105 оз Ленинградской области

О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области

(с изменениями на 17 июля 2018 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Ленинградской области от 17 июня 2011 года N 48-оз (Вести, N 120, 02.07.2011, Вестник Правительства Ленинградской области, N 47, 15.07.2011);
Законом Ленинградской области от 19 февраля 2013 года N 8-оз (Вестник Правительства Ленинградской области, N 16, 01.04.2013);
Законом Ленинградской области от 11 ноября 2013 года N 76-оз (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru/authorities/npa_s, 18.11.2013);
Законом Ленинградской области от 29 ноября 2013 года N 83-оз (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru/authorities/npa_s, 02.12.2013);
Законом Ленинградской области от 27 июля 2015 года N 81-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.08.2015, N 4700201508030006);
Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 27-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 10.05.2016, N 4700201605100005);
Законом Ленинградской области от 6 июня 2016 года N 41-оз (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru/authorities/npa_s, 06.06.2016);
Законом Ленинградской области от 27 июля 2016 года N 69-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.07.2016, N 4700201607290004);
Законом Ленинградской области от 27 ноября 2017 года N 76-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 27.11.2017, N 4700201711270017);
Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз (в редакции Закона Ленинградской области от 25 декабря 2018 года N 138-оз) (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru/authorities/npa_s, 17.07.2018).
____________________________________________________________________

(Принят
Законодательным собранием
Ленинградской области
24 сентября 2008 года)

Преамбула утратила силу с 13 августа 2015 года — Закон Ленинградской области от 27 июля 2015 года N 81-оз. — См. предыдущую редакцию.

Статья 1

1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, бесплатно предоставляются не получавшим на территории Российской Федерации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)

1) гражданам Российской Федерации, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

2) пункт утратил силу с 1 января 2019 года — Закон Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз — см. предыдущую редакцию;

3) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие высшее образование и (или) среднее профессиональное образование, либо обучающиеся на последнем курсе образовательной организации высшего образования, профессиональной образовательной организации, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 27-оз. — См. предыдущую редакцию)

4) гражданам Российской Федерации, являющимся членами семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшими инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц — родителям погибшего Героя Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 августа 2015 года Законом Ленинградской области от 27 июля 2015 года N 81-оз. — См. предыдущую редакцию)

5) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах», при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом;
(Пункт дополнительно включен с 13 августа 2015 года Законом Ленинградской области от 27 июля 2015 года N 81-оз)

6) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Пункт дополнительно включен с 8 августа 2016 года Законом Ленинградской области от 27 июля 2016 года N 69-оз)

2. Гражданам, указанным в пункте 6 части 1 настоящей статьи, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке.
(Часть в редакции, введенной в действие с 5 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз (в редакции Закона Ленинградской области от 25 декабря 2018 года N 138-оз). — См. предыдущую редакцию)

2_1. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются все члены семьи погибшего Героя Российской Федерации, все члены семьи, имеющей в своем составе инвалида, обладающие правом на получение земельного участка в соответствии с настоящим областным законом. Земельный участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи погибшего Героя Российской Федерации, всех членов семьи, имеющей в своем составе инвалида, в равных долях.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)
Для целей применения настоящего областного закона к членам семьи, имеющей в своем составе инвалида, относятся проживающие совместно с инвалидом супруг (супруга) инвалида, а также дети и родители инвалида и супруга (супруги) инвалида. Иные лица могут быть признаны членами семьи, имеющей в своем составе инвалида, в судебном порядке.
(Часть в редакции, введенной в действие с 8 августа 2016 года Законом Ленинградской области от 27 июля 2016 года N 69-оз. — См. предыдущую редакцию)

3. Часть утратила силу с 1 января 2019 года — Закон Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию.

4. Часть утратила силу с 1 января 2019 года — Закон Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию.
4_1. Право граждан, указанных в пунктах 1, 3 и 6 части 1 настоящей статьи, на бесплатное предоставление в собственность земельного участка прекращается в случае предоставления им жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Часть дополнительно включена с 8 декабря 2017 года Законом Ленинградской области от 27 ноября 2017 года N 76-оз)

5. Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составе семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, по основаниям, предусмотренным пунктами 4 и 6 части 1 настоящей статьи, считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и не имеют права на бесплатное получение земельного участка по иным основаниям, предусмотренным настоящим областным законом, за исключением несовершеннолетних в возрасте до 18 лет.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)

6. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, приобретают самостоятельное право на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящим областным законом.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)

7. Земельные участки предоставляются в собственность граждан в соответствии с настоящим областным законом однократно.

8. В случае отказа гражданина от предложенного ему земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящим областным законом, указанный земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.

9. Часть дополнительно включена с 13 августа 2015 года Законом Ленинградской области от 27 июля 2015 года N 81-оз; утратила силу с 1 января 2019 года — Закон Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию.
(Статья в редакции, введенной в действие с 13 июля 2011 года Законом Ленинградской области от 17 июня 2011 года N 48-оз, — см. предыдущую редакцию)

Статья 2

1. Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, земельные участки в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на двадцать лет.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 июля 2011 года Законом Ленинградской области от 17 июня 2011 года N 48-оз; в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2017 года Законом Ленинградской области от 27 ноября 2017 года N 76-оз. — См. предыдущую редакцию)
Абзац утратил силу с 8 декабря 2017 года — Закон Ленинградской области от 27 ноября 2017 года N 76-оз. — См. предыдущую редакцию.

2. Граждане после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность.
(Часть в редакции, введенной в действие с 11 апреля 2013 года Законом Ленинградской области от 19 февраля 2013 года N 8-оз; в редакции, введенной в действие с 16 июня 2016 года Законом Ленинградской области от 6 июня 2016 года N 41-оз. — См. предыдущую редакцию)

3. Договор аренды с гражданами, указанными в пунктах 4 и 6 части 1 статьи 1 настоящего областного закона, заключается с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)

4. В случае достижения на момент заключения договора аренды земельного участка 18-летнего возраста детьми (одним из детей), являющимися членами семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, на основании письменного заявления такие граждане вправе отказаться от включения их в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом право семьи погибшего Героя Российской Федерации, семьи, имеющей в своем составе инвалида, на получение земельного участка в собственность бесплатно сохраняется.
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)

5. Права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка не могут быть переданы третьим лицам (за исключением случаев передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между членами семьи погибшего Героя Российской Федерации, членами семьи, имеющей в своем составе инвалида).
(Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)

6. Договор аренды земельного участка прекращает свое действие по истечении двадцати лет и не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в случае, если право собственности гражданина на индивидуальный жилой дом не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке до истечения указанного срока. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней направляет гражданину уведомление о прекращении действия договора.
При этом гражданин утрачивает право на предоставление земельного участка, возникшее в соответствии с настоящим областным законом.
(Часть дополнительно включена с 8 декабря 2017 года Законом Ленинградской области от 27 ноября 2017 года N 76-оз)

7. На основании письменного заявления гражданина ранее заключенный договор аренды земельного участка подлежит продлению на срок, суммарно составляющий двадцать лет с момента его заключения.
(Часть дополнительно включена с 8 декабря 2017 года Законом Ленинградской области от 27 ноября 2017 года N 76-оз)

Статья 3

1. Гражданам, указанным в статье 1 настоящего областного закона, проживающим на территории поселения, входящего в состав муниципального района, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов соответствующего поселения.

2. При условии наличия в границах населенных пунктов поселения, входящего в состав муниципального района, земельных участков, предоставляемых в соответствии с настоящим областным законом, и при условии отсутствия имеющих право на получение указанных земельных участков граждан, проживающих на территории данного поселения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам, проживающим на территории других поселений соответствующего муниципального района.

3. Гражданам, указанным в статье 1 настоящего областного закона, проживающим на территории городского округа, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенного пункта городского округа.

4. В случае отсутствия в границах населенного пункта городского округа земельных участков, предоставляемых в соответствии с настоящим областным законом, земельные участки предоставляются в границах населенных пунктов поселений муниципальных районов, граничащих с городским округом, при наличии условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
(Статья в редакции, введенной в действие с 13 июля 2011 года Законом Ленинградской области от 17 июня 2011 года N 48-оз, — см. предыдущую редакцию)

Статья 3_1

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства по основаниям, предусмотренным статьей 1 настоящего областного закона, расположенных в границах:
сельских поселений составляют:
минимальный размер — 0,10 га,
максимальный размер — 0,25 га;
городского округа Ленинградской области и городских поселений составляют:
минимальный размер — 0,06 га,
максимальный размер — 0,25 га.
Если правилами землепользования и застройки городского поселения, городского округа предусмотрен иной максимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, то применяется размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки городского поселения, городского округа.

2. На основании письменного заявления граждан им может быть предоставлен земельный участок меньше предельного минимального размера, установленного частью 1 настоящей статьи.
(Статья в редакции, введенной в действие с 13 августа 2015 года Законом Ленинградской области от 27 июля 2015 года N 81-оз. — См. предыдущую редакцию)

Статья 4

1. Для приобретения земельного участка по основаниям, установленным частью 1 статьи 1 настоящего областного закона, гражданин подает в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или, городского округа по месту жительства (далее — орган учета) непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о постановке его на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (далее — заявление). В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 16 июня 2016 года Законом Ленинградской области от 6 июня 2016 года N 41-оз. — См. предыдущую редакцию)
Гражданин вправе состоять на учете только в одном органе учета.
Форма заявления утверждается Правительством Ленинградской области.

2. При подаче заявления предъявляются документы, перечень и порядок предоставления которых устанавливаются Правительством Ленинградской области.

3. Гражданину выдается расписка в получении заявления и документов.

4. Сведения о принятых на учет гражданах включаются в журнал учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (далее — журнал). Каждой учетной записи присваивается порядковый номер. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован (прошит), скреплен печатью органа учета и заверен подписью должностного лица органа учета.

5. Заявление в течение тридцати календарных дней со дня поступления рассматривается органом учета и по нему принимается одно из следующих решений:

1) о постановке на учет;

2) об отказе в постановке на учет.

6. Основаниями для отказа в постановке на учет являются:

1) отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в соответствии с настоящим областным законом;

2) непредставление или представление в неполном объеме документов, определенных частью 2 настоящей статьи;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

4) подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Отсутствие на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учет земельных участков не является основанием для отказа в постановке на учет.

7. Извещение о постановке гражданина на учет с указанием номера очередности или извещение об отказе в постановке на учет направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.

8. Граждане, принятые на учет, заносятся в журнал в порядке очередности.
Очередность постановки гражданина на учет определяется датой принятия заявления.
Органом учета ведется отдельный учет граждан, имеющих в соответствии с настоящим областным законом право на первоочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)

9. Граждане снимаются с учета в следующих случаях:

1) подача ими заявления о снятии с учета;

2) утрата права на предоставление земельного участка, возникшего в соответствии с настоящим областным законом;

3) установление факта постановки на учет с использованием подложных документов и (или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет;

4) реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2017 года Законом Ленинградской области от 27 ноября 2017 года N 76-оз. — См. предыдущую редакцию)

5) выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;

6) изменение (утрата) гражданства Российской Федерации;
7) предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию)
Абзац утратил силу с 1 января 2019 года — Закон Ленинградской области от 17 июля 2018 года N 75-оз. — См. предыдущую редакцию.

10. Решение о снятии с учета принимается органом учета, принявшим решение о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка в соответствии с настоящим областным законом.
Решение о снятии с учета направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения.
Решение о снятии с учета может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.
(Статья в редакции, введенной в действие с 13 августа 2015 года Законом Ленинградской области от 27 июля 2015 года N 81-оз. — См. предыдущую редакцию)

ФЗ 105. положение о земле 2010г

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 17 июня 2010 г. N 44

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ТЕРРИТОРИИ МО «ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования

Всеволожский муниципальный район Ленинградской области

от 16.12.2010 N 79)

В соответствии с Земельным кодексом РФ, областным законом от 14.10.2008 N 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», с учетом рекомендаций постановления Правительства Ленинградской области от 18.02.2009 N 37 «Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», постановления Правительства Ленинградской области от 26.05.2009 N 148 «О внесении дополнений в постановление Правительства Ленинградской области от 18 февраля 2009 года N 37 «Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», решением Совета депутатов МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 26.04.2007 N 29 «Об утверждении Положения о порядке подготовки и принятия решений о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области» в редакции решения Совета депутатов N 40 от 31.05.2007 Совет депутатов принял решение:

1. Утвердить Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области» согласно приложению 1.

2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете «Всеволожские вести».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по местному самоуправлению, гласности, территориальному планированию, использованию земель и экологии.

Глава муниципального образования

Всеволожский муниципальный район

Ленинградской области

Т.П.Зебоде

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

Всеволожский муниципальный район

Ленинградской области

от 17.06.2010 N 44

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ

ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решения Совета депутатов МО Всеволожский

муниципальный район от 16.12.2010 N 79)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (далее — областной закон от 14 октября 2008 года N 105-оз) и распространяет свое действие на случаи предоставления гражданам земельных участков, расположенных на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области, из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту — земельные участки), для осуществления индивидуального жилищного строительства в аренду с последующим бесплатным предоставлением данных земельных участков в собственность граждан, установленные настоящим Положением в соответствии с требованиями областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз.

1. Основные положения

1.1. Земельные участки предоставляются исключительно в целях строительства индивидуального жилого дома гражданам сроком на три года, который может быть продлен таким образом, чтобы общий срок действия договора составлял не более пяти лет. Договор прекращает свое действие по окончании указанного срока и не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Существенное изменение материального положения арендатора и/или отсутствие у арендатора средств на строительство индивидуального жилого дома, в том числе неполучение ипотечного или иного кредита на строительство, не является основанием продления срока действия договора аренды земельного участка более пяти лет.

1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, предоставленный в аренду в соответствии с целями настоящего Положения, должен быть:

— свободен от прав третьих лиц;

— относиться к категории земель населенных пунктов, находиться в границах населенных пунктов Всеволожского муниципального района, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство;

— иметь площадь не менее установленной органами местного самоуправления поселения площади земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

1.3. Права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка не могут быть переданы третьим лицам.

1.4. Право арендатора на бесплатное приобретение земельного участка в собственность возникает после завершения строительства жилого дома и ввода жилого дома в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством, и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

1.5. В случае если на момент окончания срока действия договора аренды земельного участка жилой дом строительством не завершен, не введен в эксплуатацию и/или право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, арендатор обязан освободить земельный участок своими силами и за свой счет и передать его арендодателю в первоначальном состоянии по акту приема-передачи земельного участка.

1.6. Земельный участок, освобожденный в соответствии с п. 1.5 настоящего Положения, подлежит включению в перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.

1.7. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан в соответствии с настоящим положением однократно.

1.8. При финансировании работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков допускается использование средств заявителя для оплаты работ по формированию земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

1.9. В соответствии с п. 5 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка гражданам бесплатно в собственность является основанием для снятия гражданина с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

2.1. В случаях, установленных областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз, граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту проживания на территории Всеволожского района Ленинградской области, изъявившие желание получить земельный участок в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее по тексту — Заявители), подают в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома, ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него (далее — заявление).

2.2. Заявление с прилагаемыми к нему в соответствии с требованиями настоящего Положения и действующего законодательства документами подлежит включению в единый реестр заявлений жителей Всеволожского района о предоставлении земельного участка с целью индивидуального жилищного строительства (далее по тексту — реестр заявлений).

Каждому заявлению присваивается входящий реестровый номер в порядке поступления заявлений.

2.3. Ведение реестра заявлений осуществляет Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее по тексту — УМИ администрации).

2.4. Сведения о реестре размещаются на официальном сайте администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее по тексту — администрация) в сети Интернет.

2.5. Подача заявления осуществляется Заявителем в канцелярии администрации. При предъявлении оригинала паспорта гражданина Российской Федерации к заявлению прилагаются копии второй, третьей, пятой, тринадцатой и семнадцатой страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также следующие документы, подтверждающие право на получение земельного участка в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность:

1) Если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), — при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет:

— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— справка о регистрации (форма N 9).

2) Если гражданин проживает в индивидуальном жилом доме, но не является собственником данного жилого дома, — при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет:

— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— справка о регистрации (форма N 9).

3) Если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии, — при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет:

— характеристика жилого помещения (форма N 7);

— справка о регистрации (форма N 9).

4) Молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет:

— заверенная копия свидетельства о браке;

— характеристика жилого помещения (форма N 7);

— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— справка о регистрации (форма N 9);

— заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) — для неполной семьи;

— заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) — в случае наличия усыновленного ребенка — для неполной семьи.

5) Военнослужащим, уволенным в запас, и военнослужащим, имеющим выслугу 20 и более лет, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, — при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет:

— заверенная копия военного билета гражданина, которому предоставляется земельный участок;

— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

справка о регистрации (форма N 9).

6) Молодым специалистам, под которыми понимаются граждане в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в соответствии с полученной квалификацией, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, — без учета времени проживания на территории Ленинградской области:

— заверенная копия документа об образовании;

— заверенная работодателем копия трудового договора;

— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— характеристика жилого помещения (форма N 7);

— справка о регистрации (форма N 9).

7) Работникам агропромышленного комплекса, не имеющим в собственности земельного участка, предоставленного им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, работающим в организациях агропромышленного комплекса по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, и постоянно проживающим на территории Ленинградской области не менее пяти лет:

— заверенная работодателем копия трудового договора;

— справка о регистрации (форма N 9);

— характеристика жилого помещения (форма N 7);

— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8) Молодым специалистам, работающим или изъявившим желание работать в организациях бюджетной сферы по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, — без учета времени проживания на территории Ленинградской области:

— заверенная копия документа об образовании;

— заверенная работодателем копия трудового договора;

— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— характеристика жилого помещения (форма N 7).

3. Комиссия по вопросам предоставления земельных участков в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельных участков бесплатно в собственность

3.1. Заявления граждан рассматривает комиссия по вопросам предоставления земельных участков в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельных участков бесплатно (далее — комиссия).

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами действующего законодательства, настоящего Положения, регламента работы комиссии, утвержденного постановлением администрации.

3.3. Решение о создании комиссии принимает глава администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

3.4. Председатель комиссии, состав членов комиссии, а также секретарь комиссии утверждаются распоряжением главы администрации.

3.5. Комиссия состоит из девяти членов, секретарь не входит в члены комиссии. В состав комиссии могут входить: один представитель Совета депутатов МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, три представителя администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, депутат Совета депутатов МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, являющийся в составе Совета депутатов МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области представителем муниципального образования поселения, в котором проживает заявитель, не более одного представителя администраций городских (сельских) поселений, при этом в первую очередь к участию в заседании Комиссии привлекаются представители администрации поселения, на территории которого расположен/расположены земельный участок, подлежащий предоставлению гражданам в целях реализации настоящего Положения.

3.6. Состав комиссии правомочен на принятие решений при наличии не менее 2/3 членов.

3.7. Решение комиссии принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.

3.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывают председатель комиссии и секретарь.

3.9. Решение комиссии носит рекомендательный характер.

4. Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность

4.1. Форма заявления утверждается постановлением администрации.

Отсутствие на территории Всеволожского муниципального района свободных образованных и поставленных на кадастровый учет земельных участков не является основанием к прекращению приема заявлений.

4.2. Администрация осуществляет формирование перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.

4.3. Заявления граждан, включенные в реестр в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения, направляются УМИ администрации в комиссию за десять дней до очередного заседания комиссии. Заявления граждан рассматриваются в открытом заседании комиссии.

4.4. В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением в собственность бесплатно, администрация запрашивает в администрациях поселений Всеволожского муниципального района информацию о наличии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.

Администрации поселений Всеволожского муниципального района направляют в администрацию Всеволожского муниципального района информацию о земельных участках, отвечающих требованиям п. 1.2 настоящего Положения, сформированных и поставленных на кадастровый учет, предназначенных для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Решения Совета депутатов МО Всеволожский муниципальный район от 16.12.2010 N 79)

В указанный перечень могут быть включены не сформированные и не поставленные на кадастровый учет земельные участки, предназначенные для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства при согласии заявителя на финансирование работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

На момент заключения договора аренды земельного участка в целях строительства индивидуального жилого дома земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет земельных участков.

4.5. Сформированный перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением бесплатно в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для указанных целей, подлежит обязательному официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

4.6. Заявления граждан рассматриваются на заседаниях комиссии по мере формирования перечня земельных участков.

(п. 4.6 в ред. Решения Совета депутатов МО Всеволожский муниципальный район от 16.12.2010 N 79)

4.7. Заявления граждан рассматриваются на заседаниях комиссии с учетом очередности поступления заявлений.

(п. 4.7 в ред. Решения Совета депутатов МО Всеволожский муниципальный район от 16.12.2010 N 79)

4.8. Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии в присутствии заявителя, за исключением отказа заявителя от присутствия на заседании комиссии.

Неявка заявителя в случае надлежащего извещения заявителя о месте и времени заседания комиссии не препятствует принятию решения комиссии по представленным документам.

Надлежащим является извещение заявителя письмом, направленным за месяц до заседания комиссии.

4.9. На заседании комиссии заявителям предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.

4.10. Заявитель вправе принять на себя расходы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет, если его выбор был сделан в отношении участка, не сформированного и не поставленного на кадастровый учет.

Согласие заявителя на выбранный земельный участок из предложенного перечня и отказ заявителя оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии.

При отказе заявителя от подписи о согласии или отказе в предоставлении земельного участка в протоколе фиксируется отказ заявителя от подписи или отказе в предоставлении земельного участка и делаются особые отметки в случае выражения воли заявителя по месту расположения предоставляемого земельного участка.

При отказе заявителя от предложенных земельных участков документы и заявление о предоставлении земельного участка передаются в УМИ администрации для направления на последующие заседания комиссии с учетом особого пожелания заявителя по месту расположения земельного участка.

В случае троекратного отказа заявителя от предложенных земельных участков документы и заявление о предоставлении земельного участка возвращаются заявителю, в реестре делается запись об исключении из реестра. Возврат заявления по данному основанию не препятствует повторной подаче заявителем документов в установленном настоящим Положением порядке.

4.11. По итогам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

— отказать гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него — в случае предоставления гражданином недостоверных сведений, отсутствия у заявителя прав на получение земельного участка по основаниям, установленным настоящим Положением;

— предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, в случае если предоставляемый земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

— предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома, ввода жилого дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него после осуществления за счет заявителя работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

В решении указывают, что работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет должны быть осуществлены заявителем в срок четыре месяца с момента вынесения постановления администрации о предоставлении земельного участки при финансировании работ по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет за счет заявителя.

Земельный участок по 105 закону

Вопросы

1. Земельный участок полученный по 105 закону можно продавать.

1.1. Если Вами оформлено право собственности на участок. То Вы, как собственник, вправе им распорядиться любым доступным способом.

1.2. Можете продать только в том случае если участок оформлен в собственность, тогда как собственник, без проблем имеете право на продажу.

2. Положен ли земельный участок инвалиду 1 группы по 105 законы ленинградской области?

2.1. ДА, конечно положен.
Заявление в администрацию.
УДАЧИ ВАМ

3. Я проживаю на территории ленинградской области. Мне 20 лет. Проживаю я с родителями, а так же двумя несовершеннолетними сестрами, на приватизированном дачном участке с родителями, прописан здесь же. По документам, дом имеет площадь 36 квадратных метров. Имею ли я право встать в очередь, на земельный участок в соответствии с законом 105?

3.1. Земельный участок есть, значит стройтесь. У некоторых и жилья то нету, например как у моей знакомой у которой двое детей 7 и 10 лет и отец который плохо ходит. Так что радуйтесь тому, что у вас есть.

4. Я как многодетная мать в 2015 году получила земельный участок по областному закону 105-ОЗ. Зарегистрировала в Росреестре. Но когда геодезисты приехали выставлять координаты поворотных точек оказалась что смежный участок занимает 6 метров моего участка и точки выставить не возможно. В повторном выделении земельного участка Администрация мне отказала. Как мне быть?

4.1. Здравствуйте, к сожалению, этот вопрос об установлении границ земельного участка возможно решить только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего

5. Я ветеран боевых действий. Могу ли я получить земельный участок под постройку жилого дома в Ленинградской области по 105 му ФЗ.

5.1. Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий —ст.51 жкрф.—поставят—получите.

6. Хочу узнать, есть ли определенные, законные сроки по времени о предоставлении земельного участка в Ленинградской области, согласно ФЗ #105, в течении какого времени обязаны предоставить участок, если заявление принято и поставлены на очередь или определенных сроков не существует, все согласно очередности?

6.1. Здравствуйте!
Любое обращение гражданина РФ в органы государственной власти либо в органы местного самоуправления, а также к должностному лицу с письменным заявлением рассматривается в течение 30-ти календарных дней.

6.2. Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, если вы были поставлены на очередь, тогда только по ее движению т.е. как подойдет ваша очередь тогда и получите свою положенную землю.
Всего хорошего, удачи вам.

6.3. Никаких определенных сроков предоставления земли нет. Ваше заявление рассмотрено, вы поставлены на очередь. Участки предоставляются по мере их формирования.

7. Не имела и не имею в собственности земельного участка под ИЖС, в Лен. обл проживаю с рождения, могу ли я получить земельный участок по 105-му обл. закону?

7.1. Вы очень мало описали обстоятельств.
Опишите свои жилищно-бытовые условия.
Размер занимаемой площади. Количество прописанных на ней лиц.
состоите ли вы на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
В приватизированном ли жилье живете.
Ваша ситуация описана очень неконкретно. Мало подробностей и обстоятельств, которые будут иметь важное правовое значение по делу.

8. Стою в очереди на земельный участок по 105 закону с 2011 года. За это время купила 1 комн. Квартиру в области и получила по договору дарения садовый участок. Сейчас позвонили и пригласили на распределение участков. Меня снимут с очереди?

8.1. Здравствуйте Галина. Очень велика вероятность, что вас снимут с очереди и земельный участок вы не получите, если не нуждаетесь, учитывая что вам подарили земельный участок ранее.

8.2. Здравствуйте. Поскольку садовый участок Вы имеете, то если право собственности на него уже зарегистрировано на Ваше имя, могут исключить Вас из очереди.
Бог Вам в помощь.

9. Выдан земельный участок, по 105 федеральному закону, как многодетной семье. Из документов оформлено пока только договор аренды. Проживаем во Всеволожске, но хотим в ближайшее время переехать в Питер. Могут ли отнять предоставленный участок?

9.1. Если вы не будете использовать земельный участок по назначению, то отнять земельный участок у вас могут, для чего должны подать в суд.

Закон Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН от 14 октября 2008 года N 105-оз О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 24 сентября 2008 года) (В редакции Законов Ленинградской области от 17.06.2011 г. N 48-оз; от 19.02.2013 г. N 8-оз; от 11.11.2013 г. N 76-оз; от 29.11.2013 г. N 83-оз; от 27.07.2015 № 81-оз; от 06.05.2016 № 27-оз; от 06.06.2016 № 41-оз) (Преамбула утратила силу — Закон Ленинградской области от 27.07.2015 № 81-оз) Статья 1 1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, бесплатно предоставляются не получавшим на территории Ленинградской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, безвозмездно в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома): 1) гражданам Российской Федерации, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Ленинградской области не менее пяти лет; 2) гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, не достигших 18-летнего возраста (далее также – многодетная семья), при условии постоянного проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом; (В редакции Законов Ленинградской области от 19.02.2013 г. N 8-оз; от 27.07.2015 № 81-оз) 3) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие высшее образование и (или) среднее профессиональное образование, либо обучающиеся на последнем курсе образовательной организации высшего образования, профессиональной образовательной организации, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. (В редакции Закона Ленинградской области от 06.05.2016 № 27-оз) 4) гражданам Российской Федерации, являющимся членами семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей (ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшими инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц – родителям погибшего Героя Российской Федерации; (В редакции Законов Ленинградской области от 29.11.2013 г. N 83-оз; от 27.07.2015 № 81-оз) 5) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом. (Дополнен — Закон Ленинградской области от 27.07.2015 № 81-оз) 2. Гражданам, указанным в пункте 2 части 1 настоящей статьи, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке. Гражданам, указанным в пункте 2 части 1 настоящей статьи, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются вне очереди, учитывая дату подачи указанными гражданами заявления о предоставлении земельного участка. (Дополнен — Закон Ленинградской области от 11.11.2013 г. N 76-оз) 2-1. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются все члены многодетной семьи, все члены семьи погибшего Героя Российской Федерации, имеющие право на получение земельного участка в соответствии с настоящим областным законом. Земельный участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, всех членов семьи погибшего Героя Российской Федерации в равных долях. (В редакции Законов Ленинградской области от 19.02.2013 г. N 8-оз; от 29.11.2013 г. N 83-оз; от 27.07.2015 № 81-оз) 3. При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, не учитываются дети, в отношении которых данные граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление. 4. Право гражданина, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, на бесплатное предоставление в собственность земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления. 5. Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составе многодетной семьи п, семьи погибшего Героя Российской Федерациио основаниям, предусмотренным пунктом 2 чи пунктом 4асти 1 настоящей статьи, считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и не имеют права на бесплатное получение земельного участка по иным основаниям, предусмотренным настоящим областным законом, за исключением несовершеннолетних в возрасте до 18 лет. (В редакции Закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. N 83-оз) 6. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе многодетной семьи, псемьи погибшего Героя Российской Федерации,риобретают самостоятельное право на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящим областным законом. (В редакции Закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. N 83-оз) 7. Земельные участки предоставляются в собственность граждан в соответствии с настоящим областным законом однократно. 8. В случае отказа гражданина от предложенного ему земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящим областным законом, указанный земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение. 9. В случае достижения 18-летнего возраста детьми (одним из детей), являющимися членами многодетной семьи, состоящими на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 1 статьи 1 настоящего областного закона, данная многодетная семья сохраняет право на бесплатное получение земельного участка в собственность при условии ее соответствия требованиям, установленным частью 1 статьи 1 настоящего областного закона, за исключением требования о возрасте детей. (Часть дополнена — Закон Ленинградской области от 27.07.2015 № 81-оз) (Статья в редакции Закона Ленинградской области от 17.06.2011 г. N 48-оз) Статья 2 1. Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, земельные участки в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на пять лет. (В редакции Закона Ленинградской области от 17.06.2011 г. N 48-оз) Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет. (В редакции Закона Ленинградской области от 17.06.2011 г. N 48-оз) 2. Граждане после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность. (В редакции Закона Ленинградской области от 19.02.2013 г. N 8-оз; от 06.06.2016 № 41-оз) Статья 3 1. Гражданам, указанным в статье 1 настоящего областного закона, проживающим на территории поселения, входящего в состав муниципального района, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов соответствующего поселения. 2. При условии наличия в границах населенных пунктов поселения, входящего в состав муниципального района, земельных участков, предоставляемых в соответствии с настоящим областным законом, и при условии отсутствия имеющих право на получение указанных земельных участков граждан, проживающих на территории данного поселения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам, проживающим на территории других поселений соответствующего муниципального района. 3. Гражданам, указанным в статье 1 настоящего областного закона, проживающим на территории городского округа, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенного пункта городского округа. 4. В случае отсутствия в границах населенного пункта городского округа земельных участков, предоставляемых в соответствии с настоящим областным законом, земельные участки предоставляются в границах населенных пунктов поселений муниципальных районов, граничащих с городским округом, при наличии условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. (Статья в редакции Закона Ленинградской области от 17.06.2011 г. N 48-оз) Статья 3-1 1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства по основаниям, предусмотренным статьей 1 настоящего областного закона, расположенных в границах: сельских поселений составляют: минимальный размер – 0,10 га, максимальный размер – 0,25 га; городского округа Ленинградской области и городских поселений составляют: минимальный размер – 0,06 га, максимальный размер – 0,25 га. Если правилами землепользования и застройки городского поселения, городского округа предусмотрен иной максимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, то применяется размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки городского поселения, городского округа. 2. На основании письменного заявления граждан им может быть предоставлен земельный участок меньше предельного минимального размера, установленного частью 1 настоящей статьи. (Статья в редакции Законов Ленинградской области от 19.02.2013 г. N 8-оз; от 27.07.2015 № 81-оз) Статья 4 1. Для приобретения земельного участка по основаниям, установленным частью 1 статьи 1 настоящего областного закона, гражданин подает в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или, городского округа по месту жительства (далее – орган учета) непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о постановке его на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (далее – заявление). В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно. (В редакции Закона Ленинградской области от 06.06.2016 № 41-оз) Гражданин вправе состоять на учете только в одном органе учета. Форма заявления утверждается Правительством Ленинградской области. 2. При подаче заявления предъявляются документы, перечень и порядок предоставления которых устанавливаются Правительством Ленинградской области. 3. Гражданину выдается расписка в получении заявления и документов. 4. Сведения о принятых на учет гражданах включаются в журнал учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (далее – журнал). Каждой учетной записи присваивается порядковый номер. Журналдолжен быть пронумерован, прошнурован (прошит), скреплен печатью органа учета и заверен подписью должностного лица органа учета. 5. Заявление в течение тридцати календарных дней со дня поступления рассматривается органом учета и по нему принимается одно из следующих решений: 1) о постановке на учет; 2) об отказе в постановке на учет. 6. Основаниями для отказа в постановке на учет являются: 1) отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в соответствии с настоящим областным законом; 2) непредставление или представление в неполном объеме документов, определенных частью 2 настоящей статьи; 3) наличие в представленных документах недостоверных сведений; 4) подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий. Отсутствие на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учет земельных участков не является основанием для отказа в постановке на учет. 7. Извещение о постановке гражданина на учет с указанием номера очередности или извещение об отказе в постановке на учет направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения. 8. Граждане, принятые на учет, заносятся в журнал в порядке очередности. Очередность постановки гражданина на учет определяется датой принятия заявления. Органом учета ведется отдельный учет граждан, имеющих в соответствии с настоящим областным законом право на первоочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно. 9. Граждане снимаются с учета в следующих случаях: 1) подача ими заявления о снятии с учета; 2) утрата права на предоставление земельного участка, возникшего в соответствии с настоящим областным законом; 3) установление факта постановки на учет с использованием подложных документов и (или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет; 4) реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в том числе реализация указанного права одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Ленинградской области; 5) выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации; 6) изменение (утрата) гражданства Российской Федерации. В случае смерти гражданина, состоящего на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 1 настоящего областного закона, его супруга (супруг) вправе подать заявление о постановке его (ее) на учет с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина. 10. Решение о снятии с учета принимается органом учета, принявшим решение о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка в соответствии с настоящим областным законом. Решение о снятии с учета направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения. Решение о снятии с учета может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 11. Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.

О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 24 сентября 2008 года).

Настоящий областной закон в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства.

Статья 1

1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных .образований Ленинградской области, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, предоставляются гражданам бесплатно в следующих случаях:

1) если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), — при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

2) если гражданин проживает в индивидуальном жилом доме, но не является собственником данного жилого дома — при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

3) если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе, если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии — при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

4) молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства {с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, — при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

5) военнослужащим, уволенным в запас, и военнослужащим, имеющим выслугу 20 и более лет, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, — при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

6) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в соответствии с полученной квалификацией, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, — без учета времени проживания на территории Ленинградской области;

7) работникам агропромышленного комплекса, не имеющим в собственности земельного участка, предоставленного им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, работающим в организациях агропромышленного комплекса по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, и постоянно проживающим на территории Ленинградской области не менее пяти лет;

8) молодым специалистам, работающим или изъявившим желание работать в организациях бюджетной сферы по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, — без учета времени проживания на территории Ленинградской области.

2. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан в соответствии с настоящим областным законом однократно.

Статья 2

1. Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, земельные участки в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на три года.

Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать пяти лет.

2. Граждане после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность.

Статья 3 Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в собственность граждан в населенных пунктах любого поселения, входящих в состав того муниципального района, на территории которого граждане постоянно проживают, либо в границах населенного пункта городского округа в случае постоянного проживания гражданина на территории городского округа.

Статья 4 Правительству Ленинградской области в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего областного закона утвердить положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области.

Статья 5 Настоящий областной закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Ленинградской области В. Сердюков Санкт-Петербург от 14 октября 2008 года № 105-03 (опубликовано в газете «Вести» 24 октября 2008 года)

По материалам сайта Правительства Ленинградской области.

Оригинальное описание