его участниками по поводу сроков его действия. Чтобы закрепить условия пролонгации таким образом, необходимо включить в договор положения с примерно следующими формулировками:

  • «По истечении указанного срока договор прекращается, если стороны не подписали допсоглашение о продлении настоящего договора на новый срок».
  • «Продление срока действия настоящего договора осуществляется посредством подписания допсоглашения» и др.

Если посредством заключения такого допсоглашения стороны принимают решение только о продлении срока действия договора, то рекомендуется указать, что прочие условия остаются без изменений.

Возобновление договора аренды, продление (пролонгация) договора

При этом распространение положений п. 2 ст. 425 ГК РФ на такие правоотношения возможно лишь в том случае, если они фактически существовали (см. постановление Президиума ВАС РФ от 23.08.2005 № 1928/05). Данный нюанс особенно актуален в тех случаях, когда возникают споры об оплате по договору услуг, результатов работы и т.

О продлении договоров

Внимание

Одни судьи считают, что при наличии в договоре вышеприведенных формулировок договор будет действовать до тех пор, пока одна из сторон не заявит об отказе от его пролонгации (см., например, ПП ВАС РФ от 23.01.2002 г. № 7103/01). Другие арбитры утверждают, что подобные формулировки могут продлить контракт только однажды – на следующий год, т.к. о постоянной, ежегодной пролонгации ничего не сказано (см., например, постановления ФАС Центрального округа от 20.03.2006 г. по делу № А62-6503/05, а также Волго-Вятского округа от 17.06.2008 г. по делу № А82-4303/2007-2).

Как выглядит образец формулировки пролонгации в договоре

Вывод можно сделать следующий. Чтобы избежать споров и разночтений, лучше изначально прописать условие об автопролонгации как можно четче.

Например, «… Данный порядок продления срока действия договора действует все последующие годы», или «…на каждый календарный год». Вывод можно сделать следующий.

Все дела: гражданские и уголовные. юридический форум

По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (п. 1 ст. 785 ГК РФ). Исходя из п. 1 ст. 432, 784, 785 ГК РФ следует, что срок действия договора не отнесен к существенным условиям договора перевозки грузов. Иными словами, заключая договор перевозки грузов, стороны могли не указывать в нем период, в течение которого этот договор действует.
При этом законом не установлено и каких-либо пределов срока действия договора перевозки грузов.

Договор считается пролонгированным на тех же условиях

Но и при использовании этого способа продления можно избавить себя от предновогодней «гонки». Для этого достаточно создать небольшую таблицу, в одном столбце которой указать все контракты, которые есть в компании, а в другой – способ продления. Например, первыми будут «идти» договоры» с автопролонгацией на каждый последующий год, то есть те, которые вашего касательства вообще не требуют.
Затем те, которые автопролонгируются только на один-два года. При этом в последнем, третьем столбце, отметьте для себя последний день «работы» данного соглашения. А третьей подгруппой «пойдут» контракты, продлевающиеся с помощью допсоглашений.
И в третьем столбце также нужно отметить последний день действия соглашения, или дату когда, согласно условиям самого контракта, его нужно продлить.
ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и продолжает действовать до окончания срока его действия или до полного исполнения сторонами своих обязательств (ст. 425 ГК РФ).Возможность &#171;автоматического&#187; &#8212; без дополнительного согласования &#8212; продления срока действия договора в общем случае закону не противоречит, а в некоторых &#8212; даже предполагается (смотрите, например, п. 2 ст. 540, п. 4 ст. 837, п. 2 ст. 1016 ГК РФ).По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (п. 1 ст. 785 ГК РФ).

Category: Без рубрики