120 ГК

Новая редакция Ст. 17 ЖК РФ

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Комментарий к Статье 17 ЖК РФ

1. В ч. 1 ст. 17 Кодекса воспроизведена норма п. 2 ст. 288 ГК РФ, устанавливающая назначение жилых помещений: они предназначены для проживания граждан. В отличие от ЖК РФ 1983 г. (ст. 7), Кодекс в данном случае не делает акцент на том, что жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. Это вполне логично, поскольку проживать в жилом помещении граждане могут как постоянно, так и временно, обладая конституционным правом на свободу передвижения.

2 — 3. Как и прежнее жилищное законодательство, Кодекс не допускает размещение в жилых помещениях промышленных производств (подобная норма в несколько иной редакции содержалась в ч. 2 ст. 7 ЖК РФ 1983 г., затем соответствующий запрет был установлен в п. 3 ст. 288 ГК РФ). На практике данный запрет нередко толковался расширительно и распространялся также на иные виды предпринимательской и профессиональной деятельности.

Кодексом введена еще одна новелла — разрешено использовать жилое помещение для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при одновременном наличии двух условий: а) если такую деятельность осуществляют лица, проживающие в жилом помещении на законных основаниях; б) если подобное использование жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, а также санитарные и технические правила и нормы.

Например, непосредственно по месту жительства могут работать предприниматели, труд которых связан преимущественно с интеллектуальной деятельностью — сбором и анализом информации, созданием научных и литературных произведений, подготовкой произведений к опубликованию, программированием, бухгалтерским учетом и аудитом, репетиторством и т.п., а также частные нотариусы.

Другой комментарий к Ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Комментируемая статья (как и иные положения ЖК РФ, а также ГК РФ) однозначно определяет, что жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением. Так, ст. 67 ЖК обязывает нанимателя использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; ст. 678 ГК РФ устанавливает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания; ст. 30 ЖК требует, чтобы собственник использовал принадлежащее ему жилье по назначению; согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Наниматель жилого помещения может передать его гражданину по договору поднайма (ст. 76 ЖК РФ, ст. 685 ГК РФ), собственник — по договору найма (ст. 30 ЖК РФ, гл. 35 ГК РФ). Но при этом должны быть соблюдены требования ст. 17 ЖК — использование жилья для проживания граждан.

Если жилое помещение используется не по назначению, это влечет расторжение договора жилищного найма и выселение (ст. 83 и 91 ЖК РФ; ст. 687 и 688 ГК РФ). Согласно ст. 293 ГК РФ использование собственником своего жилья не по назначению может повлечь его принудительное изъятие.

2. Недопустимо размещать в жилых помещениях промышленные производства. Статья 288 ГК РФ предусматривает: размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ постановили, что сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как сделки, не соответствующие требованиям закона (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8).

Статьями 83 и 91 ЖК (ст. 687 и 688 ГК РФ) предусматривается расторжение договоров жилищного найма и выселение граждан, которые систематически нарушают права и интересы соседей.

Статьей 79 ЖК предусматривается расторжение договора поднайма жилого помещения (с соблюдением определенных условий и порядка), если проживающие на условиях такого договора граждане нарушают права и интересы соседей. Примечательно, что для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, необходимо согласие всех лиц, занимающих иные жилые помещения в качестве нанимателей или собственников, а также членов их семей (ст. 76 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Требование о соблюдении прав и законных интересов других лиц основано на норме ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

6. Часть 2 комментируемой статьи разрешает использовать жилье — наряду с проживанием — для индивидуальной предпринимательской деятельности. Достаточно большие группы граждан занимаются профессиональной деятельностью в домашних условиях: научные работники, писатели, программисты и т.п. Критериями пределов такой деятельности являются: соблюдение прав и интересов соседей; выполнение требований по пользованию коммунальными инженерными сетями и оборудованием в соответствии с техническими параметрами здания, по уровню шума, излучения и др.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ

Принят

Государственной Думой

1 ноября 2001 года

Одобрен

Советом Федерации

14 ноября 2001 года

Раздел V. Наследственное право

Глава 61. Общие положения о наследовании

Статья 1110. Наследование

Статья 1111. Основания наследования

Статья 1112. Наследство

Статья 1113. Открытие наследства

Статья 1114. Время открытия наследства

Статья 1115. Место открытия наследства

Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию

Статья 1117. Недостойные наследники

Глава 62. Наследование по завещанию

Статья 1118. Общие положения

Статья 1119. Свобода завещания

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании

Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

Статья 1123. Тайна завещания

Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

Статья 1125. Нотариально удостоверенное завещание

Статья 1126. Закрытое завещание

Статья 1127. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям

Статья 1128. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках

Статья 1129. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Статья 1130. Отмена и изменение завещания

Статья 1131. Недействительность завещания

Статья 1132. Толкование завещания

Статья 1133. Исполнение завещания

Статья 1134. Исполнитель завещания

Статья 1135. Полномочия исполнителя завещания

Статья 1136. Возмещение расходов, связанных с исполнением завещания

Статья 1137. Завещательный отказ

Статья 1138. Исполнение завещательного отказа

Статья 1139. Завещательное возложение

Статья 1140. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение

Статья 1140.1. Наследственный договор

Глава 63. Наследование по закону

Статья 1141. Общие положения

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1143. Наследники второй очереди

Статья 1144. Наследники третьей очереди

Статья 1145. Наследники последующих очередей

Статья 1146. Наследование по праву представления

Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

Глава 64. Приобретение наследства

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1153. Способы принятия наследства

Статья 1154. Срок принятия наследства

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

Статья 1157. Право отказа от наследства

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Статья 1159. Способы отказа от наследства

Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа

Статья 1161. Приращение наследственных долей

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

Статья 1164. Общая собственность наследников

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Статья 1166. Охрана интересов ребенка при разделе наследства

Статья 1167. Охрана законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Статья 1171. Охрана наследства и управление им

Статья 1172. Меры по охране наследства

Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом

Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Глава 65. Наследование отдельных видов имущества

Статья 1176. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах

Статья 1177. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе

Статья 1178. Наследование предприятия

Статья 1179. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства

Статья 1180. Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных

Статья 1181. Наследование земельных участков

Статья 1182. Особенности раздела земельного участка

Статья 1183. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию

Статья 1184. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях

Статья 1185. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков

Раздел VI. Международное частное право

Глава 66. Общие положения

Статья 1186. Определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом

Статья 1187. Квалификация юридических понятий при определении права, подлежащего применению

Статья 1188. Применение права страны с множественностью правовых систем

Статья 1189. Взаимность

Статья 1190. Обратная отсылка

Статья 1191. Установление содержания норм иностранного права

Статья 1192. Нормы непосредственного применения

Статья 1193. Оговорка о публичном порядке

Статья 1194. Реторсии

Глава 67. Право, подлежащее применению при определении правового положения лиц

Статья 1195. Личный закон физического лица

Статья 1196. Право, подлежащее применению при определении гражданской правоспособности физического лица

Статья 1197. Право, подлежащее применению при определении гражданской дееспособности физического лица

Статья 1198. Право, подлежащее применению при определении прав физического лица на имя

Статья 1199. Право, подлежащее применению к опеке и попечительству

Статья 1200. Право, подлежащее применению при признании физического лица безвестно отсутствующим и при объявлении физического лица умершим

Статья 1201. Право, подлежащее применению при определении возможности физического лица заниматься предпринимательской деятельностью

Статья 1202. Личный закон юридического лица

Статья 1203. Личный закон иностранной организации, не являющейся юридическим лицом по иностранному праву

Статья 1204. Участие государства в гражданско-правовых отношениях, осложненных иностранным элементом

Глава 68. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям

Статья 1205. Право, подлежащее применению к вещным правам

Статья 1205.1. Сфера действия права, подлежащего применению к вещным правам

Статья 1206. Право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав

Статья 1207. Право, подлежащее применению к вещным правам на суда и космические объекты

Статья 1208. Право, подлежащее применению к исковой давности

Статья 1209. Право, подлежащее применению к форме сделки

Статья 1210. Выбор права сторонами договора

Статья 1211. Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права

Статья 1212. Право, подлежащее применению к договору с участием потребителя

Статья 1213. Право, подлежащее применению к договору в отношении недвижимого имущества

Статья 1214. Право, подлежащее применению к договору о создании юридического лица и к договору, связанному с осуществлением прав участника юридического лица

Статья 1215. Сфера действия права, подлежащего применению к договору

Статья 1216. Право, подлежащее применению к уступке требования

Статья 1216.1. Право, подлежащее применению к переходу прав кредитора к другому лицу на основании закона

Статья 1217. Право, подлежащее применению к обязательствам, возникающим из односторонних сделок

Статья 1217.1. Право, подлежащее применению к отношениям представительства

Статья 1217.2. Право, подлежащее применению к прекращению обязательства зачетом

Статья 1218. Право, подлежащее применению к отношениям по уплате процентов

Статья 1219. Право, подлежащее применению к обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда

Статья 1220. Сфера действия права, подлежащего применению к обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда

Статья 1220.1. Право, подлежащее применению к установлению допустимости требования о возмещении вреда страховщиком

Статья 1221. Право, подлежащее применению к ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги

Статья 1222. Право, подлежащее применению к обязательствам, возникающим вследствие недобросовестной конкуренции и ограничения конкуренции

Статья 1222.1. Право, подлежащее применению к обязательствам, возникающим вследствие недобросовестного ведения переговоров о заключении договора

Статья 1223. Право, подлежащее применению к обязательствам, возникающим вследствие неосновательного обогащения

Статья 1223.1. Выбор права сторонами обязательства, возникающего вследствие причинения вреда или вследствие неосновательного обогащения

Статья 1224. Право, подлежащее применению к отношениям по наследованию

Судебная практика и законодательство — ГК РФ часть 3

Фонд выплатил накопительную пенсию застрахованному лицу. Выплата вернулась, затем в Фонд поступил документ, подтверждающий смерть застрахованного лица. В случае, если первоначальная выплата была осуществлена до даты смерти застрахованного лица, то вернувшаяся сумма подлежит выплате наследникам на основании статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. правопреемникам застрахованного лица вернувшаяся сумма не будет выплачена. Должна ли в этом случае вернувшаяся сумма учитываться в составе средств пенсионных накоплений, сформированных в пользу правопреемников умерших застрахованных лиц? Является ли наследник по Гражданскому кодексу Российской Федерации правопреемником по Положению N 502-П?

Приказ Минтруда России от 01.11.2016 N 600н (ред. от 13.02.2018) Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации государственной услуги по выплате страховых пенсий, накопительной пенсии и пенсий по государственному пенсионному обеспечению

Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2015 N 483 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по государственной регистрации товарного знака, знака обслуживания, коллективного знака и выдаче свидетельств на товарный знак, знак обслуживания, коллективный знак, их дубликатов

Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 707 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по государственной регистрации перехода исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для электронных вычислительных машин, базу данных без договора

Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 706 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по продлению срока действия свидетельства об исключительном праве на наименование места происхождения товара

Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 698 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по государственной регистрации наименования места происхождения товара и предоставлению исключительного права на такое наименование, а также предоставлению исключительного права на ранее зарегистрированное наименование места происхождения товара и выдаче свидетельства об исключительном праве на наименование места происхождения товара, его дубликата

Приказ Минэкономразвития России от 03.11.2015 N 811 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по внесению изменений в государственные реестры изобретений, полезных моделей, промышленных образцов Российской Федерации, а также в патенты на изобретение, полезную модель, промышленный образец

Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 705 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по продлению срока действия исключительного права на товарный знак, знак обслуживания, коллективный знак

Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 700 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по государственной регистрации топологии интегральной микросхемы и выдаче свидетельства о государственной регистрации топологии интегральной микросхемы, его дубликата

Приказ Минэкономразвития России от 03.11.2015 N 810 (ред. от 07.06.2017) Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по продлению срока действия исключительного права на изобретение и удостоверяющего это право патента

1. Учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Права учреждения на имущество, закрепленное за ним собственником, а также на имущество, приобретенное учреждением, определяются в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 2. Учреждение может быть создано гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием (государственное или муниципальное учреждение). Государственное или муниципальное учреждение может быть бюджетным или автономным учреждением. Частные и бюджетные учреждения полностью или частично финансируются собственником их имущества. Порядок финансового обеспечения деятельности государственных и муниципальных учреждений определяется законом. Частное или бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества. Автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем закрепленным за ним имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет выделенных таким собственником средств. Собственник имущества автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам автономного учреждения. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 3. Особенности правового положения отдельных видов государственных и иных учреждений определяются законом и иными правовыми актами.

Настоящий Кодекс, законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, распространяются на всех работников, заключивших трудовой договор с работодателем.

Настоящий Кодекс, законы и иные нормативные правовые акты, содержащие

нормы трудового права, обязательны для применения на всей территории Российской

Федерации для всех работодателей (юридических или физических лиц) независимо

от их организационно-правовых форм и форм собственности.

В тех случаях, когда в судебном порядке установлено, что договором гражданско-правового

характера фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем,

к таким отношениям применяются положения трудового законодательства.

На территории Российской Федерации правила, установленные настоящим Кодексом,

законами, иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового

права, распространяются на трудовые отношения иностранных граждан, лиц без

гражданства, организаций, созданных или учрежденных ими либо с их участием,

работников международных организаций и иностранных юридических лиц, если иное

не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской

Федерации.

Особенности правового регулирования труда отдельных категорий работников

(руководителей организаций, лиц, работающих по совместительству, женщин, лиц

с семейными обязанностями, молодежи, государственных служащих и других) устанавливаются

настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

Настоящий Кодекс, законы и иные нормативные правовые акты, содержащие

нормы трудового права, не распространяются на следующих лиц (если в установленном

настоящим Кодексом порядке они одновременно не выступают в качестве работодателей

или их представителей):

военнослужащие при исполнении ими обязанностей военной службы;

члены советов директоров (наблюдательных советов) организаций (за исключением

лиц, заключивших с данной организацией трудовой договор);

лица, работающие по договорам гражданско-правового характера;

другие лица, если это установлено федеральным законом.

Санникова Л.В. Теория гражданского права 0 ₽ В корзину Мне нравится Сообщить о поступлении ISBN: 978-5-8354-1231-0 Количество страниц: 622 Год издания: 2016 Издатель: Статут

Купить электронную книгу

Настоящее издание представляет собой постатейный комментарий к обновленному разделу III «Общая часть обязательственного права» ГК РФ в редакции федеральных законов от 21 декабря 2013 г. No 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского ко- декса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации, от 12 марта 2014 г. No 35-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 8 марта 2015 г. No 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Особое внимание уделяется анализу новых положений гражданского законодательства. Раскрывается смысл и значение нововведений, закрепленных в Гражданском кодексе РФ в результате модернизации гражданского законодательства. Важное место в Комментарии занимает исследование правовых позиций высших судов Российской Федерации, а также судебной и иной правоприменительной практики. Комментарий подготовлен ведущими учеными в области гражданского права крупнейших юридических центров России (ИГП РАН, ИЗиСП, МГУ, МГЮА, РГУП, РПА и др.). Предназначен для практикующих юристов, судей, адвокатов, предпринимателей, преподавателей вузов, аспирантов, студентов и всех тех, кто применяет нормы гражданского законодательства. Прочитать отрывок: Фрагмент