Что нужно для составления сметы

После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.
III этап:
Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем замену линолеума, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах — ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр — полы, это будет ТЕРр раздел 57. Полы.
Далее в ТЕРр раздел 57. Полы. мы ищем снятие линолеума. Это будет расценка ТЕРр 57-2-1.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр раздел 57. Полы. нет расценки на укладку линолеума, мы обращаемся к строительным частям ТЕР — Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР — полы. Это будет ТЕР часть 11. Полы. Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-036-03. Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-036-03 нет стоимости линолеума, поэтому ищем её дополнительно.
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ — территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.
1. ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ
2. ТССЦ 2001 Часть II. Строительные конструкции и изделия
3. ТССЦ 2001 Часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ
4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы
5. ТССЦ 2001 Часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ
Так как замена линолеума у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость линолеума мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ. Это будет расценка ТССЦ 101-4216.
Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, линолеум по ТССЦ 101-4216 берем 17,5 м2 х1,02 = 17,85 м2
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС — Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.
Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.
После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:

ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ

I. Инвесторская сметная документация

Первый заглавный лист
Первый титульный лист

Пояснительная записка
Сводный сметный расчет стоимости строительства – сметный документ, определяющий полную сметную стоимость строительства всех объектов (итоги по объектным сметам), включая стоимость строительных и монтажных работ, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, а также все сопутствующие затраты.
Итоговые стоимостные параметры
Сметный расчет на отдельные виды затрат
Расчет сметной прибыли
Расчет административных расходов
10. Второй заглавный лист
11. Второй титульный лист

13. Ведомость ресурсов к сводному сметному расчету стоимости строительства
14. Цены энергоносителей и смазочных материалов
15. Сводная таблица расчета цены эксплуатации строительных машин
16. Расчет стоимости составляющих цены эксплуатации строительных машин
17. Расчет общепроизводственных расходов
18. Объектная смета – сметный документ, определяющий стоимость отдельного объекта. Объектная смета суммирует данные из локальных смет с группировкой позиций по графам «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель, инвентарь», «прочие затраты».
19. Общепроизводственные расходы объекта
20. Локальная смета, форма №4 – сметный документ, который составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям

21. …

ІІ. Договорная документация

2. Пояснительная записка
3. Договорная цена – это стоимость подрядных работ, рассчитанная на основании ведомостей объемов предлагаемых работ, ведомостей ресурсов к ним с соответствующими сметными ценами или на основании проектно-сметной документации, согласованная сторонами и указанная в договоре подряда.
4. Расчеты к документу «Договорная цена»
5. Итоговые стоимостные параметры
6. Сметный расчет на отдельные виды затрат
7. Объектная смета
8. Общепроизводственные расходы объекта
9. Локальная смета, форма №4
10. Ведомость ресурсов
11. …

III. Документы о стоимости выполненных работ

1. Справка КБ-3 – справка о стоимости выполненных подрядных работ
2. Содержание
3. Акт стоимости выполненных работ ф. КБ-2в – составляется для определения стоимости выполненных объемов подрядных работ и проведения расчетов за выполненные подрядные работы на строительстве.
4. Итоговые стоимостные параметры
5. Сметный расчет на отдельные виды затрат
6. Форма М-29 – отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с производственными нормами.
7. Журнал КБ-6 – журнал учета выполненных работ

Смета на год образец

Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Смета на год образец/

Скачать образец бесплатно. Смета доходов и расходов ТСЖ на год
СМЕТА доходов и расходов ТСЖ Дельта на 2016 год
Финансовый план (смета доходов и расходов) ТСЖ «Надежда» на 2015г.

В соответствии с ч. Сметы утверждаются общим собранием ТСЖ ЖСК и служат основой для финансирования в течение календарного года. Именно смета расходов представляет собой документ, определяющий правомерность и необходимость осуществления конкретных расходов, связанных с уставной деятельностью. Если ТСЖ ЖСК осуществляет только уставную деятельность, и источником финансирования служат только взносы собственников помещений, то формирование сметы доходов теряет смысл, так как при этом доходы полностью определяются сметой расходов. При наличии предпринимательской деятельности или иных поступлений помимо взносов собственников например, бюджетных субсидий утверждаются и смета расходов, и смета доходов. Необходимость сметы доходов вызвана тем, что доходы в этом случае в значительной степени не зависят от сметы расходов. Как правило, в таких случаях доходы превышают предусмотренные сметой расходы, и появляется возможность уменьшить взносы собственников. При осуществлении расходов бухгалтер ТСЖ ЖСК строго руководствуется соответствующими статьями сметы расходов, которые фактически выступают в качестве аналитических счетов. После утверждения общим собранием смета расходов определяет нормативные расходы ТСЖ ЖСК. Наряду с нормативными в бухгалтерском учете отражаются фактические расходы по смете и выявляются их отклонения от нормативных экономия или перерасход средств, регламентированных сметой. Это — важная информация, характеризующая состояние хозяйственной деятельности некоммерческой организации. Численно смета расходов должна соответствовать штатному расписанию, сложившемуся в регионе уровню заработной платы работников ТСЖ ЖСК , и сложившимся в регионе договорным ценам на работы и услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества и на коммунальные услуги в части коммунальных услуг, потребляемых на общем имуществе. Смета расходов не должна зависеть от уровня и источников доходов или изменяться в зависимости от величины доходов. Смета должна отражать все расходы ТСЖ ЖСК в течение года, связанные с содержанием, обслуживанием, сохранением, текущим и капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. В смете учитываются как расходы, осуществляемые силами самого ТСЖ ЖСК , так и расходы по договорам технического обслуживания, заключенным со сторонними лицами. К расходам на управление относятся: К расходам на содержание и обслуживание общего имущества относятся: К расходам на ремонт общего имущества относятся: К расходам на формирование фондов резервов относятся: Иногда в смету расходов включают всю сумму коммунальных платежей: Встречаются случаи, когда в смете не отражают затраты, обусловленные договорами с организациями и или физическими лицами на работы и услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества. Смета должна содержать все расходы независимо от того, кем осуществляются функции по содержанию, обслуживанию, ткущему и капитальному ремонту, охране общего имущества и управлению. Ошибкой является включение в смету договорных сумм без НДС. Это бывает следствием простого недоразумения, связанного с привычными операциями отнесения на себестоимость сумм за вычетом НДС. Понятно, что по заключенным договорам надо предусматривать в смете реальные величины будущих платежей, то есть полные договорные суммы, содержащие НДС. Так, например, в Москве нередки случаи, когда для формирования сметы используется ставка планово-нормативных расходов в году она составляют 21,02 руб. То есть по закону право на субсидию определяет не смета, а максимально допустимая доля планово-нормативных расходов в совокупном доходе конкретной семьи. Составители сметы допускают ошибки, если не включают в число статей сметы средства на формирование резервов фондов на ремонт общего имущества текущий и капитальный , на восстановление основных средств, на восстановление нематериальных активов, а также фонда непредвиденных расходов. Первые три фонда необходимы всегда, а наличие последнего фонда является необязательным, но полезным, так как избавляет ТСЖ ЖСК от пересмотра сметы в течение года при возникновении перерасхода. Грубой ошибкой являются еще изредка встречающиеся случаи, когда, под воздействием неправомерных указаний налоговых органов, писем Минфина или статей аудиторов, составители сметы облагают общую сумму расходов налогом на добавленную стоимость. Недопустимость представления уставной деятельности ТСЖ ЖСК как деятельности по реализации собственникам работ и услуг неоднократно обосновывалась в печати. Главная О Товариществе Новости Статьи Справочная Фото 2GIS. Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ 9 апреля -. Общие сведения о сметах доходов и расходов ТСЖ ЖСК. Ясно, что основную роль в функционировании ТСЖ ЖСК играет смета расходов. Поэтому в условиях ТСЖ ЖСК смета расходов является элементом системного бухгалтерского учета. Укрупнено структура сметы расходов должна состоять из следующих частей: Содержание и обслуживание общего имущества. Статья расходов Расходы в руб. Управление административное руководство , всего: Заработная плата персонала управления 1. Отчисления в страховые фонды 1. Содержание конторы правления 1. Расходы на телефон 1. Канцелярские и почтовые расходы 1. Обучение персонала 1. Служебные разъезды 1. Содержание и ремонт оргтехники 1. Членские взносы ассациации управляющих организаций 1. Представительские расходы 2. Материалы, инвентарь и хозяйственные принадлежности 2. Коммунальные услуги по содержанию общего имущества 2. Приобретение основных средств 2. Содержание и ремонт основных средств 2. Оплата услуг банка 2. Договоры на техническую эксплуатацию общего имущества 2. Договор на противопожарное обслуживание 2. Договор на аварийное обслуживание 2. Договор на вывоз ТБО 2. Договор на эксплуатацию домофона 2. Договор на санитарное содержание общего имущества 2. Договор на охрану территории 3. Ремонт общего имущества, всего: Текущий ремонт здания 3. Текущий ремонт инженерного оборудования 3. Капитальный ремонт 4. Фонд восстановления и замены основных средств 4. Фонд текущего ремонта 4. Фонд капитального ремонта 4. Резерв непредвиденных расходов 4. Премиальный фонд 4. Фонд материальной помощи И т о г о по с м е т е Итого сметные расходы на 1 кв. Перечислим наиболее характерные ошибки, встречающиеся в сметах расходов ТСЖ ЖСК.

Как сделать фото с помощью камеры ноутбука
Эротические рассказы как дедушки имеют внучек
Как собрать манеж кровать капелла
Смета доходов и расходов ТСЖ на год: способы расчета и образец
Расписание по станции лобня
Медальоны из рыбы как готовить
Как правильно поставить ударение латте
Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ
Как стать донором крови в первоуральске
Методы судебно экспертных исследований
Пример сметы доходов и расходов на 2015год
Структура трудового коллектива
Резина гудиер кевлар
Низкая температура тела причины 36
Смета доходов и расходов ТСЖ: как в этом можно разобраться?
Где артикул товара

Сметы | 18.02.2020 | 265463

Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.

Бланк и образец сметы на работы

По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:

  • расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
    • стоимость материалов;
    • основная ЗП рабочих;
    • затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
    • расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.

Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.

Как составить смету на работу

В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.

№ п/п

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Расценка за ед.

Стоимость работ

Демонтаж перегородок

кв. м.

17 680=

Демонтаж балконной двери

шт.

1 200

1 200=

Возведение перегородок из пеноблоков

кв. м.

34 320=

Штукатурка перегородок и стен

кв. м.

39 600=

Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей

кв. м.

35 200=

Установка балконной двери

шт.

2 800

2 800=

Штукатурка дверных и оконных откосов

кв. м.

4 320=

Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов

кв. м.

3 960=

ВСЕГО по смете

139 080=

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

  • определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику – получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
  • разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
  • разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ – график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект – это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.

Базисно-индексный метод составления и заполнения смет

Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.

Упрощенная форма сметы

Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:

При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.

Форма объектной сметы на выполнение работ

Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.

Объектная смета

Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.

Программы для составления и заполнения смет

В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:

Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.

Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.

В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:

  • возможность выполнения самых простых расчетов;
  • отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
  • минимальный функционал.

Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:

ГРАНД Смета

По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.

Смета.ру

Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.

1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)

Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.

Турбосметчик

Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.

WinСмета, Рик и Багира

Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

Основные ошибки при составлении смет

Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:

Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе – конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;

Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта – дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;

Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше – несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.

В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.

Поможем составить смету