Договор аренды оборудования, образец

Развитие бизнеса в России ставит перед предпринимателями нелегкий вопрос, где брать средства производства?

Оказание услуг, а тем более производство каких-либо товаров требует не малых материальных затрат на приобретение оборудования.

Качественное оборудование стоит больших денег, а если все деньги потратить на приобретение оборудования, что останется на развитие производства?

Выход есть — взять оборудование в аренду.

Особенности данного акта

При аренде оборудования составляется договор аренды оборудования. В отличие от аренды жилых и нежилых помещений, аренда оборудования не требует государственной регистрации договора, даже если оборудование сдается в аренду на срок более одного года.

В аренду может сдаваться любое имеющееся оборудование без какого-либо ограничения, находящееся в собственности. В соответствии с договором аренды оборудования, одна сторона (арендатор) получает во временное владение и пользование оборудование, находящееся в собственности другого лица (арендодателя).

Договор аренды оборудования будет носить предварительный характер до тех пор, пока указанное в нем оборудование не будет фактически передано по акту приема передачи.

Во исполнение с акта приема-передачи оборудования собственник передает, а арендатор принимает в аренду оборудование, поименованное в договоре. При этом арендодатель должен обладать правом собственности на предмет договора.

Подлежащее передачи в соответствии с актом, должно соответствовать тем техническим характеристикам, которые заявлены в договоре аренды и акте. Так как оборудование, как правило, носит технически сложный характер, к процессу его приема передачи по акту необходимо подойти со всей ответственностью.

Чтобы у сторон не было взаимных претензий и упреков, в акте приема-передачи оборудования подлежат отражению следующие характеристики:

  • внешний вид оборудования,
  • целостность упаковки (если оборудование передается в упаковке),
  • наличие сопроводительных документов и их соответствие законодательству нашей страны,
  • соответствие марки, модели, количества заявленным в договоре,
  • исправность и техническое состояние оборудования,
  • возможность эксплуатации в российских условиях, и т.д.

В акте приема-передачи оборудования может указываться срок, в течение которого арендатор сможет провести тестовые испытания оборудования.

Основания признания договора незаключенным

Если стороны по договору не оформили соответствующий документ, то договор аренды будет считаться незаключенным, а сделка, в свою очередь признается недействительной.

При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, если же по незаключенному договору будут произведены платежи, то данные средства подлежат возврату.

Образец акта, размещенный ниже позволит вам без труда оформить свои взаимоотношения по аренде оборудования. Если возникнут вопросы, вы можете обратиться к сотрудникам нашей фирмы за консультацией или бесплатно воспользоваться любым иным документом, размещенным на нашем сайте «Договоры Всем, также мы готовы составить акт приема-передачи оборудования под вашу ситуацию.

Акт приема-передачи оборудования по договору аренды

Открытое акционерное общество «Сталь и сплавы» (сокращенное наименование — ОАО «Сталь и сплавы»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Чуждова Феликса Феликсовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Федеральное государственное унитарное предприятие «Оборонный прокат» (сокращенное наименование ФГУП «Оборонный прокат»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Директора Невеличко Юлия Жоржевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи оборудования (далее — «Акт») о нижеследующим:

1. Настоящий акт удостоверяет то, ОАО «Сталь и сплавы» передало, а ФГУП «Оборонный прокат» приняло в соответствии с условиями договора аренды оборудования № 2394511/2-2014 от 29 февраля 2013 г., Прокатные станки в количестве и комплекте, согласно Приложения № 1 к указанному Договору (далее – «Объекты»).

2. Стороны совместно при приеме-передачи Объектов осмотрели их и пришли к соглашению, что передаваемые в аренду Объекты находятся в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к прокатным станкам серии «ВАА-45», модификации № 4922731900 и полностью соответствуют требованиям и условиям договора аренды оборудования № _____ от «____» _________ 201_ г.

3. Арендатор каких-либо претензий к Арендодателю по передачи Объектов в соответствии с условиями договора аренды оборудования № 2394511/2-2014 от 29 февраля 2013 г. не имеет.

4. В соответствии с п. 3.1. договора аренды оборудования № 2394511/2-2014 от 29 февраля 2013 года следует к перечислению Арендодателю арендная плата в размере 1459800 (один миллион четыреста пятьдесят девять) рублей, включая НДС — 18 %.

и т.д…

Весь образец акта приема-передачи нежилого помещения размещен в прикрепленном файле.

Сделки по передаче строительной техники являются реальными, следовательно, действие условий практически любого договора начинается с момента фактического исполнения, то есть с момента передачи строительной техники в пользование за плату или в собственность

При составлении акта приемки-передачи строительной техники адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Зиннур Зиннятуллин советует обратить внимание на несколько моментов.

Право собственности

Первое, что вам необходимо сделать, — это проверить право собственности на строительную технику, изучить правоустанавливающие документы. Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Если передача техники происходит в сублизинг или субаренду, то необходимо истребовать сделки, по которым предоставляется право на передачу строительной техники (договор лизинга или аренды).

Полномочия сторон

Следующим шагом удостоверьтесь, что у лица, которое выступает в интересах стороны по сделке, есть соответствующие полномочия. Так, согласно п. 2 ст. 174 ГК РФ «сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица».

Обременения в отношении техники

Обязательно проверьте наличие залога или иных обременений в отношении строительной техники. Так, в соответствии со ст. 5 Положения «О государственном надзоре за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации», утвержденным Постановлением Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 13.12.93 №1291 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.94 №938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» органы Гостехнадзора осуществляют проведение периодических государственных технических осмотров и регистрацию залога регистрируемых ими машин.

Техническое состояние машины

Перед подписанием акта необходимо проверить техническое состояние строительной техники на предмет наличия недостатков. Так, при предоставлении машины во временное пользование, возмещение расходов, связанных с устранением недостатков, не отраженных в акте приема-передачи строительной техники, ложится на сторону, получившую в пользование данную технику. Согласно ст. 644 ГК РФ «арендатор в течение всего срока обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта».

Характеристики техники

В акте приема-передачи строительной техники рекомендуется указывать как можно больше технических и иные характеристик строительной техники.

— регулирует гражданско-правовые отношения, при которых одна сторона (арендодатель) передает оборудование во временное пользование другой стороне (арендатору), за арендную плату.Объектом договора аренды оборудования являются механизмы, агрегаты и устройства, облегчающие труд и повышающие его производительность.

Договор аренды оборудования — распространенная практика в случаях когда:
— для покупки оборудования недостаточно свободных денег;
— необходимость в конкретном оборудовании носит временный характер;
— оборудование не используется собственником.

Договор аренды оборудования обладает рядом особенностей, которые во избежание возможных разногласий сторон и дальнейших судебных разбирательств должны быть согласованы сторонами при заключении договора.

  • Договор должен содержать данные, позволяющие точно идентифицировать имущество, которое передается арендатору (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Допускается сделать отдельный перечень передаваемого в аренду оборудования в качестве неотъемлемого приложения к договору, в котором подробно указать наименование, заводской номер и индивидуальные признаки каждой единицы оборудования.
  • В договоре должны быть оговорены цели использования оборудования и обязанности арендодателя предоставить оборудование в состоянии, пригодном для такого использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
  • В договоре должно быть определено, какая из сторон договора, когда и за чей счет обязана проводить капитальный ремонт арендуемого оборудования. При отсутствии такого указания эта обязанность лежит на арендодателе (п. 1 ст. 616 ГК РФ).
  • К договору должны быть приложены документы, подтверждающие право арендодателя сдавать оборудование в аренду.

Передача оборудования должна производиться по акту приема-передачи, в котором указаны результаты проверки исправности оборудования и его техническое состояние.

Образец договора аренды оборудования

Договор
аренды оборудования

г. ………………………….»…..» …………………. 20….. г.

……………………………………..…………, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации / индивидуальный предприниматель)

……………………………………………, действующего на основании..…………………….

……………………………………..………, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю на праве собственности оборудование, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное оборудование.
1.2 Перечень, характеристика и количество передаваемого оборудования указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.3. «Арендодатель» гарантирует, что на дату заключения Договора, оборудование принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора оборудованием Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере

……………………………………………………………………/……………… руб. в месяц.
(прописью / цифрами)

в т.ч НДС (18%) …………………………………………………/……………… руб. в месяц.
(не облагается) или (прописью / цифрами)
2.2. Перечисление Арендной платы Арендатором на расчетный счет Арендодателя производится на основании выставляемого Арендодателем счета не позднее ………… -го числа месяца, за который эта оплата производится.
2.3. Размер арендной платы в течение всего срока действия настоящего Договора остается неизменной.

3. Порядок приема-передачи оборудования

3.1. Передача оборудования Арендатору и возврат оборудования Арендодателю осуществляется по акту приемки-передачи.
3.2. Доставку оборудования Арендатору осуществляет ………………………………….… по адресу: ..………………………………………………………….……………………………..
своими силами и за свой счет.
3.3. Возврат оборудования Арендодателю осуществляет ………….…………………….… по адресу: ..………………………………………………………….……………………………..
своими силами и за свой счет.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору оборудование по акту приемки-передачи в течение ……….. дней после подписания договора.
4.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое оборудование, необходимую для его использования.
4.1.3. Передаваемое оборудование должно соответствовать установленным стандартам.
4.1.4. Передаваемое оборудование должно быть в исправном состоянии.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.
4.2.2. Использовать оборудование строго по назначению.
4.2.3. При использовании оборудования соблюдать технические, санитарные, противопожарные требования, нормы и правила действующего законодательства.
4.2.3. Обеспечивать сохранность переданного оборудования.
4.2.4. За свой счет производить текущий ремонт передаваемого оборудования в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.
4.2.5. Арендатор не имеет права передавать оборудование в субаренду третьим лицам.
4.2.6. После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить оборудование Арендодателю по акту приемки-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение календарных ….. дней.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку передачи Арендатору оборудования Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. За просрочку передачи оборудования Арендодателю, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % за каждый день просрочки.
5.5. Оборудование, являющееся предметом настоящего договора, не подлежит удержанию Арендатором в случае нарушения Арендодателем обязательств, как связанных с данным имуществом, так и не связанных с ним.

6. Срок действия договора

6.1. Договор аренды оборудования заключается на срок с «….» ………..…….…. 20 … г. по «….» ………..…………. 20 … г.
6.2. Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

7. Порядок расторжения договора

7.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ………….. месяца.
7.2. Договор, может быть, расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
7.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора.

Приложение:
1. Перечень оборудования.

Адреса и реквизиты сторон
АрендодательАрендатор
Адрес…………………….…………… Адрес………..…………………………
ИНН/КПП ……………………………. ИНН/КПП …………………………….
Банк ………………………………….. Банк …………………………………..
…………………………………………  …………………………………………
БИК …….…………………………….. БИК …………………………………..
р/с ……………….……………………. р/с …………………………………….
к/с ……….……………………………. к/с …………………………………….

…..………………….………. ………..……………………….
(подпись)(подпись)
м.п.м.п.
«…..» ……………….. 20…. г.»…..» ……………….. 20…. г.

Правовая суть аренды и лизинга

По договору аренды (регламентируется гл. 34 ГК РФ) допускается передача лишь индивидуально-определенных вещей, т. к. именно переданные арендатору вещи затем должны быть возвращены арендодателю. Соглашение о предоставлении родовых вещей предусмотрено ст. 822 ГК РФ и называется «товарный кредит». Российское право позволяет включать в договор аренды условия выкупа имущества, после чего оно становится собственностью арендатора.

В области аренды оборудования востребованным является договор лизинга, которому посвящены параграф 6 названной выше главы ГК РФ и специализированный федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014).

Особенность, из-за которой договор лизинга выделен законодателем внутри договора аренды, состоит в том, что у арендодателя изначально нет в собственности имущества, которое он предоставит арендатору. Это имущество приобретается по указанию арендатора у названного им продавца. Таким образом, по своему экономическому эффекту лизинг близок к кредиту.

Аренда оборудования — это аренда движимого имущества, которое обычно предназначено для производства какой-либо продукции, оказания услуг или ведения специфической деятельности (например, торговое оборудование). При этом наличие в собственности или в аренде определенного оборудования может быть обязательным условием, без соблюдения которого нельзя вести работу. В результате такой договор чаще всего заключается между предпринимательскими структурами.

Споры между юридическими лицами об аренде производственного оборудования

Анализ судебной практики позволяет предотвратить возникновение типичных проблем, вытекающих из недостаточно тщательного и продуманного текста договора аренды.

Среди них:

  • несогласованность предмета договора;
  • несогласованность арендной платы.

Показательным примером в этой области является определение Верховного суда РФ от 06.03.2015 по делу № 307-ЭС15-238, А56-75480/2012. Используя чрезмерную сложность условий договора, истец пытался доказать их несогласованность (например, отсутствие идентифицирующих признаков отдельных предметов в перечне передаваемого оборудования). Однако, по мнению суда, фактически состоявшаяся передача предмета договора аренды подтвердила согласованность условий и то, что договор был заключен.

Для договора аренды оборудования формальное соблюдение письменной формы менее важно, чем фактическое согласие сторон о предмете договора и совершенные ими действия по передаче оборудования.

Приведем еще один пример из судебной практики — постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.04.2015 № Ф07-9821/2013 по делу № А21-1901/2013. Здесь конкурсный управляющий пытался добиться признания договора аренды оборудования недействительным в связи с тем, что арендная плата казалась ему завышенной. Однако суд отказал в удовлетворении заявленного иска, опираясь на то, что размер арендной платы свободно устанавливается сторонами и никак не ограничен законом.

Назначая арендную плату, стороны должны ориентироваться на существующую экономическую ситуацию, а не стремиться к соответствию каким-либо стандартам.

Договор аренды оборудования с актом приема-передачи

При заключении договора аренды оборудования следует выполнить ряд рекомендаций:

  1. Важно определить предмет договора и при этом точно назвать оборудование. Желательно указать какие-либо идентифицирующие признаки, позволяющие гарантировать возврат именно этого предмета, а не какого-то похожего на него. Это необходимо для того, чтобы предотвратить возникновение споров в момент, когда исполнение обязанностей по договору будет окончено.
  2. Необходимо тщательно планировать работу и указывать в договоре такой срок аренды, который будет соблюдаться сторонами. Если срок будет слишком большим, арендодатель будет получать плату в момент, когда оборудование уже не будет использоваться. Это невыгодно арендатору и может привести к судебным спорам. В то же время, если срок аренды окажется недостаточным, договор можно продлить, и арендатор имеет преимущественное право на это, однако арендодатель может потребовать установить новые условия арендной платы.
  3. Фактическую передачу оборудования арендатору необходимо оформить актом приема-передачи, который станет важнейшим доказательством действительности договора на случай возникновения спора.

Дополнение договора актом приема-передачи и указание в тексте договора, что этот акт является его неотъемлемой частью, приложением к нему — одна из важнейших особенностей заключения сделки по аренде оборудования.

Таким образом, в договоре аренды оборудования необходимо обратить особое внимание на точное описание передаваемого индивидуально-определенного оборудования и согласование цены, а также адекватный отношениям сторон срок аренды. Обязательным приложением к такому договору является акт приема-передачи, подтверждающий фактический характер отношений сторон.

ДОГОВОР ПРОКАТА № ___

г. Москва » Дата » Месяц 2014 г . ( Время: ЧЧ:ММ)

ИП Лизунов С.А., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и , именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», паспорт: серия № выдан зарегистрирован (-а) по адресу , с другой стороны заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие инструменты, машины и др. приспособления для выполнения домашних и хозяйственных работ (методом самообслуживания), именуемое в дальнейшем «Имущество»:

п/п

Наименование

Инв.

номер

Дата возврата

Время возврата

Стоимость проката, руб.

Сумма залога, руб.

1.2 Стоимость Имущества, предоставляемого по настоящему Договору, определяется в соответствии с оценочной (по оценке Арендодателя на текущую дату) стоимостью.

1.3 Имущество, предоставленное по настоящему Договору, используется по прямому назначению в соответствии с Правилами аренды строительного инструмента.

1.4 Исправность сдаваемого в аренду Имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.

1.5 Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения Имущества, соблюдением правил техники безопасности.

1.6 Имущество передается Арендатору и возвращается Арендодателю по месту нахождения пункта проката Арендодателя:

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ДЕНЕЖНЫЙ ЗАЛОГ

2.1 Стоимость услуг проката и залоговые суммы отражены в прейскуранте, заверенном печатью.

2.2 За пользование Имуществом, предоставленным по настоящему Договору, Арендатор единовременно уплачивает арендную плату в соответствии с прейскурантом на услуги проката.

2.3 Арендная плата взимается при заключении настоящего Договора.

2.4 Оплата производится наличными денежными средствами Арендатора.

2.5 В случае досрочного возврата Имущества Арендатору возвращается сумма за неиспользованное время проката, которое определяется с учётом расчетного часа. В этом случае пересчитывается арендная плата в соответствии со стоимостью одного дня действительного срока проката, указанной в прейскуранте.

2.6 В целях обеспечения надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору, Арендатор предоставляет Арендодателю денежный залог (далее залог) в размере __________ рублей.

2.7 При ненадлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, залог признается компенсацией ущерба Арендодателя. Арендодатель вправе производить вычет из суммы залога на покрытие суммы реального ущерба при утрате Имущества или приведении его в негодность. В случае если просрочка возврата Имущества составит 3 (три) календарных дня, залог не возвращается и полностью засчитывается Арендодателем в счет компенсации арендных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.8 Постоянные клиенты (при пользовании услугами более 3 раз) от внесения залога освобождаются.

2.9 При надлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, сумма залога возвращается Арендатору в полном объеме в момент возврата Имущества Арендодателю.

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

3.2 В случае, когда Арендатор желает продлить договор проката, он должен до окончания срока действия договора лично или по телефону обратиться в пункт проката для продления Договора (заключения дополнительного соглашения). Арендодатель оставляет за собой право отказать в продлении договора. В случае согласия Арендодателя Договор продлевается на необходимое время. Предъявлять инструмент при продлении договора проката НЕ требуется.

3.3 Указанное в п.1.1 настоящего Договора Имущество должно быть передано Арендатору после подписания настоящего Договора и Акта приема-передачи Имущества.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1 Арендодатель обязан:

4.1.1 в присутствии Арендатора проверить исправность Имущества, отсутствие внешних дефектов, наличие контрольных пломб, комплектность;

4.1.2 ознакомить Арендатора с правилами предоставления Имущества в аренду и прейскурантом стоимости аренды строительного инструмента;

4.1.3 ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Имущества, техническими характеристиками передаваемого Имущества, техническим паспортом.

4.2 Арендатор обязан:

4.2.1 при задержке имущества более оговоренного срока — известить об этом Арендодателя в течение 1 календарного дня и продлить договор аренды на новый срок;

4.2.2 при поломке имущества — известить и сдать Имущество не позже одних суток с момента поломки в пункт выдачи для выяснения причин поломки;

4.2.3 эксплуатировать полученное Имущество в соответствии с правилами его эксплуатации и техническими характеристиками, соблюдая технику безопасности работ;

4.2.4 следить за целостностью и сохранностью полученного в аренду Имущества, не допуская замены деталей и нарушения пломб;

4.2.5 Арендатор обязан соблюдать все меры по технике безопасности при использовании техники;

4.2.6 по требованию Арендодателя Арендатор обязан представить документ, удостоверяющий личность и место регистрации Арендатора (паспорт).

4.3 Арендатор обязан принять меры для возврата имущества в чистом виде. В противном случае с Клиента взимается дополнительная плата в размере 200 рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 В случае невозвращения Арендатором арендованного Имущества в установленный Договором срок, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

5.2 Все риски, связанные с потерей или кражей, порчей или повреждением Имущества, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, принимает на себя Арендатор.

5.3 Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, если Арендатор использует Имущество не в соответствии с его назначением, либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства арендованного Имущества.

5.4. Арендатор несет все расходы по транспортировке Имущества из пункта проката и в пункт проката Арендодателя.

5.5 Арендодатель не несет ответственность за прямые и косвенные убытки, причиненные Арендатору и третьей стороне использованием Имущества, в период передачи Имущества Арендатору и до возврата Арендодателю.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между сторонами.

Определение договора аренды оборудования намного уже, чем его принято понимать, и регламентируется эта часть правоотношений статьей 34 ГК РФ. Следует отличать договор аренды оборудования от лизинга (хотя сейчас принято лизингом называть любой договор, связанный с получением неких предметов в пользование), и от договора товарного кредита.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды оборудованияОбразец договора аренды оборудования

Правовые особенности и отличия

Гражданский кодекс РФ под оборудованием, передаваемым арендатору, подразумевает лишь индивидуально определенные вещи. Суть здесь в том, что именно полученную от арендодателя вещь нужно будет вернуть обратно. То есть, если говорить утрированно, то получив в аренду лопату с зазубриной и некоей надписью на черенке, надо будет вернуть именно эту лопату, с зазубриной на прежнем месте и надписью с теми же орфографическими ошибками.

Не могут быть предметом аренды оборудования вещи, объединенные родовыми признаками. Можно взять в аренду серию лопат без индивидуальных признаков, и вернуть точно такие же новые, но это уже будет не аренда, а товарный кредит, регламентируемый статьей 822 Гражданского Кодекса.

Лизинг и аренда

Законодатель выделил правоотношения, связанные с договором лизинга, в отдельный параграф ГК, касающийся вопросов аренды. Выделение лизинга в подвид договора аренды оборудования связано с одной особенностью лизинга, а именно того, что у арендодателя нет в собственности имущества, которое он предоставляет по договору лизинга. Эта особенность вызвала необходимость дополнительной регламентации лизинговых отношений, в силу чего был принят Закон РФ «О лизинге».

Хотя по договору лизинга арендатор получает предмет в свое пользование, на самом деле лизинг – это в большей части договор кредитования.

Дело в том, что при заключении договора лизинга арендодатель из своих средств приобретает некое оборудование, например, трактор, на который указал его контрагент и передает его арендатору, с условием, что на протяжении срока пользования тот будет производить ежемесячные платежи до тех пор, пока не погасит стоимость трактора и проценты по договору. С момента окончания платежей трактор перейдет в собственность арендатора. Если же платежи не будут поступать, то арендодатель заберет трактор и взыщет с арендатора неустойку и проценты по договору.

В отличие от договора лизинга, договор аренды оборудования, хотя и может подразумевать аренду с последующим выкупом, не устанавливает выкуп, как обязательное условие договора.

О чем договор

По договору аренды оборудования арендатору передается некой движимое имущество, находящееся в собственности арендодателя и обладающее выраженными признаками. Как правило, под оборудованием понимаются предметы, предназначенные для производства товаров и услуг. Также в роли оборудования могут выступать предметы, необходимые для торговой деятельности, например весы, холодильное оборудование, витрины, барные стойки, манекены и т.д.

В связи со специфичностью предмета договора, обычно в роли контрагентов (сторон договора) при аренде оборудования выступают юридические лица. Возможны и исключения из правил. Например, физическое лицо может арендовать у фирмы бензопилу для пилки деревьев на своем приусадебном участке.

Наиболее частые ошибки

Количество арбитражных споров растет пропорционально росту количества заключаемых договоров аренды оборудования. Если анализировать имеющуюся арбитражную практику, то можно выявить наиболее распространенные ошибки при заключении данной категории договоров:

  • Ошибочная квалификация оборудования.

    Еще раз уточним, что предметом договора может быть только оборудование, обладающее индивидуальными признаками. Если признаков нет, то это товарный кредит. Наглядным примером может служить определение ВС РФ от 6 марта 2015 года (дело 307ЭС15-238). В рамках рассмотрения дела арендатор, воспользовавшись тем, что в договоре не были приведены индивидуальные спецификации промышленного оборудования, добивался аннулирования договора без взыскания оплаты за аренду.

  • Нечеткие формулировки, касающиеся вопросов внесения платежей за аренду.

Как говорит практика, для договоров аренды оборудования не имеет большого значения соблюдение требований контрактуального права по оформлению договоров. Намного важнее, чтобы в тексте договора нотифицировались:

  1. соглашение сторон по аренде оборудования;
  2. фиксировались действия контрагентов по приему-передаче арендованного оборудования.

В подтверждение данного тезиса можно привести определение Арбитража Северо-западного округа от 10 апреля 2015 года (дело А21-1901). В процессе проведения процедуры банкротства конкурсный управляющий обратился в арбитраж с требованием расторжения ранее заключенного договора аренды, утверждая что цена договора излишне завышена. Суд опроверг требования, указав, что в тексте договора четко прописано соглашение сторон на арендную плату, которая не может быть ограничена законодательными актами.

Стоимость аренды

Установление платы за использование арендованного имущества является свободным волеизъявлением контрагентов. Цена не может быть навязана никакими существующими стандартами, и устанавливается контрагентами исходя из собственных возможностей и желаний. Как правило, правильно установленная цена примерно соответствует экономической ситуации в стране и среднерыночным ценам.

Финальные выводы

  1. Договор аренды оборудования всегда должен сопровождаться составлением акта приема-передачи. Акт – это основное доказательство осуществления сделки, поэтому он должен являть неотъемлемой частью договора, его приложением.
  2. Предмет договора (то есть оборудование, передаваемое-получаемое в аренду) должно быть четко определено договором, с указанием всех признаков, которые могут идентифицировать оборудование. Идентифицирующие признаки будут являться, во-первых, основанием для отнесения договора к типу договоров именно аренды оборудования, а во-вторых, основанием для возврата именно той вещи, которая была взята в аренду, а не ее аналога.
  3. Срок договора должен основываться на детальном планировании производственной деятельности. Не будет выгодно для арендатора оплачивать аренду сверх того срока, в течение которого оборудование будет работать. Если заключить договор на срок, меньший чем нужен для выполнения работ с использованием оборудования, то при продлении договора арендодатель может увеличить арендную плату.

Образец договора аренды оборудования с физическим лицом

Договор аренды оборудования с физическим лицом, образец которого представлен в данном разделе, подойдет для оформления сделки с участием на одной стороне или на обоих рядовых граждан, а не ИП или организаций.

Для работы или бытовых нужд может потребоваться самое различное оборудование — монтажное, световое, промышленное, строительное и пр. — приобретать которое либо очень затратно, либо нецелесообразно, так как оно требуется только для разового использования. В таком случае намного проще и выгоднее найти того, у кого есть необходимое вам оборудование, заключив договор аренды оборудования с физическим или юридическим лицом.

Конечно, если во временное пользование свое имуществом вам передает кто-то из друзей и знакомых, то навряд ли встанет вопрос о заключении договора, а вот если сторонами выступают абсолютно незнакомые лица, то для избежания конфликтных ситуаций лучше составить и подписать договор аренды оборудования между физическими или юридическими лицами.

В договоре следует указать:

  • перечень оборудования, которое передает в пользование арендатору (не только наименование, но и модель, серия, год выпуска, состояние, заводские номера и т.п.);
  • цель использования арендуемого имущества;
  • срок аренды;
  • условия и порядок оплаты (если арендодателем выступает физ.лицо, то следует указать включается ли в эту сумму НДФЛ);
  • правила эксплуатации;
  • обязанность сторон по ремонту оборудования и пр.

Конструктор FreshDoc поможет вам в считанные минуты сформировать юридически верный образец договора аренды оборудования с физическим лицом, включив в него все необходимые условия.

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор на оказание услуг автокрана
  • Договор аренды парковочного места
  • Договор почасовой аренды помещения
  • Договор аренды полуприцепа образец
  • Договор аренды помещения с физическим лицом образец

Популярные документы и процедуры:

  • Типовой трудовой договор
  • Претензии
  • Дилерские договоры

ДОГОВОР N _____ аренды медицинского оборудования

г. _______________ «__»___________ ____ г.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (вариант: во временное владение и пользование) Арендатору медицинское оборудование (далее — «Оборудование»), перечень и индивидуальные технические характеристики которого определены в Акте приема-передачи (Приложение N _____), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора <1>, а Арендатор — своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, и при прекращении Договора возвратить Оборудование в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

Вариант для случаев, когда Оборудование принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:

1.3. Согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ <3>.

1.4. Одновременно с Оборудованием Арендодатель передает Арендатору по акту следующую документацию:

а) копию регистрационного удостоверения на медицинское оборудование;

б) копию сертификата соответствия на медицинское оборудование <4>;

в) санитарно-эпидемиологическое заключение на медицинское оборудование (при необходимости);

г) технический паспорт на медицинское оборудование или иной документ, содержащий все существенные технические характеристики медицинского оборудования, на русском языке;

д) инструкцию пользователя (руководство по эксплуатации) на медицинское оборудование на русском языке.

1.5. Передача Оборудования в аренду сопровождается поставкой расходных материалов конкретного производителя такого Оборудования в соответствии со спецификацией изготовителя на весь срок аренды.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права Арендодателя:

2.1.2. В случае нарушения Арендатором технических условий пользования Оборудованием или использования Оборудования не по назначению требовать расторжения настоящего Договора и возмещения документально подтвержденных убытков.

2.1.3. Требовать расторжения настоящего Договора <6> в случае, если Арендатор: пользуется Оборудованием не по назначению; существенно ухудшает Оборудование; более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного п. 3.2 настоящего Договора, не вносит арендную плату <7>.

Под существенным ухудшением Стороны договорились понимать возникновение следующих обстоятельств: ___________________________________.

2.1.4. В случае если Арендатор не возвратил Оборудование либо возвратил его в нарушение установленного настоящим Договором срока, требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также потребовать возмещения причиненных убытков, если арендная плата не покрывает убытки <8>.

2.2. Обязанности Арендодателя:

2.2.1. В течение _______________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору Оборудование в исправном состоянии, а также передать принадлежности и документы к Оборудованию по Акту приема-передачи (Приложение N _____). В день фактической приемки Оборудования проверить исправность Оборудования в присутствии уполномоченного представителя Арендатора, занести результаты проверки в акт приема-передачи, при необходимости согласовать с Арендатором порядок и сроки устранения выявленных неисправностей.

2.2.2. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Оборудование (сервитуте, праве залога и т.п.).

2.2.3. Проводить профилактические работы по плановому обслуживанию Оборудования.

2.2.4. В течение _____ дней с момента поступления заявки Арендатора ремонтировать Оборудование, вышедшее из строя. В случае поломки Оборудования по вине Арендатора ремонт выполняется за его счет на условиях предоплаты.

2.2.5. Проводить работы по обеспечению метрологического контроля Оборудования.

2.2.6. Контролировать проектирование и подготовку помещений для установки сложного Оборудования. Контролировать монтаж и наладку, приемку по акту в эксплуатацию, оформление разрешений на работу в уполномоченных органах.

2.2.7. Проводить обучение медицинского персонала Арендатора по технически правильному и максимально эффективному использованию Оборудования.

2.2.8. Не создавать препятствий пользованию Оборудованием, предупредить Арендатора об имеющихся недостатках, препятствующих пользованию Оборудованием.

2.2.9. Производить за свой счет капитальный ремонт Оборудования <9> в срок _______________.

За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Оборудованием вследствие его ремонта, арендная плата не взимается. Обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации Оборудования.

2.3. Права Арендатора:

2.3.1. В случае нарушения Арендодателем обязанности, установленной п. 2.2.1 настоящего Договора, истребовать Оборудование и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

2.3.2. При обнаружении недостатков Оборудования требовать от Арендодателя: безвозмездного устранения недостатков Оборудования, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Оборудования, либо непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя, либо потребовать досрочного расторжения настоящего Договора.

2.3.3. В случае если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных ему убытков, требовать возмещения непокрытой части убытков.

2.3.4. При неисполнении обязанности Арендодателя, установленной в п. 2.2.2 настоящего Договора, требовать уменьшения арендной платы либо расторжения настоящего Договора и возмещения убытков.

2.3.5. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать оборудование в субаренду или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, предоставлять Оборудование в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.3.6. При неисполнении обязанности Арендодателя, установленной в п. 2.2.4 настоящего Договора, произвести капитальный ремонт за свой счет и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы, либо потребовать уменьшения арендной платы, либо потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения документально подтвержденных убытков.

2.3.7. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае, если Оборудование оказалось в состоянии, не пригодном для использования в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает.

2.3.8. После прекращения настоящего Договора требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений Оборудования, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.

2.3.9. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора <10>. Арендатор обязан направить Арендодателю проект дополнительного соглашения за _______________ до даты окончания срока действия настоящего Договора. Арендатор вправе предложить новые условия.

2.4. Обязанности Арендатора:

2.4.1. В установленный настоящим Договором срок вносить плату за пользование Оборудованием.

2.4.2. Использовать Оборудование по назначению.

2.4.3. Поддерживать Оборудование в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Оборудования <11>.

Под текущим ремонтом Стороны договорились понимать осуществление следующих мероприятий: _________________________ в сроки: _______________ с периодичностью: _______________.

2.4.5. В случае повреждения или гибели Оборудования по вине Арендатора произвести соответственно ремонт или возместить Арендодателю ущерб.

2.5. При получении любых уведомлений/претензий от контрагентов Стороны обязаны:

2.5.1. В течение _______________ с момента получения направлять подтверждение о получении.

2.5.2. Направлять ответ по существу в течение _______________ с момента получения уведомления/претензии.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ

3.2. Представители Арендодателя и Арендатора заблаговременно до осуществления поставки осматривают помещение для установки и ввода в эксплуатацию Оборудования в целях определения его соответствия/несоответствия установленным требованиям. Ответственность за предоставление помещения для размещения Оборудования и его подготовки к установке и вводу в эксплуатацию лежит на Арендаторе. Помещение должно отвечать условиям, установленным в «Требованиях к помещениям для установки и ввода в эксплуатацию оборудования» (Приложение N _____ к Договору).

3.3. В результате обследования подготовленного помещения на соответствие установленным требованиям представителями Арендодателя и Арендатора подписывается «Протокол соответствия помещения для установки и ввода в эксплуатацию оборудования» (Приложение N _____ к Договору) с указанием замечаний по несоответствию и сроков, необходимых для приведения помещения в соответствие с установленными требованиями.

3.4. В случае несоответствия помещения к установке и вводу в эксплуатацию Оборудования Арендатор должен предоставить склад для хранения Оборудования, отвечающий требованиям к складам для временного хранения Оборудования (Приложение N _____ к Договору).

3.5. После выполнения окончательной подготовки помещения, указанной в Протоколе соответствия помещения, Арендодатель должен осуществить установку и ввод в эксплуатацию Оборудования в сроки, предусмотренные Договором.

3.6. По результатам ввода в эксплуатацию Оборудования и обучения персонала Арендодатель и Арендатор подписывают Акт ввода в эксплуатацию Оборудования и проведения обучения персонала. Одновременно Арендодатель должен передать Арендатору оформленные гарантийные талоны.

ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель настоящим гарантирует, что передаваемое Оборудование является новым, неиспользованным, серийно выпускаемым, отражающим все последние модификации конструкций и материалов (или: бывшим в употреблении в течение _____ лет).

4.2. Арендодатель гарантирует:

а) передаваемое Оборудование не будет иметь дефектов, связанных с конструкцией, материалами или функционированием, при его штатном использовании в соответствии с рекомендациями изготовителя и техническими требованиями (Приложение N _____ к Договору);

б) надлежащее качество материалов, используемых для изготовления Оборудования, безупречное качество изготовления Оборудования и его сборки;

в) полное соответствие Оборудования условиям настоящего Договора.

4.3. Арендодатель предоставляет Арендатору гарантии изготовителей Оборудования, оформленные соответствующими гарантийными талонами.

4.4. Гарантия должна быть действительна в течение срока, указанного в Спецификации (Приложение N _____ к Договору) и Технических требованиях (Приложение N _____ к Договору) для каждого вида Оборудования (далее — гарантийный срок). Началом гарантийного срока Оборудования является дата подписания соответствующего Акта приема-передачи оборудования (Приложение N _____ к Договору).

4.5. Неисправное или дефектное Оборудование будет возвращено Арендодателю за его счет в сроки, согласованные Сторонами. Все расходы, связанные с возвратом или заменой дефектных частей, оплачиваются Арендодателем. В случае замены или исправления дефектного Оборудования гарантийный срок на данное Оборудование соответственно продлевается.

4.6. Арендодатель не несет гарантийной ответственности за неполадки и неисправности Оборудования, если они произошли:

а) в результате внесения Арендатором или третьей стороной модификаций или изменений Оборудования без письменного согласия Арендодателя;

б) в результате нарушения правил эксплуатации и обслуживания.

4.7. Если для устранения дефектов, за которые Арендодатель не несет гарантийной ответственности, Арендатор воспользуется услугами Арендодателя, то все расходы Арендодателя, связанные с этим, относятся на счет Арендатора и оплачиваются отдельно.

4.8. Арендодатель должен предоставить Арендатору список телефонных номеров, факсов, электронной почты (горячая линия) сервисных центров, по которым уполномоченный представитель Арендодателя должен предоставлять квалифицированные технические консультации по возникшим проблемам с Оборудованием, возможным неисправностям, способам их устранения и т.п. Горячая линия должна работать в рабочие дни с 9 до 18 часов (местное время сервисного центра).

4.9. Арендодатель должен предоставить Арендатору информацию о названиях, адресах, телефонах, телефаксах, адресах электронной почты, Ф.И.О. ответственных лиц сервисных центров, авторизованных изготовителями, в которых будет осуществляться гарантийное обслуживание Оборудования.

ПОСЛЕГАРАНТИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

5.1. Арендодатель настоящим подтверждает готовность на возмездной основе проводить ремонт Оборудования в течение срока послегарантийного обслуживания, если таковой указан в Спецификации (Приложение N _____ к Договору) и Технических требованиях (Приложение N _____к Договору).

Требования к условиям обслуживания Оборудования после окончания гарантийного периода должны быть аналогичны условиям обслуживания во время гарантийного периода.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

6.1. Сумма арендной платы составляет _____ (________________) рублей за ______________________. (указать период)

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

7.3. В случае если Арендатор возвратил неисправное Оборудование, что подтверждается отметкой в Акте возврата Оборудования (Приложение N _____ к настоящему Договору), Арендодатель вправе потребовать от Арендатора произвести ремонт Оборудования или произвести ремонт самостоятельно и потребовать от Арендатора возмещения своих документально подтвержденных расходов.

7.4. Если при возврате Оборудования установлена некомплектность, Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость недостающих частей Оборудования.

ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, иные стихийные бедствия.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вариант в случае необходимости:

9.2. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в _______________________ третейском суде.

9.3. К Договору прилагаются в качестве его неотъемлемой части:

9.3.1. Акт приема-передачи Оборудования.

9.3.2. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Оборудования в аренду.

9.3.3. Спецификация.

9.3.4. Технические требования.

9.3.5. Акт возврата Оборудования.

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: __________________________________________________

Телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: _________________________.

Адрес электронной почты: _______________, почтовый адрес: _________________________.

Арендатор: _____________________________________________________

Телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: _________________________.

Адрес электронной почты: _______________, почтовый адрес: _________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор: ____________________________ ____________________________ М.П. М.П.

<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

<2> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

<3> В соответствии с п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 Гражданского кодекса РФ казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

<4> Пункт 3.7 Номенклатуры продукции и услуг, подлежащих обязательной сертификации в Российской Федерации «Комментарии по сертификации ввозимых в Россию товаров, подлежащих обязательной сертификации», утвержденной Письмом Госстандарта РФ от 15.09.1994.

<5> В соответствии с п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ иное может быть предусмотрено договором аренды. Также арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

<6> В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке и только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

<7> В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя могут быть установлены договором аренды.

<8> В соответствии с абз. 3 ст. 622 Гражданского кодекса РФ в случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

<9> В соответствии с п. 1 ст. 616 и п. 4 ст. 619 Гражданского кодекса РФ обязанность производить капитальный ремонт арендованного имущества может быть возложена договором на арендатора.

<10> В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ иное может быть предусмотрено договором аренды. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

<11> Иное может быть установлено договором в соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ.